почему "нужно" повышать цену обязательно?

будете сами продавать/сдавать по другому запоёте....

Повышаю арендную плату ежегодно на тысячу для того, чтобы через несколько лет на квартирантов как снег на голову не свалилось повышение в 5 или более тысяч. Примерно на эту сумму вырастет рыночная стоимость аренды квартиры за несколько лет, сдавать ниже рынка я не собираюсь, не Рокфеллер чтоб деньгами разбрасываться, а сильное повышение болезненно (не зверь я все же). Моему работающему мужу, кстати, ежегодно работодатель повышает з\п на несколько тысяч, чтоб скомпенсировать инфляцию.

Когда на проезд в транспорте, квартплату и пр прелсти повышают цену никто не спрашивает повысили ли вам зарплату. А почему хозяина квартиры это тогда должно интересовать?

Так я и спрашиваю - откуда вообще все это пошло, что с 1 января нужно на все повышать цены?
Лучше бы официальный закон ввели, что с 1 января все работодатели повышают зарплату.
А то нелогично как-то получается.

Я повышаю потому что купила квартиру , для того чтобы сдавать....Деньги на ней зарабатывать , кАрочьь...
А так как все равно не отобьется за всю жизнь , то хотя бы не продешевить.. Мне покуй , что в этой квартире происходит, главное максимально сдать...

Тогда лучше сдавать кавказцам или узбекам с киргизами. Они больше готовы всегда платить.

чревато убийством квартиры напрочь.....

Я в ней жить не буду никогда , у меня еще две на сдачу , и одна - для жизни.
Зачем мне ее беречь ?

ага, я сдавала двум славянкам квартиру сразу после ремонта. Убили квартиру напрочь, я просто плакала:( и по специальности переводчица и какои-то офисныи сотрудник, не продавщицы с рынка если что.

узбеки тараканов разводят, у них это считает признаком богатства в доме. Когда под нами снимавшие узбеки съехали-всем домом этих тараканов морили, до этого никогда не было вообще .

Что, правда??? Повеселили! :))))))

да ничего собственно смешного не было :( тараканы поперли изо всех щелей просто :(
еще они там какие-то травы жарят на сковордке, у нас дом старый, вытяжка в полу есть , такая вонь была :(

ну т.е они не то чтобы специально прям разводят, я имею ввиду что если в доме заводятся тараканы-то это х-орошо и они с ними ничего не делают

А мы восемь лет не повышали. Жил один и тот же человек. Все были довольны. Квартиру она нам оставила в лучшем виде, чем была. Теперь сами живем, не сдаем

Значит, вы сдавали квартиру не с целью получения денег, а с какой-то другой, одним вам вЕдомой целью. У моей приятельницы родители уже лет 10 не повышают цену, сдают однушку в Москве одной и той же тетеньке за 9 тыс. рублей. Представляю, как она довольна. И каково будет ее разочарование в жизни, когда ее таки выставят оттуда и на столкнется с "ужасной" реальностью московского рынка аренды.

да тетенка уже давно наверно себе новое жилье прикупила, и сдает его за более дорогую цену:))

Кстати, интересная мысль. Надо будет ее озвучить знакомой, "подлить яду", так сказать.

Мне ежегодно повышают з/п в соответствии с инфляцией.
Почему я не должна повышать аренду жильцам, ведь рыночная стоимость аренды также ежегодно повышается.
3 года сдаем квартиру.
В позапрошлом году повысила на 1000 руб, в прошлом решила не повышать, в этом году буду повышать на 2000.

а с чего вы взяли, что она вообще растет?
Цена прыгает по сезонам, а потом опять возвращается на круги свои.
Я сейчас сама сняла квартиру, и могу сказать, что цены люди устанавливают, как бог на душу положет. В одном и том же доме, примерно одинаковые квартиры - один хозяин ставит 20 тыс, допустим. Второй - 23 тыс. (я про область сейчас говорю, если что). Квартиры идентичные, в новостройке. Что с ними должно такого произойти за год, чтобы они через год стоили уже по 25 тысяч? Это чисто хозяин решил, что ему мало денег. Вот и весь рост аренды.

Есть законы рыночной экономики. Есть спрос, есть предложение, именно так и устанавливаются цены. Уверена, что и за 20 и за 23 тыс. рублей товар найдет своего купца.
Я тоже сдаю в МО в новостройке. Изначально сдавала ниже рынка тысячи на две. Клиентов была куча и сдали удачно вторым пришедшим кандидатам, которым сдаем уже 3 года.За это время и двор обустроили классно, и ремонты постоянные с долбежкой и сверлежкой прекратились, почему я не могу повысить им арендную плату за больший комфорт? Да и цены, как ни странно, но ежегодно растут на аренду в том городе, где я сдаю, т.к. цены мониторю регулярно, каждый сезон. Обычно звоню в одно и то же агентство, специализирующееся на сдаче квартир в этом городе. Так вот каждый год в среднем цена аренды моей квартиры поднимается на 1000 руб.
Поэтому если, как Вы говорите, хозяин решил, что его квартира стоит 25 000 рублей, так может оно так и есть и именно рынок решит - прав он или нет.

и именно рынок решит - прав он или нет.

А что, если хлеб будет стоить 50 рублей вы не будете покупать хлеб? Будете и по 50, и по 100.... Людям надо где то жить, так давайте задерем цены до небес.

Причем тут хлеб и квартиры? О ценах на хлеб думает государство и антимонопольная служба, при том что и за 50 и 100 рублей хлеб производится и благополучно раскупается. А почему я должна думать о семье, которая хочет жить и работать в Москве, приехав из провинции? Это только их проблемы и они должны за это платить. У меня самой ипотека, почему обо мне никто не думает как мне тяжело сводить концы с концами , а я должна думать о проблемах других и о том, что им негде в Москве жить? У всех есть выбор, и снимают квартиры отнюдь не бездомные люди, а люди, которые решают СВОИ проблемы и именно за это и должны платить рыночную цену, а не цену, по которой Вы сдаете квартиру знакомым, потому что у Вас не хватает совести сдать дороже.

В жилье не может быть рыночной цены. Потому что по факту это такая же монополия ИМХО.

Какая же это монополия? :)

Мне тоже это интересно... ДА. неприятно, когда коммуналка растет каждый год, но доходы... не знаю есть ли (люди в топе пишут что есть) хорошие фирмы индексирующие зарплаты. Но чаще бывает наоборот... Экономия ФОТ называется..

Сдаю 2 квартиры. В одной живут знакомые. У них дети.. Просто совести не хватает подымать, да и не считаю что квартира стоит дороже! Да, в циане 2-ки в этом и соседнем доме уже на 3 тыс дороже+элекр., НО, в реале, после того как люди въезжают, договариваются с хозяевами о дисконте. А цены в циане это не что иное как сговор риелторов. ИМХО.

2 квартира элитка. Цена на нее просто смешная. Как упали на 20 тыщ по время кризиса, так и не повышала. НО, я смотрю предложения по элитке. Их МОРЕ. А каждый месяц простоя будет мне обходится ой-ой-ой. Не говоря о ремонте....

В первом случае Вы сами занимаетесь благотворительностью, собственно как и я. Но это исключительно наши с Вами проблемы, что мы не хотим сдавать на 3 000 дороже, хотя клиенты сразу же найдуться и на такую цену. Почему если мы сдаем на 3000 дешевле рынка - другие арендодатели должны ориентироваться на нас и устанавливать цену ниже???

Во втором случае Вы также ориентируетесь на рынок и боитесь прогореть. Опять же - это только Ваши проблемы, что Вы сдаете на 20 000 ниже рынка. Если боитесь не найти клиента - значит Вашей квартире - именно такая цена самая подходящая и не нужно говорить, что сдаете ниже рынка и Вы такая добрая.

За последние 5 лет коммунальные услуги в Москве выросли примерно в 3 раза, и, кстати, цены на ремонт, которыи надо делать после жильцов, тоже совсем даже не падают, так почему не повышать?

Посоветуйте и мне. Сдаем первый год типовую двушку в Мск за 32тыс, жильцы более-менее устраивают. Могли бы продлить договор с ними на след.год. Но хотим поднять цену на тысячу,учитывая подъем коммуналки. Люди, сдающие давно! Это нормальная практика или все стараются держаться за жильцов, идут им на уступки и не поднимают цены?

Это нормальная практика. Не будете поднимать совсем - через несколько лет окажется, что сдаете намного ниже рынка, а поднять сразу намного совесть не позволит. Лучше поднимать каждый год понемножку. На уступки особо идти нет смысла, т.к. сейчас рынок арендодателя.

нормальная и на 2 и на 5тысяч в зависимости от рынка и стоимости квартиры на нем. За вашу благотворительность вам все равно спасибо не скажут.