23
Где выгодная ипотека для альтернативной сделки
Доброго времени суток!
Сейчас есть 1-комн.квартира, хотим купить 2-комн.квартиру, т.е. будет альтернативная сделка. Для компенсации разницы между стоимостью 2- и 1-комн. квартирами будем брать ипотечный кредит.
Срок погашения кредита - максимум 5 лет (но погасим раньше), первоначальный взнос получится 75-80%.
Посмотрели условия банков по ипотеке для нашей ситуации:
- Сбербанк 12,15% для тех, у кого зарплата на карточку СБ (необходимо страхование имущества, обеспечение кредита до оформления залога).
- Абсолют Банк 9,99% (необходимо личное и титульное страхование).
- ВТБ24 9,5% (необходимо личное и титульное страхование, а также страхование риска утраты или повреждения предмета залога).
Кто знает, пожалуйста, подскажите - в каких банках, кроме указанных выше, хорошие условия по ипотеке на небольшой срок и с высоким процентом первоначального взноса?
Свернуть
Ответить
А чем хорош сбер при названных процентах? Вот уж точно не лучшее место для проведения альтернатив.
P.S. Недавно именно там и делала альтернативу.
P.S. Недавно именно там и делала альтернативу.
Ответить
У мужа в Сбербанке зарплатная карта, вот я и узнавала их условия. Одни из их плюсов - отсутствие комиссии за выдачу кредита (в Абсолюте 1%, в ВТБ24 1,5%) и отсутствие личного страхования.
Пожалуйста, поделитесь впечатлениями от проведения альтернативы в Сбербанке - можно даже очень кратко, почему это не лучшее место.
Пожалуйста, поделитесь впечатлениями от проведения альтернативы в Сбербанке - можно даже очень кратко, почему это не лучшее место.
Ответить
Документы пока ни в какой не подавали, мы только выбираем банк.
По телефону общались с сотрудником центра на ул.Б.Якиманка, а мужу знакомые рекомендовали деятельную и квалифицированную даму в центре на ул.Сретенка.
По телефону общались с сотрудником центра на ул.Б.Якиманка, а мужу знакомые рекомендовали деятельную и квалифицированную даму в центре на ул.Сретенка.
Ответить
Сделку проводили в отделении на Сретенке. Страхование жизни - обязательное условие было.
Все не оперативно, долго и муторно. Нам повезло, пришли первыми (специально записывалась к 9-ти)досталась хоть переговорная. Другие сделки проводились на коленках в общей комнате. Если бы не знакомый продавец, то чистопродажную трешку с идеальными документами (последнюю в цепочке) купить с этой тягомотной ипотекой не смогли бы.
Пошли в сбер только из-за 8 процентов.
Все не оперативно, долго и муторно. Нам повезло, пришли первыми (специально записывалась к 9-ти)досталась хоть переговорная. Другие сделки проводились на коленках в общей комнате. Если бы не знакомый продавец, то чистопродажную трешку с идеальными документами (последнюю в цепочке) купить с этой тягомотной ипотекой не смогли бы.
Пошли в сбер только из-за 8 процентов.
Ответить
Спасибо за информацию!
В Сбере для нас возможен только кредит под 12% с небольшим процентов, но точно нет требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.
В Сбере для нас возможен только кредит под 12% с небольшим процентов, но точно нет требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика.
Ответить
у меня недавно была сделка, мы на коленках оказались. нам даже писать было не на чем, коленки бегали :))) Хоровод, я вспомнила из детства.
Ответить
Вы полную стоимость квартиры будете указывать в ДКП? Если нет, то Абсолют отметайте сразу
Ответить
В обоих ДКП будет полная стоимость квартиры. Наша квартира в собственности больше 3-х лет. И во всех перечисленных банках для ипотеки ДКП должен быть на полную стоимость. А разве есть банки, которые разрешат в ДКП не полную стоимость?
Ответить
10
Я правильно понимаю, что разрешают указывать в ДКП неполную стоимость по приобретаемой в ипотеку квартире?
Можно попросить назвать 2-3 таких банка, вдруг очень понравится и подойдет квартира, по которой в ДКП нельзя будет указать полную стоимость.
И если вы так хорошо знакомы с условиями ипотечного кредитования в разных банках, случайно не знаете, в каких банках хорошие ставки?
Можно попросить назвать 2-3 таких банка, вдруг очень понравится и подойдет квартира, по которой в ДКП нельзя будет указать полную стоимость.
И если вы так хорошо знакомы с условиями ипотечного кредитования в разных банках, случайно не знаете, в каких банках хорошие ставки?
Ответить
ВТБ, Дельта-кредит, Сбер.
А ставки - Нордеа, Связь-банк, на пример, но дойти до сделки у них тяжеловато. Да и рассматривть надо конкретно.
А ставки - Нордеа, Связь-банк, на пример, но дойти до сделки у них тяжеловато. Да и рассматривть надо конкретно.
Ответить
Да-да, будем садиться и считать полные затраты по кредиту с учетом процентной ставки, комиссии за выдачу и др.комиссий, затрат на страхование и т.п.
Ответить
иногда лучше заплатить комиссию, и быстро и без проблем выйти на сделку.
Ответить
буду благодарна, если порекомендуете банки, где с комиссией, но быстро и без проблем
Ответить
Спасибо!
ДельтаКредит как раз начала изучать их условия, надо углубляться в расчеты с учетом вариантов по программе «Назначь свою ставку».
ДельтаКредит как раз начала изучать их условия, надо углубляться в расчеты с учетом вариантов по программе «Назначь свою ставку».
Ответить
тогда процент будет зависеть от курсе рефинансирования, запишитесь на консультацию в банк, вам там все расскажут
Ответить
20
мы в форе взяли, ипотеку за день рабочий одобрили, сделка состоялась через неделю (успели и оценить квартиру за доп.плату, с выездом представителя банка и проверить, и застраховаться), правда прямая продажа была, в день сделки за 2 часа все доки подписали, деньги заложили в ячейку. Помню на этот процесс в ВТБ у нас пол-дня ушло.
Процент стандартный около 12% на 15 лет (комиссия есть, меньше, чем в ВТБ,страховать необходимо квартиру и заемщика).
Процент стандартный около 12% на 15 лет (комиссия есть, меньше, чем в ВТБ,страховать необходимо квартиру и заемщика).
Ответить
Отчасти это зависит от агентства недвижимости, которое проводит сделку. В нашем есть преференции в некоторых банках - пониженный процент для ипотечников. Ну и учет конкретной ситуации.
Если интересно - напишите с ЛС, вышлю инфу.
Если интересно - напишите с ЛС, вышлю инфу.
Ответить
Летом точно также продавали однушку и с ипотекой покупали двушку. Обращались в Абсолют. По-моему, 11,7%.
Все прошло хорошо, это уже второй ипотечный кредит в Абсолюте.
Все прошло хорошо, это уже второй ипотечный кредит в Абсолюте.
Ответить