оцените на сдачу 2-шку в Измайлово

имеется двушка в панельной пятиэтажке, последний этаж.
Типичная бабушкина квартира, комнаты изолированные, СУ раздельный, балкон не застеклен. Входная дверь самая обычная, не железная. Проведен интернет, есть телефон, телик (не плазма), холодильник (не новый), кухня наборная, мебель в комнатах наборная. Новый унитаз и в туалете вообще хороший ремонт:) На все остальное решили забить. За сколько реально сдать? Таджиков не хотим, кавказ тоже не рассматриваем. Хотим на долгосрочный период, т.к. дом если и не снесут в ближайшие лет 10, то он уже рухнет сам...сами туда переезжать не планируем, очень неудобный для нас район.
за 25-26 реально или меньше?