Оцените на продажу, пожалуйста

3-к.квартира, метро Рижская рядом, просп. Мира д.78, 8/8-эт. сталинского дома 1948 года постройки, перекрытия смешанные, потолки больше 3 метров, с лифтом, чистые ухоженные подъезд и зелёный двор, общ. площ. 72,4 кв.м, по комнатам примерно 21 кв.м.(изол., окно на проспект Мира) и 21 кв.м. + 8 кв.м. (смежн., окна во двор), кухня 6,5 кв.м. (окно во двор), большой балкон (выходит во двор, входы на балкон сразу и из кухни, и из большой комнаты), центральное горячее водоснабжение, кап. ремонт делался, но давно, в квартире чисто, но нужен косметический ремонт, с/у раздельный. Хотим альтернативу на меньшую квартиру + деньги. Детей нет, все взрослые, документы - приватизация + наследство по завещанию оформлено год назад. Сколько стоит?