Как сдать квартиру?

Все зависит от того, какой смысл вы вкладываете в слово "официально".
Договор лучше заключить с квартиросъемщиком, так как письменное слово гораздо крепче устного. Для заключения письменного договора вы должны будете документально подтвердить свои права на сдаваемую квартиру.
Регистрация договоров найма законом не предусмотрена, вы не обязаны ставить кого-либо в известность о том, что сдаете квартиру.
В соответствии с законом вы обязаны будете заплатить налог на получаемый от сдачи квартиры доход. Степень вашей законопослушности определять только вам. Неуплата вами налогов не делает договор найма недействительным.
Квартиросъемщиков можете найти сами, а можете обратиться в агентство, которое само найдет для вас квартиросъемщиков, при этом платить за поиск квартирантов вам не придется, при сдаче относительно недорогих квартир агенты оплату получают со стороны, ищущей квартиру.
Агента вы можете найти и на этом форуме, здесь их с десяток тусуется, правда далеко не все отваживаются приоткрывать свое лицо.

относительно найма квартир, разницы между официальной и не официальной сдачей, нет. ди и у вас не тот случай, чтоб запариваться этой темой - выбирайте агента и адью: такие квартиры сдаются хоть и дешево, но быстро, главное с агентом не ошибиться, чтоб сделал все как положено и заселил кого поприличней, а не ватагу гастеров.

запостите в жж несколько сообществ на тему аренды. там же кучи страждущих снять. найдете любого на ваш вкус арендатора, без комиссии и агенств

Спасибо что ответили!А договор я сама составляю, тобишь прям сама набиваю на компе все свои условия, и в 2 экземплярах????Простите за бестолковость))))

Договор составляется в простой письменной форме. Она может быть самая разная:
- можно написать от руки авторучкой - ни разу такого не встречал, :)
- обычно делают "рыбу" договора, оставляя пустые поля под ФИО сторон, паспортные даннные, цену, данные о квартире и эти пустые поля заполняют на месте,
- я вожу с собой в рюкзаке микроофис (нетбук и маленький принтер). Почерк плохой, а денег заработать хочется :) , вот и приходится выкручиваться.
- договор - это намерения сторон совершить некие действия. Дополнительно к договору еще составляются акты приема-передачи, которыек фиксируют выполнение договорных условий.
- договор составляется в стольких экземплярах, чтобы по одному экземпляр было у каждого подписанта. Это общее правило.

Внимательнее выбирайте квартиросъемщиков, далеко не все из них на самопрезентации при просмотре квартиры бывают откровенны. Некоторым категориям (азиаты) верить вообще нельзя, если вы примете решение сдавать квартиру им (они обычно платят больше и не требовательны к квачеству жилья), помните, что нужен постоянный контроль и не допустимы никакие послабления (уважают только сильных).

Если нужна будет заготовка договора - пишите в почту (адрес в личке) пришлю тот, которым пользуюсь сам.

у меня родственница ищет квартиру, напишите мне, пожалуйста

не автор, но можно тоже спрошу? сдаем квартиру (уже нашли кто снимет), заключаем договор. Но сдающий хочет еще и перед налоговой отчитаться, естес-но не по полной стоимости. Вопрос - так делают? потом снимающие не скажут - написано 10 тыс., вот их и получи?:)СПасибо!

делают.
декларацию в следующем году (с 01.01 по 31.04) подаст, указав в ней доход от сдачи, и вся любовь.

да, как подать это понятнее. Боимся - жильцы вдруг скажут - вы же указываете 10 тыс. в договоре, чего больше платить? или я не понимаю - в договоре можно полную стоимость указать, а в налоговую меньше написать доход?

а вот это, уже совсем не так делают. если точнее, то ваши действия хорошо подходят под поговорку: слышали звон...
можно указать в договоре меньшую сумму, и абсолютно правильны ваши опасения, которые, при правильном подходе, исключаются вторым договором.

подробно расписывать лень - очень много букаф будет.

так и правда, звон слышали, но пока не в курсе:)! просто раньше агентство квартиру сдавало и все это делалось ими же. Но уж больно накладно. Поэтому сейчас решили без оного попытаться. Но намек понятен!:) два договора, значит)