Как Вам моё объявление?

ссылка не работает.

Исправила

Для евы отлично, а там где надо глупо. Во первых вы не оставили вопросов, а звонить не имея вопроса сложнее, звонить и переспрашивать неудобно, но ведь нет таких покупателей, которые с текста уже согласны покупать. Во вторых слишком хвалили, а возражать влюбленным невозможно и нет интриги, а она нужна. В третьих, сути там на 2-3 предложения, остальное вода.

Спасибо.Я ещё кое-что поудаляла (в сочинении мужа был целый абзац про Апрелевку). Пойду корректировать на профильных

выбираю себе квартиру, читаю объявления, ИМХО слишком много букв. Вот представьте, человек в день просматривает кучу объявлений у него нет времени все читать подробно, сначала интересуют параметры. Краткость сестра таланта. Все прекрасно знают где Апрелевка и какое сообщение с Москвой. На мой взгляд объявление должно занимать 3-4 строчки + хорошие фотки. Утомительно читать, много воды. Я бы так написала: продается квартира Апрелевка, улица..., параметры, 14 этаж 14 этажки (есть тех этаж), хороший ремонт под себя, окна на природу. Может еще пару предложений и все. Читать столько утомительно и лень, главное это: место, цена, параметры квартиры.

Как много слов, причем, там, где мысль понятна с первого слова. Расписаны прописные истины, утомляет. Если Вы так расхваливаете плюсы последнего этажа и основной из них - тишина, то какой же шумный у вас дом! Звукоизолюцию не делали? Зачем расписывать детские площадки, если по фото и так видно?

Употребление слова "качественный" в отношении собственного ремонта, минимум некорректно, максимум - вызывает негатив. Напрягает, понятие качества у все разное.

Смонтирована кровать....и описание. Знаете, народ крайне плохо относится к чужим спальным местам. Кстати, вы и не пишите, что оставляете эту кровать, а зачем тогда рассказывали?

Уменьшите объявление до размера 4-х строчек, толку больше будет. Не засоряйте не нужными деталями.

Читала объявление :).
Улыбнуло "Реальному покупателю скидка". Цена в объявлении указана для не реальных? Так, покрасоваться?
Много про ремонт, создается впечатление, что вы на ремонте цену раза в три накрутили (а чтобы продать - стоит взять стоимость ремонта и как минимум треть вычесть, а то и пополам поделить).
При этом забыли указать, до какой станции железки у вас пешком.
В целом - объявление для форума, а не для сайта с объявлениями. Для форума оно и должно быть подробнее :).

Вот я еще объявления пока не просматривала, не знаю как положено. Но первое впечатление - как здорово, то что надо! Но действительно, звонить только сразу приезжать смотреть. В первую очередь стала бы звонить, у кого есть что спросить. Стала бы искать другие Апрелевки, мож у них не так подробн, но лучше и дешевле)) В общем, смысл понятен))

Да неплохое объявление, но рассчитано на россиян вообще, которые не знают, что есть Апрелевка, какой-такой дом. Короче говоря, если бы ваше объявление попало в газету Когалыма, самое то. А так и я рекомендую оставить сухую суть предложения.

неужели однушка в Апрелевке стоит 4 млн? Я в ауте:(

не, ее хотят за столько продать. проще в солнцево парку купить значительно дешевле

А вы что хотели? Монолит-кирпич! Панорамный вид! Не даром там еще заселение не началось, как открылся салон Мерседес - голодранцы в Апрелевке не живут!

не стоит она таких денег, вот вариант, например http://baza.sob.ru/card/1-2884154, отделку можно уложить в 500 тр, и того 3,5 красная цена. дороже не продашь эту квартиру

гугляшка метраж сравни....

ок, согласна, на метраж не посмотрела, в объявлении слишкоммногобукв, тогда вот это http://baza.sob.ru/card/1-3260301 3,3 наверняка с торгом, 500 тр на ремонт и 3,8 итого

это переуступка...

Уважаемый аноним,
Смотрите,пожалуйста, цены по ЖК Апрелевский( а не на белые домики)
http://new.miel.ru/object/flats/834/?rooms=1

Что теперь скажите?

Первый и последний этажи продаются с дисконтом, вот объявление о продаже первого (реально второго):

Расположение
АПРЕЛЕВКА,
Горького ул., корп. 5, с01у05
Метро: Юго-Западная, 25 минут транспортом

Кол-во комнат: 1
Общая площадь: 48.6 м2
Высота потолков: 2.65 м
Окна: пластиковые стеклопакеты
Балконы: -
Тип: без остекления
Общая цена: 3 693 600 руб.

у последнего меньше дисконт, чем у первого. Гораздо меньше

"Что теперь скажите" это мне?...скажу что без отделки и неизвестно когда ГК.....

Ужасное объявление! Даже прочитать не смогла!

всё не осилил,но уже с первых строк "В связи с переездом" какбэ намекает что можно нехило поторговаться)))).....

объявление явно перегружено ненужными подробностями, половина даже не осилили объявление дочитать, я тоже читала по диагонали

Девочки,
Всем спасибо. Мужу зачитывать не буду Ваши ответы. Он и так на меня обижается.

Пусть его объявление повесит ещё, а потом буду вывешивать своё (+ Ленкаа) для сайтов по недвижимости

Продается 1-комнатная квартира в Апрелевке, улица Цветочная аллея 11, Общая площадь 50 кв. м, жилая 21 кв. м, кухня 12 кв. м, 14 этаж 14 этажного монолитно-кирпичного дома 2009 года постройки (есть тех этаж), хороший ремонт , окна на природу.Встроенная кухня, балкон застеклён, гардеробная, в коридоре шкаф-купе. 2 лифта - грузовой и пассажирский.

Цена 4 000 000 ( буду торговаться с мужем).

Теперь как?

так четабельно + хорошие фотки. Можно указать, что дом монолитно-кирпичный. можно еще указать наличие грузового лифта и количество лифтов, все же этаж высокий:). Если кого то интересует, то вам позвонят и зададут интересующие их вопросы, все написать не реально, да и не нужно. Объявление можно скорректировать в зависимости от вопросов, которые будут задавать, если 10 человек спросят про одно и тоже, впишите это в объявление.
Кстати, чуть не забыла, документам менее 3х лет? можно указать год постройки. Вы сумму целиком в договоре будите прописывать или как? Я обращаю внимания на срок нахождения в собственности,если больше 3х лет, то обязательно напишите, в собственности более 3х лет -это важно!

Спасибо. Подкорректировала ещё. В собственности менее 3-х лет (поэтому не указываю). Но будем указывать в договоре сумму, за которую купили. Это больше 2 млн и покупатель попадает под налоговый вычет.

Может написать, что предложение от собственника?

Можете написать про риэлтора, можете не писать, это ни на что не влияет, мне как покупателю все равно есть у вас представитель или нет. Если представитесь собственником, то будет куча звонков от риэлторов и предложения своих услуг, я бы не писала, но дело ваше.
Про 3 года тогда не пишите, но будьте готовы отвечать на этот вопрос, но можно и написать, что менее 3х лет, это будет один из первых вопросов у звонящих!

Спасибо.

так гораздо лучше

первое- ниасилила!

Можно я вам просто предложу свой вариант? На основе вашего и мужа :)
Продается 1-комнатная квартира в Апрелевке, ЖК "Апрелевский", Цветочная аллея 11, 14/14 мон-кирп. дома 2009 г. (ремонты закончены, есть техэтаж, 2 лифта - груз и пасс), 15 мин пешком до ст. ?. Общая площадь 50 кв. м, комната 21 кв. м, кухня 12 кв. м, c/у совм., гардеробная комната, потолки h=? м, метал. дверь. Окна - панорамный вид, стеклопакеты, застекленный и утепленный балкон. Встроенная кухня остается.
1 собственник, менее 3 лет, в договоре указываем полную стоимость. Возможна ипотека.
4250 т.р. Торг возможен при осмотре.

Вместо "?" можно подставить свои параметры.

Спасибо.
Я изменила объявление мужа на некоторых сайтах и пошло больше звонков.

Так что Ева рулит :)