Перепланировка

Знающие люди, ответьте пожалуйста.
4 года назад был евроремонт в квартире, санузел был сначала раздельный, в ходе ремонта его совместили - убрали стену, перевернули унитаз, ванну поставили к другой стене, и раковину тоже к другой.
При продаже квартиры обязательно ли нужно узаконить ее, (дело в том, что делали ее под себя и продавать не хотели, но в жизни все бывает, вот и у нас настал момент, когда продать стало необходимо).
Можно ли найти людей, которые купят квартиру с таким санузлом, не заморачиваясь с разрешениями БТИ. Она, я понимаю, незаконная, но с ней реально лучше, чем было раньше.
Мы бы сами не парились с законностью, если бы не продажа. Ведь ставят кондиционеры, стеклят балконы, сносят антресоли. Все ли делают на это разрешения и как продаются такие квартиры.
Буду очень признательна за ответ.