Из однушки в трешку реально?

Дамы и Господа! Помогите сориентироваться! Есть однушка, м. 1905г, Полежаевская, Фили - до всех трех метро 10мин. на маршрутке. Общая площать 45, кухня 7, новостройка. Хочу расширить жилплощать, т.к. вчетвером в ондй комнате уже нереально.
Возможно ли продать эту квартиру, возможно с небольшой доплатой и найти трешку в Митино например, или любой другой район с развитой инфраструктурой (может и район подскажите), особенно интересуют школы.
По он-лайн оценке наша квартра от 8 до 9 лямов. Судя по ЦИАну, от 8до 10 можно трешку найти не так уж и далеко. Это реально? Из чего в итоге стоимость квартиры будет складываться?
Всех благодарб заранее.