Школа
11
TF
TF
Квартирный вопрос
29.06.11 09:56

Аванс за квартиру

Всем доброго дня, подскажите, пожалуйста, из сложившейся практики- стоит ли вносить аванс за квартиру , если:
1. альтернатива не подобрана, квартира в продаже примерно полтора месяца
2. аванс 100 тыс. руб., при этом слова риэлтора продавца-"если для покупаемой альтернативы аванс будет больше , то вы внесете недостающую сумму".
3.срок выхода на сделку- месяц.

Почему вопрос- думаю, может быть подождать, пока найдется альтернатива? По предложенной форме преддоговора продавец может отказаться от продажи квартиры, ничего не теряя.Для продавца я фиксирую свое намерение купить, это понятно. Как мне представляется, для себя я ничего не фиксирую в случае, если к примеру соседи или знакомые предложат продавцу купить квартиру. Или он просто передумает продавать. Есть ли смысл вносить аванс при таких условиях?

Свернуть
Ответить
Альтернатива не подобрана в большинс...
ZOlya C.G.
29.06 09:59
Альтернатива не подобрана в большинстве случаев. Потому как если не внесен за нее аванс, то шансов, что она будет ждать нет никаких. И вполне вероятно, что никто ее и искать не будет, пока нет аванса.
ZOlya C.G.
ZOlya C.G.
Ответить
Спасибо, ваше мнение важно для меня....
TF *
29.06 10:10
Спасибо, ваше мнение важно для меня.Квартира, ее хозяева и их риэлтор- все мне нравится. Есть желание все сделать максимально просто и без отрицательных эмоций, а не увязнуть в процессе.
TF *
TF *
Ответить
Тогда надо максимально пытаться сокр...
ZOlya C.G.
29.06 10:15
Тогда надо максимально пытаться сократить сроки и размер аванса - например, предложите внести им аванс на 2 недели тысяч 50, если за это время альтернатива будет найдена, то продлите, и увеличите, если там потребуют больше.
ZOlya C.G.
ZOlya C.G.
Ответить
Да, пыталась срок сократить- было ск...
TF *
29.06 10:52
Да, пыталась срок сократить- было сказано, что для альтернативы нормальный срок аванса. Возможно это так и есть, с учетом того, что за месяц с момента моего просмотра квартиры альтернатива не найдена.Я еще в агенстве пообщаюсь на тему дополнительных условий с моей стороны в ПДКП и по срокам уточню заодно. Спасибо еще раз, на Еве очень полезный форум по недвижимости, давно читаю.
TF *
TF *
Ответить
Но аванс ведь вносится в счет цены к...
TF *
29.06 15:40
Но аванс ведь вносится в счет цены квартиры. Если эта сумма идет агенству в счет оплаты продавца- считаю, что меня как покупателя данный факт не касается. У меня диллема в том, что я никак не пойму, что лично мне дает внесене аванса. Гарантий никаких. Из предыдущих комментов поняла, что это активизирует продавца на поиск своего альтернативного варианта. Но свою квартиру продать при этом все равно продавец может кому угодно, вернув мне аванс в любое время. Извиняюсь, отвечала не на Ваш пост.
TF *
TF *
Ответить
Что дает внесение аванса. Например п...
LetySha +
29.06 16:12
Что дает внесение аванса. Например при внесении аванса квартира снимается с продажи, т.е. убираются все рекламные объявление по продаже. Опять же при наличии альтернативы, получив аванс ее как раз начинают активно искать, а если нет аванса то особо и не поищешь.
А по поводу гарантий все равно нет никаких гарантий что продадут точно Вам. Вот завтра возьмут да помрут все, или еще что-то случится и т.д.. Се ля ви.
LetySha +
LetySha +
Ответить
Инком?
Anonymous
29.06 11:07
Инком?
Ответить
нет, Бест
TF *
29.06 11:11
нет, Бест
TF *
TF *
Ответить
аналогичная ситуация с ними же :) Пр...
Anonymous
29.06 14:56
аналогичная ситуация с ними же :) Продают 1 к.к. покупают 3 к.к., аванс просят 100 тыс, на сделке "еще нужно будет доплатить, мы посчитаем сколько". Притом, что продают две 1 к.к. и вторая квартира уже якобы под авансом, т.е. на покупку 3 к.к. они собирают аванс 200 тыс+ на сделке еще вынь и положь скока скажут. У мня сложилось впечатление, что это все идет в карман агенству. Связываться не стала
Ответить
Мы в Инкоме вносили аванс 50 тыщ на ...
Anonymous
30.06 00:13
10
Мы в Инкоме вносили аванс 50 тыщ на месяц, альтернатива была типа подобрана. Прошел месяц - а воз и ныне там. Мы покупателей почти потеряли(((
Ответить

© Eva.ru, 2002-2025. 18+ Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325 (nbww73hg8uzroxc8)