7
В чём риск?
Продаётся квартира, которая под залогом в банке. Квартира покупалась по ипотеке, сейчас человек не может расплатиться и продает квартиру. Сделка будет проходить в банке,где была взята ипотека. Деньги будут закладываться в две ячейки, одни- на погашение процентов по ипотеке, оставшаяся часть суммы - продавцу. Как вы считаете, много ли рисков при такой сделке? Спасибо.
Свернуть
Ответить
Узнайте точно в банке как будет происходить сделка. Ну и квартиру проверить не забудьте.
Ответить
Спасибо за ответы. Банк Нефтяной альянс на улице Кульнева д.3. Сегодня как раз ездили на встречу к менеджеру банка. Сказали, что деньги в две ячейки закладывают. В одной - сумма на погашение кредита. Вторая - сумма продавцу. Меня смущает момент, что в первой ячейке продавец получает деньги после показа нового свидетельства оформленного на покупателя, а потом он сразу эти деньги отдает на счет в банке для оплаты по кредиту. У меня вопрос, как можно подстраховаться от того, что продавец не захочет эти деньги платить по кредиту. А просто получит их и уйдет с ними. Просто в свидетельстве о собственности будет указано, что квартира - под залогом. И только потом, когда кредит будет погашен, банк пишет гарантийное письмо, что обременения нет, и затем будет выдаваться новое свидетельство на собственность.
Ответить
Какая интересная схема.
Если Вы ничего не перепутали, то возникает логичный вопрос, а зачем тогда все класть в 2 ячейки, а не положить в одну? Ведь и к первой, и ко второй подходит продавец?
Если Вы ничего не перепутали, то возникает логичный вопрос, а зачем тогда все класть в 2 ячейки, а не положить в одну? Ведь и к первой, и ко второй подходит продавец?
Ответить
Перепутала скорее всего. Деньги продавцу, значит это были его личные средства + навар от продажи, если удалось.
Ответить