как я сдала квартиру

А квартиранты ваши разве не спросили договор агентства на оказание услуг, которые они оплатили? приходный ордер? :-) За что они деньи отдали - непонятно.

муж был типа "частный риелтер" :)

Ну, так "частный риелтер" не просто для мебели, надо ж ему и договор заполнить, приходный выписать - на сумму гонорара своего.

Совершенно правильно говорите, жильцы неосведомленные попались

попались бы осведомленные, не сняли бы это квартиру, а искали бы другую -какая разница

Ну да, а вообще автор правомерно взял деньги, если подумать, ведь она же выполняла функции риелтора))

вот и я не пойму какое мошенничество и уголовщина... если подруга это делает - то ей деньги положены, а если муж -то за просто так должен делать %) какие то странные двойные стандарты

вот именно, откуда тогда такой звон про мошенничество?

Хорошая идея.
Подскажу вам еще одну - выселяйте людей через неделю, создав им невыносимые для жизни условия, "комиссию" и залог не возвращайте. Сдав так 2-3 раза в месяц за три месячные платы каждый раз, почувствуете настоящую выгоду этого дела.

не, ну вы что) мы порядочные люди)
просто риелтеры рубят деньги ни за что абсолютно, в который раз в этом убеждаюсь

На примере "порядочного" собственного мужа убедились в непорядочности риелтеров?
Нельзя быть порядочной, так же как и беременной, на 20%. Или/или :)

у вас странное понимание порядочности.
предыдущий оратор прав, как от безалкагольного пива один шаг до резиновой женщины, так и вам один шаг до кидалова.
Вы ведь обманули людей, причем судя по восторженному настроению постинга, вам это понравилось.
постепенно свыкнитесь, и идея высказанная выше уже не будет вызывать отторжения :)

Поддерживаю это мнение.

Тоже хотела посоветовать. :) И мужа понадежней прятать на всякий случай. ;)

зачем вы приписываете мне то, что я не собиралась и не буду делать? :) расстроены, что нет нужды в ваших услугах? :)

Нет, я такие услуги не оказываю. Только советую. :)

Прямо не выходит из головы подобный восторженный пост в "сексе": "вчера попробовала поработать на выезд. муж играл роль сутенера - осмотрел квартиру, получил деньги. Девченки, оказывается в этом нет ничего сложного. Непонятно за что сутенеры вообще деньги берут. Да и проститутки тоже... Я бы и за бесплатно не отказалась"...

К автору не имеет никакого отношения, просто навеяло...

теперь тщательно прячьте мужа, на весь срок сдачи квартиры этим людям)) потому как поняв, что вы их кинули на денежку, можете в ответку получить от них неплохую гадость, по цене в несколько раз превышающую...

почему кинули? съемщик согласился на эти условия, никто не нарушил никаких условий договора.

Палимся?

на какие условия он согласился?:) что муж поиграл в риелтора? а съемщик об этом знал что бы согласиться? .. вот это и называется сознательно ввели в заблуждение = кинули

:-| Даа, "повезло" Вашим жильцам с "честной" хозяйкой, ничего не скажешь. Что ж, как аукнется, так и откликнется рано или поздно. [-X

Дай Бог, чтоб поперек горла вам встали эти деньги. Аферистка!

зависть - плохое чувство) А Бог обычно возвращает такие пожелания обратно тем, кто пожелал.

чему завидовать???? вашей наглости? лживости? подлости?

а почему вы считаете автора подлым?

не смешите))) я никого не обманула

Обманули. Вы взяли деньги за неоказанные услуги.
Почему бы просто было не сказать арендатору, что первый месяц стоит вдвое дороже всех остальных?

а какие услуги оказывает риэлтор?

Ну, во-1 самое примитивное - размещает объявление и принимает звонки.
2. Принимает на себя основной удар по их количеству. Впрочем, в риэлтерской сфере, насколько я поняла, риэлтеры друг друга знают, поэтому на заведомые риэлторские телефоны не звонят, в отличие от телефонов частных - частные телефоны просто рвутся в клочья от десятков звонков.
3. Подбирает квартиранта под клиента. Если вариантов с арендаторами несколько - помогает отсеять заведомо неблагонадежные либо чреватые сообщением о факте сдачи в налоговую.
Так например, мой риэлтор при появлении ряда потенциальных съемщиков указал мне на тех, кому стоимость съема жилья компенсируют на работе. Эти суммы фирма включает в свои расходы, а значит - есть вероятность, что договор увидит налоговая и нагрянет к вам с налоговым требованием, пенями и штрафами.

4. Оформляет договор. Помогает проговорить все существенные условия - чтоб мои права нигде не были ущемлены либо не прописаны. Мой риэлтор приехал на подписание договора с ноутбуком и принтером, и мы тут же, на сделке, откорректировали условия имеющейся у него "рыбы" под мою конкретную квартиру и под мои конкретные заявки. При этом учли замечания арендаторов, если они были адекватными.

вы говорите с т.з. арендодателя. Я же снимала, пока сдавали мой дом. И я вам скажу, что все, что делали риэлторы, это тщательно скрывали адрес и с пеленой полной таинственности встречались у других подъездов, чтобы не дай Бог никто мимо них не прошел к хозяевам :) Договором можно подтереться, никто не будет трясти хозяина, если ему вздумается выгнать квартирантов.
На один из показов риэлтор опоздала на час :) Мы за это время успели случайно встретить хозяина квартиры и договорится с ним обо всем. И даже как честные люди заплатили риэлтору половину стоимости, хотя она там даже не присутствовала. Зато права потом качала, что ей нужно заплатить за услуги.
Вы можете сказать, что мне не везло, но за 5 лет съема я видела множество риэлторов. И я поняла одну вещь: если хозяин захочет выселить, он выселит. А квартиры мы сами себе подбирали. Только вот незадача, на той стороне всегда оказывался риэлтор, даже если хозяин знать не знал, что его объяву под своими телефонами раскидали по разным доскам люди, которых он никогда в глаза не видел. С хозяевами, кстати, во всех случаях везло :)

В настоящий момент я выступаю с двух сторон. Я одновременно и снимаю, и сдаю.

"Договором можно подтереться, никто не будет трясти хозяина, если ему вздумается выгнать квартирантов"

А вы попробуйте пару раз так сделать. Один раз может и проскочит, благо в народе крепко засажена мысль, что договор - это бумажка. А во второй нарветесь по полной программе. Тем более, если речь не о квартире, а о доме - там суммы теряются намного более существенные, чтоб вам ваш произвол за так спускать.
__________________
"На один из показов риэлтор опоздала на час Мы за это время успели случайно встретить хозяина квартиры и договорится с ним обо всем."

При таком отношении риэлтора - правильно и сделали.

не поняла, какой мой произвол? Я с т.з. съемщика выступаю и понимаю, что меня могут (точнее, могли) выгнать в любой момент.

И я пишу с точки зрения.
Вы заявляете, что можете безнаказанно, просто потому что левая пятка так захотела, выгнать арендатора на улицу.
Теоретически - можете, если придете в рабочее время, когда арендаторы на работе, и смените замки.

Ваше счастье, если арендаторы окажутся лохами.
Если не окажутся - вы получите иск о возмещении следующих расходов:
1. оплата гостиницы на период поиска нового жилья
2. комиссию агенту, которую из-за вас арендаторы вынуждены платить повторно.
3. Если найденная квартира имеет те же характеристики, что и ваша, но окажется дороже по цене - вас обяжут компенсировать разницу в ценах до конца срока вашего договора.
4. Расходы, связанные с переездом.
5. Мелкоремонтные расходы по квартире, если они были.
6. Моральный ущерб.

С вероятностью 99,9 иск будет удовлетворен, а на вашу квартиру наложен арест.

Кроме этого вам могут обеспечить геморрой обращением в прокуратуру с жалобой на мошенничество с вашей стороны. Особенно если вы присвоите себе квартплату за непрожитые месяцы.

Да где я говорю, что могу выгнать? Вы вообще читаете, что вам пишут? Я арендатор, а не арендодатель. Мне еще раз это повторить?

Какая разница, кто вы? Вы написали о ситуации, что договор никак не защищает стороны договора, и привели пример выгона жильцов.
Вы в роли хозяина - лицо условное. Вы можете в этой ситуации быть хоть арендатором, хоть владельцем. Но если действие по выгону незаконное - то арендатор имеет полное право стрясти с хозяина все убытки. И стрясет, если захочет.

+ 1

разница в том, что не нужно бороться с ветряными мельницами, а в данном случае приписывать мне то, что я не говорила. Вы много случаев знаете, когда арендаторы ввязывались в суды с арендодателями? Я сейчас право собственности на свою оплаченную квартиру никак выбить не могу, тк застройщик обанкротился и не оформил право собственности всему дому, хотя у меня все документы на руках, а вы про суды с арендодателем.

Случаев судов я не знаю, если не считать сведений ОГГ. А вот случаев готовности арендаторов пойти в суд и прокуратуру - предостаточно. Обычно этой самой готовности хватало, чтоб арендодатели, чертыхаясь и проклиная "этого понаехавшего" блюли условия договора до конца срока аренды.

Вам никто ничего не приписывал. Это раз. Мне известны целых два аналогичных случая. Не по типовой квартире, конечно. Это два.
А вот при чём тут Ваше право собственности, не понимаю. Можно подумать, что Вы не знали о риске банкротства застройщика, когда под новострой деньги вносили.

Девушка, вы тоже читать не любите? Право собственности при том, что даже со всем пакетом документов и моральным правом в суде столько волокиты, что жить не хочется. А что я знала или не знала - не ваше дело :)

Моральные права, о которых Вы пишете, в суде не рассматриваются и судами никогда и нигде не учитывались. Документы тоже не все и не всякие учитываются, всё от ситуации зависит. Про повышенные риски при покупке новостроек я на этом форуме не раз народ предупреждала, но люди из-за душащей их жабы всё равно косяками тянутся покупать дешёвые квартиры с великими рисками, также, как тянулись в своё время во "Властилину" и в "МММ" к Мавроди. А потом жалуются, как им не повезло.

а что не так сделала автор? она вместо риэлтора отвечала на звони и водила на просмотры, почему риэлторы могут за это деньги брать -а хозяева нет? правильно сделала -если все так делать собственники начнут, то услуги риэлторов по аренде будут не нужны и имхо -имхо правильно

а в чем она аферистка? Ну вот мы снимали год назад, риэлтору заплатили денежку. Нашли его сами в циане. А потом поговорили с хозяином и он сказал, что он дал бесплатное объявление на сландо, а риэлторы уже растащили в циан. Какая разница, какому хмырю платить? Мужу автора или риэлтору, который переопубликовал объяву, заменив тел. хозяина своим?

боюсь этот вопрос останется без ответа...

Никто Вас в таком случае не обязывал искать квартиру через циан. Искали бы через сландо, и не было бы у Вас теперь обидок. Если Вам всё равно, кому платить, то хозяину тоже всё равно - напрямую сдавать или через риэлтора, циан оплачивать хозяева не хотят.

Я поддерживаю автора -молодец!!! из своей собственности надо самим извлекать выгоду, а не что бы "дядя наживался" :) МОЛОДЕЦ!

спасибо за поддержку) мне вот тоже не совсем понятна реакция - хотя нет, понятна, какой риелтер будет в восторге от того, что я сама сдала свою квартиру)))
И самое главное, что, представляя себя в качестве риелтера, мой муж действительно отвечал за свои слова - что хозяйка вменяемая, что их не выкинут через месяц на улицу или цену не начнут повышать, что мебель и техника не исчезнут ко дню заезда...
А непонятный товарисч-риелтер, который прозвонился по моему объявлению и теперь от моего имени предлагает мою квартиру как свой эксклюзив - за что он получает деньги? Это он дурит и подличает, ведь он первый раз жизни видит меня на первом показе. А понтов и "гарантий" - выше крыши.

Среди риэлторов разные люди есть. И подлые есть, и обманщики, и честные тоже. Не надо всех риэлторов под одну гребёнку грести, если лично Вам с ними не повезло. Оправдывать мошенничество автора топа поведением других нечестных людей (в данном случае риэлторов) - недостойно и некрасиво. Каждый отвечает за себя и только за своё поведение перед богом и перед людьми.

тихо сам с собою....

Ну вот я ни разу не риэлтор, и жилье себе не ищу, а поступок ваш все равно считаю дурно пахнущим.
Как бы вы себя ни оправдывали - вы совершили обман. А если так - то чем вы лучше нечистоплотных риэлторов, коих, к сожалению, в этой сфере большинство?

это уже мошенничество

Это просто "бизнес", оптимизированный под максимальный доход.

не путайте теплое с мягким

это вы не путайте

Автор топа и её муж - не мошенники? Поставьте себя на место семьи арендаторов, которых нагло обманула автор топа, взяв с них незаконно дополнительную сумму денег, устроив "подставу" с мужем. Поймите, я не осуждаю автора за то, что она сама сдала квартиру. Наоборот, молодец, что сдала сама. Но нельзя же обманывать людей, мошенничая с подставными лицами! Да ещё и хвастаться этим здесь так нагло! Вы это поддерживаете?

чем обманули? была озвучена сумму за аренду, арендодатель согласился, в чем обман? каждый получил, что хотел. я поддерживаю сдачу без риэлтора. можно взять компенсацию за хлопоты, риэлтор же за это берет деньги, почему хозяин не может?

Ну так пусть честно и сказала бы она арендаторам: хочу взять компенсацию за такие-то услуги. Но она ведь через обман арендаторов взяла с них эти деньги: значит, это чистой воды мошенничество.

А большинство риеэлторов переопубликовывая объявления от хозяев под своими телефонами никого часом не обманывают. Вот парадокс, как речь заходит о риелторах, то глаза у всех сразу такие честные, как у котика в Шреке. Если бы риелторы не подтасовывали телефоны, не вешали объявления от "молодая, порядочная, семейная пара без детей. Москвичи" и не навязывали свои услуги как назойливые мухи, то всем бы жилось проще, как хозяевам, которые хотят сдать без посредника, так и клиент, который хочет снять без посредника. И опять же, любая работа должна быть оплачена, но не по цене месячной аренды квартиры за три звонка и составление договора, который обычно не работае, но это уже лирическое отступление...

Большинство или не большинство людей, называющих себя риэлторами - здесь мы с Вами статистику не проводили. Да, свинствующих и нечестных риэлторов тоже хватает на рынке, также, как нечестных врачей, строителей, банкиров, прдавцов, преподавателей, священников, бухгалтеров и т.д. Список можно продолжать бесконечно. Здесь о конкретных нечестных негодяях и их нечестном поступке веду речь, а мир исследовать на эту тему - ни меня, ни места в этом топе просто не хватит для этого.

Чтобы вы знали, существует общественное мнение, это во первых, а во второых, я вас уверяю, и надеюсь у вас хватит ума это не оспаривать, вреди риэлторов на порядок больше нечестных людей, чем скажем бухгалтеров, преподавателей и священников. У риэлтора просто работа такая - не наебешь, не проживешь (сорри)

"существует общественное мнение"
Пока вижу всего лишь мнение матерящегося анонима.

Муррка, ответьте пожалуйста на вопрос, я вам там написала.

Мурка, вы мне так и не ответили

http://eva.ru/topic/155/2705786.htm?messageId=68022836

Курящая, а я Вам разве чем-то обязана?

Мурлышка, да Боже упаси, конечно нет. Я понимаю, никто не хочет отвечать на неудобные вопросы, зато человека припечатать - это мы запросто. Ээх... позорище... вообще то я там ниже с вами попрощалась, повторю - всего хорошего. Работайте честно и никого не обманывайте :)

:-) Не говорите мне, что делать, и я не скажу, куда Вам идти. :-) Не надо со мной фамильярничать. И имя всуе зря Вы упоминаете. Искренне надеюсь, с Вами из-за этого ничего не случится. Всего хорошего Вам.

т.е. фамильярничать позволено исключительно вам. Я поняла. И вам всего доброго.

"А большинство риеэлторов переопубликовывая объявления от хозяев под своими телефонами никого часом не обманывают."
Поддерживаю это Ваше утверждение. Действительно, никого они не обманывают, потому что никто им переопубликовывать объявление не запрещает, и Вы, и все остальные об этом знают.
Про подтасовки и ложные объявления-заманухи от риэлторов согласна с Вами: да, здесь обман чистой воды со стороны риэлторов.

Т.е. по вашему если человек разместил объявление сам на бесплатной доске, НЕ ОБРАТИВШИСЬ к риелтору, не говорит о том, что в услугах риэлтора он не нуждается? Если вы считаете что это нормально, спереть чужое объявление без ведома хоязина, выдать его квартиру за квартиру "из базы агентства" да еще и навариться на этом, то все ваши 100 постов о "бесчестных негодяях"-хозяевах, проведших всю работу по сдаче своей квартиры и получивших дополнительные деньги, которые не достались рилтору просто пшик... двойные стандарты.
Или вы будете предупреждать и хозяина и арендатора о том, что сперли чужое объявление с бесплатной доски, где арендатор вобщем то мог его найти сам, а как это хозяину преподснести я даже представить себе не могу.

Ответьте пожалуйста на конкретный вопрос, вы будете предупреждать и одну и другую сторону о том, что объявление взято с бесплатного ресурса, и хозяин квартиры об услугах вас не просил?

Технологии работы незнакомых мне риэлторов по аренде и их честность обсуждайте в другом топе, если Вам это так интересно. В данном топе речь о другом: о том, честен или не честен поступок автора. Не уводите от темы в сторону, иначе я это буду расценивать, как попытку устроить склоку не по теме топа.

ну в общем то я так и думала :) Тогда вопросов больше нет:) Расценивайте как хотите, мне в общем то абсолютно фиолетово :) Далее говоить не о чем, все очевидно :)

а вас когда бомбила подвозит, он вас в письменном виде предупреждает, что он не таксист?

А он - что, берет еще одну сумму сверху за то, что вы с ним поедете? :D

а нет никакой суммы "сверху". есть сумма за сдачу квартиру, и есть за услуги по сдачи!

Ну так у водителей есть цена за проезд, за услуги по проезду они же сверху не берут еще столько же.

так и у риэлторов есть цена их услуг - они за это и взяли

А автор риэлтор? И при чем тут бомбилы, которых вы в пример приводите?

так и бомбила -не водитель такси! а муж автора выступил посредником в сделке -вот и все:)

И отсюда такой вывод - риэлторы рубят деньги ни за что, если берут посреднические, а автор, взявший эти деньги и обманувший арендатора - порядочный молодец, так держать? :)

если бы все сдавали без риэлторов -то и проблем бы не было
и откуда двойные стандарты: риэлторам можно, а всем остальным за тоже самое -нельзя?

Всем остальным тоже можно. При условии отсутствия подстав и полной открытости и честности никто не запрещает. Странную Вы позицию заняли - защищаете бессовестных и нечестных.

Риэлторы ведут себя честно переписывая объявление от хозяев и вставляя свой телефон?

Если во время сделки этот факт вскрывается и хотя бы одна сторона (хозяин или арендатор) не отказывается от такой навязанной риелторской услуги, тогда в чём здесь нечестность? Кого конкретно риелтор обманывает, когда комиссию берёт на сделке? А вот автор топа с мужем именно обманули арендаторов.

Минуточку, давайте разберемся.
т.е. вы украли объявление на бесплатном ресурсе, вставили свой телефон, вам позвонил клиент, хочет квартиру посмотреть, вы едете на показ. Заходите в квартиру и произносите слудующий текст: дорогие клиенты, меня зовут Мария (Ольга, Дарья, Василий), хотела бы объяснить вам ситуацию, а вам дорогой арендатор особенно! дело в том, что я нашла это объявление на бесплатном ресурсе таком-то, дорогой арендатор, не выпучивайте глаза, вы бы сами ни за чето его не нашли, потому что телефон то там уже мой стоит, так что без меня ваша сделка бы не состоялась. Итак, я решила оказать вам всем услугу, хотя никто меня об этом не просил, но чего не сделаешь для хороших людей :), свести вас в этой чудесной квартире, ничего ничего хозяин, что вы в агентство не обращались, если гора не идет к Магомеду, дальше вы знаете. Так вот арендатор, давайте смотрите квартиру, выдайте мне процент за сделку и я пойду. В общем можете дать конкретный ответ на конкретный вопрос: Вы сразу ставите и хозяина и арендатора в известность, как вы попали на эту сделку, откуда у вас координаты квартиры и что вы заменяли в объявлении хозяйский телефон своим? Пожалуйста, да или нет?

Начнём с того, что я не риэлтор. Я собственник нескольких квартир, сдаю две квартиры в аренду. Мне выгодно сдать квартиру во-первых, быстро, а во-вторых, платёжеспособным людям. Если они сами меня найдут по моему объявлению - не вопрос, я своими методами проверю их на порядочность и платёжеспособность. Если мне позвонит риэлтор, который нашёл моё бесплатное объявление и, возможно, скопировал его под своим телефоном где-то ещё, и скажет, что он нашёл для меня арендатора, это будет ещё лучше. Потому что у меня будет меньше проблем с проверкой и правильным определением платёжеспособности и честности арендаторов. То, как они расплатятся с этим риэлтором - индикатор их платёжеспособности. Если же они уйдут с риэлтором, а потом вернутся без него и станут уговаривать меня сдать квартиру, минуя риэлтора, я даже разговаривать с ними не буду, в квартиру снова не пущу. Не нужны мне обманщики. Сегодня они риэлтора пытаются обмануть, к которому обратились, а завтра они со мной точно также поступят, да и квартиру изгадят именно такие люди, вероятнее всего.

Риэлторы честно говорят: "Я риэлтор, беру деньги за услуги". И люди платят. А автор топа мошенническую подставу для арендаторов организовала.

а муж автора топа говори: я посредник, беру деньги за хлопоты. если бы был настоящий риэлтор, то арендаторы заплати ли бы теже деньги. для них без разницы

Если бы да кабы, да во рту росли бобы, то был бы не рот, а целый огород!

вот это аргумент, понимаю! :):):)

за какие услуги берут деньги риэлторы в размере месячной платы за квартиру? можете конкретно?

Ну я поняла, мошенничество в том, что деньги не достали риэлтору :) ага :) ну сказала бы она клиентам, что бы от этого изменилось то? Я на месте клиентов заплатила бы, мне без разницы по большому счету кому платить.

Вы к чему мне это прислали, хотите моих комментов, так они по моему многим не нравятся.... тут ситуация как раз обратная,почему то некоторые считают, что они бы эти деньги заработали, а автор "развела"...

нууу, это уже личное дело каждого :)

:) давайте процитируем мне весь форум... я читала все это, свое мнение высказала

Не надо по третьему-четвёртому разу одни и те же вопросы перефразировать за предыдущими ораторами, тогда и ответы цитировать не придётся.

Автор выполнила всю работу риэлтора, а договор можно по моему и гражданско-правовой составить, для сдачи квартиры необзятельно пристуствие юр.лица в виде посредника риэелтора. Почему агент считает, что он эти деньги заработал, а автор, совершив те же действия нет???

Хватит уже гадость и свинство здесь оправдывать.

вы не забывайте в какой стране живете

Так потому и страна такая, что гадость и свинство возведены в норму. Еще и хвастаются этим

Вот не надо только за всю страну здесь отчитываться. Далеко не все такие свинтусы, к счастью, в этой стране.

Если бы арендаторы заплатили мужу собственницы квартиры деньги за его услуги добровольно, а не под влиянием заблуждения, в которое их сознательно ввели автор топа и её муж, только тогда эти деньги были бы заработаны честно.

так он добровольно, его никто не принуждал к этому.

Да, добровольно отдали деньги мошенникам. УК РФ вот здесь почитайте на досуге: http://www.zakonrf.info/uk/159/

Такая вы странная, она должна была свидетельство о браке может быть предъявить? Человек от начала до конца сделал всю работу, получил за это деньги, не украл, из сумки не вытащил, людей заселил, выселять не собирается, все довольны, вас жаба что ли давит, что не вам риелтору они достались?

"все довольны"
Когда арендаторы после устроенного хозяевами специально для них лживого шоу узнают, кому на самом деле они заплатили деньги за услуги (услуги, которые хозяева сами себе оказали за счёт арендаторов), кто арендаторам лапшу повесил на уши, ситуация "все довольны" перевернётся с ног на голову.

ну не драматизируйте :0) клиентам пофигу кому платить, им бы переехать побыстрее. Хозяева провели определенную работу. Отделите мух от котлет.
Есть пункт сдать квартиру и получать от этого доход, есть пункт - произвести какие то действия, чтобы эту квартиру сдать, это может сделать и риэлтор, и сам хозяин.
По пункту второму - надо пойти дать объявление в газету, разместить объяву в сети, принимать звонки (расходы на мобильную связь), ездить на показы (потраченное время, бензин или билетики на общ. тр-т), почему хозяева квартиры должны нести эти расходы, потому что они потом будут получать доход с квартиры? В таком случае надо запретить и платную курьерскую доставку например, пусть бесплатно возят, ведь им надо продать, а не мне купить.

Муррка, ну у все уже понятно с порядочностью риэлторов, понятно, что вы защищаете честь мундира, но хватит уже.

После этого все ваши слова о порядочности и непорядочности не стоят ни гроша.

"А большинство риеэлторов переопубликовывая объявления от хозяев под своими телефонами никого часом не обманывают."
Поддерживаю это Ваше утверждение. Действительно, никого они не обманывают, потому что никто им переопубликовывать объявление не запрещает, и Вы, и все остальные об этом знают.

"понятно, что вы защищаете честь мундира"
С чего Вы это взяли? О каком-таком "мундире" ведёте речь? Ну не любите Вы риэлторов. Так и не любите их и дальше на здоровье, это Ваше право, а я здесь ни при чём. Вы от основной темы топа пытаетесь меня уже не в первый раз увести и перевести разговор на риэлторов. Напрасно пытаетесь. Если у Вас какие-то личные счёты с риэлторами, тогда заводите отдельный топ на тему про риэлторов-негодяев и отрывайтесь там на полную катушку, а мне на эту тему бесполезно писать.

не видела это сообщение. Отвечу. У меня нету нелюбви к риэлторам, у нас была замечательный агент, которая нам помогала с продажей и покупкой квартиры, просто чудо. Так что про нелюбовь это вы зря. Я не могу понять того, что вы оправдывая воровство объявлений ссылка ------->

Поддерживаю это Ваше утверждение. Действительно, никого они не обманывают, потому что никто им переопубликовывать объявление не запрещает, и Вы, и все остальные об этом знают."
и не ответив ни на один из вопросов на эту тему (безусловно это ваше право), что говорит о том, что или вам ответить нечего (что странно, т.к. вы риэлтор и не можете об этом не знать) или именно этот вам момент вам крайне неприятен, опять же непонятно почему. Так вот, если бы риэлтор увидев объявление, позвонил хозяину и сказал "Разрешите мне использовать ваше объявление... блаблабла" и хозяин сказал "да пожалуйста", то не было бы вот такого вопроса------->

т.е. получается, что теперь, когда я подала объяву в ИРР, я должна у потенциальных жильцов спрашивать агенты они или нет? или на встрече сразу говорить, что сдаю без посредника? как вести то себя? помнится одно время была обратная ситуация...

и вот такого ответа бы тоже не было------>
Спросить-то вы можете. Но они заявят, что они именно жильцы.

так, вот, то что вы это опрадвываете тем, что никто не запрещает переопубликовывать объявления без ведома хозяев, т.е. воровство. Вот и выходит, что один, скажем не совсем правый человек, клеймит другого в том, что в общем то делает сам. А повод так думать дает как раз ваше нежелание общаться на тему потыренных объявлений без уведомления об этом хозяина. И от темы я вас не отвлекаю, есть тема риэлторов и клиентов, весь разговор в этих рамках.

обман в том что услуги, которые были предьявлены к оплате арендатору, не были оказаны на самом деле.

Это тоже самое что я буду для вас делать какие то услуги, ну например строить дом, и скажу что надо перед заливкой бетона лаком покрыть обвязку из арматуры, а даже покажу своего брата, который якобы является исполнителем и лично все там лаком покрыл, и получу с вас за это деньги, хотя никто ничего не делал, более того, это и не требовалось.

По вашей логике все чисто , вы же сами были готовы за это заплатить :)

почему услуги не оказаны? хозяева сами размести объявления, сами показывали, сами делали договор, отвечали на кучу звонков - эти неудобства и были оплачены! ведь когда люди здесь хотя сдать сами, все начинают писать, что будет шквал звонков и вообще это хлопотно -вот за хлопоты и берут %. арендаторам все равно кому деньги платить: им главное цена и спокойная жизнь, а агенту они платят или родственнику -какая разница?

вы себя помоему уговариваете, а не меня :)
есть разница, есть...
я не говорю что так делать не надо, ай-ай-ай, но это непорядочно.

Вы же не сказали арендатору "это мой муж, он сделал всю работу за агента, дал рекламу, подготовил договор, выдержал шквал звонков, ездил показывать квартиру, мы считаем справедливым что вы заплатите столько то и столько то"
Вы солгали, выдав его за агента.

а на агента что, 6 лет учиться надо?
и еще, изменит ли это ваше отношение к произошедшему, если я скажу, что мой муж раньше действительно был риелтером? :)

Ничего не изменится, даже если Вы напишете здесь, что Ваш муж - действующий риэлтор. Он ведь Вашим мужем не перестаёт от этого быть. Вот здесь почитайте про то, что Вы с мужем сотворили, подробнее: http://www.zakonrf.info/uk/159/

кому вы объясняете???? Мошенникам, что они мошенники? Они это и без вас знают, и рады этому. Я думаю, что очень скоро они воспользуются советом, данным выше:))

нет здесь никакого мошенничества

Соглашусь с Вами. На месте арендаторов я бы очень тщательно паспорта и прочие документы и собственников квартир, и риэлторов тоже проверяла, чтобы не стать жертвой таких вот мошенников.

а что у них в паспортах написано должно быть?

Наивный вопрос. Фамилия, штамп о браке, адрес постоянной регистрации, адреса предыдущих постоянных регистраций, дети... У мужа и жены, у родственников, как правило, хоть что-то должно совпадать.

а если подугу просто приведут? я не автор, просто интересно. у меня и у мужа фамилии разные, официально мы не в браке, ребенок у него не вписан.

Очень редкий случай, чтобы в документах абсолютно никаких совпадений у супругов не было.

а если это подруга? и если муж риэлтор, он что не может квартиру жены сдать? им надо стороннего человека нанимать? У меня фамилия девичья, прописки с мужем разные и как тут определишь?

Подруга риэлтор - это нормально, при условии, что эта подруга действительно всю риэлторскую работу добросовестно сделала. С подругой нет общего дохода и совместно нажитого имущества. А вот если Вы в браке квартиру сдаёте, тогда это Ваш совместный семейный проект и общий доход. Определить, что посредник муж или жена, легко по штампу о браке и по общим детям, если они есть, даже если фамилии не совпадают. Внимательнее надо документы читать и сверять всё. У близких родственников сегодня может быть прописка в разных местах, а адреса старой постоянной прописки часто могут совпадать.

а если подруга формально присутствует на сделке? т.е. все деньги отдаст хозяевам и все работу будут делать хозяева? и что плохого для арендатора, если муж риэлтор своей жены? что в этом плохого для арендодатора?

Если арендатор обо всём предупреждён и нет обманов и подстав, тогда ничего плохого. Если же "подруга", представленная арендаторам якобы риэлтором, - не риэлтор, если она не в состоянии грамотно провести переговоры между хозяевами и арендаторами, если у неё нет с собой необходимого пакета документов, если она договор впервые в жизни заполняет (это всегда заметно), если она арендаторам не даёт никаких официальных квитанций и расписок о возврате денег на случай, если, к примеру, недобросовестные хозяева их завтра выставят несмотря на договор, такой "подруге" грамотный арендатор откажется платить.

большое спасибо за помощь, будем знать на будущее, чтоб не проколоться)))

натуральный бред вы пишете, с какого перепуга адрес старой прописки у супругов часто совпадает? скорее уж наоборот - новая одинаковая, а старая разная!
Вот у нас разные фамилии, у детей папина фамилия, у меня дети не вписаны.
И чего, квартиру в браке сдаем, да, муж риелтер, сдал квартиру - почему забесплатно должен? Квартира добрачная моя, если что.

Глубоко неуважаемая мошенница, отвечаю Вам. Квартира добрачная Ваша. Но сдаёте Вы свою квартиру, будучи в браке. Соответственно, доход, получаемый Вами в браке - совместно нажитое имущество. Штамп в паспорте о браке стоит и у Вас, и у мужа, откройте и посмотрите, что на штампах написано. Вывод: смошенничать Вы смогли не только из-за своей наглости и бессовестности, но и из-за неграмотности и невнимательности арендаторов. Поэтому ещё раз призываю здесь всех потенциальных арендаторов: будьте внимательны, читайте все документы подробно!

че-то я не поняла. А если брак гражданский у нас? Тогда можно?

Нет, вы должны были Муррку позвать, чтобы она процент получила, а то вам жирно слишком, и с квартиры денежки вам, и %% со сдачи, так бедняги риэлторы скоро голодать начнут, когда все умными станут.

а притворяться тем, кем ты не являешься и брать с людей двойную плату не мошенничество? Какие-то у вас размытые понятия)))

так бомбилы тоже претворяются таксистами, хоть ими не являются! берут деньги за услугу и все! собственник выполнил услуги риэлтора и заработал на этом -все ок

Да никем бомбилы не притворяются. Даже если бы и притворялись бомбилы, риэлторы или кто-то там ещё, не надо опять оправдывать гнусный поступок автора топа поведением других людей. Если бы даже все кругом свиньями были, Вы бы тоже, на них глядя, в грязи валялись? Надо автору за свои гнусные обманы людей отвечать самой, а не валить на окружающих.

да нет в этом ничего гнусного, дискутировать на эту тему больше не хочу

Правильно не хотите. Мошенничество и обман всё равно ничем не прикроешь, всё рано или поздно вылезет наружу. Тайное становится явным.

и что тут вылезет то? они условий договора не нарушали -какой мошенничество то?

Хватит уже прикидываться шлангом. Все, кто читает этот топ, всё для себя уяснили, кроме Вас.

куда уж мне до вас! давайте подождем других коментов, от других людей и посмотрим кто что скажет.

Никто ничего нового не напишет, я Вас уверяю.

а чего вы ждете? Что все будут писать какая вы молодец, развели своих арендаторов?

Я сдаю сама. Представляюсь вначале агентом, чтоб вежливо спровадить неадекватных людей, чтоб не вымогали то не то это не так, что есть то есть. Когда твердо все обсудили и все обговорили, говорю, что я хозяйка. Мне от третьего лица действовать легче, меня не продавишь и мямлить не буду, а то иногда такие личности приходят, а выпроводить нужно вежливо. Да, на дешевые накидываю комиссию 10-20%, чтоб отсеять неочень состоятельных и незнающих чегохотящих. Арендаторам все равно кому платить комиссию настоящему агенту или хозяину, да без разницы.

Сдаёте сама - молодец. Никто именно за это ни Вас, ни автора топа здесь не осудил и не осудит, заметьте. И за то, что вначале риэлтором представляетесь, тоже никто Вас осуждать не собирается. Вы же не мошенничаете, денег при этом дополнительных не берёте с арендаторов ни за что, и Вам поэтому не стыдно потом сказать арендаторам, что Вы - хозяйка. У автора топа - иная ситуация. Не стоит путать.

Беру деньги, типа комиссия агенту около 10т.р. за дешевую квартиру и что тут такого? Квартиру предоставила, типа от хозяина, хозяин прибыл (мой муж владелец), доки показала, договор подписала, условия обсудила. А чем я хуже агента? Рекламу давала, по телефону отвечала, просмотры проводила. Хорошая работа, не пыльная.

Нормально вы все сделали, просто здесь в основном все агенты тусят и конечно им не нравится когда отбирают их хлеб. Арендаторам все равно кому платить комиссию хозяйке или агенту, на себе проверила. Да и много так сдают, просто не афишируют, а то агенты вовсе в срач уйдут.

полностью согласна :)

Ага, арендаторы просто в восторге. :D

а им-то какая разница, заплатить вам или автору? :)

Ясен перец, вся хрень в мире от агентов.
Вот если их убрать, а их комиссию будет брать себе продавец, в мире щастья будет намного больше :)

Если арендаторам всё равно, кому платить, не понимаю, зачем тогда хозяйка квартиры и её муж смошенничали и под уголовную статью подставлялись: http://eva.ru/topic/155/2705786.htm?messageId=67898317
Так бы и сказали арендаторам, честно: вот я, вот мой муж, условием сдачи квартиры в аренду будет дополнительная сумма за услуги, которую Вы моему мужу платите. И никто их не осудил бы здесь за это. Что хозяевам мешало честно поступить с арендаторами? Исключительно страх получить отказ и отсутствие собственной чести и совести.

мой муж раньше был риелтером, это меняет дело? :)
или на риелтера 6 лет учиться надо и потом еще пару лет в инкоме стажироваться? :):):)

Да вопрос-то не в этом, как Вы не понимаете. Вы же преподносите это так, что риэлторы-хапуги, берут деньги ни за что, а вот вы взяли исключительно из-за порядочности. Если действително так считаете, то почему бы так и не сказать это арендаторам? :)

резюме) я поняла, что все сделала правильно) агенты, чмоке :)

фу, мля

вы бы говорили тогда "коллеги, чмоке", вы ведь теперь тоже агент :)

хорошо:)
коллеги, чмоке всем в этом чате

У нас не чат. У нас приличный форум, Эллочка. Чао!

Вот уж действительно "наглость-второе счастье". Чего-то Ленкаа мало "состригла" со своих жильцов. Или будешь выживать, чтоб опять сдать? Прикинь, сколько бабла вы по-легкому сделаете

ай ай, как нехорошо такое советовать! как же вам не стыдно!
все бабло, которое я получу со своих жильцов, останется у меня и ни к каким "агентам" налево не уйдет

а без разводилова никак не можешь сдать?

нет тут разводилова, не убедили)
зря вы на автора накинулись, ну, решили заработать чуть больше, сами ведь сдавали свою квартиру, звонки принимали, показывали... Если бы наняли риелтора, то комиссия за ту же самую работу пошла бы ему. Поэтому есть ли разница?

Разница есть. Уголовный кодекс надо семье автора чтить. Просто Вы, видимо, не весь топ прочитали.

я не автор:)))) и я с них ничего не стригла -я даже не знаю что за квартиру сдавали

;-) Спалилась выше, а теперь оправдываешься? Ню-ню.

да не я автор! хотите верьте-хотите нет:) но не я :)

автор не она, подтверждаю :)

:ups1 Сама себе и подтверждаешь анонимно? :cool1 На воре и шапка горит!

написал аноним:)))))) я в этой теме ни 1 сообщения анонимно не написала: по себе людей не судят:)))))

Стыдно ведь Вам, когда Вас идентифицируют с автором, верно? ;-)

нет, не стыдно, поэтому и не пишу анонимно. я не сдавала так квартиру, я высказываю отношения к этому, свою квартиру сдаю без риэлторов и чуть дороже рынка, т.е. + к стоимости аренды не за счет доп.комиссии, а за счет более высокой цены, народ это привлекает. т.к. не надо платить риэлторам. у меня несколько иной подход :)

Если не стыдно, тогда зачем Вам так интенсивно отбрыкиваться от авторства?

так если не я писала, то зачем мне это авторство приписывать? я вообще не понимаю зачем здесь писать анонимно, ленка, муррка -по моему и так анонимно - тут же паспортных данных нет :)

Если здесь заглянуть ко мне в паспорт и к Вам - разница в степени анонимности и во многом другом будет существенной. Впрочем, не будем сильно отвлекаться от основной темы данного топа.

Молодец,автор, не вижу ничего в ее действиях предосудительного, этакий семейный подряд.Что плохого в том, что они выполнили работу за риэлтора?Но вопросик - а как быть,если арендаторы просят показать док-ты на собственность или паспорт, ведь у вас с мужем совместная собственность?

с чего вы взяли? моя, добрачная!

а-а, все понятно.Просто многие из потенциальных арендаторов интересуются док-ми, в частности просят показазать паспорт и док-ты на владение имуществом.В паспорте тоже же может стоять штамп о регистрации брака и это может усомнить их...

Ну да, я действительно не ошиблась: народ активно осваивает новый вид мошенничества на квартирном рынке. Ещё и советуются друг с другом, как обмануть людей.

никто не смотрит штамп о регистрации. А вообще в следующий раз подругу позову, тыщ 5 отдам ей "за труды"))) Чтобы точно нельзя было найти родственные связи

ща вас опять в мошенничестве и уголовщине обвинят:))))))

одни слова, никаких доказательств) Мурркины слезы сплошные)))

похоже, что не совместная

Т.е. Вы здесь поддерживаете уголовников, отобравших обманом чужие деньги?! Круто!

В смысле уголовников?Они за свою кропотливую и непростую работу взяли деньги(т.е.им оплатили работу). Или вы считаете, что работа риэлторов слишком проста?:)

Читайте весь топ сначала, ничего нового Вы здесь не написали, всё уже сказано.

да все прочитали уже весь топ, никакой уголовщины нет в этом поступке.

При помощи групповых обманных действий и сговора у людей отняли деньги. Это если кто не в курсе и если кому-то лень ознакомиться с топом.

пустые, ничего не значащие слова
Вы в каждой своей реплике отправляете с топом знакомится, потому что обосновать свои слова не можете никак

Сразу видно, что Вы топ не читали. Я уже обосновала свои слова прямой ссылкой на УК. Действия группы лиц, обманувших арендаторов, прямо под эту статью подпадают.

их никто не обманывал. Муж автора бывший риелтер, выполнил свою работу хорошо, получил за это деньги, пусть это хоть 100 раз их совместная собственность, может вообще эти деньги ей подарить или выкинуть в окошко, муж он ей или совершенно посторонний человек - вообще не важно.
Вот если бы хозяйка сказала, что сдает напрямую, а потом бы потребовала с арендаторов комиссию, под угрозой выкинуть их на улицу - тогда да. А тут хозяйка сдает через своего "агента", условия свои все выполняет. А то, что "риелтер" ей муж, она докладывать не обязана. Не выдумывайте.

то что он риелтер было придумано на 2 день обсуждения;)

ну можно конечно не верить автору... Но допустим - что это меняет? Риелтер это же не хирург. Без опыта работы берут в любое агентство недвижимости.

Искренне желаю Вам побывать когда-нибудь в ситуации, аналогичной этой, на месте арендаторов, которым докладывать она "не обязана". Здесь сговор, сокрытие фактов с целью изъять деньги. Это не просто обман, а настоящее мошенничество.

да все арендаторы постоянно бывают в этой ситуации)) какая разница, кто назвался риелтером? :)

Если нет подставы и лохотрона, организованного для арендаторов автором топа - тогда без разницы.

А как тогда быть в следующей ситуации?
Я дала объявление о сдаче квартиры напрямую, без посредника, через несколько часов(!!) узнаю, что мое объявление уже под парой других телефонов публикуют АН? Начинают звонить,почву пробивать, типа они клиенты? И как вы думаете, как я поступлю в данном случае? Обращусь в агентство? Да Боже упаси. Раз вы такой борец за чистоту нравов и как то связаны с работой риэлторов, наведите порядок в своих рядах, а потом уже другим советы раздавайте.

Мой друг, риэлтор, тоже как-то пожаловался, что ему постоянно спам присылают на рекламный телефон и в почту (чистить не успевает) и названивают ему регулярно представители строительных фирм, агентств по переездам, продавцы мебели и т.п., умоляют за проценты от продаж товаров и услуг давать своим клиентам их телефоны и свои рекомендации. Он их всех в инком посылает, потому что своим клиентам впаривать никому не известные фирмы и услуги даже за их проценты не хочет: во-первых, нечестно это, а во-вторых, не выгодно ему друзей и клиентуру терять из-за ерунды типа таких вот "рекомендаций". Вот Вы и посоветуйте, как ему быть в такой ситуации. Может быть, у Вас есть знакомые грузоперевозчики, мебельщики, строители и т.п.? Тогда наведите порядок в их рядах, попросите их не обзванивать телефоны, указанные в рекламных объявлениях о продаже квартир. Там, между прочим, и собственники квартир тоже встречаются, которые от такого телефонного спама тоже, как и риэлторы, страдают.

Я уже говорил, что существует примерно 300 сравнительно легких способов отъема денег у населения.

дорогой Остап, до Вас это придумали риелтеры и теперь ни с кем не хотят делиться)

До риэлторов это придумали мои отцы - Ильф и Петров. И, заметьте, совершенно бескорыстно отдали это массам. Риэлторы это делают на законных основаниях, а мы с автором - как завещали мои папочки :)

а можно узнать, в чем законность их оснований? :)

В подписании договоров с арендаторами. Мы же берем просто так. И дают. С радостью и добровольно.

дабожежмой, такой договор можно подписать только с риелтером из агентства, у частника не будет никакого договора, он не идиот

а риэлторы из агентства идиоты?

ну... я про всех не знаю, но думаю, есть разные. А почему такой вопрос?

я имела в виду, что риелтер из агентства гарантирует арендатору, что вернет ему комиссию в случае расторжения договора по инициативе хозяев в течение н-ного периода. Частник такой договор не заключает, просто берет бабки и все.

кто вам такую чушь сказал?

на практике именно такое видела

чушь. никто не возвращает ничего

тогда о чем договор агента и арендатора???

Частники и есть мои собратья. И иже с ними. И автор. Не частник ежли не вернет, то на него в суд подать можно.

еще твои, мурка, собратья - бомбилы, ремонтники и орги из СП)

+100. Деньги не возвращают, а вот подобрать типа другой вариант - то подберут.

Нет, не так. Практикую в своей работе другой подход, считая, что моя ответственность равномерно "размазана" на весь срок действия договора найма. И если в квартире стало невозможным проживание по независящим от квартиросъемщика обязательствам (пожар, потоп, землетрясение, хозяин внезапно выселяет), то безоговорочно возвращаю часть комиссии, соответстующую недопрожитому периоду.
Обещать бесплатное перезаселение конечно можно, только сделать это практически почти невозможно.

на аренду по моему можно заключить обычный гражданский договор

Здесь есть ссылочка на УК РФ, который, как Вы должны помнить, Остап чтил: http://eva.ru/topic/155/2705786.htm?messageId=67895960

и мы чтим, Мурка) Спи спокойно)

Я? Всегда!

А вот автор топа с муженьком, в отличие от Вас, не чтят, да ещё и кичатся здесь этим.

Я заметил.

Мурка, кончай сама с собой разговаривать, глупо выглядишь

Автор, вы все правильно сделали. Я сначала тож сдавала свои дешевые квартиры сама без комиссии. Но после одной случившися истории, теперь обязательно накидываю % комиссионых. А история такова: приходит агент с арендатором, арендатор ломается типа не то и там где хотелось, но агент (ее знакомая)уговорила на эту, типа без комиссии и праздники на носу. Подписываем договор, деньги внесла, агент свои получила, въехала, через 2дня звонит плачет, это не то, мне не нравится, пжлста верните деньги, ошиблась, лучше еще повыбираю. Я как честный чел иду на встречу возвращаю деньги(за вычетом прожитых дней) и мне опять рекламу давать, а тут праздники нагрянули. Короче две недели времени потеряла = деньги. Теперь всегда с комиссией, чтоб знали что это не шутки, деньги хозяин вернет, а комиссию фигушки.

А что мешает взять увеличенный на сумму комиссии залог, и сразу в договоре прописать что в случае выезда ранее чем через... после заключения договора , залог остается у арендодателя в качестве компенсации?

На автора накинулись не за то что она больше денег взяла, а за то что солгала, за то что ввела арендатора в заблуждение, предьявила ему к возмещению оплату услуг, которые не были оказаны.
Для вас может быть это и нормально, для большинства окружающих слава богу нет

+ 100

услуги были оказаны в полном объеме - размещение объявления в базах, прием звонков, стотысяч раз изложение звонящим параметров квартиры и условий съема, выезды на встречи и показы.

да ладно вам :)
сказки все это...
не хотите видеть разницы между "сделал сам" и "воспользовался услугами" - делайте вид что ее нет.
но нас не надо лечить

Обманывать не надо. Услуг риэлтера не было. Так и сказать надо было арендаторам, а не лепить горбатого, устраивать шоу

офигенно, т.е. когда все это делает риэлтор, это "услуги" и они стоят денег, а когда сам хозяин квартиры сделал все то же самое это денег не стоит? потрясающе...

http://eva.ru/topic/155/2705786.htm?messageId=67895617
Когда нанимают уборщицу - ей платят. Когда отмывают свою квартиру самостоятельно - с кого-то берут за это деньги себе? Интересно, с кого?

Т.е. вы хотите сказать, что если сам сдаешь свою квартиру, даешь объявление, принимаешь звонки, ездишь с людьми на показы - то это бесплатно. А когда то же самое делает риэлтор - платно? Ситуация про уборку неравнозначна по сути своей со сдачей квартиры, жаль, что вы этого не понимаете.

И в случае с уборкой, и в случае со сдачей квартиры, если человек не пользуется услугой, он сам себе её оказывает. Как раз очень даже равнозначно. Жаль, что Вы этого не понимаете.

если вы себе готовите, для себя убираетесь, зубы чистите, это все вы себе услуги оказывете? :-) однако...

Я в своей квартире только иногда и по необходимости частично убираюсь, основную работу делает приглашённая помощница по хозяйству, я ей плачу за это. Готовлю чаще сама, но иногда в проверенной кулинарии еду покупаю, а иногда в кафе или в ресторане обедаю, и тоже плачу за это дороже, чем за обычные продукты в обычном магазине. И профессиональную очистку зубов от зубного камня и налёта тоже 1-2 раза в год заказываю. Каждый сам выбирает, какие услуги себе оказать самому, а за какие заплатить профессионалам. К сдаче квартиры в аренду это тоже относится в полной мере.

ок, даже если смотреть на это с вашей позиции, то "Каждый сам выбирает, какие услуги себе оказать самому, а за какие заплатить профессионалам" О чем собственно я и пытаюсь сказать. Автор выбрала первый вариант, при этом, если услуга оплачивается третьим лицом (не вами или еще кем то кому ВЫ платите деньги) почему автору нельзя на этом заработать, а риэлтору за эти же услуги можно? где логика?

ваш вопрос неправильно поставлен Правильно поставленный вопрос звучит так: КАК нельзя зарабатывать при сдаче квартиры в аренду и КАК можно.
Обманывать нельзя, честно надо зарабатывать.

называйте вещи своими именами. Обманули своих арендаторов, так и пишите "вот как я своих арендаторов развела"

И меня рассудите. У меня есть опыт сдачи не своей квартиры (я обращалась к агентам, комиссия была риелтору с арендаторов). Возможно мне придется сдавать квартиру моего мужа. Он сам сдать точно не сможет (только через агента). Я смогу. Если сама все буду делать(давать объявления, просмотры и т д) имею право на комиссию 50%? или это подло? Я юрист сама, но сейчас в декрете)

имхо дело не том чтобы получить деньги.
дело в том, что не надо никого обманывать.
сразу скажите "у нас были расходы которых не было бы, если бы наняли риэлтера - реклама, телефон, время и нервы в конце концов. 50% квартплаты в качестве входного билета кроме платы за 1 месяц и залога, и по рукам"

По логике местных риэлторов, вы при знакомстве с каждым потенциальным клиентом обязаны будете доложить ему состав своей семьи до 7 колена, чтобы ни одна душа не усомнилась в том, что вы ЖЕНА, что по определению отменяет возможность сдачи вами квартиры мужа. Вы просто обязаны обратиться к риэлтору, это ваш гражданский долг и святая обязанность, в противном случае - будете считаться мошенницей.
Если серьезно, то сдавайте и не мучайтесь, тем более вы в декрете, зачем дарить кому то деньги из семейного бюджета?

Она эти деньги заработала. или я что то не понимаю?

Светлана, если вы возьмете деньги с клиента по полной программе за проверку квартиры, умолчав что уже проверяли ее неделю назад для другого клиента, да еще приведете мужа который будет изображать из себя мента который лично неделю головы не поднимал, раскапывая всю подноготную с 1980-го года, вплоть до командировки в саратовскую область с целью розыска и опроса предыдущих владельцев, вы будете считать эти деньги честно заработанными?

Если мой управляющий скажет мне что необходимо провести ремонтные работы с привлечением подрядчика, выбьет из меня миллион, а потом потихоньку сделает все сам с двумя таджиками, которым он по 500 рублей даст, я не буду считать что он честно заработал эти деньги.
Если бы он сказал "можно привлечь фирму за миллион, или за 500 тысяч я вам сам все сделаю не хуже", тогда да. Тогда не вопрос.

По поводу приведенного примера, если я неделю назад проверяла квартиру и по каким то причинам и не вышла на сделку, то мне за проверки ни кто не заплатил и бесплатно естественно я их не отдам, мужа приводить не буду, бумажки предоставлю.
А по поводу подрядчика, если это "ремонтные работы" стоят именно миллион, то все равно кто их сделал , а уж тем более себестоимость, дешевле ведь не бывает, для тебя все равно миллион, главное качественно.

Я имел в виду вариант, при котором вы как минимум компенсировали свои расходы по проверке предыдущим клиентом, и просто второй раз продаете эту работу, выдавая клиенту что она сделана специально для него.

автор второй раз ничего не продавала, а снимающий в любом бы случае заплатил агенту, а вот по поводу кто сделал работу агента лучше, подставной муж автора или настоящий агент с клеймом на лбу, еще вопрос.

т.е. все "сдающие сами" дурачки что не включают стандартню агентскую комиссию в перечень платежей арендатора? :)

Еще раз - я не жлоб. И готов оплатить дополнительные услуги.
Но в данном случае чувствовал бы себя обманутым, так как обьявленная мне статья расходов - дутая.
Если бы мне обьяснили "так и так, мы давали рекламу, мы несли телеграфные и почтовые расходы, мы выполнили функции агента, поэтому считаем что заработали такуюто комиссию, со скидкой от стандартной риэлтерской ставки" это было бы нормально.
А так - откровенное , дешевое и мерзкое на@балово
Говорю как человек, которого в бизнесе четко научили, что такое "хорошо" и что такое "плохо".
У меня в кармане есть и дурно пахнущие деньги, но я не читаю себе мантры что они благоухают розами, а вонь комуто показалась.

конечно)
при том, что для арендодателей услуги агентов обычно бесплатны, сдавать самим со всем сопутствующим этому процессу геморроем и не поиметь дополнительно денег - глупо :)

а у арендников расходы не дутые?, они делают ровно столько же сколько автор. Может автор и не права, но только в том, что не стала объяснять арендатору, что риэлтор ненастоящий, а арендатор заплатил, потому, что ему услугу оказали и ни как не иначе.

а я не говорю что не надо брать денег, я говорю что не надо брать с собой ряженого агента, приучаться лгать арендатору и драть с него три шкуры.

в открытую сказать "мое условие - 50% безвозмездная выплата мне за то что я выполняла функции агента" - не вижу ни малейшей проблемы

Тогда не дадут. Полета нету в этом. Фантазии...

И риска никакого, авантюры. Даже неинтересно. :D

Аха. И на Еве топик не заведешь похвастать...

Почему? Завела же автор топ и похвасталась, как видите. Только лавров Ильфа и Петрова таким топом среди нормальных честных людей не завоюешь.

Вы не поняли. Не похвастаешь, если делать честно, как предлагает Отто.

Почему же не похвастаешь? Если, как здесь выше пишут, арендаторам всё равно, кому платить, они и мужу заплатили бы за те же самые услуги, если бы он честно сказал: да, я из этой семьи, но я риэлтор (в данной ситуации он сделал риэлторскую работу и может называть себя риэлтором). И тогда я здесь ни одного плохого слова про поступок автора не написала бы. Хвастать было бы проще. Не надо было из арендаторов делать лохов и идиотов автору. Вот о чём здесь речь веду я, о том же и Отто пишет.

О чем пишет Отто я прекрасно понял. У вас проблема с чувством юмора.

Согласна в данном случае с Вами. :-) Уж поверьте, не всегда у меня такая проблема. Просто ситуация с поведением автора данного топа и её муженька, на мой взгляд, далека от смешной. Поэтому именно здесь мне не до хохмочек. Впрочем, как и арендаторам автора топа. Уверена: если бы они сейчас узнали всю правду, им было бы точно не смешно.

а почему арендаторам было бы не смешно? что изменилось бы от этого знания? они же были согласны на эту квартиру за эти деньги! ну узнают они что риэлтор муж автора и что? что это меняет для арендатора? им главное не родственные связи а жить долго и спокойно в квартире!

С нечестными хозяевами "долго и спокойно", как Вы пишете, не получится. Вообще деловые и финансовые отношения с нечестными людьми нельзя поддерживать, это даже ёжику понятно. А аренда - это как раз именно такие отношения.

+ 1, полностью согласна

Хорошо сформулировано. Вот и я именно об этом и писала везде выше.

но если они это и так делали, зачем они вам должны это докладывать я чет не пойму? вам какая разница, расписали перед вами построчно все, что они сделали чтобы вы пришли и сняли у них квартиру, или нет?

концерт вполне в духе арендников, так что ничего плохого автор не сделала. Она просто адекватно поступила, взяла деньги за то, что сама проделала, ну наврала, да они там напропалую врут, ты наверное просто не сталкивался. Это не ситуация, где поработал агент и его кинули, это ситуация, где человек (вполне себе опытный агент) забрал свои заработанные.

Света, а ты поступила бы точно также на месте автора? Я не про то, что она деньги взяла. Я про то, что она подставу и лохотрон арендаторам при этом устроила. Ты бы честно попросила у них денег за услугу, или тоже пошла бы на обман?

Сдавая свое (квартиру сына, свекровину, сестры) комиссию я беру, мне скрывать ничего не приходится, у меня, если что ИП есть и визитки, было и такое, когда мужа за себя посылала, на заключение договора и на показы, не думаю, что он представлялся художником, но был проинструктирован, что и где писать, что говорить и тд. Вообще у меня семейный подряд, у меня и сын и муж квартиры показывать ездит и документы собирать, когда я занята, чем то более важным.

Света, ты меня конечно извини, но то, что риэлторы, по твоим словам, напропалую врут - не оправдывает конкретно автора. Тем более, что она себя позиционирует оппонентом риэлторской непорядочности.

Точно, не оправдывает. При этом не столь важно, кем автор себя позиционирует и кому оппонирует. Важен поступок, который невозможно оправдать. Можно только исправить, рассказав арендаторам правду, извинившись и предоставив им право решать, как быть дальше и что делать: жить ли в этой квартире и иметь ли с этими хозяевами деловые отношения дальше, переехать ли, оставить ли отданную за услуги сумму хозяевам или забрать её. Почему-то уверена, что хозяевам их жаба не позволит честно поступить.

Смешно читать, как риелторы на честность исходят. Жильцы живут уже припеваюче. А хозяйка прийдет, в ноги им упадет- не велите казнить, велите миловать.
Автор, не даю оценок вашему поступку, ну, уже успокойтесь и забудьте. развели тут бодягу из-за ерунды.

это вам хозяйка сказала что прийдет и в ноги упадет?)))))вот это действительно смешно читать))))))))

Если вы такой олух, и не знаете сколько стоит ваш ремонт, то это ведь уже ваши проблемы правда? Если вы платите миллион, при условии, что ваш прораб с таджиками все качественно сделал и вы получили то, что в итоге хотели, при этом не потрудившись изучить рынок, то кто тут виноват? Вы что в коммунизме живете что ли?

не, муж заработал, подрабатывая актером)))

Автор, молодец какая!
А риэлторы это для идиотов по моему.
Даже при паспортном столе существуют агенты, что бы подать заявление на загран. Делают из людей идиотов, хотя все элементарно.

+ много

Т.е. Вы считаете, что из арендаторов автор идиотов не сделала, напрямую обманув их? Она ведь специально не сказала им, за что именно и почему берёт дополнительную сумму её семья.

Нет, я считаю, что многие дела можно делать самой. Например, не приглашать тетку для уборки, а убраться самой. Также можно и самой заняться сдачей своей квартиры.
Да мало ли таких дел! Мой пост о том что для Професиии риэлтора много ума не нужно. Это вам не кардиохирургия.

"многие дела можно делать самой"
С этим никто не спорит.

"Мой пост о том что для Професиии риэлтора много ума не нужно."
Частично соглашусь: для профессии именно риэлтора по аренде жилья это так. Хотя и там есть свои сложности и нюансы. Другие риэлторские профессии люди без достаточного жизненного опыта, высшего образования и/или со средними способностями не в состоянии освоить совсем или хотя бы освоить хорошо, на должном профессиональном уровне.

К сожалению, на прямой вопрос, заданный Вам в предыдущем моём посте, Вы прямо так и не ответили. Ушли от ответа.

И с кого вы деньги стрясаете за самостоятельную уборку?

Автор, если считаете, что поступили честно, справедливо и правильно, откройте лицо, мы посмотрим в ваши голубые глаза. Мне открываться нельзя. Я - мошенник. Но обаятельный.

И фото мужа, пожалуйста. :)

Фотографию семейной четы автора в студию. :-)

вот вам я его точно не покажу :)