Недвижка на загранморях

да сто раз обсуждали) народ пишет, лучше купить квартиру/комнату в мск и сдавать, а ездить в разные места. Хотя я лично тоже хочу купить квартирку а болгарии, а может и в испании, когда дом достроим в подмосковье. Если есть дети и бабы-деды, которых тоже неплохо вывезти на моря+детей с ними отправить - надо покупать.

Нее, квартирка есть. Есть еще и комната в коммуналке, которая стоит саавсем немного-ок 3000 рэ в мес :(, 11,8 квадратов. Т.к. прописано двое и вода-не по счетчикам. Т.е. комната просто-таки золотая, сдать ее невозможно, т.к. др. владельцы -родственики, там живут со всеми вытекающими :( Хотелось бы это богатство перенести куда-нибудь на море и без "графика уборки общих мест". Про "ездить в разные места" давайте не сейчас :) Т.е. хочется именно недвигу на море.

Была тема "купить кв в Болгарии" http://eva.ru/topic/155/2696785.htm

Мы вот из Барселоны переехали в Торревьеху.И если говорить о именно недвиге на море,то это самое оно!Сами глаз положили на пару чалетов. Сам город молодой, но быстрорастущий. Есть что посмотреть, и пляжей полно,аж 20 км.Инфраструктура развита,школы,покушать,погулять-всё есть.А уж эта мне испанская культура!праздник на празднике и праздником погоняет.

А еще испанская сиеста :) бездельники одним словом :)Лишь бы отдыхать и пить вино)

а что вам сказать? у нас есть кондо в Паттае, зимовала там три года с ребенком, пока он в школу не пошел, теперь бабушка там зимует и мы на 1 месяц приезжаем в январе.

ну то есть зря купили?

Налоги большие?

Налогов нет, есть коммуналка за обслуживание - 1700 мес, + платим за эл-во и воду, когда живем.

а почему в патае купили, так далеко? туда не налетаешься. а в испинию и на пару дней можно слетать, да и море грязное в патае надо на острова ездить, аренда там дешевая-какой смысл было там покупать?

Покупали для того, чтобы зимой в тепле с ребенком быть, жили с ноября по апрель.Испания все-таки не Тай,зимой фигово там.А на островах дороже недвига, выбор небольшой был. А арендовать не хотела - ну некомфортно мне в чужом жилье долго находиться. Плюс Паттайи- много русских детишек зимующих, теперь там бабушка тусит зимой с русскими пенсионерами.

а при покупки недвижимости проживать можно без проблем? там же прибывание ограничено по времени (не помню уже сколько) народ ездит до комбоджи -пересекает границу и обратно. А если не секрет -по чем покупали? снять в тае это не проблема-все достаточно дешево. тоже облизываюсь на домик у моря, но вот с направлением еще не определилась :) Если бы не грязноватое море -то все в патае было бы хорошо, пхукет с этой точки зрения лучше, но там вероятней гораздо дороже.

виза-раны никто и не отменял, а в камбоджу можно и не ездить -), а просто паспорт отдать - есть и такие услуги.Покупка недвижимости никаких преимуществ визовых не дает.Покупали за 50 тыс долларов.

о такой услуге не слышала:))))
думаю о рентабельности и целесообразности, тоже хочется что то на море, вот и думаю лучше снимать или все же купить:) пока склоняюсь к снимать -покупать в чужой стране не зная законов побаиваюсь. А почем сейчас аренда в паттае? не обязательно на самом берегу?

от 10 тыс бат до бесконечности, друзья снимали этой зимой дом с бассейном за 20 тыс бат, очень приличный. бат почти рублю равен.

значит за 20 тр можно снять хороший дом :think не дорого, а за 10 тысяч в месяц вообще супер :) А как ищите? когда была в тайланде везде видела надписи "room for rent" так же и дом или в агентство недвижимости или в газетах?

Сейчас и снять в Болгарии-Испании недорого, даже на этом сайте 500-600 евро июль мес. за небольшую квартиру 2+1.Это в курортном месте,в комплексе со своими бассейнами и детскими площадками. А у нас девушка в парикмахерской работает болгарка из Варны, она мне вообще сказала, что у них снять квартиру 100евро, двушка в новостройке 10 тыс евро(обещала привести местную газету, типа нашей из рук в руки). Но вы посчитайте, сколько денег нужно на перелет, визу, мед.страховку + с собой на еду-развлечения. Если у вас доходы позволяют по 2-3 мес. жить на курорте- то можно и купить.На даче, например, я на 500-600 евро могу с двумя детьми легко пару месяцев прокантоваться(в смысле эти деньги пойдут на еду).

Хмм, еду-развлечения и в Москве б неплохо иметь-т.е. это вычтем из суммы. На дорогу-перелет-если ехать на отдых в любом случае оплачивать. Виза-ну по сравнению со стоимостью билета ПОЕЗДОМ в Сочи-и недорого совсем. Меня интересуют как раз налоги+содержание недвиги, тонкости владения ну, и впечатления владельцев. Дачу в МО НИХАЧУ!

Была похожая тема, девушка писала что около 1тыс евро в год уходит на налог(150-200) + содержание аппартов в гост.комплексе(10 евро кв.м). А вообще кучас спец.сайтов, где эти темы подробно объясняются.

Знаете, если "прокантовываться" как вы выражаетесь, то в Болгарии это будет гораздо дешевле(если не тратится на курортные развлечения) Потому что продукты здесь(овощи, фрукты, мясо) дешевле чем в Москве. Другое дело что конечно своя недвижимость, тем более заграницей -это дополнительные расходы.

Автору: мы приобрели недвижимость в Болгарии и не жалеем. Я провожу здесь все лето с детьми, свежий горный воздух, море, продукты дешевле чем в Москве. У нас 2-х комнатная квартира 67кв. метров в курортном комплексе, большая ухоженная территория с 16 бассейнами, цветы, детские площадки, охрана и т.п. за прошлый год со всеми коммуналками, налогами на недвижимость и мусор, страховками отдала 1100Евро.
В этом году вообще приехали сюда на машине из Москвы, так как на все лето иметь здесь машину удобно. И много собственников приехало так же. На дороге постоянно встречаются наши номера :)

Я имела ввиду, что нужно быть уверенным, что будет возможность содержать эту недвижимость и выезжать хотя бы на пару месяцев летом. Т.к. ради двухнедельного летнего отпуска покупать недвижимость как-то нерационально. У меня, например , мальчики и уже оба школьники и достаточно озорные, я без мужа вряд ли долго с ними выдержу( да и вообще без мужа).

Ооойй! А можете сказать в каком комплексе покупали ??? Хоть в личку, хоть так. Сейчас как раз присматриваем на море что-нибудь.

Это комплекс Гранд Резорт(он состоит из 5 комплексов Марина, Панорама, Краун, Импереал и Си Форт) находится между Св. Власом и Елените, застройщик Форт Нокс.
Еще оч. хороший комплекс в Созополе есть -Санта Марина. Это то, что мне больше всего понравилось на болгарском берегу.

у меня сестра купила "дачу" в Болгарии. Хороший домик. Полностью с ремонтом и т.д. В прошлом году они там 3 месяца жили (все лето), в этом году и я своих детей отправила туда. Сестра ездит на машине - 2000 км, 6 тысяч на наши деньги бензин (туда) и 8 оттуда.
Если учесть, что перелет стоит как минимум 250 евро, то ощутимая экономия получается. Всё очень дешево: еда просто копейки на наши деньги и всё - натур продукт, а не помойка, как тут.

И если не секрет, сколько обошлась такая квартира, ездили ли вы туда предварительно отдыхать или стали ездить уже после покупки. Можете посоветовать агенство , через которое покупали.Как выбирали, кто-то из знакомых посоветовал или сами? Уже была отделка или что-то пришлось вкладывать? Сорри за много вопросов, тоже хотип купить, но никак не решимся.

Лично мы покупали в феврале 2010 года т.е. в самый махровый кризис, с условием наличных денег и хорошего торга удалось у застройщика выбить хорошую скидку от прайса. Сейчас знаю что от цены прайса не торгуются.

Покупали сами напрямую через застройщиков на месте. Предварительно изучали форум Болгария по русски.

"скрип пера"-конспектирую :) Про Болгарию более-менее ясно, а про Испанию никто не в курсе? Греция?

Могу сказать про Испанию. Рынок недвижимости раздут как мыльный пузырь. Домов в продаже навалом. Купить не проблема. А вот продать не сможете, даже с большими потерями. Если не будете там отдыхать минимум 2-3 месяца в году, то покупка недвижимости на загранморях не выгодна

Мы вот из Барселоны в Торревьеху переехали. И сами пресмотрели пару чалетов.Если говорит именно о доступной недвиге у моря-то это самое оно!

Город молодой,но быстрорастущий, инфраструктура развита и покушать есть и посмотреть что.Русских много.А уж праздников в Испании каждые выходные кажется-))Цены сейчас на недвижку упали сильно.Нужно хапать по быстрому-))

Вот мне один мой знакомы аргумент привёл в пользу дома в Болгарии.Мол,общаться договариваться можно на русском,проще. А в Испании всё ж на испанском, то бишь с переводчиком. Ну так и что ?зато европа есть европа.сейчас упали цены-завтра поднимуться, а мы в плюсе-)