Хреновый риэлтор, бесит...

Выговорились? Полегчало?

Вы что такие крамольные речи? А что же риэлторы будут на хлебушек намазывать?

Вот эту тему полностью почитайте: http://eva.ru/topic/155/2756719.htm?messageId=69303680 . Автор, между прочим - lus285 **K** - юрист! Можете зайти к ней в паспорт и убедиться. ;-) Она тоже любитель поливать риелторов грязью, только вот почему-то сама без них не смогла с ситуацией справиться, прибежала на форум советоваться. И ещё неизвестно, чем её эпопея с доступом к деньгам закончилась или закончится.
Я вот филолог по образованию. В университете фонетику русского языка изучала, правильную постановку органов речи при произнесении звуков. Когда дочка в 5 лет не умела "р" и "л" произносить, я тоже думала, что справлюсь без логопеда, раз я филолог и такая умная. Не справилась. Одной теории оказалось недостаточно, чтобы ребёнку звуки поставить. Платила логопеду. А юрист из вышеуказанного топа не заплатила риелтору, теперь вот расхлёбывает заваренную кашу самостоятельно, и ещё неизвестно, повезёт ли ей на этот раз, расхлебает ли. Всё на соплях у неё держится - на порядочности покупателей и на необоснованной ничем вере им. Так что, автор, дерзайте: приглашайте именно юриста на сделку с квартирой вместо риелтора, а филолога - вместо логопеда. ;-)

А откуда вы знаете, кто автор, если она писала анонимно? Интриганки.

А вы, прежде чем обвинять кого-то, топ почитайте весь и внимательно. Она ниже сама пишет уже под своим именем, не скрываясь.

Перечитала тему, под своим ником она подписала последний пост, только после того как одна риэлтор написала, что местные уже знают, кто постит, благодаря кому такие сведения?

И кстати, вопрос у нее был несложный, риэлторы много стращали как обычного обывателя, одна даже была готова махнуть в Питер, лишь бы денег заработать.

Вопрос у юриста к риелторам был настолько "несложный", что она сама , как юрист, с этим вопросом не справилась, ночь не спала - писала на Еву посоветоваться. Ей в том топе люди знающие выложили всю инфу бесплатно, тож ночь не спали, переживали за эту юристку, чтобы её питерцы-покупатели не кинули на деньги. А доступа к ячейке с деньгами у неё нормального и вправду не было, у юристки этой, не зря ж она паниковала-то.. Вот и зови юристов на сделку после такого..

По-моему вы не допоняли, а может делаете вид. В каждом городе благодаря риэлторам складывается своя практика. Тоже что московским хорошо, питерским смерть, читала одного риэлтора с Украины на нерсе,что когда он проводил сделку в Москве, то чуть не поседел, ожидая окончания сделки, т.к. у них на Украине сделка защищена нотариально и не надо ждать, когда закончится регистрация, чтобы забрать деньги из ячейки. Попробуйте скажите это московским риэлторам, вас съедят как в той теме, т.к. для московских риэлторов нотариус это ненужное, бесполезное и дорогое звено, которое к тому же составляет им конкуренцию, и в это они свято верят и внушают своим клиентам. Юристы нужны для составления договора, законы они знают, но т.к наши законы даже разные инстанции интерпретируют на свой лад (сама с этим сталкивалась, когда опека мне ответила, что у них разные мнения с регпалатой по поводу законов), то ориентируются часто на практику, а не на исполнение законов, а практика еще раз повторю разная от города к городу, от региона к региону и Москва как обычно считает себя эталоном. А автор той темы в итоге решила свой вопрос самостоятельно одним звонком в питерскую регпалату и подвела итог, кстати, что если бы она взяла московских риэлторов, то сделка бы не состоялась, при всем ее уважении к ним.

:-D Юристка звонком обеспечила себе беспроблемный доступ в банковскую ячейку, которого раньше у неё не было?! :-D По поводу риелторов - она ж никаких не взяла, даже питерскими побрезговала (до тех пор, пока ей хвост не прижало и в Еву не пришлось написать ночью). Онажеюристка! Чуете? :-D

Я что вы так радуетесь-то не пойму? У риэлторов таких промашек еще чаще чем у юристов. Я с такими идиотами риэлторами имела дело, что больше ни-ни.

:-D У России две беды - дураки и дороги. Не только и не столько некоторые риелторы вкупе с некоторыми юристами относятся к первой беде России. ;-)

Кстати, автор той темы, написала, что имеет юридические знания, но недостаточные в недвижимости. Вы же не будете упрекать ЛОРа в том, почему он не знает, отчего у вас запор?

Не буду. Кстати, автор этой темы написала, что к юристам обращаться лучше, чем к риелторам. А по-моему, хрен редьки не слаще! Среди юристов уродов ничуть не меньше.

Нотариальная защита, это круто... :) На Украине у каждого нотариуса небось свой ЧОП с бойцами для осуществления защитных функций.
Московские нотариусы свои задницы от офисного кресла отрывают очень редко и только за отдельные бабки.
И гарантирует в Москве нотариус только правильность составления договора, никаких гарантий по исполнению правильно составленного договора он в принципе дать не может.

Читайте http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=3&t=25331&start=10, я писала про Украину, пользователь clefana

Если верить написанному там, то украинский нотариус есть царь и бог. А рег.палата вроде секретаря при нем, только штампы ставит, причем не поставить штамп не может.

Вы по-моему невнимательно читали, человек объясняет подробно, нотариально составленные договора на Украине подлежат обязательной регистрации. Не верите, сходите на украинский форум и задайте вопросы там, чем здесь муйню разводить.

Ну так и в России все договоры, и нотариальные, и в простой письменной форме, точно также по закону подлежат обязательной регистрации. Только вот гарантии, что закон будет исполнен и что именно эти договоры будут действительно зарегистрированы, какие? Никаких. Поэтому народ и подстраховывается, организуя правильные и безопасные для всех сторон сделки условия доступа в банковский сейф.
А на Украине что, больше гарантий регистрации договора? Кто конкретно там эти гарантии обеспечивает и каким образом? Если чётко ответить не сможете на вопросы - значит, нет вам доверия, и вы пишете очередную ерунду в таком случае.

Еще раз пройдите по ссылке и задайте вопросы украинскому риэлтору, а не пишите ерунду сами.

А нафига мне это щастье - вопросы украинскому риелтеру? На Украине покупать ничего не собираюсь. Так что идите сами на... вернее к... украинскому риелтеру! Вперёд и с песней! А мне важно, чтобы здесь, на родине, при сделке с моей недвижимостью комар носа не подточил. У меня вообще свой риелтер есть в Москве, причём нормальный, надёжный, которому доверять можно спокойно, а не такой дурной, как у автора этого топа и иже с нею. ;-)

Да вы сами риэлтор )))), так что вам сюда http://natribu.org/

Да?! ))) Ну надо же, как много нового я о себе здесь узнала! ;-) В таком случае вы - шанхайский рыцарь! ))))) А если серьёзно о вас - вы просто тролль обыкновенный.

А вы тролль необыкновенный ))))))))

:cool2 ))))

Вы еще не знакомы с европейской системой, у вас бы вообще челюсь отвалилась, в Европе нотариусы все застрахованы на случай, когда придется своим имуществом расплачиваться за неправильно проведенную сделку. И без нотариуса в Европе сделку не проведешь, он и проверку делает документов и хранит деньги у себя, а не в банке.

Ну вообще за всю Европу говорить не буду, уточню пост был о Франции.

- в Европе нотариусы все застрахованы на случай, когда придется своим имуществом расплачиваться за неправильно проведенную сделку.-
Рядом с этим кажется издевательством закон, принятый риэлторской гильдией об ответственности риэлтора в размере его комиссионных, вступит вроде как с 01.01.12

В России у всех нотариусов застрахована гражданская ответственность на круглую сумму.
Это требование для получения лицензии.
Читайте закон о нотариате.

Сколько риэлторов, столько и мнений. На Украине тоже не все-так просто и однозначно. Нам с мужем недавно приходилось отзывать доверенность, написанную на Украине местному риэлтору дальней родственницей, а потом столкнулись с тем, что творят там регпалаты... Москва отдыхает, это точно. Аннулировать решение суда о наследстве (правоустанавливающий документ), поставив на него "погашено" и не выдать ничего взамен. Это как по-вашему, нормально? И нотариус здесь ни при чем, только регпалата чудила. Только человеку пришлось срываться из Стокгольма, прилетать и личным присутствием разгребать этот бардак. Так что не все там вершат нотариусы.

"Нам с мужем недавно приходилось отзывать доверенность, написанную на Украине местному риэлтору дальней родственницей" - это как?

Пошагово объяснять куда идти, что говорить, что писать. Отзывали через консульство, достаточно проблематично, не очень-то это и хотел нотариус делать.

Проблематично продавать тем, кто там является нерезедентом, видимо это был ваш случай.

Там даже не продажа была, а переоформление документов. Местный риэлтор такого натворил с доверенностью, что еле разгребли. Да, нерезидент и был наш случай :)

Ну вот опять риэлтор балда оказался, риэлтор он и в Африке риэлтор.

А я в Москве риэлтор :) Тоже балда, если следовать вашей терминологии?

Я вас не знаю, надеюсь, что нет. Так откуда инфа про автора того топика? Я недогадливая и вообще очень наивная.

В силу своей работы, наивностью уже не обладаю, а догадливой обязана быть :)

Очередная отмазка, я о себе писала, а не о вас, а вы упорно уклоняетесь от ответа, нехорошо.

Я ж вам открытым текстом написала - догадалась, а автор и подтвердила мою догадку. Вы ответы читать умеете?

Я же говорила, что правду вы не скажите )))), писали то вы не о себе,а о том, что местные риэлторы знают кто это.

Ой, ну как же вы все странно понимаете. Откройте тот топ и посмотрите, в том топе писала я и Муррка, и она, и я прекрасно понимали кому пишем.

Не верю, слишком навязчивы были предложения в помощи, юристов риэлторы не любят.

Ваше право.
Навязчивы? Смешно. Я с 1 сентября в Москве была неделю максимум. Не смогли вернуться к школе, еще и по Вене недавно гуляли. О каких поездках вообще может идти речь? И так работы воз и маленькая тележка.

Вы написали, что догадались два риэлтора, ну исключите себя тогда )))) раз у вас алиби ))), да ладно замнем, уже надоело мусолить кто за кем подглядывал в замочную скважину.

Всё правильно Юля написала: мы, местные риэлторы, живём дружно и переписываемся между собой, обмениваемся информацией.

Это уж точно, рука руку трет.

Давайте я Вам расскажу.
Юля вовсе не экстрасенс, хотя пытается себя за него выдать)))
В самом начале своего анонимного топа я комментировала закон о регистрации не анонимно. Так вот в паспорте у меня была информация про продаваемую в Питере квартиру. Поэтому и стало очевидно что я автор.
Почему Юля сделала такой акцент именно на моей персоне, как будто она меня хорошо знает, мне не понятно. Т.к. я ей ни родственник, ни друг, ни коллега. И я совсем не юрист, тем более уж по недвижимости, за которого она меня выдает. Так что счастье от "чудо-разоблачения" мне не понятно.

Ну хорошо, что вы пришли и рассказали, что у вас все проходит хорошо в Питере, а то некоторые тут уже злорадствовали не на шутку.

Да чего уж эту тему мусолить. Особенно, что я побрезговала питерскими риэлторами. Я же написала, что сделку не приостановила в основном из-за того, что Питерский риэлтор, с которым мы уже 2 сделки проводили, сказал, что все так и делается, на другие условия ни один покупатель не пойдет, т.к. у них не будет гарантии в получении расписок. И мы с риэлтором предыдущие 2 раза по той же схеме продавали и спали покойно, т.к. "были с риэлтором", хотя суть от этого не поменялась.

Извините, а можно здесь поподробнее о доступе к ячейке, какая там в Питере практика у риэлторов?

почитайте ниже ветку
http://eva.ru/topic/155/2756719.htm?messageId=69305995
ну и вот еще

"Но В Питере нет безусловной выемки денег покупателем в последние дни договора. У них так нельзя. Там продавец и покупатель - два равноправных арендатора и доступ осуществляют по взаимному соглашению. Ячека оплачивается пополам.
Если продавец не предъявил свидетельство, а покупатель мотивированный отказ в регистрации, то по окончании срока аренды ячейка арестовывается банком и вскрывается только по решению суда или при совместном доступе двух арендаторов.

В Москве так нельзя, мы пытались месяц назад убрать безусловную выемку покупателя в последний день аренды, покупатель был согласен, но банк был против, аргументируя это тем, что покупатель - арендатор и ему по-любому рано или поздно нужно доступ предоставить безусловный.

Поэтому я сразу и предупредила о специфики Питера по сравнению с Москвой. У них стандартно закладывается 50 % под свидетельство, 40% - под выписку, 10% - под акт. У нас под акт обычно не закладывают деньги, хотя всегда есть вероятность, что продавец, получив полную сумму, не подпишет его.
Также схема обмена ключа на расписку не универсальна, т.к. продавец, имея зарегистрированный договор, может прийти в банк, восстановить ключ и получить всю сумму. А там, получается, продавец с покупателем идут в 1 ячейку и каждый берет оттуда свое. Тоже не идеальный вариант совсем."

Прочитала в нете, что в Питере в одном известном банке, расписку требуют до того как продавец вошел в дипозитарий, т.е. обменивают ключ на расписку. Ужас

В Москве частенько обменивают ключ на расписку, но не по требованию банка, а по соглашению сторон.

в каком банке?

Не могу сказать, постивший не назвал банк, идин из крупных.

Людмила, ни Вы, ни я - вам не родственник, не друг, и не коллега, как Вы правильно заметили. Но, когда Вам было нужно, обращались ко мне и спрашивали. Причем, ответы на все заданные вопросы получили. Не помните? На этом мое с Вами общение и закончилось.

Кто, когда и где выдает вас за юриста - не мое дело. Не нужно мне приписывать того, что я не писала и не говорила.
И тем более поливать грязью.
В чем анонимум серый обыкновенный был полностью прав, упомянув что Вы не прочь этим заняться.

Этот серый обыкновенный анонимум скорее всего риэлтор местный, сто пудово.

Юля, где я Вас поливаю грязью? Я хоть слово плохое о Вас в топе сказала?

И откуда какой-то аноним об этом знает? Или Вы сами за анонима пишите и на мою тему в других топах ссылаетесь?

За ответы на мои вопросы я Вас поблагодарила еще в том моем топе и еще раз говорю Вам спасибо. Вы мне действительно помогли своими советами и я сделали из них выводы для себя.
Если я Вас чем-то обидела (честно не понимаю чем), простите.

В отличие от вас, я не пишу на еве анонимно. Принципиально, если интересует почему. Не мой стиль жизни.
Откуда какой-то аноним что-то знает, поинтересуйтесь у него, если так интересно, а не у меня. Я к анонимным постам не имею никакого отношения, кроме чтения.

Да Вы меня сильно обидели. Вы со 100% уверенностью приписываете мне то, что я не делала, делать никогда не буду и не собираюсь делать. И в этом же меня обвиняете. А уж ваше заявление, что я и Мурка могли бы развалить сделку в Питере не выдерживает никакой критики. Где кататься по миру, могу и Вам рассказать, если хотите, а уж отсутствием работы не страдаю, проблема в другом - в наличии свободного времени, которого в обрез. Свои услуги я никому и нигде не предлагаю. Это тоже моя позиция.

"Юля вовсе не экстрасенс, хотя пытается себя за него выдать)))
Почему Юля сделала такой акцент именно на моей персоне, как будто она меня хорошо знает, мне не понятно. Т.к. я ей ни родственник, ни друг, ни коллега. И я совсем не юрист, тем более уж по недвижимости, за которого она меня выдает. Так что счастье от "чудо-разоблачения" мне не понятно."
Вы долго думали, прежде, чем это написать?


Отвечать больше ничего не нужно. Свое отношение ко мне вы уже показали.

Дарственную что-ли оформляли?

Нет. Смена фамилии, регистрация в реесте прав, получение нового св-ва. Пытались разобраться с землей. Зачем затеяли, мне понятно, только лучше было бы не начинать. А так получили кучу проблем, которых могло бы не быть.

А зачем же нужен был нотариус для смены фамилии?

Доверенность отзывали, сообщали нотариусу. Нотариус же и отобрал доверенность у местного риэлтора.

У вас там была необычная ситуация, а не купля-продажа, а посты сверху были о том как проводят сделки на Украине со ссылкой на украинского риэлтора, вот Сваан как ушел проверять инфу, так и не вернулся.

Я и так знаю, как проводят сделки на Украине. Так же, как в Москве в начале 90-х :) Ничем не отличается :) Дойдет цивилизация и туда когда-нибудь :)

Не иначе как Москва в вашем представлении центр цивилизации )))), по-моему более дикого рынка недвиги как у нас нигде не существует.

У вас удивительная способность читать и понимать, не то, что написано. Где в моем посте я написала, что Москва-центр цивилизации? Нет ее ни тут, ни на Украине. Рынок дикий, что на Украине, что в Москве, только по-разному дикий. И не менее проблемный и со своими порядками и законами рынок недвиги в Германии, было интересно, разбирались в свободное время.

И не имея риэлторского опыта в Мосеве, на Украине мне пришлось бы очень тяжело при продаже. Чем только нам не угрожали и как.

А что с Германие поделитесь, про Францию я уже написала.

Очень длительное оформление, месяца 2 или 3 точно не помню. Возможно оформление и через нотариуса, и по суду.

Через нотариуса обязательно проходить? 2 месяца такой же срок во Франции.

Либо суд, либо нотариус. Но к суду нужно готовить очень много документов.

Но в суд то обращаются видимо с проблемными сделками, когда есть споры? А обычную куплю продажу можно сделать без суда и без нотариуса?

Нет, нельзя. Либо суд, либо нотариус. И незыблимые 5% риэлторских тоже нужно оплатить.

Необязательно, недвигу в Европе можно найти и без посредников.

Вполне возможно.

А что дикого на Украине, по-моему отлично все там, нотарильный договор не может быть не зарегистрирован, деньги продавец получил до регистрации. Всем спокойно.

А что будет, если кирпич на голову упадет продавцу во время регистрации?

Сделка сделана, так видимо. У нас тоже самое при нотарильном договоре, хотя вы и будете сейчас спорить, но нотариус так объяснила.

Спорить не буду и молчать тоже.

Работник регпалаты четко объясняла мне, что, если человек-участник договора умер во время регистрации, нужно уведомить регпалату и регистрировать сделку в этом случае они не имеют права.

ППФ и сделка 100% не регистрируется, нотариальный договор - регистрация приостанавливается, но может быть продолжена по соглашению с наследниками или по суду?

"По соглашению с наследниками" - это как должно быть оформлено? По решению суда, да может быть зарегистрировано.

Ну вот видите, хоть какая-то польза от нотариусов. ППФ не пройдет по суду.

Суды длятся годами, что будет с деньгами в это время? Лежать в ячейке? Кто будет продлевать ячейку со стороны умершего? Нужно ли будет наследникам такая продажа? Все это уже неоднозначно. Иск предъявлять к наследникам? Они все уже появились? Имхо, и по суду весьма призрачна возможность регистрации.

А что гадать, надо поискать в интернете, были ли такие случаи в нашей стране.

Какое это имеет значение? Каждый случай уникален и в нем своя история, своя мотивация действующих лиц и их родственников. Имхо, только разбираться в каждом конкретном случае и конкретной ситуации. Универсальных решений не бывает. И все-равно, где происходит действия за 3 тысячи км от Москвы, в Питере или на Украине. Другого рецепта нет и быть не может.

Имеет, т.к. если нет конкретных примеров, то есть почва для сказок.

Как минимум, не логично.

Ну тогда риэлторы тоже нелогичны раз ищут примеры из жизни, когда дело касается конкретно их http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=132&t=20299&start=10

У меня была такая ситуация. Мой продавец умер за день до окончания регистрации. Документы по доверенности получали регистраторы, отдали их доверенному лицу собственника. Ни одной, ни другой стороне не нужно было разрывать сделку. Поэтому проблем не было.
Так что не надо про 100%.

Что даже и приостановки не было и договор в ППФ? А оплата как была прописана в договоре?

ППФ не знал о смерти, как могла произойти приостановка.
Там была передача денег при подписании.

Тьфу, в смысле, регпалата не знала о смерти, никто не сообщил, поэтому ППФ прошла спокойно.

И что наследники даже не оспорили? Доказательств факта передачи денег то не было скорее всего, если только не со счета на счет.

Да не было там наследников. Деньги пошли туда, куда и хотел продавец при жизни. Расписка о получении была.

Эх ты, куда же это пошли деньги то? В благотворительность что-ли?

Ну какая разница. Деньги пошли его близкому человеку на расширение, в котором планировалось их совместное проживание. В любом случае, завещание тоже было на этого человека (не родственника).

Грустно то как, ну если наследников не было, да и завещание было, действительно, зачем надо было приостанавливать сделку, свою волю продавец изъявил в завещании.

Это в России произошло? Если в России, то все доверенности после смерти доверителя теряют юридическую силу. То, что регистраторы отдали доверенному лицу умершего собственника документы - неправомерно.

Все же написано.
Наследников не было, обе стороны все устроило. Деньги были отданы при подписании.

Тем не менее данная сделка прошла с нарушением законодательства РФ.

Понятное дело. Но квартира уже перепродана и ни одна "риэлторская проверка" этого не обнаружила.

Если продавец был постоянно зарегистрирован в квартире и снят с регистрационного учёта по причине смерти, то нормальный риэлтор всё это вполне может выявить при помощи проверок, как и незаконную регистрацию одной из предыдущих сделок после смерти продавца, сопоставив даты смерти и регистрации сделки. В этом случае Вам как продавцу просто повезло с тем, что покупатель был или без риэлтора, или риэлтор оказался у Вашего покупателя "хреновый", как пишут в этой теме, что и сыграло Вам на руку при продаже.
Если же умерший продавец не был постоянно зарегистрирован в незаконно проданном объекте недвижимости, тогда ни риэлтор и никто другой сей факт проверить не сможет. Именно поэтому нормальные риэлторы своим клиентам 100% гарантий никогда и не дают. Нормальный честный человек не возьмёт на себя ответственность за действия (бездействие) продавца при регистрации предыдущей сделки, как это, например, произошло в Вашем конкретном случае.

В Вашем случае имел место сговор между родственниками продавца и покупателем (Вами) при передаче документов + незаконная регистрация сделки уже после смерти продавца. Т.е. Вы участвовали в незаконных действиях и не предотвратили их. Если кто-то в суде сможет доказать, что Вы сделали это умышленно, при этом сделка будет расторгнута - тогда Вам светит обвинение по статье УК в мошеннических действиях, раз Вы эту квартиру уже перепродали. На практике всё это маловероятно, конечно, но не исключено на 100%.

Ой, ну не смешите меня, а. Покупатель мог и не знать, что продавец умер, если все гладко.
Естественно, продавец был там не прописан. И проверить все это невозможно.
А на счет уголовной ответственности, то вам она тоже может грозить при незаконных проверках квартиры, но риэлторы этим гордятся. А вот других непременно посадить надо.

Усе, посадим вас, надо будет сообщить в местные органы ))))), а то хвастались, что сделку по договору в ППФ не приостановили.

"гарантирует в Москве нотариус только правильность составления договора" да ты ШО? Прислать почитать их правильно составленные договора, только что угарали над договором.

Согласен. У самого был случай лет 6 назад, когда нотариальный договор на регистрацию не приняли :)
Но на словах то все именно так, гарантия правильности составления и еще визуальная оценка вменяемости подписантов, не более.

Я тут несколько месяцев назад писала как мне риэлторы составили договор, вот где можно было угареть вплоть до денег.

Выложи в личку этот перл :) Только адрес и фамилию закрой.
А уж сколько приходилось править нотариальных договоров, молчу.

пункты по расчетам не сходились, деньги то ли передали, то ли нет в день подписания договора ))))), договор противоречил акту приема-передачи.

О какой конкуренции нотариусов Вы пишите? Да мне лично все-равно, кто составляет договор и его регистрирует, сделает нотариус, мне меньше работать. И чем же мне лично это плохо? Хочет клиент, чтобы юрист составил договор, всегда пожалуйста. пусть и он же (юрист) сдаст на регистрацию. Опять же риэлтору меньше работы.

И уж промолчать не могу, никогда не нужно лезть со своим уставом в чужой монастырь. Продавали и покупали с мужем и на Украине, и в России, проблем не было. Приехали, разобрались, сделали. И это в состоянии сделать любой грамотный риэлтор.

Ничуть и далеко нелюбой, мой риэлтор пыжился неделю над договорм, в итоге предложил, чтобы мой юрист его составил.

Буду не оригинальна, но:
http://eva.ru/topic/155/2756719.htm?messageId=69384800

Да уж мусолили эту реплику, тогда если вам вырвут случайно здоровый зуб, залечат так, что вы станете инвалидом, и еще куча медицинских ошибок, жалеть вас не будем, вы этого достойны, только не пишите, что у вас армия своих врачей, которая с детства наблюдает вашу семью.

Ой смешно прям)) Местные риелторы из-за нее только ночь-то и не спали, все переживали, как за свои деньги.
Они тут приарятся, выставляют себя такими умными-разумными, а всех остальных дураками. Никто не знает, какие они ляпы на своих сделках делают. В любой сделке можно найти тонкие места.

Вам смешно, а некоторые из риэлторов правду ночь не спят, такие сделки прокручивают, что адреналин у всех зашкаливает.

Извините, а где написано, что я юрист? Я получаю второе высшее юридическое образование. Или для Вас это одно и тоже?
Я химик по образованию, закончила МГУ и работаю полностью по специальности. Юридическое образование получаю для работы с интеллектуальной собственностью.

Вы обиженный мною риэлтор, услугами которого я пренебрегла?

Ткните, где я поливаю риэлторов грязью? Я считаю, что здесь действительно есть пара очень грамотных риэлторов, например, Ольга и ЮляВ. Причем, у ЮлиВ явно нездоровый интерес к моей персоне. Я не так часто здесь пишу, но ни одна моя реплика не остается без ее осуждения.

А со своей кашей я разобралась, можете выдохнуть, раз Вы так за моей темой следите. Кроме того, я поняла, что я сделал все правильно. Кроме того, хорошо, что я не послушала советов и не побежала приостанавливать сделку. А при желании, любую ситуацию можно развернуть на 360 градусов и накрутить себя и других до чего угодно.

Ну а я вот недавно на очередную тупую врачиху в поликлинике нарвалась. А у сына в школе училка по английскому тоже тупит. Но это же не значит, что теперь я на всех на свете учителях и врачах раз и на всегда крест поставлю. Не все ж тупые. Есть и нормальные тоже.

а как без риэлтора правильно проверить квартиру? мне вот тоже просто ножом по сердцу отдавать бешеные деньги риэлтору- я за эти 200 000 руб полгода работаю...

на сопровождение сделки возьмите риелтора, примерно 50-60 тыс. Лучше по рекомендациям, чтоб действительно проверял, а не лапшу на уши вешал. Про местных риелторов нормальные отзывы, по крайней мере они точно все проверят.

Для этого подбор квартиры оплачивать не надо. Достаточно нанять именно на проверку и сопровождение, если хотите.

Мы ищем в Подмосковье.Сопровождение сделки в среднем стоит от 30 до 70 тысяч.Ну уж никак не 200.

Почему тупую? Вас просто пытаются активно сторговать, не видитесь и все. Это же не ваш риэлтор и интересы он отстаивает своего клиента, а клиенту хочется купить подешевле. А по поводу проверки вообще не стоило вам высказываться вы не можете знать, что и как будет проверять риэлтор, может там ситуация такова, что вполне обосновано проверить во время регистрации и в случае чего остановить ее.

Да,бывает и такое.Просто не повезло.
Мы тоже нарвались тут на странного риэлтора.Приехали за 60 км смотреть квартиры.Заранее по телефону обговорили,что нам нам надо.
Первая квартира оказалась в общежитие.Мрак.
Вторая квартира-в нее нельзя въезжать 1,5 месяца,т.к. опечатана одна комната(жена бывщего хозяина выписана через суд и не забирает свои вещи).
Третья квартира вроде нормальная,чистая.Но смутило то,что 3-ка по цене 2-ки.Менее одного года в собственности.И за 15 минут скинули цену на 100 тысяч.

Вы напишите в рекламе оговорку: "риелторам не звонить, спущу с лестницы" и будет вам счастье, риелторы звонить перестанут. Будут звонить те, кто сам активно ищет квартиру через "Соб.ру".

Ну не все же риэлторы такие :-).
Вот нашу квартиру продает очень милая девушка.Жалко очень,что это аг-во занимается только нашим городом :-(.

Так автор топа сама продает квартиру. И ее бесят приходящие покупатели и риелторы покупателей. Не все ж покупатели читают КВ на ЕВЕ и поэтому такие продвинутые, чтобы противостоять подготовленному продавцу.

Ключевые слова "подготовленный продавец", такому, действительно, трудно лапшу навесить на уши.

Да,трудно.
Меня большинство риэлторов в городе убеждали,что моя квартира маскимум стоит 1500,что квартира в плохом состояни и т.д..И что за 1650 я буду вечность искть покупателя,хотя в прошлом году были желающие купить ее за 1600.Я отказалась от их услуг и прекрасно нашелся покупатель за мою цену.

Сегодня смотрела квартиру, свободная продажа. Она меня не очень привлекла, пошла именно из-за "свободной продажи", надоели срывающиеся альтернативы. Альтернатива глубиной как минимум 3. Я ей говорю, вы цену выше ставите, пишите, что свободная продажа, а она мне, это и есть свободная продажа, альтернатива подобрана. :(((( Потерянное время.

А я рассматриваю такие квартиры, часто действительно у них вся альтернатива подобрана и осталось только свободного покупателя найти (меня) и скидки делают хорошие. Или их риелтор так продавливает, что за 2нед. вариант они свой находят, но я все равно скидку требую тк. квартира все же не свободна. Свободных по настоящему практически нет, да и цена завышена, вообще мне дешевле надо, а не скорее.

Вы меня не так поняли, цена завышена под видом свободной продажи. Альтернативы с неглубокой цепочкой я тоже рассматриваю.

Понятно, это они так завлекают покупателей. Свободных практически единицы. В основном все продают что бы что то купить.

А насколько завышают свободную продажу?