Помогите определить цену аренды

Помогите, пожалуйста, определиться со стоимостью аренды)
Собираемся сдавать квартиру, раньше не сталкивались с этим, цены разные, как я вижу.
Кирпичный дом, 5-этажный, 1 этаж, очень тихий зеленый двор, до метро реально 20 минут (7 минут до остановки, до одной станции 2 остановки, до другой 5), район Ботанической улицы, СВАО.

Квартира 2-комнатная, 54 м, меблирована, приличный косметический ремонт. Пластиковые окна.
Кухня - 7,5 м, новая (3 года), газовая варочная поверхность, газовый духовой шкаф, новая сантехника, соответственно. Холодильник, микроволновка, эл.чайник.
Комната большая - 20 м, мебель 3-летняя, двуспальная кровать, комод, шкаф (оч вместительный).
Маленькая комната - 15 м, старая стенка (вместительная), приличный диван.
В ванной полуремонт - новый смеситель, ванну акрилом покрыли, стиральная машинка есть.
В туалете - новая сантехника, кафель старенький, но приличный.

Почем реально сдать? Воду + электричество будем просить сверху аренды.

Заранее спасибо за мнения.