20
Недобросовестные арендаторы.
Как лучше поступить? Сдаем с мужем квартиру, сами снимаем в другом районе. Арендаторы не внесли залог, всё завтраками кормят, мы пошли им на встречу. Первые три месяца они платили исправно, а сейчас на связь не выходят: За предыдущий месяц должны ещё 10000р+коммуналку. Ссылаются на трудности в деньгах и уже 3 дня не отвечают на звонки. Сегодня вечером еду туда разбираться, но боюсь, не застать их дома...Ещё боюсь, когда попрошу их съехать, они чего-нибудь накосячат. А также неуплаченные ими деньги и коммунальные счета всётаки хочется с них получить. Как быть в такой ситуации? Может опытные подскажут?
Свернуть
Ответить
Расставаться. Дальше они лучше не станут.
Есть такой мерзкий стереотип поведения, копить долги а потом резко убегать. С такими людьми чем быстрее расстанешься, тем меньше потери.
Есть такой мерзкий стереотип поведения, копить долги а потом резко убегать. С такими людьми чем быстрее расстанешься, тем меньше потери.
Ответить
а это называется "жаба перевесила мозги". Ни при каких обстоятельствах без залога сдавать нельзя. Если у людей нет в заначке столь небольшой по нынешним временам суммы, то проблемы почти на 100% обеспечены
Ответить
У нас было похожее, 2 месяца мы ждали от них оплату за КЭУ и нам за аренду, в итоге они съехали, а мы с носом остались....
Ответить
Официальный договор. Или недобросовестные вы с мужем :-)
Ответить
и что там прописано про своевременную оплату и залог? Про санкции что-нибудь есть? Мой совет - попросите у свана рыбу договора и внесите дополнительные пункты сами
Ответить
По договору всё ок. Мы имеем право выселить их за просрочку оплаты даже на один день, а тут уже месяц прошёл...Договор о залоге собирались заключить отдельно после его внесения, поверили наслово, согласились подождать...Больше всего меня беспокоит именно то, что бы они уехали цивилизованно, отдав ключи и ничего не испортив, ну а долги их, так и быть, если не отдадут, пусть на их совести останется. В суд что ли на них подавать? Хотя можно...если что...
Ответить
чтобы уехали хорошо, надо их проводить внезапно. Сбор вещей строго под присмотром. На слово не верить
Ответить
10
Мы так выселяли жильцов. Приехали внезапно, попросили их освободить квартиру, долго препирались,потом я уехала к детям, а муж остался ночевать. Собрали вещи и выехали только к трем часам ночи.
Ответить
А у нас и так не выехали. Пришлось ментам платить. Так они еще ментам заявление написали, что мы им угрожали.
Ответить
А мы приехали, так как за 3 месяца долг был, а нас уже менты ждут! Арендатор заплатила им и МЫ писали объяснение, а потом подали в суд и через полгода суд присудил их выселить, а иначе они отказывались, говорили,что исправно платили, вот только расписок не могли предосталить....В общем выехали,но с мебелью и техникой, долг их ,кот. суд присудил не могу получить до сих пор по приставам все хожу. Не надо тварей жалеть, благими намерениями выстлана дорога в ад! Я этот ад пережила. По факту кражи мебели менты дело так и не возбудили - прошел 1 год
Ответить
У подруги такая ситуация с 2 арендаторами была. Причем 1 из них по знакомству. ТАк ничего и не заплатили.
Поэтому рынок рынком, но ИМХО лучше сдать чуть ниже рынка, но хорошим людям.
Поэтому рынок рынком, но ИМХО лучше сдать чуть ниже рынка, но хорошим людям.
Ответить
Вобщем, ездили вчера, разобрались. Долг за прошлый месяц и коммуналку они отдали. Слёзно попросили дать им ещё шанс. Через 7 дней (по договору - день оплаты)они должны оплатить нам следующий месяц, на который попросили оставить их. Мы очень строго с ними говорили! И договорились, что если они не смогут внести платёж в условленный срок, то съедут в этот же день. На данный момент у них всё оплачено до 23его числа, кроме залоговой суммы (ссылаются на трудности по работе мужа). Мы дали им эту возможность. Посмотрим...Всётаки они - семейная пара с четырёхлетним ребёнком, отдавшие на данный момент все долги.
Ответить
Автор,Ваше дело решать, но наши арендаторы съехали за одну ночь!! Денег не было, упросили жить на залог, потом еще подождать, потом 30 договорились ,что приду за деньгами, а мне соседка говорит,что вот ключики тебе передали, а я вчера только с ними говорила, они просили остаться и обещали назавтра заплатить. Вот так.
Ответить
Главное, съехали и ключи Вам передали, и то хорошо. А у нас всё ясно 23его будет. До этого числа у них всё оплачено теперь получается (кроме залога).
Ответить
Расставайтесь с проблемными жильцами под любым предлогом. Впереди самое лучшее время для сдачи квартиры.
Ответить