Квартирный вопрос сново.
Как правильно поступить, нужен коллективный разум.
Есть однокомнатная квартира, где живем с двумя детьми.Есть доплата на двушку, не новострой, но и не хрущевка.
Есть через год возможность купить новострой, хорошую холловую двушку .
Как правильно сделать, посоветуйте, купить обычную двушку или мучаться еще год в однухе- крохотульке.
Может продать квартиру свою, вложить в новострой, оставшуюся сумму выплатим за год.Сами же будем снимать.
Какой вариант самый разумный, у самих уже мозг кипит.
Лично я купила бы "просто двушку" сейчас. А через пару-тройку лет - трешку в новострое :).
Год-другой дети всяко поживут в одной комнате (сейчас вообще все в одной, и ничего). А ваша комната - спальня+кабинет. Если дети маленькие, то еще и места им будет достаточно.
А потом трешку, чтобы выделить гостиную и две спальни (взрослую и детскую).
Тум ремонта по деньгам, как и в новострой, а то и больше.
И уж лучши жить сейчас хорошо, чем все время в ожидании счастливого будущего!
Добавлю, что после окончания строительства могут быть другие проблемы. Бывает, долго не подключают воду или газ, так как в дом еще мало кто живет. Бывает, годами потом прописку делают. Потом ремонты еще 2-3 года как минимум делают в доме. Одни закончили, вторые начали перфораторами свистеть. Грязь, пыль, шум целыми днями. Ломается лифт, так как на нем возят мешки.
Я уже поняла для себя, что покупка новостройки на этапе "почти построено" еще та лотерея, и далеко не всем в нее везет :(
ЗЫ: Лично я проавансировала за просто трешку - не новострой, хотя ОЧЕНЬ хотелось новостройку...
+ сроки строительства на 1,5 года увеличил. Итого 3 года. Но нам-то жить было где, а некоторые наши соседи продавшие единственное жилье- снимали все это время или жили на голове у родственников.
А несколько знакомых в других фирмах так и не получили ни денег ни квартир. так что с единственным жильем новостройку нужно покупать только уже с собственностью.
Могут остановить строительство на любом этапе. У нас уже после первого этапа госкомиссии застройшик начал выделываться.
Подруга в Котельниках сейчас ждет, уже 2 года как сдать должны, только крышу сделали.
Никаких других вариантов - жить на съеме, год отдавать долги, ждать у моря погоды (т.е. сдачи новостроя) для меня не существовало бы.
Допишу - ждать ещё год и копить деньги я бы тоже не стала. Инфляция, недвижимость дорожает. Сама так попала - купила квартиру сейчас на 400 т.р. дороже, чем могла бы купить полгода назад. Всё ждала и копила, млин :(. Есть возможность купить сейчас - покупайте.
За год рост цен на жильё может обогнать темпы роста Ваших доходов.
Новострой к моменту сдачи мощно дорожает, а свободных квартир к этому моменту уже мало.
У них была однушка, но так как их четверо, они не помещались там и сняли двушку, свою однушку сдали, дорого (хороший район)
А потом подсуетились вовремя, продали свою однушку и вложили деньги в новострой, в новом районе, тогда это был уровень 4 этажа. Купили там огромную трешку, в три раза больше своей однушки и еще денег осталось на ремонт прилично.
За год их дом (и вообще район) достроили, прошлой осенью, под новый год они получили ключи, этой осенью переезжают.
Правда, денег пришлось добавлять (кредит). За 2 года новострой так и не достроен, перспектива туманная. Живут на съеме - уже пару раз переехать пришлось. Кредит ещё не выплачен.
Они конечно рискнули, но все так замечательно получилось, что можно только позавидовать, по-хорошему :)
Моя знакомая тоже всё изучила. Более того - её хороший друг был шапочно знаком с кем-то из представителей застройщиков. До этого фирма успешно построила несколько объектов, часть квартир в этом доме муниципальные и т.д. Это Левобережный (Химки).
И за эти 2 года многое изменилось - выросла цена аренды, снизились доходы её семьи. В общем, они на грани нервного срыва.
Вторая контора до сих пор не достроила (а прошло достаточно много времени), а та контора, куда мои знакомые вложились только сейчас достроилась.
Других вариантов по району не было. Я считаю, что им еще повезло в лотерею, т.к. могли попасть в один из 2-х других вариантов, но ждали они тоже долго и до сих пор снимают (выигрыш в 10 метров, но новый дом).
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325