6
Обременение на квартиру
Хотим купить квартиру.И для того,чтобы ускорить получение свид-ва прописать в договоре обременение.
У нас наличные.Условие выимки денег-свид-во на квартиру.
Есть ли риски для покупателя с таким договором?Я так понимаю.что квартира будет в залоге у продавца,а потом он должен снять это обременение.Я получу новое сво-во и дам им копию.
Спасибо за ответы.
Свернуть
Ответить
Риэлторы покупателей не любят такие схемы,т.к. некоторые считают, что это добавляет гиморойности при снятии обременения, а вдруг продавец не поедет снимать обременение и т.д. и т.п. Но на самом деле это не проблема, обременение легко снимается по суду, если у вас есть все расписки или банковский перевод на счет продавца, достаточно отправить продавцу письмо с уведомлением, нет ответа - суд, через месяц обременение снято.
Ответить
Мы сами покупатели.И наш риэлтор именно так предложил.У нас условие,что деньги из ячейки только после получения мною св-ва.Я должна им копию передать.
Ответить
Ну если вы так боитесь обычной в общем-то схемы, может и не стоит торопиться? Не делайте ускорение - делов-то...
Ответить
риски, что расписки не получите. Я бы при этой схеме в руки их взяла, сама бы потом обременения ...Вам надо независимое лицо.
Ответить
Расписку в другую ячейку под свидетельство на нового владельца недвижимости.
Ответить