23
Цена в объявлении
Когда размещают объявление о продаже квартиры, то общая площадь указана с учетом балконов(лоджий) или без, и цена рассчитывается по какой площади? Спасибо.
Свернуть
Ответить
Указывали общую площадь - то, как она написана в свидетельстве о собственности на квартиру, и в общую площадь включалась площадь балконов(лоджий).
Посмотрела сейчас на собе, цена за м2 рассчитывается по общей площади (кстати, могли бы и сами это проверить путем нехитрых расчетов).
Посмотрела сейчас на собе, цена за м2 рассчитывается по общей площади (кстати, могли бы и сами это проверить путем нехитрых расчетов).
Ответить
кто включает? в сос не включено
Ответить
балконы считают по цене квадратного метра если они застеклены, а если нет то 0,5 стоимости квадратного метра
Ответить
я работаю в строительной компании и мы именно так продаем квартиры, поэтому основная масса застройщиков и стеклит балконы, профиль берут самый-самый дешевый, а деньги получают за это хорошие
Ответить
С моего клиента пару лет назад МИАН попытался получить так деньги за застекленную лоджию или балкон (точно не помню). Был послан мною далеко и надолго, со ссылкой на ЖК.
Еще не находила коса на камень. Пока.
Еще не находила коса на камень. Пока.
Ответить
10
ну эта методика расчета, подходит только для новостроек и прописана в какой-то нормативке
Ответить
Стеклят балконы и лоджии не поэтому - в начале 2000-х было распоряжение Лужкова, что в Москве лоджии при строительстве домов д.б. застеклены. Я так покупала свою квартиру, соседний дом строился раньше на полгода - там лоджии не застеклены были.
Ответить
Цена расчитывается не перемножением площади квартиры на стоимость среднего кв.метра по стране, а от балды или с потолка. Посему не парьтесь. Планировки стандартных домов посмотрите и при осмотре квартиры тоже прикидывайте площадь.
Ответить
всегда? а мы вот не указываем)) значит - уже не ВСЕГДА
Ответить
мы не занижаем, мы пишем ровно столько метров, сколько в СОС указано! плюс лоджия столько-то указываем отдельно))
Ответить
В документах БТИ сейчас площадь балконов и лоджий в общую площадь не входит. Раньше входила с понижающим коэффициентом (вроде б 0.5 для лоджий, 0.3 для балконов).
Указывать в рекламе площадь балконов - вводить покупателя в заблуждение, т.е. торговать воздухом.
Указывать в рекламе площадь балконов - вводить покупателя в заблуждение, т.е. торговать воздухом.
Ответить
20
А мы указываем общую площадь и её стоимость, а коэффициент 0,5 только на новостройки идет так-то по-честному.
Ответить
вот я как покупатель, если мне написали общая 50 без балконов, то балконы типа бесплатно или за них отдельная цена?
Ответить
Непогода V.I.P, если это вторичка то цена рассчитывается по общей площади, если я вас правильно поняла то вы хотели знать стоит ли кв метр балкона так же как в метр квартиры? да, скидку на балконы не делают
Ответить