Оцените на сдачу, плиз.

Однушка, 33 метра, на Преображенке (ул. Просторная), 1 этаж кирп. дома,решетки на окнах, в приличном состоянии, ранее не сдавалась. Сколько может стоить? 25 мало? (Квартира не моя - подругина). И в каком виде после нескольких лет аренды остается квартира? Под полный ремонт? Подруга переехала к мужу, вопрос в том, какова цена вопроса. В ЦИАНе от 28 тыс., но не первый этаж. Вообще, ЦИАН показывает реальные цены?Заранее спасибо за ответы.

30+ счетчики, с хозяев - коммуналка

циан врет.
От 26 до 32тыс. в зависимости от высоты первого этажа, состояния и наполнения квартиры.
В каком состоянии квартира будет после съезда квартиросъемщиков - зависит от последних, кто-то за 3мес. "убивает" квартиру, кто-то и после 3-х лет проживания выезжает без видимых изменений в интерьерах.
1 этаж, решетки на окнах...
трудно сдать.
кто будет на небо в клеточку смотреть?
ой, ну бросьте. Решетки- самый маленький минус 1 этажа.
30тр, грубо.
съемщиков нормально без суеты подобрать и квартира по их съезду вполне может и лучше чем было остаться (не исключение).
Если бы цены на квартиры были такими, риэлтеры уже давно жили бы на Рублёвке....
а то тусят на еве и пыжатся мечты в реальность превратить....
А какие, по-вашему, нынче цены на квартиры? Хочется послушать человека, который, видимо, имеет богатый опыт в деле аренды.
ЦИАН пишет от 28 тыр за квартиру, почти любую. Ге народ берет квартиры по 20 тыр сейчас - не ясно.
Вот и хочется послушать тот народ (желательно с "живыми" ссылками на квартиры, коих завались за 18-20 тыс).
моя бабулька сдает 1-шку в Черемушках, правда убитую, за 22 тыр. Но она много лет уже сдает и дед ее убедил ценник поднять с 10 тыр. У нее все арендаторы такие хорошие деффачки и такие замечательные малчеги - жесть. Ну да ладно, она не бедствует, хоть за 22 - и то хорошо. Вечное: ну как же я ентому хорошему малчегу ценник то подниму)) - стыдно ей. Таких, я думаю, есть некоторое количество по Москве. Мою бабульку арендаторы передют как красное знамя - в хорошие руки. Малчег съехал, сосватал деффачку))
Сделать там ремонт за 100тыс., и квартиру можно будет сдать за 33тыс., место позволяет.
вы не понимаете, тогда нужно будет выгнать деффачку, а она хорошая и ее жалко. Это вариант благотворительности, помощь нуждающимся арендаторам.
Я сдаю в Новых Химках Горшина 2 ЖК Юбилейный на руки 15 тыс., они сами платят коммуналку(всегда разная от 1300 до 3800??)я даже не проверяла звоню всегда по тел нет ли задолж., 44 метра новый ремонт, кухня, стиралка,кондиционер, встроен.шкаф угловой, все мебель новая, два телевизора, тел... и т.д.муж говорит мало берешь. Я посмотрела в ЦИАНе там есть и по 18 не знаю это с ком.платежами. Оцените плиз!
Прошлый год в июне на Совхозной в средней "кукурузе" однушка (45кв.м.) с евроремонтом была сдана за 30тыс. быстро, в этом году в конце августа 1к.кв. (38кв.м, П44N) на М.Рубцовой возле МЕГИ с хорошим, но уже не новым ремонтом была сдана за 25тыс. тоже за пару дней. Квартплату платят хозяева, вода/электричество/консъерж - квартиросъемщики. По описанию в вашей квартире, судя по кондиционеру, состояние получше, чем "от застройщика", так что за 27-28тыс. ее вполне можно рассчитывать сдать, т.е. 8-10тыс. вы точно сейчас не добираете.
маловато будет, с кондиционерами-то, к тридцаточке цена должна быть ближе.
Спасибо, Swaan! Аренда реально подорожала с начала 2010 года.

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325