Сдавать или нет

Очень нужен коллективный разум по след. ситуации. Покупаем однушку под дальнейшую сдачу. Наш продавец покупает себе двушку новостройку, соответственно там ему нужно будет делать ремонт. Вот он нас и попросил разрешить ему пожить еще месяца 4 в своей бывшей и нашей будущей квартире как арендатор. Конечно предложил цену пониже рыночной, но у меня вопрос даже не в этом. Ремонт может растянуться и на все полгода, а через полгода уже апрель-май - не сезон для сдачи квартиры, значит мы теряем в сумме арендной платы. Квартира в хорошем состоянии, с ремонтом, с кухней, шкафом, мы планировали искать приличных арендаторов на длительный срок, а тут вроде и как-то и не корректно будет ходить проверять за бывшим хозяином-то. Да и вообще даже и не почувствуем, что квартира наша. Да и по цене, боюсь не просто будет договориться, и это при том, что оставаясь в этой квартире продавцу не нужно будет платить комиссию риэлтору и тратиться на лишний переезд, значит экономит прилично. В общем одолевают меня сомнения нужно ли в данном случае быть хорошим в ущерб своим интересам и соглашаться на просьбу продавцу, или делать как душа просит и отказать ему? Кстати хозяина даже и не видели еще, может вообще он нам не понравится. Посоветуйте как поступить, как бы вы сделали?