41
Какие вопросы задавать при обзвоне квартир
Начала себе подбирать альтернативу и просматривать объявления, пока просто мониторю. Решила обзвонить и узнать по некоторым квартирам что и как. Возник вопрос: какие вопросы задавать при звонке, что бы разговор был конструктивным, и не запутаться в предложениях решила написать себе вопросы и задавать при обзвоне отмечая ответы по конкретному адресу. Может что забыла-подскажите, кто что спрашивал, когда звонил
Мои вопросы:
1. Актуально ли предложение по такому то адресу
2. Уточнение цены
3. Основание права собственности
4. Более 3х лет в собственности или нет
5. Чистая продажа или альтернатива
6. Сколько человек собственников и если ли среди них несовершеннолетние.
7. Есть ли прописанные в квартире и будет ли выписка до сделки
Пока такой список вопросов, может что забыла -подскажите!
Свернуть
Ответить
Состояние по фоткам смотрю. Да и часто говорят "евроремонт" а там пластиковая плитка на потолке и дешевый ламинат. Состояние либо по фоткам либо в живую оценивать нужно. Больше интересует не просто состояние, а цена -качество, я бы и без ремонта взяла, если тысяч на 200-300 дешевле, все равно под себя делать.
Ответить
к п.2 добавить вопрос про торг...и лучше задавать его после пунктов 456,в зависимости на каком пункте у них гиморой....
Ответить
А торг разве не при просмотре? Я всегда думала что торговаться стоит когда объект нравится, а не когда его еще не видела в глаза. Может я зайду в подъезд и дальше него не пойду просто.
Тут часто пишут, что начинают задирать цену после или до аванса, как этого избежать? вот звоню мне говорят 5 миллионов, как обговорить момент, что бы к моменту выхода на сделку она не стоила 5,5 или 6?
Тут часто пишут, что начинают задирать цену после или до аванса, как этого избежать? вот звоню мне говорят 5 миллионов, как обговорить момент, что бы к моменту выхода на сделку она не стоила 5,5 или 6?
Ответить
Вы правильно думали, приличные люди по телефону не торгуются. Цену задирают агенства, но не все.
Ответить
А миэль задирает? видела несколько его предложений в интересующем районе. так же есть ЕГСН, ничего про эти агентства не знаю, боязно с ними связываться.
Ответить
не торговаться по телефону,а спросить о его возможности....моменты подъема цены не обговорить никак(можно задатком,но ктож его возьмет))),смотреть по ситуации,нужно увидеть заинтересованность продавцов продать именно по этой цене,поэтому не ведитесь на откровенно дешёвые варианты....
Ответить
Так любой продавец заинтересован в продаже.
Ответить
10
половина ваших вопросов вообще не актуальна... они уже в объявлении озвучиваются(от 3-х лет,о альтернативе)
а остальное надо на месте выяснять.. зачем столько вопросов если в итоге при просмотре жилье не понравится...
я задавала один вопрос: актуально ли предложение и когда посмотреть можно?
а остальное надо на месте выяснять.. зачем столько вопросов если в итоге при просмотре жилье не понравится...
я задавала один вопрос: актуально ли предложение и когда посмотреть можно?
Ответить
А зачем столько тратить своего времени и чужого, если что-то заведомо не подходит?
Ответить
Если что то написано в объявлении, то конечно этот вопрос исключается, я же некий универсальный шаблон писала. Если написано альтернатива, то я вопрос поменяю: найдена ли альтернатива, например, если квартира понравится то альтернатива не будет смущать. Зачем ездить и смотреть все подряд, когда можно знать все по телефону.
Ответить
Неее. В объявлениях слишком часто кривая инфа, либо ее не достаточно.
И зачем тратить часа три минимум на просмотр варианта, который заведомо не подойдет?
И зачем тратить часа три минимум на просмотр варианта, который заведомо не подойдет?
Ответить
Часто в объявление написано, что готовы продать по ипотеке, а по телефону выясняется, что ни с каким банком не готовы проводить сделку, а просто "ошибка" в объявлении.
Ответить
Еще спросите когда на просмотр можно приходить:) Некоторые редко показывают и в неудобное время.
Ответить
еще в начале разговора после алё скажите здрасьте,а по окончании вежливо попрощайтесь)))...
Ответить
ой как смешно! обхохочисся! петросян нервно курит за углом! вьюноша, не тратьте себя на секс и недвижку - пистуйте прямиком в аншлаг!
Ответить
А что вы хохочете, у меня так часто бывает, я уже привыкла к дикости народа, я алё и потом здравстуйте, т.к. воспитана по другому.
Ответить
20
как продавец квартиры отвечу - идиотский вопрос. Все документы - перед авансом. Ну или уж при просмотре. Зачем об этом по телефону говорить? Такие вопросы (организационные) надо решать уже при подготовке к сделке
Ответить
А вам в голову не приходило, что не всякие документы могут устроить конкретного покупателя?
Ответить
например?
Ответить
А, может, я наследство не хочу или ищу только перв. приватизацию, или мне принципиальна сумма в договоре? А тратить время на просмотр свежей наследственной квартиры - не вариант.
Ответить
а при чем тут это? достаточно спросить меня какие документы на квартиру, я все отвечу. Речь же выше - про ПОКАЗАТЬ их. Так вот показывать я готова только потенциальному покупателю.
Ответить
)) Наверное,я непонятно пишу. Мне посмотреть нужно квартиру, а документы на авансе.
Ответить
Речь выше про телефонные переговоры, и вся тем об этом же. Как вы технически можете ПОКАЗАТЬ документы по телефону?
Ответить
Что в этом вопросе идиотского?
Не все связываются с наследством, например, или с детьми-собственниками. А это и есть документы.
Снова - зачем тратить и свое и чужое время на просмотр заведомо не подходящего, если ситуацию можно выяснить по телефону?
Не все связываются с наследством, например, или с детьми-собственниками. А это и есть документы.
Снова - зачем тратить и свое и чужое время на просмотр заведомо не подходящего, если ситуацию можно выяснить по телефону?
Ответить
30
см. ответ выше. Или вы не читаете вопроса, просто так отвечаете? Про наследство я и потеленфону скажу - как и когда и кем квартира получена. А вот физически показывать все свои документы буду только покупателю
Ответить
тьфу блин! Сейчас перечитала ваше сообщение - вы про квартиру посмотреть?? а я подумала про документы))) Прошу прощения за все выше написанное мной! Просто мне реально звонят люди и просят (перед просмотром квартиры), чтобы я им сканы документов, включая мой паспорт, выслала
Ответить
:). Ну разобрались и хорошо.
Посылать сканы документов до просмотра я бы и сама не попросила. Но попросила бы их иметь на просмотре.
Посылать сканы документов до просмотра я бы и сама не попросила. Но попросила бы их иметь на просмотре.
Ответить
Это да, на просмотре документы не лишние, а то мы так уже пару авансов не внесли. На просмотре говорят, что ДКП, а до этого приватизация, а там всякая жесть.
Ответить
+1. А то мы один раз смотрели: по объявлению был метраж за 50, а оказалось 43.
Ответить
вот уроды! и зачем так врать в объявлениях.
Ответить
а они площадь балконов приплюсовывают, плюс еще от себя округляют в большую сторону))
Ответить
У меня в свидетельство записана площадь 60, а после 2005 по новому постановлению вдруг стала 58, еще какое-нибудь выйдет постановление и сделают еще меньше, и что теперь ориентироваться на постановления или на то, что у тебя в свидетельстве о собственности?
Ответить
из 75 ни одно постановление 63 не сделает))
Ответить
40
Это не постановление, а Жилищный Кодекс в новой редакции. И ориентироваться надо на него. :)
Ответить