133
Помогите плииз, как вернуть аванс?
Помогите пожалуйста, как лучше аргументировать, заплатили аванс вчера за кв. 50 тыс. рублей, в агентстве, присутствовали агент и агентство продавца, самого не было, ксерокопии документов о собственности, в договоре стандартная фраза, что при форс-мажорных и иных обстоятельстав аванс возвращаеся, сегодня риэлтер при проверке выяснила, что площадь кухни была наврала, 5 метров вместо 5.5 по словам продавца (в договоре тоже 5.5 написано было), и самое главное, продавец состоит на учете в каком-то из диспансеров.
Риэлтер мой говорит что вернуть будет аванс трудно. Она права и это дело почти бесполезное? Что делать, как правильно себя вести, чтобы вернули? Помогите, плииз, в какую-нить Риэлтерскую палату стоит писать? Завтра будем звонить в агенство продавца, еще при внесении аванса хамоватые они были, не хотели предоставить справки из ПНД, ему говорят некогда, вот вам права, значит все со справками в порядке, а выяснилось, что не в порядке:(
Свернуть
Ответить
Сам договор у риэлтора, прочитать щас не могу, писали что при Форс-мажорных обстоятельствах и что-то еще, завтра смогу дословно узнать что написано, но строчки "при выявлении того что продавец стоит на учете в ПНД или Наркодиспансере сделка не состотся", такой строчки не было. Риэлтер говорит что поскольку проверка состоит ли на учете была такая, не совсем законная, то и предъявить это продавцу вроде как нельзя, и продавец Агентство продавца в смысле, может сказатЬ, ничего страшного, и с людьми состоящими на учете можно совершать сделки? Неужели ничего нельзя сделать? И я наняла риэлтера-недоучку? Лишних денег нет, чтобы раздаривать их:(
Ответить
Почему договор у риэлтора? Деньги риэлтора или все-таки ваши?
Где вы таких риэлторов берете?
Где вы таких риэлторов берете?
Ответить
На свою голову "у знакомых взяла", уже пожалела об этом, договор у риэлтора, потому что она его проверяет, все ли там внесено перед заключением договора купли-продажи, деньги наши конечно, кровные. Что нить можно сделать, а?
Ответить
Чем дальше, тем страшнее. :)
А что его проверять, если он уже подписан, и деньги отданы? Нафик он нужен для купли-продажи-то?
А что его проверять, если он уже подписан, и деньги отданы? Нафик он нужен для купли-продажи-то?
Ответить
Мне уже плохо. Муж вносил аванс, я не смогла поехать сама. Риэлтер должен был мне его отдать?
Ответить
И, кстати, риэлтор может Вам показать бумаги, подтверждающие ее слова? Что-то меня смутные подозрения терзают..;)
Ответить
Не поняла, а в чем сомнения? Что состоит на учете? Или что? Не пойму, бумаги - может показать экспликацию из БТИ - там кухня 5, а со слов продавца в договоре написано 5.5, и справку завтра покажет, что состоит на учете продавец. А что она может врать, я не пойму? Чего я не догоняю?
Ответить
10
Обычно проверки по диспансерам за 1 день не делают просто. Т.е. теоретически это возможно, конечно, но практически.. как-то не верится, что она такая оперативная у вас, принимая во внимание все вышеизложенное. Кстати, то, что продавец стоит на учете не является противопоказанием для сделки.
А БТИ она где взяла?
А БТИ она где взяла?
Ответить
Не знаю, наверное в БТИ, не спрашивала. Дошло до меня, вы считаете что на специально мне врет, чтобы я отказалась от сделки и аванс пропал? Что она в сговоре с агентством продавца что-ли? Но я ее через знакомых проверенных нашла, неужели такое возможно. Справку она пока не может предоставить о диспансерах, ей на словах пока сказалли, что да, состоит товарищ иванов на учете.
Ответить
Неужели думаете, что врет? Но зачем, ведь специально не с улицы ведь брала, а у знакомых, у хороших знакомых, ужас, так а что с авансом-то, вернуть его удастся, я не хочу с ней дальше вообще ничего делать и эту квартиру покупать не хочу ,или думаете что она может врать, и там все в порядке? Просто чтобы пропал мой аванс? Щас голова сломается уже:*
Ответить
Косяки в том, что при отказе продавца предоставить справки из диспансеров нужно было сразу встать и уйти? Или что-то еще? Авансы все-таки возвращаются? или гиблое дело?
Ответить
обязанность вашего риэлтера отследить ваши интересы, и чтобы вернуть аванс в случае непреодолимых препятствий к сделке было легко - тоже ее обязанность.
вот пусть их и выполняет и возвращает деньги
вот пусть их и выполняет и возвращает деньги
Ответить
"Риэлтер мой говорит что вернуть будет аванс трудно"
а нахрен она тогда вас не остановила при выдаче аванса?
после одной такой фразы надо понимать что с этим человеком вам не по пути
а нахрен она тогда вас не остановила при выдаче аванса?
после одной такой фразы надо понимать что с этим человеком вам не по пути
Ответить
В каком договоре было написано, что площадь кухни 5.5 м? Где было написано, что кухня 5?
Ответить
20
КУхня 5 указано в сегодня полученной риэлтером экспликации из БТИ. В договоре авансовом вчера было написаны характеристики квартиы, причем площадь кухни они сначала не написали, мой риэлтор заставила их написать, самого договора я не видела, ездил муж, он не помнит дословно что там написано было. И в проекте договора купли-продажи было указано что 5.5 метров кухня.
Ответить
"И в проекте договора купли-продажи было указано что 5.5 метров кухня". - не пишут в договорах купли-продажи размеры кухни. И раньше никогда не писали.
А риэлтор с вами на просмотры квартир ходила? Неужели 5 метровую кухню нельзя отличить от 5.5 метров?
Откуда у вашего риэлтора взялась экспликация на квартиру? продавцы доверенность на получение доков и оригиналы вашему риэлтору выдали? Сомневаюсь.
А риэлтор с вами на просмотры квартир ходила? Неужели 5 метровую кухню нельзя отличить от 5.5 метров?
Откуда у вашего риэлтора взялась экспликация на квартиру? продавцы доверенность на получение доков и оригиналы вашему риэлтору выдали? Сомневаюсь.
Ответить
На просмотры мы ходили вместе, честно, я 5 метров от 6 не отличу, я же их не меряла рулеткой, не отличаю, экспликацию сказала сегодня она получила. В общем, судя по вопросам вашим и Золга, думаете, врет риэлтер чтобы сделка сорвалась и аванс пропал? Так получается?
Ответить
Люди, я первый раз покупаю кв. на вторичном рынке, до этого была только новостройка, я не знаю тонкостей, наняла риэлтора и вот, не знала что продавцы должны экспликацию получать, ну в общем, все уже понятно по вашим вопросам:( обидно блин, ну как так можно, знакомые же порекомендовали:(
Ответить
Продавцы не должны получать экспликацию. Экспликация вообще может быть не нужна для сделки.
Что конкретно Вас останавливает от этой сделки?
Что конкретно Вас останавливает от этой сделки?
Ответить
Конечно обидно.
В общем, для начала, потребуйте от нее доказательств ее проверок. Спросите ее, почему не прописала в авансовом договоре возможный возврат аванса.
В общем, для начала, потребуйте от нее доказательств ее проверок. Спросите ее, почему не прописала в авансовом договоре возможный возврат аванса.
Ответить
Я ничего не думаю и не знаю. Просто вижу несостыковки и об этом вам говорю.
Если вас реально интересуют размеры кухни, то на просмотр ходите с рулеткой. Я серьезно.
Аванс можно вернуть,если идти и разговаривать. Но пока я не вижу веских оснований не покупать эту квартиру.
Источник информации ОБС - не достоверен.
Если вас реально интересуют размеры кухни, то на просмотр ходите с рулеткой. Я серьезно.
Аванс можно вернуть,если идти и разговаривать. Но пока я не вижу веских оснований не покупать эту квартиру.
Источник информации ОБС - не достоверен.
Ответить
Боюсь покупать кв. у человека, который состоит на учете в ПНД или наркологическом, потом это не единственный косяк, кухня, 5 метров вместо 5.5, еще на внесении аванс выяснилось, что комната 16 метров вместо 18, что телефона городского нет, хотя ранее говорилось что он есть, и агентство просит еще 200 тысяч аванса До подписания договора купли-продажи, в свете этих событий мне эта квартира уже не кажется такой привлекательной, и 200 тысяч отдавать агенству под их гарантийное письмо я не хочу. Еще момент, квартира эта досталась продавцу по наследсту, давно, больше 5 лет назад, ранее говорилось что наследодатель погиб в молодом возрасте, в очень молодом без жены и детей, вчера выяснилось, что ему было уже 38 лет, что нельзя назвать очень молодым. И после сегодняшних сообщений про диспанеры уже не тянет покупать ее, ей богу.
Ответить
30
Если столько нюансов выяснили во время аванса, почему все-таки решили проавансировать квартиру? Большинство из озвученных вами моментов элементарно узнаются и должны быть известны до внесения аванса: размеры помещений, возраст умершего, отключение телефона.
В каком округе находится квартира?
В каком округе находится квартира?
Ответить
скока там нынче поставить телефон мгтс стоит???
мне кажется это вообще не проблема, цена вопроса смешна на уровне цены квартиры
мне кажется это вообще не проблема, цена вопроса смешна на уровне цены квартиры
Ответить
Дело не в цене установки телефона, ну на фоне того что все время всплывают несостыковки, еще и телефон добавил, комнта на 2 метра кв. метра меньше, кухня, еще и телефон впридачу. Да, еще почему-то за все должна платить я была, за нотариалные заверения заявлений продавца, за ячейку 10 тысяч, за регистрацию договора в УФРС 9.5, разве за все покупатель должен платить?
Ответить
я просто говорю что на мелочи всетаки обращать внимание не надо, среди мелочей главное теряется.
а с какой стати вы должны платить за нотариальные копии продавца??? он все сам обязан предоставить!!!
и пошлину обязан сам заплатить!!!
за ячейку еще куда ни шло, за комфортную сдачу имхо тоже пополам
а с какой стати вы должны платить за нотариальные копии продавца??? он все сам обязан предоставить!!!
и пошлину обязан сам заплатить!!!
за ячейку еще куда ни шло, за комфортную сдачу имхо тоже пополам
Ответить
Извините, что влезаю, а за что вообще платит покупатель при оформлении сделки (узнаю на будущее)?
Ответить
С этим вообще по идиотски вышло, я не думала обсуждать эти траты до момента составления договора купли-продажи, ну чего обсуждать, если проверки истории еще не было ,и не факт что я ее куплю, вдруг там полквартиры снесено и не согласовано с БТИ, вчера после подписания и внесения аванса риэлтер мне звонит и сообщает, что мне надо оплатить то-то, и то-то и то-то. и с ними сложно разговаривать, вот смотрите, ваш муж с ними поговорил какие они упертые люди. Вообще у меня впечатление уже, что риэлтор мой или тоже из ПНД вчера сбежала, или издевается так, не знаю, сегодня после сообщения о том что клиент состоит на учете в ПНД или Нарко, не знаю точно, говорит мне "давайте думать вместе как аванс возвращать, у вас же юридическое образование" аут ваще, я давно сижу в декрете с детьми, и я плачу деньги риелтору чтобы она "думала как аванс возвращать", а не надеялась на мое "юридическое образование" полученное много лет назад.
Ответить
Не знаю ни одного банка, где бы ячейка стоила 10 тыс.. Обычно тысячи 2 вместе с доп.соглашением. Поинтересуйтесь у нее, что ли. :)
И вообще, держите нас в курсе, любопытно. :)
И вообще, держите нас в курсе, любопытно. :)
Ответить
Ну то есть аванса мне не видать,судя по всему? Риэлтер сказала что это ячейка при УФРС районном московском, банк МИБ (Московский инвестиционный банк), первый раз слышу, после проверки истории квартиры я бы настаивала на СБере или каком-нить путевом большом банке.
Ответить
Вообще-то вроде б нет такого банка, есть:
1. Международный инвестиционный банк
2. Московский индустриальный банк - его тарифы http://www.minbank.ru/media/for-private-persons/600DIS.pdf
1. Международный инвестиционный банк
2. Московский индустриальный банк - его тарифы http://www.minbank.ru/media/for-private-persons/600DIS.pdf
Ответить
40
Вот мне тоже казалось, что риэлтер должен был узнать все это ДО момента внесения аванса, а не на сделке выяснять подробности. Ну то что я дура, я уже поняла.
Округ - СВАО.
Округ - СВАО.
Ответить
Автор , у вас образование юридическое?
Тогда вас учили что делать.
Договор и расписку о получении аванса выдирайте у риэлтера. Читайте, осознавайте (можете выложить тут скан без фио и адресов)
Потом пишите претензию и направляете продавцу скажем телеграммой, с уведомлением о вручении.
Угроза суда, штрафных санкций, пугайте по полной, побольше ссылок на нпа. Обязательно предупредите что подадите в суд и наложите на квартиру обеспечительный арест.
Не вернут - в суд
Тогда вас учили что делать.
Договор и расписку о получении аванса выдирайте у риэлтера. Читайте, осознавайте (можете выложить тут скан без фио и адресов)
Потом пишите претензию и направляете продавцу скажем телеграммой, с уведомлением о вручении.
Угроза суда, штрафных санкций, пугайте по полной, побольше ссылок на нпа. Обязательно предупредите что подадите в суд и наложите на квартиру обеспечительный арест.
Не вернут - в суд
Ответить
Только пока можно пенять только на привранный метраж кухни. И то, подозреваю, что экспликацию им на авансе предоставили.
Ответить
доипаться и до столба можно!!! и нужно, в принципе ;)
надо смотреть на авансовый договор.
если аванс нельзя вернуть на основании учета собственника в ПНД/НД, то убивать риэлтера, ставить его на бапки и все такое , короче спрашивать как с понимающей
надо смотреть на авансовый договор.
если аванс нельзя вернуть на основании учета собственника в ПНД/НД, то убивать риэлтера, ставить его на бапки и все такое , короче спрашивать как с понимающей
Ответить
Так что писать в претензии? Не могу же написать, что мы проверили ПНД и нарко диспансеры, и вот на этом основании отказываемся. ПРоводят сделки и с такими людьми, разве это основание отказа? В присутствии психиатра проводят, докопаться можно только к метражу кухни, экспликация БТИ была на сделке при авансе, НО: метража кухни на ней не было. Был метраж комнаты, 16 вместо 18, и все, про кухню агентство не хотела писать в договоре площадь, риэлтер настояла чтобы написали как они говорили, 5.5 метров. В экспликации, взятой в БТИ самим риэлтером, площадь 5 метров.
Как заберу договор у риэлтера, или почтой может она мне его пришлет, выложу обязательно. Спасибо за советы, переписала все, но пока тока к площади кухни прицепится можно:( Риэлтор до агентства пока не дозвонилась, трубку не берут.
Как заберу договор у риэлтера, или почтой может она мне его пришлет, выложу обязательно. Спасибо за советы, переписала все, но пока тока к площади кухни прицепится можно:( Риэлтор до агентства пока не дозвонилась, трубку не берут.
Ответить
"экспликация БТИ была на сделке при авансе, НО: метража кухни на ней не было. Был метраж комнаты, 16 вместо 18", - в экспликации всегда есть метры кухни. Либо не было экспликации на авансе, либо на столе лежала не экспликация :)
Как же много несостыковок!
Как же много несостыковок!
Ответить
50
То, что продавец стоит на учете в диспансере - хороший повод потребовать аванс назад, гораздо лучший, чем придирки к площади кухни. В конце концов вы кухню видели "в натуре" и она вас устроила.
Незащищенный секс с ВИЧ-инфицированным тоже приводит к заражению менее, чем в 0.1% случаев, но, тем не менее, вам вряд ли придет в голову добровольно им заниматься. Даже с презервативом, который этот риск почти обнуляет. Так же и в вашем случае - вас не должно заботить, какие есть методы предохранения от алкоголиков и психов, вы должны понимать, что на рынке есть масса НОРМАЛЬНЫХ, не проблемных квартир.
Незащищенный секс с ВИЧ-инфицированным тоже приводит к заражению менее, чем в 0.1% случаев, но, тем не менее, вам вряд ли придет в голову добровольно им заниматься. Даже с презервативом, который этот риск почти обнуляет. Так же и в вашем случае - вас не должно заботить, какие есть методы предохранения от алкоголиков и психов, вы должны понимать, что на рынке есть масса НОРМАЛЬНЫХ, не проблемных квартир.
Ответить
Очень странно все, как ваш риэлтор за 1 день заказала и получила БТИ и справки НД ПНД? Она волшебница!!! Если это не выдумки, то не вижу проблем забрать любой аванс, даже внесенный под агентский договор.
Ответить
Я справку в ПНД получила за 5 минут - просто пришла, обратилась в окно регистратуры, показала паспорт и мне тут же выписали бумажку. На НД ушло минут 20 - там пришлось оплатить квитанцию и показать руки и глаза врачу. БТИ, возможно, было заранее заказано продавцом или его представителем.
А если у реэлтора есть связи и спонсор (продавец или покупатель), то все справки можно за пару часов получить.
А если у реэлтора есть связи и спонсор (продавец или покупатель), то все справки можно за пару часов получить.
Ответить
Здрасти приехали, это вы на себя получали, а попробуйте на соседа получить, это врачебная тайна вообще то. А ускоренная бти делается 2-3 дня и стоит как паравоз, это что у автора риэлтор щедрой души человек из своего кармана платить за ускоренное бти и с какого перепугу оно ей понадобилось срочно.
Ответить
Я не понимаю тогда, ну если она эти справки не получала и мне врет, зачем? Главный вопрос, зачем, смысл, я не понимаю, не могла она сговориться с агентством и поделить с ними мой аванс, я ее нашла через проверенных знакомых, ну не может этого быть. Скорее всего просто быстро она их получила, нет у меня другого объяснения. Заказала она их в среду днем, часа в 3-4, получила результаты вчера вечером, около 21, прошло больше суток.
Ответить
Может она только информацию абс получила, справки так быстро не делаются, так быстро можно только по зиц пробить, но там не совсем та информация. Попросите справку посмотреть.
Ответить
Ну да, я риэлтеру своему (я автор) заплатила 5 тысяч за проверку истории квартиры (архивная, бти и т.д.) и 5 тысяч за проверку диспансеров. Может поэтому она так быстро, не знаю.
Ответить
Вот теперь Вы вправе потребовать, чтобы она Вам заплатила потерянный аванс.
Вы с ней общались, что говорит?
Вы с ней общались, что говорит?
Ответить
60
Цитата из договора: покупатель имеет право потребовать полученные деньги в случае "форс-мажорных обстоятельств и в случае обнаружения законных основания, препятствующих сделке купли-продажи". Это все пункты, других про возврат денег нет.
50 тысяч были отданы по договору, названия у него нет, ни авансовый ,ни предварительный, просто "Договор", предмет договора, пишу приблизительно, точно не записала :" взаимоотношения сторон по покупке-продаже", судя по всему, это не аванс, и как его возращать, я не знаю. Они могут сказать, что взаимоотношения сторон по покупке-продаже они выполнили. Караул, в общем.
50 тысяч были отданы по договору, названия у него нет, ни авансовый ,ни предварительный, просто "Договор", предмет договора, пишу приблизительно, точно не записала :" взаимоотношения сторон по покупке-продаже", судя по всему, это не аванс, и как его возращать, я не знаю. Они могут сказать, что взаимоотношения сторон по покупке-продаже они выполнили. Караул, в общем.
Ответить
Нет у меня его:( Нету, у риэлтора нет сканера, и выслать его мне не может, привезти мужу на работу тоже не может, весь день у нее расписан, муж за ним на другой конец МОсквы ехать отказался, орет целый день, я на с детьми на даче в МО, не доеду тоже. ПРосить друзей и подруг ехать за договором - ну если в понедельник мы с риэлтером не встретимся в агентстве продавца и денег нам там не отдадут - тогда пойдем к ней домой, чтобы забрать. Дурдом в общем. Сканер даже у моей мамы, пенсионерки есть, как его не может быть у риэлтера, я не понимаю.
Ответить
Да на сканере свет клином не сошелся. Обычной фотоаппаратом-мыльницей, даже телефоном вполне читабельные снимки получаются, только макрорежим не забывать включать.
Ответить
Мне даже в голову не пришло, завтра попрошу сфоткать. Только судя по всему, по ответам риэлтера и вообше, или фотоаппарата в доме не будет, или шнура, или не умеют закачивать, читаю сама себя и понимаю, что это дурдом, что не мог нормальный человек, которым я всегда себя считала, заключить такой договор и нанять такого риэлтера. И мой муж куда глядел, я не знаю, в общем, помутнение рассудка, не иначе. Написала в личку sw100, жду ответа от нее.
Ответить
70
Да нет ничего караульного, отдадут вам деньги и не пикнут, принесите им справку где где чел состоит на учете. Хотите заберу по любому договору, даже неважно, что там написано и аванс это или агентский.
Ответить
Я что то пропустила? автор же утверждает, что риэлтор за 1 день НД И ПНД за 5тыс сделала?
Ответить
нда, а в чем волнения автора? справка же будет. А вот теперь мне кажется, что не в риэлторе дело, что за паника на следующий день после аванса и проверок то еще не было, одни абс.
Ответить
А почему нет, ты думаешь кому то за 50т нужен такой гимморой? тем более, как автор предположила, в сговоре с агентством недвижимости :)
Ответить
Ну а почему она тогда, собираясь тут же проверять квартиру, не прописала в авансовом возврат на случай, если что накопает?
Ответить
Да я не думаю, что это будет препятствием забрать аванс при обнаружении таких оснований, как учет в НД или ПНД, весьма себе основание. Тем более агентский договор у автора. Помойму у автора необоснованная паника, она просто не присутствовала на авансе, решение вносится принял муж, теперь уточнив подробности она запаниковала. Скорее всего зря, хотя судя по комнате 16м, 5тиметровой кухни и наследстве, это как раз дешевые квартиры, наверняка и цена была обоснованной.
Ответить
80
:) Ты думаешь риэлтор прохиндей по рекомендации, зарабатывающий при помощи сговора с агентством, 50 тыс рублей, на офигенном скандале?
Ответить
Свет, да чего мне думать, это автору надо думать. Но если предположить, что риэлтор зная, что вариант непроходной у автора, решила хоть сколько-то заработать, то все возможно. Слишком много несостыковок, теб не кажется?
Ответить
Не Оль, я вижу только панику автора и вижу, что на сперва приняла решение покупать, а на следующий день передумала. Причин передумать она перечисляет уйму, полметра кухни и 2 метра комнаты, но она же видела квартиру и ее устраивало, наследство 5лет, тоже устраивало, довнесение 200т перед сделкой тоже устраивало. А истинную причину мы не узнаем никогда, форум одна сторона медали.
Ответить
Да не из-за кухни я передумала, и не из-за 2 метров комнаты, а из-за состоянии на учете в диспансере продавца, причем до сих пор не знаю в каком именно, и про 200 тысяч мы узнали, только когда уже 50 отдавали, я же говорю, на самом внесении аванса про 200 тысяч заговорили, мне оттуда позвонили муж и агент, спросили, я спрашиваю агента "это нормальная практика, когда такие бешеные суммы просят" Она говорит, да, обычно агенства так и просят. Ну думаю, ладно, может я чего не понимаю, а после того как узнала что диспансеры, плюс кухня, плюс нет 2 метров комнате, плюс возраст наследодателя "из очень молодого" превратился в не очень молодого, и плюс 200 тысяч, я уже сильно сомневаюсь в честных намерениях продавцов. И не хочу покупать у психа или наркомана.
Ответить
"на самом внесении аванса про 200 тысяч заговорили", - известное дело, это комиссия фирмы при продаже квартиры. В день сделки и отдадите. Этот вопрос у вас возникнет при любой покупке.
Ответить
Да в том то и дело, что агентство просило прям вечером деньги принести, или завтра, или послезавтра, в день сделки ни в какую не хотели принимать, это уже подозрительно, осадок остался сразу же, ну а после звонка риэлетора про диспансеры...
Ответить
Это ненормальная практика забирать свои коммиссионные до получения свидетельства о собственности!
Ответить
Про наследство я промолчу, документов не видела сказать нечего, 200 тыс перед сделкой можно и в ячейку заложить никуда они уже не денутся, а остальное говорит о том, что вам тихо по первой же просьбе вернут аванс, зачем скандал то агентству :) Им проще другого лоха найти.
Ответить
90
Не, ну а чего она должна радоваться, если ей риэлор звонит и говорит: Думайте, как аванс забирать.
Форум конечно однобокий, но панику автора я понять могу.
Форум конечно однобокий, но панику автора я понять могу.
Ответить
Да нет, я принимала решение, я мужа погнала бегом с авансом с работы, и запаниковала я, только после того, как риэлтер моя позвонила на след.день вечером, сказала что кухня меньше, но кухня это фигня, и главное, что состоит продавец на учете, вот и запаниковала, не псих я, у меня справки из ПНД настоящие были и не раз, квартира недорогая, это да, но все равно я не собиралась авансы раздаривать направо и налево, и у психов или наркоманов ее покупать.
Ответить
Человек, состоящий на учете (в чем я очень сомневаюсь в вашем случае) психом и наркоманом быть не может, если верить тому, что вы писали выше (у продавца есть права).
Имхо, разберитесь в ситуации, прежде, чем действовать сгоряча.
Вы ищите квартиру в самом дешевом сегменте рынка. Там еще не такие сюрпризы возможны.
Имхо, разберитесь в ситуации, прежде, чем действовать сгоряча.
Вы ищите квартиру в самом дешевом сегменте рынка. Там еще не такие сюрпризы возможны.
Ответить
Самих прав никто еще не видел, их обещали принести на сделку:( да, насчет самого дешевого сегмента я уже поняла что не все так просто:(
Ответить
не забываем , что сделать права (точнее плюш - полную копию со всеми степенями защиты) реально за пару дней и 8-10 тысяч рублей.
могу поспорить с любым здесь присуствующим на двойную сумму, что покажу ему права с его номером , фио, датой выдачи и своей фото, даже если фио не мужские ;)
причем от натуральных не отличите, все степени защиты и органолептика присутствуют
ЗЫ. это теперь так от изьятия прав уходят - делают полную копию чужих заведомо неизьятых прав со своей фото, и доверенность на "донора"
могу поспорить с любым здесь присуствующим на двойную сумму, что покажу ему права с его номером , фио, датой выдачи и своей фото, даже если фио не мужские ;)
причем от натуральных не отличите, все степени защиты и органолептика присутствуют
ЗЫ. это теперь так от изьятия прав уходят - делают полную копию чужих заведомо неизьятых прав со своей фото, и доверенность на "донора"
Ответить
да отдадут вам аванс не волнуйтесь, агентству самому подставляться нет смысла в такую сделку (если это действительно так)
Ответить
Вы правда можете забрать? Я бы с удовольствием, только как тогда, аванс вносил мой муж в присутствии риэлтера моего, в понедельник мой риэлтер и муж едут в агенство, тогда может и правда поехать вам всем втроем? Это в центре. Конечно, за вознаграждение с моей стороны, это правда возможно? Судя по ответам и действиям моего риэлтора, это полный детский сад, как я вляпалась к такому профессионалу, я не знаю, видимо помутнение было, справок у нее пока нет на руках, только из БТИ, справка из Диспансера будет в воскресенье вечером у нее на руках.
Ответить
Агентство озвучьте в которое вносились и в личку пишите. Какая может быть проблема решить вопрос с коллегами, если вы не успели их обидеть и убытков они не понесли.
Ответить
Написала вам в личку, простите что 4 сразу отправилось, нажимала один раз.
Ответить
100
Да, муж сам вносил, договор не отдала, я писала выше, она подъехать не может сама, муж на работе целый день, я тоже не могу, и потом, справок из диспансеров у нее все равно еще нет, если бы были, можно было и ночью поехать забрать, а так что два раза ездить, в воскресенье или в понедельник заберем тогда, если будет что забирать, я уже ни в чем не уверена, и не уверена, что справки эти я когда-нить увижу.
Ответить
Не вернули нам ничего, были сегодня в агентстве, правда, на руках у моего риэлтера только экспликация БТИ, справки из ПНД (уже точно известно, что именно в ПНД состоит продавец) не было, она еще не готова.
В агентстве кричат, что реклама была именно на 5 метров кухни, хотя в договоре и в рекламе распечатанной стоит от 5.5 до 6, везде по разному, и что нигде он на учете не состоит, вот копия его прав. Мой риэлтер пообещала принести справку на днях, как только получит ее, обещала в ближайшее время. В агенстве сказали, что будут рассматривать нашу претензию до 7 июня, пока не кончится срок действия этого авансового договора. Как думаете, вернут все-таки, как справку из ПНД увидят? Или гиблое дело?
В агентстве кричат, что реклама была именно на 5 метров кухни, хотя в договоре и в рекламе распечатанной стоит от 5.5 до 6, везде по разному, и что нигде он на учете не состоит, вот копия его прав. Мой риэлтер пообещала принести справку на днях, как только получит ее, обещала в ближайшее время. В агенстве сказали, что будут рассматривать нашу претензию до 7 июня, пока не кончится срок действия этого авансового договора. Как думаете, вернут все-таки, как справку из ПНД увидят? Или гиблое дело?
Ответить
а sv100 C.S. с вами ездила?
Ответить
Нет, она написала что уверена, что нам все вернут, и что не стоит ей с нами завтра (сегодня то есть ехать), если будут проблемы с сегодняшним возвратом, тогда обещала подключиться.
Щас жду пока появится оригинал справки из ПНД, после этого можно опять ехать.
Щас жду пока появится оригинал справки из ПНД, после этого можно опять ехать.
Ответить
А что стоит в форс-мажоре в случае возврата (по-мимо стандартных ситуаций и ситуаций с законами)?
Если все же есть спрака, где продавец СТОИТ на учете - это весомый аргумент, чтобы вернуть деньги (меньше кухня - нет, так как нечем подтвердить несостыковку на подписании договора (если такова вообще была) - есть лишь Ваши слова, против слов агентства).
Если справка все же бдет, то сказать в агентстве, что пойдете с ней в суд, так как при предьявлении этой справки продавец в любой момент может опратестовать сделку - и ТОЛЬКО это истинная причина отказа от покупки.
Удачи!
Если все же есть спрака, где продавец СТОИТ на учете - это весомый аргумент, чтобы вернуть деньги (меньше кухня - нет, так как нечем подтвердить несостыковку на подписании договора (если такова вообще была) - есть лишь Ваши слова, против слов агентства).
Если справка все же бдет, то сказать в агентстве, что пойдете с ней в суд, так как при предьявлении этой справки продавец в любой момент может опратестовать сделку - и ТОЛЬКО это истинная причина отказа от покупки.
Удачи!
Ответить
Риэлтер мой говорит что справка будет, на днях, ее обязательно сделают.
Насчет площади кухни - на внесении аванса была экспликация БТИ (правда, тут на форуме сказали что раз не было площади кухни на ней, значит это не экспликация), на ней была площадь комнаты, но площади кухни не было. В договоре написали площадь 5.5.
Когда риэлтер своими путями получила экспликацию, там было 5 метров ровно.
Насчет площади кухни - на внесении аванса была экспликация БТИ (правда, тут на форуме сказали что раз не было площади кухни на ней, значит это не экспликация), на ней была площадь комнаты, но площади кухни не было. В договоре написали площадь 5.5.
Когда риэлтер своими путями получила экспликацию, там было 5 метров ровно.
Ответить
Если в ДОГОВОРЕ написалано, что 5,5, то дальнейшие бадения - не имеют смысла. ВЫ подписались под тем, то это Вас устраивает!
Другой вопрос с учетом в ПНД. Если он дейстительно стоит (и у Вас есть доказательсва, в виде спавки из ПНД), то отправляйте ее копию и Виши претензии заказным письмом - это Ваш ЕДИНСТВЕННЫЙ аргумент.
Другой вопрос с учетом в ПНД. Если он дейстительно стоит (и у Вас есть доказательсва, в виде спавки из ПНД), то отправляйте ее копию и Виши претензии заказным письмом - это Ваш ЕДИНСТВЕННЫЙ аргумент.
Ответить
110
То есть вы считаете, что 5.00 и 5.5 одно и тоже? И из-за полметра квадратного расторгнуть договор нельзя?
Мой риэлтер почему-то именно на площадь кухни уперлась рогом, как на основную причину.
Насчет справки поняла, жду ее, как дождусь, заказным письмом с описью и уведомлением отправлю.
Мой риэлтер почему-то именно на площадь кухни уперлась рогом, как на основную причину.
Насчет справки поняла, жду ее, как дождусь, заказным письмом с описью и уведомлением отправлю.
Ответить
А как Вы хотите доказать, что Вам предъявляли 5 кв.м., а не 5,5?
Думаю, что о том, что продавец состоит на учете ПНД, Вас риэлтор не предупредил.
Думаю, что о том, что продавец состоит на учете ПНД, Вас риэлтор не предупредил.
Ответить
Забыла добавить, что Вам надо до срока окончания договора-аванса написать письмо (либо в агентстве зависировать, либо отправить по почте с уведомлением), где Вы не согласны покупать квартиру по таким-то причинам.
И отправить его ДО срока окончания договора.
В противном случае агентство протянет срок до окончания договора, а позже скажет, что Ваши претензии пришли позже срока договора.
И отправить его ДО срока окончания договора.
В противном случае агентство протянет срок до окончания договора, а позже скажет, что Ваши претензии пришли позже срока договора.
Ответить
Претензию сегодня отдали им, на ней расписалась секретарь и поставила входящий номер, все это от руки, а значит филькина грамота, печати агентства нет, скажут что им ничего не передавали.
Типа "мы не уведомлены".
Не зря они сказали что будут думать "до 7июня", как раз до окончания срока договора. Как тогда лучше, заказным письмом с уведомлением высылать? Или телеграммой? В письмо можно вложить копию эскпликации правильной БТИ и копию справки из ПНД, а в телеграмму я ведь это не вложу, письмо тогда лучший вариант?
Типа "мы не уведомлены".
Не зря они сказали что будут думать "до 7июня", как раз до окончания срока договора. Как тогда лучше, заказным письмом с уведомлением высылать? Или телеграммой? В письмо можно вложить копию эскпликации правильной БТИ и копию справки из ПНД, а в телеграмму я ведь это не вложу, письмо тогда лучший вариант?
Ответить
Инком-недвижимость
Ответить
Да,Инком-недвижимость беляево.
Ответить
???
Ответить
Не врите. Автор топа я. И агентство НЕ ИНКОМ.
Ответить
120
О! Опять очередной инкомовский прихвостень здесь пытается своё агентство отмазать в очередной раз! ;-)
Ответить
В принципе, если копию претензии взяли, соржет и достаточно, но я б продублировала ценным письмом с описью вложения и уведомлением. Договор с самим агентством есть? что там написано? можно написать, что при заключении авансового соглашения не были учтены ваши интересы при заключении авансового соглашения и перечислить ваши претензии.
Ответить
договор до 7 июня., а если до этого срока сделка так и не состоится (они сказали, что подумают), то аванс у них остается?
Ответить
Автор, ну как вернули аванс?
Ответить
Млять, вот все, что связано с Инкомом, кидалово! У нас похожая ситуация. Зачем так себя рекомендуют, непонятно.
Ответить
как показывает практика, плевать они хотели на отрицательные отзывы, ибо не переведутся лохи...
Ответить
АВТОР ЭТО Я! Агентство другое, мелкое, не на слуху, это НЕ ИНКОМ, НЕ МИЭЛЬ, И НЕ ПРОЧИЕ КРУПНЫЕ АГЕНСТВА.
Аванс обещали вернуть, как вернут, через пару дней, напишу все подробно, в красках.
Аванс обещали вернуть, как вернут, через пару дней, напишу все подробно, в красках.
Ответить
А Вы уверены в том, что именно Вы автор? Или просто автор перестала сюда заходить, а Вы этим пользуетесь нагло? Вот и пойми теперь, кто автор, кто - не автор. Сейчас здесь человек пять напишут, что они авторы, и попробуйте тогда доказать, что автор именно Вы.
Ответить
130
Это действительно пост автора и агентство действительно не Инком. Я могу не анонимно подтвердить, так как с автором списывалась в личку. Про инком кто то просто пошутил, в отсутствие автора.
Ответить
Аванс вернули! Самой не верится, думала, все, не отдадут. Когда муж посылал претензию почтой, выяснилось, до кучи, что нет подлинника расписки от агентства о приеме 50 тысяч, подлинник остался у агентства, а нам отдали ксерокопию расписки с подписью то ли секретаря, то ли агента. Когда я узнала сей чудный факт, слов уже не было, как и надежды вернуть, как в суде доказать что мы реально платили им деньги, если у нас нет подлинника расписки, а только копия. Понятно, что мой агент идиотус клинический, но чтобы до такой степени идиотизма дойти, не потребовать расписку в оригинале, это вообще за гранью моего понимания. Но вернули, удивительно в общем. Всем спасибо за советы и моральную поддержку.
Агентство называется "Квартирный вопрос", теперь могу назвать его.
Агентство называется "Квартирный вопрос", теперь могу назвать его.
Ответить
А ничего удивительного нет, потому что в России бьют не по паспорту а по морде :) Кидать вас ни кто не собирался, тем более на 50т.
Ответить