Мансарда, крыша - можно жить?

откуда мы знаем как там всё устроено. Вопрос ни о чём

жить можно. многие так живут.
можно оттащить туда "кабинет" или подобное. спальню б не рекомендовала. летом будет ад. ну, и.. спать с нависающей крышей перед носом .... мне не нра. но ко всему можно привыкнуть и найти плюсы.
именно поэтому, при поисках дома, смотрю прежде всего крышу)))

Спальни там именно наверху, внизу не получается никак по планировке. Прямо ад? Кондиционер не спасет?

Мы так живем уже 7 лет. Конкретно у нас ничего не течет, а вот как у Вас будет- предсказать не берусь. Из минусов- летом нереально жарко, так как крыша сильно нагревается, поэтому летом мы там не живем (живем в загородном доме), либо изредка ночуем, но только под кондиционерами. Еще из минусов то, что в квартиру элементарно попасть с крыши- к нам периодически заходит кошка соседей (ничего против кошки не имеем, но с той же легкостью в квартиру могут попасть и люди). Из- за этого на ночь окна открытыми не оставляем, а жаль... А документы у них оформлены на эту мансарду или они просто присоединили лишние метры, ничего не оформляя?? Это очень важно!

Спасибо. Про то, что залезть могут, вообще не подумала.

А зря! У нас в доме так пару квартир ограбили...

У нас в принципе преступность невысокая, поэтому я об этом сразу не подумала.

у меня есть знакомый кот, точно так же легко попадающий к своим соседям. так вот он тащит все, что может унести :). кошачья хозяйка, краснея со стыда, потом возвращает соседям полотенца, салфетки и даже наручные часы. а недавно 50 евро принес :)

ruche * написал(а): >> . а недавно 50 евро принес
Ой, а у меня кошка- британка сейчас течет. Мне бы такая добытчица ой как нужна. Может, подскажете, куда на вязку нести? Всех котят себе оставл.!!!( мечтательно: 50 евров в день...это будииит...это будииит...бешеные деньги).

Я бы не купила.
Во-первых, сейчас никто не утруждает себя качественной экспертизой прочности фундамента, и несущих конструкций. Поэтому, как прочна полученная конструкция, как долго это все будет стоять, не даст ли дом усадку со всеми вытекающими - совершенно не понятно.
Во-вторых, все минусы что вам уже сказали. Начиная от возможного брака затройщика, жары летом, и заканчивая нулевой безопастностью.

Дом старый, усадки быть не должно. В остальном - да, вопросов много.

А когда его проектировали, то мансарду учитывали?

Заливало как заливало, а вот летом ЖАРА страшная!

А кондей?

Много метров за немного денег - уже подозрительно.

Оно понятно. Но мало ли. Может, людей пугает то, что не страшно нам. Позарилась на лишние 20-30 метров.

А летом, наверное, таких предложений не выскакивало? ;-)

Вот как-то я не видела его до сего дня:) Хотя, судя по просмотрам, оно не первый день висит. Может, третий:))

Понятное дело - пока была жара и пока дом не остыл, продавать её было тяжелее, дешевле и пришлось бы много времени потратить - туда-сюда водить и водить народ.

у нас жилая мансарда, утепленная, 50 метров. но у нас там зона отдыха и спорта.

Зависит от многого - пирог крыши, внешнее покрытие, насколько качественно все было сделано.

Скажите, а что это за пирог крыши, а какое должно быть покрытие? Я тогда все по-умному разузнаю.

Пирог - это слои, из которых состоит крыша. В идеале утеплителя должно быть не менее 20 см, он должен быть изолирован паровыводящей мембраной, должна быть выполнена качественная гидроизоляция, и само кровельное покрытие в идеале не должно быть из металла, лучше мягкая черепица или рулонная, это заглушает звуки, от дождя, в частности.

В прошлом году делала мансардную надстройку для многоквартирного дома, все было продумано так, чтобы доставить жильцам минимум дискомфорта.

ОМГ, еще и шум дождя... Спасибо за подробный ответ. А эти слои, невозможно узнать, когда все уже сделано, как там что внутри? Только на честность продавцов полагаться (немного смешщно)?

Не знаю, разве только проект посмотреть. И то, если ему четко следовали. Если дом под Москвой в п. Покровка, то можете смело брать.)))

Это даже не Россия:)

Ну "не-Россия" понятие растяжимое. Может, Украина или Таджикистан или... Если не бывшие советские, то скорее всего можете и не переживать. Лофты и мансарды всегда подороже из-за романтики так сказать жизни под крышеи. У нас большои дом, и соответсвенно, и крыша наша. Летом в верхних помещениях очень жарко, у нас там 4 спальни. Но мы живем днем внизу -кухня-гостиная-кабинет- , а перед сном на втором этаже врубаем кондиционер, быстро справляется. У нас 2 кондиционера внизу и наверху независимые, програмируются, это помогает зря энергию не тратить.

крыша у нас НЕметаллическая если что

Именно бывшие советские. Я уже съездила. Там ад. Обито жестью. Ужас. И еще под окнами идет порог примерно 40 см то ли битума, то ли рубероида... Что-то черное, а там вода, гниющие листья... Какой-то ужас. Вопрос снят.

У нас очень уютные мансардные комнаты, потолок высокий, в углах соорудили дрессинги, там летом не жарко, зимой не холодно(батареи) Наверное хорошая изоляция у крыши
http://s006.radikal.ru/i213/1110/b8/15f08a533fd5.jpg
http://s004.radikal.ru/i205/1110/f7/c8c6a710536f.jpg

Миленько. То есть, Вы полагаете, что летом не жарко, потому что хорошая изоляция у крыши? Значит, у всех, у кого жарко, плохая изоляция?

Понятия не имею. Но логично это так. Изоляция зимой спасает от тепла, летом от накаления.

а вот наша мансарда, если интересно

а вот еще одна комната

Очень симпатично. Но у вас очень жарко летом, Вы писали? А почему кондиционер не решает проблему?

Квартира за день так нагревается, что охлаждать ее приходиться по несколько часов при максимальной мощности! То есть иногда приходиться всю ночь спать с кондиционером, можно просто простудиться под ним. Я иногда, когда заранее знаю, что буду ночевать дома летом, с утра заезжаю в квартиру, чтобы включить кондиционер! Тогда к вечеру в самый раз... Но это не очень удобно- с утра заезжать ради того, чтобы квартира к вечеру охладилась...

Крыша металлическая? А окна совсем не занавешиваете?

крыша металлическая, совсем не занавешиваем, так как наклон очень сильный и шторы сильно провисают. У нас есть нечто типа штор, но они скорее декоратиные, но часть окна все же закрывают (на фото спальни видно). Но и окна сами очень узкие (примерно 85-90см в ширину)

Мне даже странно, почему при таких толстых свиду стенах, может быть не решена проблема теплоизоляции. Можно на окна жалюзи какие-то глухие повесить( если они на солнечную сторону, через них может тепло проходить). У нас на даче жилая мансарда в бане -20 см.утеплителя и металлочерепица- прохладно летом без всяких кондиционеров. А так классно смотриться.

Про жалюзи думали- они проблему не решат. У нас в мансарде еще и ванная, в которой окон нет- она нагревается не меньше, а, может, даже больше чем комнаты... Да и окна у нас не огромные- так что дело не в них...

Ну не знаю, у меня на лоджиях , которые выходят на юг и запад висят руллоные шторы тулип Икеевские ( они типа клеенки полностью не пропускают свет)- эффект я чувствую, т.е. в жару все задраиваю, с утра пока прохладно окна приоткрываю для сквозняка. А потом -кондиционеры, и спим мы с ними прекрасно. Я бы на вашем месте все-таки попробовала окна затенить.

Вот и у меня южная сторона, если жалюзи закрыть забуду - разница колоссальная. А в этом году еще и фольгу наклеивала полосками - вообще лучше стало.

у меня была мысль сделать тонировку как у машин, но так руки и не дошли... Может, к следующему лету сделаем...

Вам, мне кажется еще снаружи можно что-то предусмотреть-рольставни автоматические или рулонки , которые к раме оконной крепятся и не провисают. Сейчас много всяких технологий, я смотрела передачу про Израиль- там даже делают жалюзи внутри стеклопакета и ставни всякие.

а что с доками на эту мансарду?Мне кажется это не менее важным,чем бытовые вопросы.

Я вот тоже этим вопросом интересовалась еще наверху http://eva.ru/topic/155/2793762.htm?messageId=70367842

Это я проверю, но думаю, что все ОК, там не просто люди себе пристроили, а весь дом реконструировался и надстраивался мансардный этаж. Меня пока волнует, стоит ли вообще связываться. Сегодня разузнаю все по списку.

Не факт, что ок, во многих домах, где мансарды не сами пристроили :), по документам это не квартиры, туда и прописаться нельзя.

Но если документы ок, то верхний уровень будет в техпаспорте?

Ну должен конечно.

Съездила посмотрела. Там жесть. В прямом смысле слова. Занавес.

И что не так? Любопытно же, что обсуждали ...

Жесть! Оно обито жестью! Не черепица, не что-то еще, а тупо листы жести! У моей мамы на балконе из жести подоконник, и то спать невозможно, когда дождь. Не говоря о том, как она летом нагревается.
И вообще весь дом - недоразумение, "я его слепила из того, что было". Было написано, что дом кирпичный. На деле - панель, кирпичом там кое-что кое-где пристроено. Верхний этаж смотрится вообще как воронье гнездо. В общем, строилось, как сарай, лишь бы дешево.
Лестница на 2й этаж посреди квартиры, в результате вроде метры, а на самом деле - дыра посреди комнаты. В общем, совсем абы что.