6
Аренда. Оцените пожалуйста
3-х комнатная квартира, поселок Воскресенское. 15 мин от м. Теплый Стан. Дом кирпичный этаж 5/9. Кондиционеры, бытовая техника, мебель, домофон, видеофон на этаже, 2 санузла. Фото:
http://fotki.yandex.ru/users/kadieva-n/album/172339/
спасибо!
Свернуть
Ответить
Штучный товар. Только кому вот он в колхозе нужен? Осторожно (из пальца) оценю в 30тыс.
Ответить
красиво, но:
есть два метода оценки недвижимости: сравнительный и позиционный
по "сравнительному", т.е. минимальной доходности вложения, ваша квартира должна сдаваться примерно за 60тр/мес, однако при позиционной оценке...
короче, такое понятие "активные спрос" и, для каждого конкретного места, он имеет определенное денежное выражение, по той местности, он не превышает 40тр/мес. далее, банально беря среднеарифметическое, получаем, что хоть какой-то шанс сдать квартиру есть при ставке 50 тр/мес. упаритесь конечно, но может быть какой-нибудь "неликвидный" клиент найдется (3 семьи, 5 мужчин и т.п.)
примерно так.
есть два метода оценки недвижимости: сравнительный и позиционный
по "сравнительному", т.е. минимальной доходности вложения, ваша квартира должна сдаваться примерно за 60тр/мес, однако при позиционной оценке...
короче, такое понятие "активные спрос" и, для каждого конкретного места, он имеет определенное денежное выражение, по той местности, он не превышает 40тр/мес. далее, банально беря среднеарифметическое, получаем, что хоть какой-то шанс сдать квартиру есть при ставке 50 тр/мес. упаритесь конечно, но может быть какой-нибудь "неликвидный" клиент найдется (3 семьи, 5 мужчин и т.п.)
примерно так.
Ответить