25
Где разместить объявление о продаже загородного дома?
Посоветуйте, пожалуйста, ресурсы, на которых наиболее эффективно разместить подобное объявление. Риэлтор у нас есть. Но они договорились, что муж ищет покупателей сам. Я не очень в этом разбираюсь, но мне кажется, у риэлторов есть свои базы, не доступные простым смертным, или я ошибаюсь? Дом у нас не дешёвый, у меня ощущения, что покупатели подобной недвижимости тоже варианты сами не ищут, а за них это риэлторы делают. Может я не права?
Ускорит ли деятельность риэлтора поиск покупателя, или можно самим размещать объявления без его участия? Если самим, то где?
Свернуть
Ответить
А зачем вам вообще в таком случае нужен риэлтер, да ещё такой, который не может даже сказать где размещать объявления о продаже?
Ответить
Риэлтор нужен, что бы сделку оформить. Он на самом деле проверенный, уже два раза с ним благополучно покупали и продавали недвижимость. Но и в первый раз сами покупателя искали, но там была дешёвая квартира в Москве, и это это не представляло особого труда, потом это было достаточно давно.
Ответить
Мне кажется, что наиболее эффективный метод рекламы продажи загородной недвижимости- это объявления непосредственно на объекте продажи, т.е. прямо на заборе повесить объяву "sale" + телефон и на ближайшей дороге перетяжки , на ближайшем магазине навешать объяв. Т.к. наиболее вероятные покупатели - это люди которые бывают в этих местах, может у их родственником или друзей дома здесь, такие покупатели быстрее созреют для покупки, т.к. они уже знают местность, может планировали купить недвижимость именно здесь.
Ответить
Вы, наверно, правы. Но есть некоторые обстоятельства, исходя из которых, вешать объявление на заборе нам не хотелось бы.
Ответить
вам нужна такая реклама, чтобы никто не узнал, что дом продается?))) тогда помочь никто вам тут не сможет)))
Ответить
Неужели вы думаете, что у каких-то там крутых риэлторов есть "скрытые базы" людей которые хотят купить загородный дом, но сами этим не занимаются и цен не знают?
Ответить
:-) Нет, про скрытые базы не думаю. Хотелось бы узнать наиболее популярные сайты, где люди сейчас ищут такие объявления. Вот и всё. Просто мы на самой начальной стадии этого процесса. И совершенно не в теме.
Ответить
А в Америке вешают и не стесняются, что за предрассудки у нас в стране.
Ответить
Автор- вы прямо заинтриговали, что вы там продаете и почем, хоть намекните.
Ответить
10
Да ничего особенного, правда. Добротный приличный дом, в коттеджном посёлке рядом с одним из подмосковных городов. Не дача, дом для постоянной жизни со всеми городскими коммуникациями.
Ответить
Какое направление? И ваш подмосковный город какой?
Ответить
Ногинск.
Ответить
Ой, прямо наше направление, мы ищем как-раз по Щелковскому- у вас дом в каком ценовом диапазоне до 5 или до 10 млн.?
Ответить
Нам оценили его в 16 независимые оценщики. Надеемся продать хотя бы за 12 - это уже, по оценкам риэлторов местных, реальная цена. Дом большой, с подвалом - 380 кв.м. и 15 соток.
Ответить
А сами-то сколько вложили, давно строили? Все эти оценки- ерунда, сейчас найти покупателя реального с такой суммой очень сложно. У меня подруга 5-тый год продает коттедж в Крекшино, в кот.они вложили 2 млн.$ за меньше чем половину(включая всю рекламу что я вам советовала-перетяжки и объявы на доме и риэлтор у неё тоже есть, реклама висит на всех ресурсах) . У вас внутренняя отделка есть?
Ответить
Строили последние 4 года. Отделка частичная, но, говорят, она практически не цену не влияет. Вложили в районе 15-ти. Строили для себя, но обстоятельства изменились. Всё же миллион и полмиллиона - это разные ценовые категории. Там весь этот посёлок практически построен местными жителями за последние 10 лет, которые продают в Ногинске квартиры и строят или покупают дома. Наш скромненький, по сравнению с некоторыми вокруг:-) Этот самый риэлтор - наш сосед тамошний, говорит, два дома подобных продали в соседних посёлках этим летом по такой цене с его участием.
Ответить
В Псарьках дом, похожий на ваш по площади на участке в 30соток, продаваемый за 10млн., два года назад за все лето рекламы так никто и не посмотрел ни разу.
Неправда, что отделка на цену не влияет, влияет и еще как.
Неправда, что отделка на цену не влияет, влияет и еще как.
Ответить
Насколько влияет? Например, один этаж отделан полностью, кроме пола, второй готов под чистовую отделку. Все говорят, что нет смысла отделывать дальше. Человек, готовый купить дом за обсуждаемые суммы, предпочтёт сам отделать по своему вкусу.
И что так и не продали дом в Псарьках? Или цену снижали?
И что так и не продали дом в Псарьках? Или цену снижали?
Ответить
Лето попродавал и плюнул на это дело. Не знаю судьбу того дома сейчас.
Человек, который готов что-то доделывать, т.е. готовый к строительству, часто предпочтет построить дом с нуля самостоятельно, чтобы быть уверенным в том, что нарушений технологии стороительства не было, что вы на фундаменте не сэкономили и через пару лет стены вашенго дома не пойдут трещинами.
Все говорят, как надо покупать, да вот только редко кто из говорящих ВСЕХ сам покупает.
Человек, который готов что-то доделывать, т.е. готовый к строительству, часто предпочтет построить дом с нуля самостоятельно, чтобы быть уверенным в том, что нарушений технологии стороительства не было, что вы на фундаменте не сэкономили и через пару лет стены вашенго дома не пойдут трещинами.
Все говорят, как надо покупать, да вот только редко кто из говорящих ВСЕХ сам покупает.
Ответить
20
Верно, но что бы строить, надо иметь уйму времени, сил и нервов, которые не у всех есть. Один раз построив, скажу вам честно, уже больше не хочется. Больше точно никогда строить ничего не будем. И многие это понимают по собственному опыту или опыту знакомых и родни.
Ответить
По существу вопроса кто-нибудь напишет?
Ответить
Винер, из него расползется по другим базам, недвижимость и цены с фото, руки с фото, объявление в местное издание и обязательно слить информацию местным агентствам. Как дополнение сландо, авито, циан.
Ответить
Большое спасибо.Не подскажите, Винер платная что ли база? Почему тут часто просят посмотреть в Винере?
Ответить