Вторичка 66кв или новострой 75кв с неопределенными сроками сдачи...
Ситуация такая. Есть бронь на 3ку без отделки (пока не отмененная) на СУкину-155 новостройку в которой обещали ГК в июне-июле (в связи с последними выступлениями Собакина ГК вообще не понятно когда-дом коммерческий без муниципалки). И есть вторичка 3ка 64-66 кв тоже не а ах-тишном состоянии, но поклеить по-быстрому обои и жить можно. Инфраструктура везде примерно одинакова. Новострой-м.Отрадное, Вторичка-м.Южная.
Ситуация осложняется тем, что у меня 1 реб 1.10 и второй родится в конце августа. Кредитов набрано до... (сами продолжите). Новострой еще и в отделку минимум 500 т.р. которых тупо нет!
Можно взять новострой и на год уехать к родителям. Платить кредиты получится, а вот через год откуда брать деньги на отделку не знаю :(
А можно сразу въехать во вторичку, по-бырому сделать космет. ремонт и жить тут.
Вторичка пугает тем, что оттуда потом не выбраться, менее ликвидная квартира которая с годами только в цене падает.
Меня разрывает на части...
Опять же % агентам за сделки опять платить... А это не 3 копейки.
Продавать квартиру с 2мя прописанными детьми еще "то" удовольствие...
Единственный вторички плюс в том что заехала и живи сразу!Ну и в садик старшую можно возить
В принципе, если к школе подгадать (а это всего-то через 5 лет :) то да, можно смотреть вдаль с оптимизмом. Опять же, во вторичке пугает "окружение", но пока детки совсем маленькие это еще не так важно. Вот подрастать начнут и тогда принципиально становится.
Эх, еслиб еще на лбу риэлторов было указано что он "нормальный" :)
Вот мой текущий вроде нормальный... одно НО. Торговаться при покупке не умеет! Только цену сбавлять на продаваемую )))
Есть же дома, которым лет по 5, пусть не рядом с метро, но через 5 лет, к школе Вашей старшей, можно будет обменять их. К тому моменту они не будут "старыми".
Все окраины сейчас очень быстро развиваются. Поссмотрите на тоже Бутово. Сейчас его все нахваливают, да и цены на квартиры там далеко не маленькие. А лет 10 назад туда переселяли народ по разнм соц.программам.
Сейчас Куркинцы в сады попасть не могут, что с Новокуркинцами будет вообще не знаю (если, коечно, Вы не относитесь к соц. категориям), но там весь район (Новокуркино) - соц.категория.
А про выезды от туда - вообще песня.
ЗЫ. И зачем Вам к остальным "прелестям" еще и прописку в МО?
На счет инфраструктуры, то тоже под сомнением. Раньше этот проект продвигал Лужков под молодые семьи, а теперь его нет. Что там будет Вы можете угадать?
А пробки до Куркино 40 минут, Новокуркино еще дальше.
Тут главное по деньгам понять откуда будет приход, и как быстро вы сможете выйти на работу.
На работу мне как раз через год. Но получается что я приезжаю от родителей-выхожу на работу, НО и мне просто негде жить, на мне кредиты и еще надо вложить в ремонт. И 2е детей на руках! И прихода ждать неоткуда!
А вообще я уже мечтаю чтоб вторичка отпала. Типа судьбы распорядилась ))))
При вашем раскладе я бы купила вторичку и её сдала, деньги бы складывала годик( главное не профукать их), на них бы потом отремонтировалась,подкопила и купила бы где хочется(главное себе цель поставить).Потому как двоих детей без крыши над головой и с кредитами я отношу к высокой степени риска-зазора нет.
Про три года не бойтесь:можно будет продать и раньше сумму укажите в договоре ,ту за которую купите, главное покупателей адекватных найти.
Но как говорится кто не не рискует...
Если можете купить и забыть, трешку на год( собственность уже по 5а получают через суд), приедете, снимете квартиру рядом на годик (подкопите, сделаете ремонт).
мнеб хоть черновую сделать, косметику потом "без изысков" можно сделать проживая в квартире ремонтируя покомнатно.
Но нет ничего невозможного...
Я же эти кредиты брала тоже находясь в отпуске по уходу за ребенком, плюс беременная на 6м месяце, плюс прописка стала не Москва (это самое большое осложнение), а регион!
Дети на время ремонта могут еще пожить у бабушки/дедушки. Младшенькую только подрастить хотяб месяцев до 9-10.
Пы.Сы. Я не автор.
я б за вторичку
меньше геморра, а потом... разберемся :)
Если дет . поликлиника, через дорогу, значит Вы на Оптике?.
Значит , рядом сквер.
Рядом несколько бассейнов, муз. школа. Спорт. школа в сквере.
Магазинов и развлекалок на Южной море.
Так, что вот посмотрите, привыкните, влюбитесь в район и переезжать не захотите.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325