Крупской 8.к.3 или Ленинский 82/2

Прощу откликнуться знающих этот район, может, есть какие-либо страшилки про эти дома и т.д. Выбираю Крупской 8к.3 - 3-й дом от просп.Вернадского, подъезд близко к Крупской, шум проезжающих машин с 7 этажа слышен, двор так себе, в квартире никогда не было кап. ремонта- менять все. И угол Ленинского и Крупской, квартира на последнем 8 этаже в центре крыла, кот. на Крупской, Ленинского почти не слышно, слышны те же машины, проезжающие по Крупской, 1 окно, но близость проспекта, остальные окна во двор - шикарный вид на Университет и крыши домов, двор хороший с дет. и спорт. площадками, 2 арки на Крупскую и на Ленинский, в квартире кап. ремонт был, но хотелось бы полностью поменять мокрые зоны, эта квартира немного дороже. Опять муки выбора. Спасибо.