Оцените на продажу

Н

Думаю, что Ваша квартира должна стоить дороже 20 млн. Но так как квартира не типовая, более или менее точно определить её цену сравнительным методом не представляется возможным. Надо обязательно увидеть квартиру и дать правильную пробную рекламу в данном случае, чтобы не ошибиться с ценой.

И еще такой вопрос - никак не вспомню ресурс, где по адресу отображается история квартир, которые выставлялись на продажу в этом доме

гдеэтотдом.ру

А подробнее не напишите? облазила весь сайт так и не нашла где можно посмотреть за сколько продавались кваритры в данном доме допустим пол-года или год назад

Там, когда найдете свой дом, в левом нижнем углу появляется строчка:история объявлений по этому дому, только она все равно не полная, вряд ли это вам поможет. Про приватизацию уже много раз здесь писали, что выписывать детей перед ней нельзя, это будет ущемление их прав. Приватизировать надо на всех прописанных, только мама ваша может написать отказ. Так что у вас преимущество перед братом и сестрой.

Да, получается преимущество, но не хочу им пользоваться, поэтому даже не заикалась о приватизации пока не было возможности разрулить эту ситуацию. Прописала в свое время детей против желания мамы, не хотела ссориться со свекровью. С мужем с тех пор развелась, но ни о чем не жалею - заработаю сама. с гдеэтотдом -так и не разобралась...

Почему-то ссылка с этого сайта не вставляется, нужно найти свой дом на карте(ввести полный адрес с №), потом ткнуть на него и появится фото вашего дома и вся информация о нем. http://www.gdeetotdom.ru/obj/living/msk/5973706152/

Вот вставилась ссылка, это наверное не ваш дом, нажмите на карту и появиться ваша улица, там уже жмите на ваш дом. Если вы не разберетесь, напишите номер дома, я вам ссылку пришлю. Про приватизацию- вы благородно поступаете по отношению к брату и сестре, это сейчас редкость. Может можно доли разные по величине распределить при приватизации, чтобы на троих получилось поровну.

Огромное спасибо!!! Разобралась наконец-то! Действительно, очень мало там квартир. ну хоть что-то.

Никто не отвечает... Тогда такой вопрос: квартира пока НЕ приватизированная, прописаны - бабушка, трое ее взрослых детей, и двое внуков (мои дети) Хотим распилить квартиру между тремя детьми. (без учета внуков и наверное без учета бабушки). Я предлагаю сестре с братом купить на двоих квартиру за 13млн (трешка скорее всего), сестра говорит, что это мало за 2 доли. (то есть я оцениваю квартиру в 20млн). И еще вопрос как это сделать технически: не знаю, возможен ли такой вариант - я покупаю им квартиру (в ипотеку) , пока прописываюсь туда с детьми (а можно в ипотечную?) , чтобы приватизировать квартиру без детей, (потом проблем с опекой не возникнет?) а потом года через два когда выплачу ипотеку - обменяемся долями с братом и сестрой, мама завещает свою долю мне. Ну либо приватизировать на всех, в том числе на детей, а потом тоже произвести обмен долями.

По-моему, надёжнее приватизировать на всех, а потом - обмен долями. Я бы на Вашем месте выписываться точно не стала бы, если бы это было моё единственное жильё. Ведь до тех пор, пока ипотека, которую Вы планируете, не выплачена, ипотечная квартира всё равно не до конца ещё будет Ваша.

Детей из приватизации исключить нельзя. Значит на шестерых по 1/6. Если бабушка откажется, то по 1/5 на каждого. Брат с сестрой получается 1/3 или 2/5, что далеко не 2/3.

1

Детей нельзя исключить, если они там прописаны. А если они до приватизации выписались вместе с родителями в ипотечную квартиру - тогда законно из приватизации исключаются и дети, и родители.

Спасибо, надо еще будет поузнавать про этот вопрос. А то мнения разделяются. Не будет ли потом проблем с продажей такой квартиры.

Если дети вместе с родителями выписались и родители тоже в приватизации не участвовали - не будет. Детей оставить прописанными в квартире без родителей нельзя по закону.

Если выпишите только детей (к отцу), то будут. Если сами с детьми, то нет.
Тут ещё такой момент. Сейчас ваши брат и сестра уже начинают качать права, что трешки за 12 млн. им мало. Когда у них будет только 1/3 квартиры на двоих, вам будет гораздо проще разговаривать с ними на эту тему.

Полностью согласна.