Чем плох последний этаж?

у нас 12-этажка протекает не хило время от времени. Но течет и до 11 и до 10 этажа (дом 83 года постройки)

Ого! А дом кооперативный или нет? Или это роли не играет?

нет, дом обычный
судя по всему латают, но время от времени все равно протекает

Последний этаж, как и первый одинаковым не бывает. Узнавайте, когда в последний раз был кап.ремонт крыши. Если давно, есть подтеки, свежая побелка - есть повод задуматься.
Если же за домом следят, крышу регулярно чистят и ремонтируют, ничего нигде не течет, то все отлично! Никто над вами не ходит, вид из окна, как правило, красивый. Ну а лифты ломаются не так часто :)ну и сигнализацию все же стоит поставить и уходя из дома окна надо закрывать.

Ага, спасибо за чек-лист :) Кажется, подтеков не было, хотя ремонт явно не делался лет 20-30.

Лифты со временем ломаются чаще, а в последнее время в связи с аномальными погодными температурами зимой, стали еще и электричество отключать.

У сестры течет последний этаж в новом доме :( Уже неоднократно вызывали техников, они что-то там делали, но вода второй год где-то сочится. Ремонт до сих пор не могут начать из-за этого.

У моей мамы последний этаж, сверху тех.этаж, дому 10 лет, текло практически каждый год, каждый раз из ЖЭКа приходили, что-то латали, но хватало ненадолго и по новой начиналось, пока не плюнули, наняли фирму и они все сделали за наш счет, стоило это весьма недешево, зато уже 5 лет полет нормальный.

Я живу на 12- 12 этажки. Нарвится все, но 1 но есть -крыша переодичеки протекает, точне между панелями на чердаке щель какая-то. А так тишина, соседей не слышно, светло, вид из окна.

Мы сначала боялись покупать на последнем этаже. Теперь нарадоваться не можем, но у нас техэтаж хороший. Никто над головой не шумит, лифтов не слышно, решётки не ставили, ничего не протекает, отопление и вода сверху идут.Одни плюсы. Но это новый дом и отличный техэтаж. В старых домах наверно не взяли бы последний этаж.

Отопление и вода сверху - в чем именно заключается плюс?

Напор воды лучше, чем на 2 этаже. У нас отопление в субботу дали, а до 2-го этажа пока не дошло + зимой мы окна открываем от жары , а внизу народ немного подмерзает.

Про отопление знаю, что идет сверху, ну чтобы и холодная вода подавалась сверху это новость для меня, в нашей 14 этажке, на последнем воду по капле собирают, продувает хорошо на верху, когда нет отопления холоднее чем на нижних этажах градусов на 5.

У нас новостройка, может из-за этого с водой всё ок. Отсутствие соседей над головой перекрывает всё

Зато огромный плюс - выше только голуби. Никаких идиотов-соседей сверху.

А боковые соседи? Нижние тоже, кстати, если громко включат музыку, то это мешает верхним. У меня, когда была войнушка с верхними, я им врубала в 6 утра, через полгода съехали, другие въехали, живем спокойно теперь, эти рано ложатся спать.

Боковые по-любому никуда не денутся на любом этаже.

Мы это как раз и рассматриваем как один из значительных плюсов :)

Будут дети, будете их одергивать или воевать с нижними?

Ну не брать же из-за детей первый этаж! :)

Дети уже есть, шум неизбежно производят. Если что, мы будем готовы с соседями поменяться квартирами!

А потом со следущими и следущими до первого этажа?

Дык о том и речь, не брать же теперь 1 этаж. Все живут с детьми, где им нравится.

Ну хорошо, если у вас соседи глухие или терпимые. Но жить на последнем не является гарантией от конфликтов с соседями снизу и сбоку. Я помню у соседки была собачка, которая выла тонюсеньким голосочком с 7 до 8 вечера, пока не возвращалась хозяйка, эта паразитка умудрялась портить жизнь людям в радиусе 5 этажей и на 2 подъезда. Соседи в итоге вынудили переехать соседку вместе с ее любимой собачкой.

обязательно..дети это ж такая редкость

У подруги на последнем этаже в элитной новостройке замерзают и запотевают окна. В квартире холодновато-ветер-с. А так- моя мечта: соседей сверху нет!!!

Знакомый эксперт по строительству нам очень не советовала брать квартиры в новостройках как раз из-за таких вот проблем.

Живем в 17этажной панельке на последнем этаже,дому 18 лет,залило капитально горячей водой,зимой,дом кооперативный.Еще минус,до нас залезали грабить в квартиру,хозяева потом решетки поставили на окна.

Чтоб не воровали надо сигнализацию ставить, а не решетки.

А голуби не мешают ?

Э... Чем? Над той квартирой еще тех. этаж.

У знакомых панель 9 эт лезли в окна в окна с крыши, голуби бывает дохнут в вентиляционной шахте...

У нас последний 9-й этаж. Плюсы - сверху тихо, мне это очень-очень нравится. Голуби не мешают, иногда слышно их воркование на крыше, даже здорово. Никто никуда не залетает.
Минусы - жарко. Зимой очень жарко, батареи раскаленные. Но это можно решить заменив их на батареи с терморегуляторами, что мы никак не сделаем. Но очень жарко летом и осенью-весной в солнечные дни, хотя над нами большой техэтаж. Все равно от крыши нагревается. Это для меня очень большой минус. М.б. усугубляется тем, что все окна квартиры смотрят на юг, вот если бы смотрели на север, то было бы не так критично.
Да, еще раньше крыша текла, но капремонт сделали. А еще трубы прорывало, которые в техэтаже располагаются и на нашей площадке в разное время заливало кипятком 3 из 4 квартир. Нашу миновало.

Да, расположение окон на юг - это главное, из-за чего может быть жарко. У нас в микрорайоне есть такой дом - так там люди вешаются, на любом этаже, если нет кондеев.

А окна на юг + посл.этаж - совсем тяжело :)
У нас у многих в доме окна на юг, но хуже всего на последнем этаже. Кондей есть.
Кстати, пока я работала, то совсем этого не замечала, дома нас днем не было, даже в выходные. А вот когда появились дети - все изменилось. Дома теперь мы часто.
Хорошо, что лето проводим на даче.
И хотя нашу квартиру нежно любим, она очень светлая и жизнерадостная, в будущем на последний этаж не соглашусь, даже если все окна на север.

У знакомых 9/9.Очень жарко и птички.

22 этаж 22х этажки все отлично никто не мешает, не заливает, один раз только лет 15 назад был потоп, но протопило аж до 1 этажа, так что то, что у нас 22 этаж был не минус в данном случае, на 9ом подруга тоже ведрами выгребала...а так минусов не вижу) дому 25 лет. Лифты только часто ломаются но это уже особенность именно нашего дома, мы бьемся за замену да никак(

Это особенность домов старше 15 лет, а поменять лифт стоит очень дорого.

У нас квартира на 16/16. Над ней технический этаж. Из плюсов: никакого шума от соседей сверху. Была протечка в коридоре (текло с тех.этажа), жековские работники залатали со второго раза. Сейчас, ттт, все ок. Хотя протечки вообще никак не зависят от этажности, как показывает практика

Вообщем как я поняла, основная проблема последнего этажа это протечки.

От протечек никто не застрахован. Нужно узнать как давно крышу меняли(настил). А так хорошо б и у таких же соседей спросить кто в этом же доме(подъезде) на 9 этаже живут. Я так и сделала.

Только вероятность их, пожалуй, меньше, чем вероятность протечек от верхних соседей.

Это проблема любого этажа! У нас в доме последний этаж не течет, а течет двумя этажами ниже. просто если своевременно писать заявления в соответствующие службы и контролировать их, то залатают любую дыру и будете жить спокойно.

если техэтажа нет - заливает страшно. Свекровь моя уже замучилась, каждую весну - льет. Никак крышу не починят.

Тех. этаж есть и вроде в квартире, где лет 30 не было никакого ремонта, нет следов потёков на стенах.

грибок не завелся?

не завелся, окна на юго запад + отопление+ сталинка. Летом сушь, зимой - жарища.

И с техническим этажом заливает.

у нее он тоже ТИПА есть, но его как бы нет.

Я выше писала про сестру, у которой квартира на последнем этаже нового дома. Там огромный технический этаж. Но квартиру все равно заливает. Несколько раз вызывали техников, что-то делали, замазывали. Но все равно течет. Второй год не могут приступить к ремонту.

А как узнать, есть техэтаж или нет?

Посмотреть на фасад дома, если над последним жилым этажом имеется помещение примерно высотой с обычный этаж, то это он и есть - техэтаж.

у знакомой с техэтажа вломились в квартиру через венткороб, и через пролом вынесли много чего. проверяйте что там с доступом.
А еще на последних этажах может быть плохо с напором воды. Тоже проверяйте.

Если этаж высокий, то распределение воды идет сверху и не может быть плохого напора.