поможете оценить на продажу?

9.5-10м

Ну наконец профи подтянулись, а то уж страшно стало

спасибо

хех, раскрылась))

Навскидку около 9млн. цена.
Дом у вас какой серии, сколько этажей? По описанию, по площадям, на П46 похоже.
Какой этаж? Окна куда выходят?

П44М, если не ошибаюсь. или П 44Т
Те, что стандартная панель, без эркеров.
16 этажей, квартира на 6м. Окна скорее на дорогу - кусочек видно, но перед нами еще два дома ее загораживают, там до дороги метров триста точно есть. Визуально - во двор.
Квартира не распашонка. Подъезд хороший, не супер с зеркалами и цветами, но чистый и с круглосуточным консьержем.
это не ЮАО, а ЮЗАО

Площадь тогда у вас побольше должна быть, если речь о распашонке, там площадь 58-60кв.м.. А в линейке поменьше площадь, там 52-53кв.м. обычно.

55 + балкон

Ближе к 10млн. цена будет.

Без эркеров - П-44, точные метры - 52 + балкон.

не буду спорить, могла и ошибиться.

Если Вас интересует реальная цена сделок, то могу ответить. За 9.2 была продана двушка 53 метра (с балконом), 52 - без балкона в П-44, тоже линейка. Комнаты 11 и 19, кухня порядка 8.5, точно не помню. Ремонт очень хороший, стеклопакеты, ванная и туалет современные и со вкусом, встроенная кухня и встроенные шкафы оставили в квартире. Подъезд с цветами и бдительным консъержем. Этаж средний, до метро 5 минут пешком. Дом 2000 года постройки. Покупателя нашли за неделю, у нас горела альтернатива, была найдена чистопродажная трешка в том же районе. Свою продавали + ипотека сбера. Времени на игры не было.

Продали в середине октября. Сейчас цены выросли.
На цену влияют и документы, и состояние, и возможность покупки (чистая продажа или альтернатива). Об этих факторах Вы не пишите.

спасибо. то есть учитывая несрочность и отсутствие дисконта - десятка реальна. документы там чистые.

Альтернатива есть? или все-таки чистая продажа? Еще от адреса зависит.

я пока оцениваю)

судя по тому, что услышала, продаваться скорее будет другая.

Учитывайте, что альтернатива понижает цену.

от 4.800.000 до 5.200.000, ремонт когда был в последний раз?

Че-то как-то дешево, нет?..

Ремонт был 6 лет назад, с тех пор практически не изменилась квартира.
Но вы скажите, где такую двушку в ЮЗАО в 7 минутах от метро можно купить за 5 миллионов - я завтра же туда побегу ;)
Даже без ремонта.

шутите?

вы её просто продать хотите или сразу поупать новую на эти деньги? вообще надо видеть конечно, что бы оценить, она может и за 5.500.000 уйти

нет не дешево, я недавно двушку продавала за 5.200.000, с капитальным ремонтом и 3 мин от метро

Ну, что-то я в замешательстве, если честно. Может, вы про Подмосковье говорите? Но вроде у автора Каховская - это условно нормальное место.
А вы в какой районе квартиру продавали?

да кого вы слушаете, в 2 раза выше цена

Жаль, что не мне:)

baza.sob.ru вам в помощь и не дайте сделать из себя лоха.

Вот скажите, я прав или нет, что цена в 5 млн - это анрил какой-то?

Конечно, это бред.

5 млн в новом доме за двушку??? Енто просто подарок)) Вам выше написали 10 лямов - более похоже.

Будите продавать по такой цене-свистите :) я первая в очередь на покупку по такой цене:))))) очень даже риал цена -с руками оторвут за 5 минут:))) еще и драку устроят:)))))

это не новый дом уже... года 2 как почти

Не засоряйте форум бредом

А теперь признайтесь, что вы троллите сейчас) Какие два года? 2011-2000=11, т.е. дому 11 лет. Это считается не старым домом. Еще раз спрошу: где вы продавали квартиру, в каком районе?

автор мой вам совет, сходите в ближайшее от вас агентство недвижимости и попросите оценить, спорить не буду

:) в инком и продайте им за 5, они сразу купят

ну если они предложат купить по такой цене, я тут же предложу им мне по такой цене аналогичную продать:)
и если за 5 млн предложат такую же - с руками оторву)

сейчас какое-то неудобное время для продаже-покупочных игр с недвижимостью.



а недвижимость загородную навскидку ориентировочно оценить можете? участок с домом.

сокольники

А на Красной площади вы ничего не продавали подешевки?

Может, у вас деревянные перекрытия и первый этаж?

это у вас из ближайшего агентства купили за 5 двушку в современной панели в сокольниках?

дом считается новым только 10 лет, да он не старый, но и не новый

Сегодня в дурдоме выпуск был, наверное :)

Грубить анонимно - плохо. Может, девочку риэлторы надули, а вы издеваетесь...

Не, это новый риэлтор. Он в соседнем топе по деталям сделки консультирует. Так же безапеляционно. Предлагает новые вопросы задавать, если старые ответы непонятны были.

да пусть хамит, мне все равно, я сама риэлтор и указала цену за которую квартира долго стоять не будет, а за 7 лямов можно и 3 года её продавать, да че вы так реагируете, я сказала приблизительно, а не продаю её за эти деньги, настоящая цена её выясниться только при продаже по звонкам и просмотрам. А по себе скажу что продавала двушку 52 кв метра и за 5.500.000 её мало смотрели, я не знаю почему, но пришлось снижаться и квартира была очень хорошая :( купили за 5,2

Ну хорошо, что только риэлтор, а не Папа Римский.

Вы в каком агенстве работаете?
Агенство известное?
Надо быстро продать 1к.квартирку в Марьино, 39кв.м. Сколько она стоить будет?

Лучше не продавать. Т.к. стоимость будет не больше 1.5 млн.руб.

сейчас реально такие цены?

Да нет, конечно. Однушку на Братиславской,26 недели три назад 1к.кв.(39кв.м.) за 5.2млн. буквально смели за 2 дня. С сильно потертым ремонтом от застройщика. Я тогда только постоять рядом с этим ажиотажем успел с вытаращенными от удивления глазами.

вот и мне что-то удивительно
я бы за стандартной однушкой в марьино за полтора лимона завтра бы побежала. и деньги бы за три дня нашла.
если, конечно, она юридически чистая ;)

За такие деньги можно и юридически грязную квартиру покупать. Я б рискнул... :)

Это была шутка в стиле Lyna84)

Какой же вы риэлтор если "приблизительно" для вас это ошибиться почти в 2 раза в цене? На 2шку 56м(распашенка) с современном доме даже на рязанском проспекте-выхино за 7м очередь выстроится.

Может потому, что вы такой риэлтор? :)

сейчас просмотрела объявления, я реально лохонулась))) сорри, в действительности там подобные квартиры стоят от 9 лямов, я ещё и метро неверно посмотрела...

Вы раньше лоханулись. Когда в риалторы записались в недобрый для ваших клиентов час.

аноним, я вас лично чем-то обидела?

Нет, вы окрасили мне в яркие цвета хмурое утро пятницы.

я за вас рада, а вот вы меня оскорбляете

а какое метро вы посмотрели?
мне реально интересно, где двушки в москве по 5 миллионов
а то пока только в подмосковье такие предложения видела

Вот например:
Продаю 2-х комн. квартиру в Карачарове. 4,6 млн. руб Мадам Юань 22 ноября, 09:18

Продаю 2-х комн. квартиру в Карачарове. Недорого.
м. Рязанский проспект, ул. Чистопольская, дом 2, к. 1, 4/5 кирпичного дома, 42/27 (17+10), кухня 6, балкон, тел., окна во двор. ИСПОЛНЕННАЯ РЕНТА. КОМНАТЫ СМЕЖНЫЕ. Дом полностью во дворе. Тихо, зелень, уютная. Удобное сообщение - автобусом до Таганки (вечером) или до Рязанского проспекта утром. Без пробок, т.к. в противофазе трафику. Также можно до ж/д платформы Чухлинка или Перово (7 и 10 минут соответственно) - м. Курская или Комсомольская, также Авиамоторная и Электрозаводская. Вся инфраструктура есть рядом - продмаг, 2 школы, 3 детсада, спорт. комплекс. 15 мпш. - лесопарк Кусково.
Цена 4,6 млн. руб. Тел. 8-926-204-31-88
все вопросы только по телефону.

только еще должно быть "двушка 56 метров, окна во двор, комнаты 20+14, кухня 10")))

Humpty Dumpty **K**, если вы смотрели в пределах садового кольца, то да, там нету, а по окраинам можно найти

я не совсем поняла, что вызвало такую резкость с вашей стороны в мой адрес, вроде это вы ошиблись, а не я. и не припоминаю, чтобы я говорила о квартире в пределах садового кольца. насколько я помню, я говорила о станции метро в 4 остановках от кольца.

и все же - двушка 56 метров, дому 10 лет, 7 минут от метро пешком, хороший ремонт. чистая юридически.
сообщите, пожалуйста, такую окраину
мне правда интересно. вы ведь на чем-то основывались.
а для меня актуален вопрос покупки второй квартиры в москве.