42
не сдается (болтательная)
уже 5 просмотр и все уходят
аж обидно, намывала так, как для себя не чистила
одним дорого, вторым бедненько, третим шкафов мало
у вас было такое?
Да, здесь оценили на 35, выставили за 32 плюс вода и свет. Маленькая двушка в пятиэтажке на Динамо
у вас было такое?
Свернуть
Ответить
Сейчас лето, сдается много квартир на 3 месяца (летний период), поэтому копаются и торгуются. Ждите - сдадите
Ответить
а как это влияет на спрос людей, которые хотят снять на долго?
Ответить
Может продать лучше?
Ответить
не, я тока купила
Ответить
а вам срочно? у меня риэлтор сразу ключи забрал - сам показывал.
10-е по счёту взяли квартирку.
10-е по счёту взяли квартирку.
Ответить
очень))
Ответить
а в какой сезон это было?
И что не подходило в первые 9 показов?
Кстати, вы были привередливы к квартирантам?
И что не подходило в первые 9 показов?
Кстати, вы были привередливы к квартирантам?
Ответить
а я не знаю что происходило - пусть у риэлтора голова болит.
начала в самое неудачное время, в апреле.
требования очень чёткие.
без кавказцев, семья с ребенком .
начала в самое неудачное время, в апреле.
требования очень чёткие.
без кавказцев, семья с ребенком .
Ответить
10
пять - это еще немного. сейчас арендаторы ходят, носом крутят, не спешат снять - несезон. вполне возможно, что еще посмотрят, походят, и к вам вернутся
Ответить
это вряд ли Нет у них сомнений в глазах
Ответить
бывает иногда такое, хоть священника с кодилом зови :)
а вообще видеть надо, иногда самая малая малость все портит, и стоит ее передвинуть, как квартира сразу всем нужна становится.
а вообще видеть надо, иногда самая малая малость все портит, и стоит ее передвинуть, как квартира сразу всем нужна становится.
Ответить
то есть вы то же считаете что 5 просмотров (4 из которых предлагались без комиссии)- это много?
фотки есть в циане, но я не могу ссылку дать, чтобы не удалили
фотки есть в циане, но я не могу ссылку дать, чтобы не удалили
Ответить
3 просмотра уже дают достаточно информации для корректировки, паче квартира без комиссии
Ответить
одни были квартирные туристы (уже пол года снять не могут) После них я прибралась в шкафах, потому что не ожидала, что каждую полочку выдвигать будут. Вторые искали однушку, но решили посмотреть и двушку на всяк случайю А у третих евро, они говорят дорого платят(ну я их понимаю, после евро не легко переехать в обычную квартиру)
Ответить
мы двушку в новостройке п 44-т 62 метра, с двумя балконами снимаем за 30, +свет и вода, вы загнули оч дорого
Ответить
а вы где снимаете?
Ответить
А где именно двушку? Дело в том что за эти деньги можно купить квартиру побольш, скажем у Бутово
Я залезла в циан- сама дешевая двухкомнатная квартира- 30 тыс (даже на первом этаже нет дешевле)
Так почему вы говорите, что загнула?2 тыс за свежую косметику разве это много? Смею Вс заверить- она гораздо больше стоила
Я залезла в циан- сама дешевая двухкомнатная квартира- 30 тыс (даже на первом этаже нет дешевле)
Так почему вы говорите, что загнула?2 тыс за свежую косметику разве это много? Смею Вс заверить- она гораздо больше стоила
Ответить
20
все люди разные с разными требованиями. Мы снимали двушку за 30т, считали, что цена нормальная. А когда съезжали, то хозяин при нас привел новых людей на просмотр. Пара выбежала как ошпаренная. На улице стоял мой муж, спросил: вы уже договорились? Они: да вы что, такой бомжатник!
Это при том, что квартира чистая, паркет заново покрыт, просто мебель из 90-х.
Это при том, что квартира чистая, паркет заново покрыт, просто мебель из 90-х.
Ответить
Мы на Полежаевской снимали как раз за эти деньги 2-ку с проходной комнатой.
Цена нормальная, ждите своих арендаторов.
Цена нормальная, ждите своих арендаторов.
Ответить
Если есть возможность, подождите 2 месяца - в конце августа ситуация иззменится к лучшему.
Ответить
а зачем терять на аренде 2 месяца?
Ответить
Автор пишет, что сейчас сдать не получается даже за 32 т.р., так что либо снижать, либо заселять первых попавшихся желающих. А уж прописать в договоре повышение цены через 2 мес. вообще сложно будет.
Осенью цены поднимутся процентов на 15-20%. Сейчас мертвый сезон. Так что ожидание окупится с лихвой :).
Осенью цены поднимутся процентов на 15-20%. Сейчас мертвый сезон. Так что ожидание окупится с лихвой :).
Ответить
то есть вместо 32 уйдет за 35?
а потери 30+30=60 (допустим в цене опуститься) 30 на Динамо - это минимум для 2-ки
Получается если окупится- то через 2 года и никак не с лихвой
Всех подряд заселять- это точно не мой вариант
а потери 30+30=60 (допустим в цене опуститься) 30 на Динамо - это минимум для 2-ки
Получается если окупится- то через 2 года и никак не с лихвой
Всех подряд заселять- это точно не мой вариант
Ответить
Я немного по-другому считаю и рассуждаю.
Сейчас мертвый сезон, спроса нет, и это основное. Осенью спрос будет, цены будут выше. Насколько выше - судить трудно, но товары и услуги дорожают (Вы это и сами видите). В прошлом году квартиру экономкласса летом можно было снять на 20% дешевле, чем осенью.
Поэтому сдав сейчас за 30 т.р. (после "танцев с бубнами" :), Вы теряете возможность сдать осенью (по привлекательным ценам и с возможностью выбрать "своего" клиента).
"Окупаемость" в течение 2 лет я вообще бы не стала считать - слишком много неизвестных факторов (простои, динамика цен, необходимость ремонта и т.д.).
Сейчас мертвый сезон, спроса нет, и это основное. Осенью спрос будет, цены будут выше. Насколько выше - судить трудно, но товары и услуги дорожают (Вы это и сами видите). В прошлом году квартиру экономкласса летом можно было снять на 20% дешевле, чем осенью.
Поэтому сдав сейчас за 30 т.р. (после "танцев с бубнами" :), Вы теряете возможность сдать осенью (по привлекательным ценам и с возможностью выбрать "своего" клиента).
"Окупаемость" в течение 2 лет я вообще бы не стала считать - слишком много неизвестных факторов (простои, динамика цен, необходимость ремонта и т.д.).
Ответить
все равно не понятно- где с лихвой?
думаю 30 без танцев))))
думаю 30 без танцев))))
Ответить
Только не подумайте, что я Вас агитирую :).
Пример вспомнился.
Прошлым летом знакомая сдавала однушку пешком от метро (ремонт в ванной и туалете, остальное в среднем состоянии). Просмотров было очень мало, максимально предлагали 22 т.р. (и договор на год - 264 т.р.), но найти "своих" жильцов она не смогла. Искала пару без животных и детей или одного человека.
Осенью квартира была сдана за 28 т.р. на год (336 т.р.), и спрс был. Разница - 72 т.р. окупила летний простой. И жильцы пока не планируют съезжать :).
Как поступить в Вашей конкретной ситуации, конечно же, решать Вам.
Пример вспомнился.
Прошлым летом знакомая сдавала однушку пешком от метро (ремонт в ванной и туалете, остальное в среднем состоянии). Просмотров было очень мало, максимально предлагали 22 т.р. (и договор на год - 264 т.р.), но найти "своих" жильцов она не смогла. Искала пару без животных и детей или одного человека.
Осенью квартира была сдана за 28 т.р. на год (336 т.р.), и спрс был. Разница - 72 т.р. окупила летний простой. И жильцы пока не планируют съезжать :).
Как поступить в Вашей конкретной ситуации, конечно же, решать Вам.
Ответить
То, что уже пятый просмотр за пару дней - это значит, что с ценой вы угадали, возможно даже недооценили немного квартиру. То, что уходят - это тоже нормально для июня, квартиросъемщик сейчас капризный, у него есть большой выбор предложений.
Гораздо хуже, когда 5 чел. изъявили желание посмотреть, подтвердили свое желание за два часа до просмотра и ни один из них не пришел и не извинился... Такое тоже сейчас бывает.
Если вам сейчас предложат снять квартиру на 2-3мес. - соглашайтесь, даже если цена будет ниже желаемой. В сентябре-октябре уже вы будете хозяйкой положения.
Гораздо хуже, когда 5 чел. изъявили желание посмотреть, подтвердили свое желание за два часа до просмотра и ни один из них не пришел и не извинился... Такое тоже сейчас бывает.
Если вам сейчас предложат снять квартиру на 2-3мес. - соглашайтесь, даже если цена будет ниже желаемой. В сентябре-октябре уже вы будете хозяйкой положения.
Ответить
30
к сожалению, не за пару
первые 4 были с работы
я из циана только 1 (остальных я не пустила)
первые 4 были с работы
я из циана только 1 (остальных я не пустила)
Ответить
сказал что сегодня звонко не было вообще
Ответить
я пару раз сталкивалась с тем, что здешние риэлторы оценивают на сдачу в большую сторону,
а потом в личку пишут, ну, типа, не сдастся сейчас за такие деньги, надо снижать на 3-4 тыс.
поэтому не слушайте, что вам тут насоветовали.
коллегам не сдали - это правильно! я тоже не сдала , и сейчас ОЧЕНЬ рада!
а потом в личку пишут, ну, типа, не сдастся сейчас за такие деньги, надо снижать на 3-4 тыс.
поэтому не слушайте, что вам тут насоветовали.
коллегам не сдали - это правильно! я тоже не сдала , и сейчас ОЧЕНЬ рада!
Ответить
Только надо учитывать, что местные риэлтеры оценивают квартиры не видя их, исключительно по описаниям арендодателей. А описать можно по разному. Поэтому разброс вполне допустим.
Ответить
я сделала еще хуже
кажись сдала (взяла предоплату)незнакомым людям и сама заплатила комиссию агенту
кажись сдала (взяла предоплату)незнакомым людям и сама заплатила комиссию агенту
Ответить
В экономе платить комиссию? А договор хоть уже заключили?
Ответить
нет пока, взяла предоплату, о комиссии риелтору устно договорилась (но она не равна полтой стоимости)
Ответить
Вообще не поняла, как это, раскажите подробнее? Самой интересно тоже сдаю, что за новшевства на рынке аренды квартир по 30т.р. появились?
Ответить
40
все очень просто Риэлтор- родственник
Арендатора нашла сама по сарафанному радио, но он на агентские не расчитывал а так на мои условия согласен
Предложила риелтору денег сама что бы не обижался (он квартиру смотрел, фотографии делал- рекламу давал, людей педлагал, но просто эти люди мне не подходили)- согласился
Арендатора нашла сама по сарафанному радио, но он на агентские не расчитывал а так на мои условия согласен
Предложила риелтору денег сама что бы не обижался (он квартиру смотрел, фотографии делал- рекламу давал, людей педлагал, но просто эти люди мне не подходили)- согласился
Ответить