жк "головино" - посоветуйте пож-та

Есть мысли взять в ипотеку там 2-ку или, если банк одобрит, то 3-ку. Про место знаю, про сизо и прочие прелести в курсе, сама там была и всё видела. Вопрос не в этом, а в том, что расширятся надо, т.к. живём вчетвером в 36 метрах и поэтому готовы даже на такое неоднозначное место, но в нормальную жилплощадь. Искали на вторичке трёшку в пределах 70метров в районе Водного стадиона, но пока ничего дельного не нашли за те же деньги, что в головино за трёшку предлагают (11мил 79метров с отделкой).
Уважаемые риэлторы, действительно ли за 11 хорошую трешку в пешей доступности от метро водный стад. не найти?
И ещё вопрос по самому "головино" - как думаете есть какие-то риски при попупке, слышала, что какого-то разрешения у ведиса до сих пор нет. Вы своим клиентам посоветовали бы там квартиры покупать?