29
Ипотека. Стоит ли сейчас???
Хотим продать свою однушку и приобрести "трешку", разница по цене получается 2-3 млн. Наша однушка 3500000 стоит, это Подмосковье. Без ипотеки никак не обойтись. Я квартиру сама покупала (искала, документы проверяла и т.д.), но с ипотекой никогда не связывалась... Подскажите, пожалуйста, с чего начать - в каком банке выгоднее, как выбрать кредит. Хочу лет на 15-20, с возможностью дострочного погашения. И чтобы платить по 10-20 тысяч в месяц, это вообще реально? И еще, у мужа доход хороший, но не стабильный ( он ИП), то есть мы сможем иногда и 100 000 в месяц в банк вносить, но будут и такие месяцы, когда больше 20 тыр мы внести не сможем. У меня доход 30000 руб, но я только устроилась на работу... или лучше подождать еще с мечтой о квартире, до более стабильных времен?
Свернуть
Ответить
У меня квартира куплена в ипотеку в 2003 году...когда кредит давал только один банк...страшно было жуть...зп в то время была 30 000...за кредит отдавала 10 000...сложновато было честно говоря...хорошо что досрочно погасила уже через 5 лет после того как взяла. Я бы на вашем месте всё-таки 2-ку взяла бы..хотя не знаю какая там разница с трёшкой..надо ведь на ремонт ещё...мебель. А вообще настраивайтесь на хорошее...доходы у вас вроде неплохие....если что..ну мало ли...без жилья вы не останетесь :)))стабильные времена....когда они ещё будут!
Ответить
Скажите пож-ста, а как вам при таком платеже 1/3 от зарплаты удалось за 5 лет расплатиться с ипотекой? Мы сейчас оформляем на 20 лет, страшно жуть, хотелось бы выплатить быстрее, но в глубине души понимаю, что даже лишнии 5 тыс в месяц сложно будет выделить, так боюсь, что до пенсии и затянется(((
Чисто технически как? Копили, вносили ежемесясно больше или как?
Чисто технически как? Копили, вносили ежемесясно больше или как?
Ответить
я про себя скажу, тоже ввязались в ипотеку, а другого выхода не было, брали в 2010г в МО, теперь мы будем Москвой, рады что все сделали вовремя, получили НДФЛ за 2010г и внесли в ипотеку, у нас год нельзя было вносить и плюс комиссия 2 тыс, но сейчас комиссию отменили.
платеж снизился на 1300р, я экономная, откладываю все что можно, сама пока без работы
платеж снизился на 1300р, я экономная, откладываю все что можно, сама пока без работы
Ответить
вы молодцы. а откладывайье именно на ипотеку, платите ежемесячно больше?
а сколько, если не секрет составляют платежи от зарплаты?
У нас, если по 23 тыс, это треть примерно, да двое детей, думаю, не слишком ли круто, сможем ли тянуть.
а сколько, если не секрет составляют платежи от зарплаты?
У нас, если по 23 тыс, это треть примерно, да двое детей, думаю, не слишком ли круто, сможем ли тянуть.
Ответить
3млн на 25 лет - это 30тр в месяц платить. Переплатата будет около 6млн. Вы все же свои силы реальнее оценивайте.
Ой, вы на 20 лет хотели. Тогда ежемесячный - еще больше. На 15 лет - уже около 35тр
Ой, вы на 20 лет хотели. Тогда ежемесячный - еще больше. На 15 лет - уже около 35тр
Ответить
6 млн. всего или это плюс к 3 мл-нам? Т.е. из-за ипотеки придётя выплатить 9?
Ответить
У меня есть опыт выплаченной ипотеки, сейчас вторая (за другую квартиру). Вперед трудно заглянуть, но важно рассчитать силы.
Важны не только %, но и все накладные расходы.
В этот раз летом % были лучше в Номосе, но мы с ними до сделки не дошли, в результате взяли в Дельте. % оказался выше, но все четко.
Пообщайтесь для начала с Дельтой, погрузитесь в тему, потом легче будет.
Банк не будет подстраиваться под ваш нестабильный доход:( Не забывайте, что раз в год еще страховка.
Досрочно сейчас можно гасить без комиссий.
Важны не только %, но и все накладные расходы.
В этот раз летом % были лучше в Номосе, но мы с ними до сделки не дошли, в результате взяли в Дельте. % оказался выше, но все четко.
Пообщайтесь для начала с Дельтой, погрузитесь в тему, потом легче будет.
Банк не будет подстраиваться под ваш нестабильный доход:( Не забывайте, что раз в год еще страховка.
Досрочно сейчас можно гасить без комиссий.
Ответить
ИП очень сложно получить ипотеку. Не любят их банки.
Ответить
10
Какие выдают ИП с нестабильным доходом, скажите, плиз. Где больше шансы?
Ответить
ВТБ24
Ответить
Если есть 50% своих.
Ответить
Моему мужу отказали в Росевробанке,нужно было то всего 600 тысяч,остальная сумма есть, и квартира есть в собственности(правда с прописанными там несов. детьми). И все равно отказали.
Ответить
Тут надо определиться с несколькими пунктами.
1. Если Вы потеряете работу - с чего платить ипотеку, то есть есть ли дополнительный источник дохода, кроме Вашей з/п - муж (а у него доход нестабилен, а банк ждать не будет), сдача в аенду другого жилья и пр.
2. Готовы ли Вы платить повышенные ставки - потому что в случае дефолта рубля они повысятся, не сомневайтесь.
3. Сбер при кредите в 2 млн на 20 лет предлагает выплаты примерно по 26-28 в месяц.
1. Если Вы потеряете работу - с чего платить ипотеку, то есть есть ли дополнительный источник дохода, кроме Вашей з/п - муж (а у него доход нестабилен, а банк ждать не будет), сдача в аенду другого жилья и пр.
2. Готовы ли Вы платить повышенные ставки - потому что в случае дефолта рубля они повысятся, не сомневайтесь.
3. Сбер при кредите в 2 млн на 20 лет предлагает выплаты примерно по 26-28 в месяц.
Ответить
у нас один в один ситуация. однушку продаем за 3.4млн, трешку покупаем за 5.1 млн, подали заявление на 2 млн, платеж по 23 с чем тысячи, вот ждем ответ.
Ответить
Если вы возьмете в долг у друзей 3 000 000 и будете гасить долг 15 лет, то в месяц вам надо будет отдавать 16 667 рублей. Это без процентов. Боюсь, что планы ваши не очень реальны пока.
Ответить
20
у меня :)
я , правда, 3 млн намереваюсь года за 3-4 отдать а не за 15
я , правда, 3 млн намереваюсь года за 3-4 отдать а не за 15
Ответить
Друзья-миллионеры рублевые мож и есть :), вот кто готов в займы дать на энное кол-во лет без % свои миллионы, вот вопрос :). Проще себя поставить на их место и задать себе этот же вопрос и будет более-менее понятно.
Ответить
у меня нет и я б сама не дала, я б и 100 тыр не дала в долг подруге. Вредно друзьям в долг давать, вредно для дружбы.
Ответить
Да у меня тоже есть друзья с милионами, но брать у них в долг на 15 лет! Мне бы и в голову не пришло. Они нас, конечно выручали суммами 100-150 тыс, но мы брали со сроком возврата до 1 года.
Ответить
