Здравые рассуждения или не умнО?
Посмотрите со стороны, пожалуйста, а то мозг вскипает уже:) сорри, что много букв:)
Переезжаем из области в Мск, поближе к работе.
Есть: денег 9 млн. руб., квартира, собственно, в области, стоимостью примерно 3 млн. рублей.
Смотрели 4-хкомнатные, чтобы уже окончательно решить квартирный вопрос, как раз в районе 10-12 млн. При том, что это все наши деньги, до копейки (т.е. ремонта нормального не сделать сразу, да и выбирать, соответственно, будем из более дешевых, которые не равны "мечте", конечно же) - ни одна не вдохновила пока.
При этом еще смотрели двушки, которые можем купить прямо сразу, не продавая при этом квартиру, в которой живем. типа можно спокойно купить, сделать ремонт, решить вопрос садиков детских, потом уж переехать на подготовленную почву без стресса. Квартиру в области пока сдавать, еще поднакопить, года два-три, может, и на что-то лучшее, чем те четырешки, что сейчас смотрели, сподобимся. В таком переезде смысл нам тоже есть большой - намного ближе к месту работы будем жить.
Дали предварительное согласие на покупку квартиры - двушка с отличным ремонтом, который, ко всему прочему, подходит нам и эстетически. То есть нет желания поменять цвет плитки, пола или дверей, все практически так, как я и сама бы могла сделать. Просто помыть-почистить-поклеить свежие обои сэкономит нам хорошую сумму, конечно же. Но у этой квартиры есть минусы - первый этаж, без балкона, да еще и с видом на мусорный контейнер. За листвой летом не видно, но зимой-то будет все прозрачно. Кроме того, прочитала тут еще про первые этажи, как их трудно продать и все такое. Стала опять метаться - продавать-то через довольно короткое время нужно будет. Ремонта уже не будет, ясное дело. Продам ли я за эти же деньги эту квартиру, или вообще потеряю? И не стоит ли она слишком дорого сейчас? (особенно информация про то, что первый этаж на 10% дешевле обычно меня потрясла).
Опять стала смотреть в сторону большой квартиры. Подумала, может, взять кредит под залог квартиры в области? Но проценты такие огромные, что много потеряется... А без "подушки" жить просто страшновато, в жизни всякое случается...
Уфф. Скажите что-нибудь, пожалуйста:)
Кредит под кв тоже бы брать не стала.
А другие двушки чем не подошли?
Для дальнейшей продажи нужна ликвидная квартира!
ИМХО: приссмотрелась бы к новым районам на окраинах. Там новострой и перспективы.
Слышала, что по многим отдаленным районам: Кожухово, Новокосино и Щербинка - планируется метро. Возможно, через пару лет, это все же будет лучше, чем Ваша квартира в Подмосковье.
К тому же в этих районах новостройки и площади большие (судя по вему у Вас пополнение в семье будет:)).
Пополнение будет, но уже в большой квартире, на эти площади нас пока достаточно:)
Крошечная квартирка 41 с чем-то метров, 1 этаж 16-этажного дома, древний кооператив, минут 10 пешком от метро с не очень звучным названием:). Балкона нет, комнаты раздельные, с/у совмещенный, кухня 6 м. Не сразу вот заметили помойку под окном:)
А Вы еще раздумываете ликвидна эта квартира или нет.
Ищите другой вариант.
ну и нам на время вроде можно обойтись. к тому же сейчас так и живем...
От лукавого в каком смысле? дорого? неликвидно? все вместе?
спрашиваю, так как сами сильно сомневаемся во всех вариантах, друг другу периодически говорим одно и то же, а потом ровно наоборот:)
вопрос стоит - отдать ли все подчистую за большую квартиру сейчас, может, не самую лучшую, или перетоптаться 2-3 года в маленькой квартирке, поднакопить и купить то, что хочется...
про двушку поняла Вас, спасибо. от метро пешком 10 мин, но все остальное, конечно, не айс...
Значит - либо лезть в долги, что, имхо, можно делать только в самом крайнем случае. Либо немного умерить свои аппетиты (возможно временно), пока не накопится достаточная сумма. Проживать в это время желательно в максимально комфортных для семьи условиях.
Кроме того, если квартира уж совсем убитатя, как Вы пишете, то легкой косметикой обойтись не получится. Ремонт убитой 4-ки начинается от 1500000. А делать его в квартире, проживая в ней с 2-мя, а тем более 3-я детьми - это катастрофа.
Все сугубо имхо.
Скажите, а какие-то критерии "ликвид - не ликвид", кроме тех, что вы перечислили есть? Вот смотрела, например, одну квартиру, на мой взгляд - очень привлекательна, правда, выставленная цена высоковата. Тем критериям, что Вы перечислили - очень даже соответствует. Но они продают ее уже полтора(!) года и все никак. Или тут именно большая цена роль играет? Как вообще определить этот ликвид-не ликвид? По моим обывательским рассуждениям, ликвид - это довольно дешевое жилье, так как народ, по большей части, что бы ни говорили - все-таки не очень богатый и основная масса хочет "дешево и сердито"... Или это именно обывательские рассуждения?
Перечисленное имхо, это минимум для двушек, которые Вам в Вашей конкретной ситуации стоит вообще брать во внимание. Все, что хуже вообще не рассматривать с учетом того, что Вы планируете в скором времени снова продавать.
Моя нынешняя головная боль - о ближайших 2-3-4 годах.