Кто покупал/продавал через Инком?

Я бы не рассматривал квартиру , в продаже которой участвует инком, ну разве что вопрос "либо эта либо никакой"
слишком уж велика вероятность развода и игры на нервах ради лишних денег агенту

+1

+1 и уж тем более инком арбатский

приведите пожалуйста доводы, на чем основано ваше рассуждение, буду очень благодарна.

Шантаж непосредственно после просмотра, накручивание цены после просмотра в течение нескольких дней, вымогательство перед сделкой в размере 2.5 суммы инкомовской комиссии,, естественно, комиссия - отдельно. Дальше продолжать? Чего мне это стоило, вас не волнует, как я поняла.

вы покупателем или продавцом были? А с кем конкретно в арбатском инкоме вы работали?
И чем у вас все закончилось?

приведите пожалуйста доводы, на чем основано ваше рассуждение, буду очень благодарна.

А если покупатель из ИНКОМа, то ему, по вашей логике, не продавать? Сейчас на вторичке и так трудно и продать и купить, а вы советуете еще не рассматривать довольно большой сегмент квартир, которые продает ИНКОм (все-таки это самая крупная в Москве контора). Даже как-то странно. Я не верю, что смысл существования ИНКОМа в надувательстве клиентов, наверное это больше человеческий фактор. Комиссия больше, чем у часников, с этим согласна.

Не факт, что они у вас купят, даже если инкомовский покупатель визжит от восторга от вашей квартиры. Соврут ему чего нибудь и обломают с покупкой. У меня так и было. Им ведь надо поиметь не только с покупателя, но и с продавца!

А что с продавца ему- Инкому надо поиметь? У нас сейчас идет продажа,а покупатели с агентом из Инкома.

Продавать то можно сколько угодно, но вот получится ли продать - это вопрос. Из этого "большого сегмента" - немалая часть - липа, а другая часть, скорее всего, с нереальной ценой. И выясниться это может буквально накануне сделки. Смысл существования этой конторы - как можно больше поиметь со сделки всеми правдами и неправдами. Ну а как относиться к советам - это уже Ваше личное дело.

Опыта у меня личного нет, но есть удачный опыт работы с ИНКОмом нескольких близких друзей- никого не обманули, как ни странно. Размер комиссии и цену кв-р все знали. Я все-таки склонна думать, что это как с крупными туроператорами- все их ругают(т.к. клиентов просто много и всякое случается), более продвинутые начинают бронировать отели и билеты самостоятельно, но не всегда это выходит дешевле.

Anonymous написал(а): >> никого не обманули

Большая вероятность, что Ваши знакомые просто об этом не знают. Это целая индустрия.
Слова их сотрудника - хороший р-л тот, кто обувая клиента получает от него же благодарность.
Естественно, чем больше аг-во, тем больше оно на слуху, тем более вероятно встретить недовольных. Но имхо в случае обсуждаемого аг-ва все же дело не в этом, а в системе.

то что начитались, не верите?

У меня на работе покупали и продавали через ИНКОМ, я покупала квратиру,в который риелтором выступал агент ИНКОМа частным образом. Никаких нареканий. разве что сняли с нас денег,что б без очереди документы в орган регистрации подавать(типо там очередь)-врали или нет не знаю-мы туда не ездили

"риелтором выступал агент ИНКОМа частным образом"
Поясните, пожалуйста, Ваши слова: это был именно агент Инкома или всё-таки частный риэлтор?

официального договора с инкомом у нашего продавца не было. Риэлтор "мимо кассы" с ним работала.

Вот и подтверждение тому, что эта самая риэлтор - вор.

твоя логика не перестаёт удивлять....

А я не перестаю удивляться фамильярным выходкам одного мелкого птица на этом форуме.

ого! а позвольте поинтересоваться, у кого она урала. Я чет ниак не могу понять вашей логики))

Украла деньги у людей, у учредителей агентства недвижимости, которые ей рабочее место предоставили и обеспечили её всем необходимым для работы, обговорив с ней свой процент. А она, используя для работы полученные на фирме знания, технику, оборудование, юридическую поддержку и т.п., кинула своих работодателей, не заплатив им положенный процент со сделки. Такая кого угодно кинуть может.

Ну что за глупость...
Люди пришли личино к ней,а не в агенство. По знакомству практически. Какой смысл ей был привлекать контору!?

Честный человек в таком случае увольняется из конторы и работает лично сам, а не с помощью ресурсов своей конторы, нарушая взятые на себя перед своим руководством обязательства. Если она врёт своему руководству, значит, способна врать и другим людям.
Такому риэлтору, который не прошёл элементарный жизненный тест на честность и хоть кого-то обокрал, просто нельзя доверять.
Ситуация, как в известной песне:
"Если ты пьёшь с ворами, опасайся за свой кошелёк. Если ты ходишь по грязной дороге, ты не сможешь не выпачкать ног. Правда всегда одна..."

А парикмахер,к которому мы всей семьей ходим домой стричься,тк атмосфера солона нам не нравится-тоже врун и должна уволиться?
Ветеринар нашей собаки,к которому обращаемся в его нерабочее время и платим лично ему?
Все кругом вруны,воры и с ними нельзя иметь дел?
Одно дело,когда человек на работе "левыми" делами занимается, клиентов у фирмы уводит. Другое-когда к человеку обращаются лично и работодатель ну никак не страдает.

У риэлторов в отличие от парикмахеров, ветеринаров и прочих, ненормированный рабочий день, их время не делится на рабочее и нерабочее. У парикмахеров и ветеринаров, возможно, и нет чёткой договорённости с работодателем о том, имеет ли право специалист в нерабочее время работать со своими клиентами (впрочем, признаюсь честно, это моё предположение, т.к. внутренние кухни типичных парикмахерских и вет. клиник мне незнакомы). К тому же парикмахер на дому в нерабочее время использует свои кресло и ножницы, ветеринар - свои медикаменты и оборудование, а вот риэлтор крадёт у конторы, где он работает, данные из виннера, из других проплачиваемых агентством баз данных, расходы на телефон, на рекламу, на юристов, на оплату рабочего места риэлтора, которые несёт при этом работодатель, а оговоренный процент от дохода работодателю не поступает, т.к. риэлтор его банально ворует. У любого риэлтора, работающего в конторе, есть обязательство перед руководством не делать левых сделок. За левые сделки в любой конторе риэлторов штрафуют и увольняют.
Да, у агентства недвижимости, как правило, нет клиентов, некого уводить риэлтору, у агентства есть только рекламные объявления (эффективная реклама любой фирме обходится дорого, надо Вам сказать) для риэлтора. В некоторых агентствах практикуется, например, следующая вполне справедливая схема оплаты риэлторского вознаграждения: если риэлтор провёл сделку с клиентом, который пришёл по рекламе агентства, - 70% комиссионных идёт агентству, а если клиент личный знакомый риэлтора - тогда 30% комиссии агентству.
Учредители агентства вкладывают огромные суммы в аренду или покупку помещения для офиса, выкладывают немалые деньги за коммунальные платежи, за услуги связи, за эффективную рекламу, на зарплату секретарям, юристам и другим сотрудникам, при этом они надеются на прибыль и не готовы нести убытки за свою работу и свои вложения. А воры эти вложенные средства воруют. А такие как Вы этим ворам доверяют. Только и всего. Подумаешь, "ерунда" какая - кто-то создал, вложился и потратил, а я себе хапну втихаря.

Мурка тебе нимб не жмёт? ты хоть с одной своей сделки налог государству заплатила или живёшь паразитом за счёт налогоплательщиков? тоже получается воровка)))....

Воробей, с наглыми мелкими птицами, т.е. с дичью, предпочитаю разговоры здесь не вести. :animal1 Я на них охочусь иногда, но только изредка, когда есть настроение. :bye

Так может рассуждать только тот, кто никогда не имел своего бизнеса и не представляет какой колоссальный урон несут компании (не обязательно агенства недвижимости, а любые другие) из-за таких вот нечистоплотных сотрудников.

+1 СОГЛАСНА на все 100%!!!!

Нам Инком наврал про цену (+200т), про прямую продажу (альтернатива) и по ходу всплыли красные линии по БТИ.

А вы после всего этого стали покупать эту квартиру?
Если да, то что делали с красными линиями по БТИ?

Нет, но не из-за красных линий. Продавцы расхотели продавать, а точнее их альтернатива провалилась, а иную квартиру они искать не захотели.
Красные линии там были, но это было не критично - проем двери уменьшен. По любому сделка в таком случае будет зарегистрирована без проблем. Далее уже либо вы ничего не делаете, либо возвращаете всё на место (как в моем случае -проем двери легко можно исправить), либо за 70-100тысяч эту перепланировку можно легализовать.

а вы уверены, если вы клиент?
у меня сорвалась сделка, тока потому что гадкая риэлторша Татьяна (чтоб ей пусто было) хотела поиметь с меня 300 тысяч скидку (от 8300), я ей уступила, мы договорились о конкретной цене и она пропала недели на две-три, пока она отдыхала в отпуске ее клиенты увидели мое объявление в инете по сниженной цене на 200 тысяч (т.е 8100). Она приехала из отпуска и случайно проговорилась, что клиенты увидели мое объявление со сниженной ценой, они очень рады. И что тут началось!!!!!!!!!!!!!!! Она наседала на меня с пеной из рта, чтобы я ей немедленно скинула еще 100 тысяч от 8000 - от договорной цены. Просто она планировала с клиентов своих получить 8300, а со мной договорилась за 8000, клиенты увидели объяву со сниженой ценой и очень были рады (как она сказала), тока теперь у нее не получилось поиметь лишних 300 тысяч. Начала Придумывать историю, что ее клиенты скинули 100 со своей квартиры, которую продавали и еще какую то блаж несла. В итоге, пришли мы подписывать договор аванса, а она начала грубый шантаж настоящий, чтобы добиться от меня еще скидку на 100 тысяч. В общем, долго рассказывать, но смысл таков, что я ее поймала на словах (она случайно проговорилась косвенно), клиентам своим она говорила цену на квартиру как раз больше этой скидки которую просила у меня. Я разозлилась и говорю, дайте переговорю с покупателем хоть по телефону. Что с ней началось!!!!!!!!!!! Она начала орать, кидаться документами, орать, что у нее есть альтернатива моей (но на 10 квадратов меньше и за квадратный метр гораздо выше). В итоге, посмотрела я на ее истерику и решила, что с такой истеричкой и не предсказуемой дамой работать не хочу... Я ей в прямую сказала, что я и так понимаю, что продает в итоге своим клиентам мою квартиру за 8100 (а может и еще дороже), с меня она получает минимум 100 тыс левых денег, т.к. я ей продаю за 8000. Что хватит уже! И как у нее совести хватает потом смотреть своим клиентам в глаза, когда люди реально могли иметь квартиру на 10 кв. больше, чем от той альтернативы-замены про которую она мне говорила, за меньшую сумму за квадратный ментр). Она была в истерике от нервов своих!
В общем, сделку она от своей жадности провалила. Наверняка своим клиентам сказала, что мы повысили цену, что мы наврали с прямой продажей, и про красные линии в БТИ. И продала своим клиентам квартиру дороже, меньше и не в том районе который они хотели (у нее все было срочно, т.к. ее клиенты ипотечники и сроки у них уже поджимали сильно, что тоже ее вина). Вот так чужой человек решил судьбу своих клиентов на свое усмотрение. И я не знаю, как она их загипнотизировала, что люди видят мое объявление с моим телефоном и не решаются позвонить, напомнить о себе, уточнить цену и др информацию.
От сюда вывод: ПОКУПАТЕЛИ если видите объявление от собственника или даже и не от собственника, чего лишний раз не позвоните и не проверите информацию? Ну нельзя же так полностью доверяться в руки риэлтора!

++++++++++++++++
1 миллиард. обратите на это внримание. покупатели. при возможности общайтесь с собственниками. не доверяйте своим риелторам!!!!!!

Вот я когда себе покупала квартиру, то столкнулась с ИНКОМ, правда не ваш офис, а третьяковка что ли, уже не помню. Первое что не понравилось это что на просмотр квартиры пришло сразу очень много покупателей. Это они так ажиотаж вокруг объекта создают, назначая всем на одно и тоже время. После просмотра квартиры, мы дали добро на проведение сделки. Риелторы из инкома со мной связывались и каждый день до сделки и подтверждали намерения хозяйки квартиры продать недвижимость. Сразу оговорюсь, что у меня была альтернатива, которая должна была одним днем проводиться по продаже, а потом по покупке. Ну вот самое интересное началось накануне сделки около 9 вечера. Они позвонили и сказали, что у них есть на квартиру другие клиенты на большую стоимость, однако если мы готовы предложить больше, то квартира наша. Короче они начали торги. Все люди которые просмотрели ту квартиру и пожелали ее купить были уверены, что сделка именно с ними состоится... а нет :( В итоге я с ними на сделку так и не вышла, потому что свободных 200-300 тыс на которые они хотели поднять стоимость квартиры у меня не было :( Сделка у меня моя по продаже перенеслась, ттт что не слетела вообще. Хотя теперь я рада, что все так получилось и я купила гораздо лучшую квартиру, чем та, предлагаемая инкомом. После говорила со своими коллегами риелторами. на что они подтвердили мне, что у данного подразделения такая практика часто встречается :(
Так что не знаю как пройдет все у вас, удачи!

Спасибо огромное за подробный рассказ! А скажите пожалуйста, Вы накануне сделки (которая не реализовалась) заключали с ними какие-либо договора в офисе, вносили аванс и т.п.?
Просто я внесла аванс в офисе, они мне дали кучу бумажек, в которых подтверждена сумма продажи и аванса, квартиру сняли с продажи на сайте, дата сделки назначена.
Ой, не знаю чего ожидать...
Очень жду от вас ответа, был ли аванс, было ли заключение договоров каких-то до сделки?

чтоже вы наделали? ойёйёй.....

у меня уже полная каша в голове от всех квартир... пытаюсь вспомнить, но мне кажется, что мы не внесли им аванс (это оказывается уже не год назад было, а 2, вот время быстро пролетело :), вот тут они чего-то изначально мутили то ли нам надо было уже срочно выйти на сделку (нас подгоняли наши покупатели), так что до договора с ними , на сколько я помню, дело не дошло.
Так что будем надеяться, что ваш случай станет исключением из их правил. И у вас все пройдет хорошо. А еще сейчас нет ажиотажа на рынке недвижимости и на вашу квартиру не было вариантов, с кем бы выйти на торги.
Главное, чтобы у вас все получилось!!! УДАЧИ вам!!!

Огромное спасибо! Буду надеяться на лучшее. :)
И Вам удачи!!!

Мы в августе продавали и разъезжались через инком.Ничего, все живы, все разъехались. Цена нашей квартиры не накручивалась, покупатели ее знали, мы обсуждали и без риэлторов( в ночь перед сделкой , если чего, цена не поднималась...). В цене покупаемой квартиры тоже развода быть не могло- я сама ее нашла, а потом уже риэлтору сказала.Врут риэлторы- это да, но не только Инкома, все они врут, профессия у них уж такая.Чтобы не обманули- любыми путями искать контакты с самим хозяином квартиры. И здесь сигнал- если риэлтор категорически против- значит, дело нечисто и лучше искать дальше, чтобы не терять время.

Вы прям описали идилию какую-то. :) А комиссия-то сколько была?

300 тыс за 3 квартиры

Что значит за 3 квартиры? Вы покупали 3?

мы 1 продавали и 2 покупали, цена за все

Не верю. :) Вы даже не представляете, какие схемы придумываются и какие аргументы идут в ход, что бы настоящая комиссия не стала известна. ;)

+1 в чем названая контора действительно профи, так это в том, чтобы клиент не узнал о том, сколько они поимели со сделки.

И я плюсанусь. Инком сделку с 3-мя квартирами за такую комиссию проводить ни за что не станет, не рассчитывая на скрытую комиссию.

Ну не знаю, где подвох. Цену за продаваемую квартиру мы называли напрямую покупателям. Перед этим смотрели цены по району, оценивали в других компаниях. Покупали не у Инкома, стоимость квартир в районе отслеживали лично (т.е. не со слов риэлтора). Квартиру, которую купила,я занесла в свой список еще за несколько месяцев до того, как мы пришли в нее на просмотр ( кстати, на нее цена не поднялась, а упала).

Меньше знаешь - крепче спишь.

во всяком случае, сплю в новой квартире!

300 тыс за 3 квартиры не верю......

ну квартиры не очень дорогие, ведь еще от стоимости каждой квартиры зависит.

сколько бы не стоило,меньше 150 за квартиру никак не будет...

Вы думаете, что я обманываю тут пишу? Официально ,да, 300. В договоре прописана такая же сумма. В договоре купли- продажи указана та сумма за квартиру, за которую мы продавали.С покупкой , я думаю, что скрытых процентов набрать было еще сложнее- мы с продавцом несколько раз виделись, даже за документами вместе ездили без риэлторов, уж успели все обсудить, и включая стоимость комиссии агенствам.

думаю заблуждаетесь))...

Хоть бы кто рассказал про эти схемы.

А в чем и зачем они врут? Какие цели преследуют?

Цели наживы. :chr1

в одной квартире риэлтор наврал сразу по 3 показателям-цена, возможность торга, что прямая продажа, а не альтернатива- мы поговорили с хозяйкой, все узнали и сделали ноги, т.к. нас время поджимало. (риэлтор не Инком)
во второй квартире (инком), мы внесли благополучно аванс, подготовили все документы, и за несколько дней перед сделкой выяснилось, что хозяйка не готова ее продавать, т.к. себе ничего не подобрала. (все время мы общались через риэлтора, он упирался, чтобы я с хозяйкой не общалась). Ну здесь я сама виновата, надо было настоять и время бы тогда не потеряли.
в третьей квартире риэлтор наврал про метраж и планировку.
Ну и так врут, по мелочи. Вобщем, чтобы знать, на что идешь, нужно говорить только с хозяевами, а не с риэлторами.

Мы летом тоже продавали квартиру через инком. Покупателю при осмотре говорили цену за квартиру. Сделку не затягивали. Развода не было.
Наверное, как кому повезет : и часный риелтор может подставить, и инкомовский честным быть )

С Вами не буду спорить. Согласна, всякое в жизни бывает, в том числе и исключения из правил.

А Вы посотрудничайте, а потом нам расскажете. Мы и посмеемся.

Кстати, по поводу оплаты своих услуг - их комиссия с однокомнатной квартиры в Одинцово сейчас составляет 100 т.руб. Продавец и покупатель об этом оба знают, и знают четко все фигурирующие суммы.

Я живописала летом свою историю с Инкомом. Сделка сложная - быстро продать мою квартиру и купить с использованием субсидии другую побольше. Все знакомые риэлторы оказались из Инкома. Сначала связалась с одной (Инком Варшавское, не к ночи будь помянуто) - еле ноги унесла, чуть на миллион не нагрели. Потом вышла из отпуска другая (Инком Академическое). Результатом я очень довольна, спасибо ей огромное - такой геморрой с субсидией, но мы все успели, все было сделано честно и прозрачно, процент - 3,5 от стоимости покупаемой квартиры (мне психологически было нормально, все равно - субсидия). Честно и надежно. Не устаю ее благодарить. И это - все один и тот же Инком.
Вывод - Инком Инкому рознь. Смотрите на человека, мутных сразу видно. И лично я точно знаю, что варшавское и Бутовское отделения - вот с ними лучше не иметь дела. В Академическом, насколько я знаю, вполне вменяемые люди сидят.

у меня сорвалась сделка, тока потому что гадкая риэлторша Татьяна (чтоб ей пусто было) хотела поиметь с меня 300 тысяч скидку (от 8300), я ей уступила, мы договорились о конкретной цене и она пропала недели на две-три, пока она отдыхала в отпуске ее клиенты увидели мое объявление в инете по сниженной цене на 200 тысяч (т.е 8100). Она приехала из отпуска и случайно проговорилась, что клиенты увидели мое объявление со сниженной ценой, они очень рады. И что тут началось!!!!!!!!!!!!!!! Она наседала на меня с пеной из рта, чтобы я ей немедленно скинула еще 100 тысяч от 8000 - от договорной цены. Просто она планировала с клиентов своих получить 8300, а со мной договорилась за 8000, клиенты увидели объяву со сниженой ценой и очень были рады (как она сказала), тока теперь у нее не получилось поиметь лишних 300 тысяч. Начала Придумывать историю, что ее клиенты скинули 100 со своей квартиры, которую продавали и еще какую то блаж несла. В итоге, пришли мы подписывать договор аванса, а она начала грубый шантаж настоящий, чтобы добиться от меня еще скидку на 100 тысяч. В общем, долго рассказывать, но смысл таков, что я ее поймала на словах (она случайно проговорилась косвенно), клиентам своим она говорила цену на квартиру как раз больше этой скидки которую просила у меня. Я разозлилась и говорю, дайте переговорю с покупателем хоть по телефону. Что с ней началось!!!!!!!!!!! Она начала орать, кидаться документами, орать, что у нее есть альтернатива моей (но на 10 квадратов меньше и за квадратный метр гораздо выше). В итоге, посмотрела я на ее истерику и решила, что с такой истеричкой и не предсказуемой дамой работать не хочу... Я ей в прямую сказала, что я и так понимаю, что продает в итоге своим клиентам мою квартиру за 8100 - как в объяве (а может и еще дороже, они же заинтересовались ранее ценой за 8300), с меня она получает минимум 100 тыс левых денег, т.к. я ей продаю за 8000. Что хватит уже! И как у нее совести хватает потом смотреть своим клиентам в глаза, когда люди реально могли иметь квартиру на 10 кв. больше, чем от той альтернативы-замены про которую она мне говорила, за меньшую сумму за квадратный ментр). Она была в истерике от нервов своих!
В общем, сделку она от своей жадности провалила. Наверняка своим клиентам сказала, что мы повысили цену, что мы наврали с прямой продажей, и про красные линии в БТИ. И продала своим клиентам квартиру дороже, меньше и не в том районе который они хотели (у нее все было срочно, т.к. ее клиенты ипотечники и сроки у них уже поджимали сильно, что тоже ее вина). Вот так чужой человек решил судьбу своих клиентов на свое усмотрение. И я не знаю, как она их загипнотизировала, что люди видят мое объявление с моим телефоном и не решаются позвонить, напомнить о себе, уточнить цену и др информацию.
От сюда вывод: ПОКУПАТЕЛИ если видите объявление от собственника или даже и не от собственника, чего лишний раз не позвоните и не проверите информацию? Ну нельзя же так полностью доверяться в руки риэлтора!

+++++1 млрд. иду за вами попятам по всем топикам. понимаю ваше негодование. ВНИМАНИЕ всем!!!! читайте выше про риелторов.

Мы в 2006-м покупали квартиру, принадлежащую лично сотруднику Инкома, все по плану - перед сделкой на 10 тыр дол нас подняли, ну а мы поднялись, т.к. рынок сильно рос, да и квартира нам сильно нравилась.

в 2006 цены росли как на дрожжах,поэтому поднимали все и всех)))...

да, рост был безумный, я думала, что это предел - пик, нифига, сейчас наша квартира в 2 раза дороже 2006-го и я опять думаю, что это - пик))

У нас покупатели с агентом из Инкома,и что теперь,остерегаться?

:ups1 Ну да. Авансовое соглашение их читали? Или они Вам договор на оказание услуг впарили? Да не важно, любой из этих двух вариантов. Если они сами откажутся от покупки и при этом захотят аванс обратно забрать - заберут, при этом Вы даже "брысь" сказать не успеете. Ищите других покупателей опять тогда. Да, а перед сделкой или же прямо в день сделки они Вам ещё гарантийные письма (т.е. филькины грамоты свои) будут подсовывать и кричать при этом, что это чуть ли не священные письма, которым надо доверять, что Инком якобы никогоникогда не обманывал. :-D :-D :ups1

Авансовый договор читала,а на что там обратить внимани е? Как то сразу ничего криминального не видно.

В договоре, составленном хорошим юристом в пользу своей фирмы (но ни разу не в пользу клиента) ничего криминального и не увидите. Весь договор внимательно читайте, строчка за строчкой по линеечке. Ищите пункты, по которым Инком имеет право забрать у Вас аванс. Они там сразу в нескольких местах понатыканы. При этом продавцу штрафные санкции прописывают, а вину покупателя (там именно слова "вина"), т.е. Инкома, за невыход на сделку надо в суде доказывать. Даже если покупатель недобросовестным или неплатёжеспособным вдруг окажется, придётся Вам им авансик-то отдать несмотря ни на что. Вообще не вижу смысла брать авансы по таким вот филькиным грамотам.

Тот договор по которому мы взяли аванс,составил наш риэлтор,а не "Инкомовский" калач. Очень надеюсь,что всё сложится хорошо.

Значит, хороший у Вас риэлтор, если он сумел убедить Инком вносить денежку под Ваш договор. Если Ваш риэлтор также и договоры хорошо составляет в пользу своих клиентов, тогда не переживайте, успокойтесь, всё будет хорошо у Вас, почти уверена.

у нас был покупатель с агентом из Инкома.
нормально все прошло.
покупатель знал реальную цену.

По логике месных знатоков, Инком должен был и с вас взять комиссию (за то, что привел покупателя) или любыми способами отговорить покупать вашу квартиру. Вы сами продавали или через риэлтора?

продавали мы сами.
они предложили свои услуги,но не настаивали.
мы на сделку пригласили своего риэлтора.
но общались с инкомом всегда сами, повторюсь.

в общем обычная сделка, без сюрпризов.

Мне в Инкоме назвали 6% только от продажи моей квартиры, а это почти 1 000 000руб, если покупка т.е альтернатива, то еще % какие то возьмут. И еще мне сказали, что если будет спрос на мою квартиру, будем (Инком) поднимать цену.

ПИз=ц,а не инком!!!!!

Я продавала и покупала альтернативу год назад. Моё агентство даже отказалось сотрудничать с Инкомом, не стали показывать им мою квартиру. Они мне рассказали, что ни одно порядочное агентство с Инкомом никаких сделок не совершает. Там одни мошенники и жулики. Рассказывали случаи, что они обдуряли клиентов минимум на 500.000 не моргнув глазом, если вы не специалист, то ничего и не узнаете, не заметите. Мой совет-подальше от них.

я еще как-то могу понять "не покупать у инкома",а вот "не продавать"...верх дебилизма в перемешку в дилетанством.....

ага, разводят продавца на скидку, а своему клиенту продают за дорого, разницу в карман. Еще чего!

Похоже вы связаны с Инкомом и защищаете его махинации. Ни одно порядочное агентство с ними не работает, это подтвердит каждый честный риэлтор

дайте список порядочных агентств))))

тебя все равно туда не возьмут!)))))))

чтобы знать куда не возьмут)))

никуда кроме инкома

Последний случай. Брат покупает квартиру. Понравилась одна, которую продает ИНКОМ, офис Беляево. Я отговривала, но решили вносить аванс. Квартира стояла за 8500, сторговались за 8200. Выслали договор для аванса, по которому мой брат-покупатель должен заплатить инкому за их якобы услуги 43 тыс. руб. и расторгнуть данный договор без штрафов он сможет только в одном случае, если выяснится, что на квартиру наложен арест. Вот как-то так. От аванса отказались, вышли на хозяку, оказалось, что у нее в тот день вообще с ними договор закончился и она не собиралась продавать квару дешевле, чем за 8500.

пипец!

а как вы вышли на хозяйку?

От щастья, что не придется с ИНКОМом работать, решили переплатить хозяйке 300тыс.?

развели как лохов)))...

у меня аллергия на инком.

Подтверждаю вышенаписанное - мы продавали квартиру, знакомый риелтор оказался из Инкома, обсудили цену, здесь тоже я параллельно оценить просила, все совпало - 8,5 млн . Инком без нашего ведома договаривался с покупателями о торге не в нашу пользу естественно, мы сразу сказали что дешевле не продадим, не горит, и себе ничего не понравилось пока, торопиться нам некуда. Отказались в общем от сотрудничества с ними, так как они нас ломать на снижение цены до 8,2 стали. А покупатель нас нашел по объявлению, которое я лично здесь давала, только почему сразу нам не позвонил, а в Инком, не пойму. Получается инком пообещал ему нашу квартиру дешевле на 300 тыс продать всего то за 43 тыс? Выгода в чем?жалкие 43 тыс?

А чем они жалкие? :)
"Десять старушек - рубль". Деньги "жалкими" не бывают, они либо есть, либо нет, из таких мелочей состояния сколачивают. Здесь агенты хотели гарантированно забрать 43 тыс... при этом не делая практически никакой работы.

Покупала в январе через риэлтора из Бабушкинского офиса.
Походу я едва ли не единственная, у кого все прошло гладко. Правда, начитавшись отзывов, я сразу предупредила: если планируете поднять цену перед сделкой - не тратьте ни мое ни свое время - я на эту сделку не выйду.

Почитала и расстроилась ((.
Мы сейчас покупаем квартиру, свободная покупка, без альтернатив. Но выбираем в конкретном районе, в определенных домах, соответственно выбор не богат. Выбираю сама, подключила Виннер.
Квартиру которая нам понравилась продает Инком. И что? Все прощай квартирка? Если они начнут цену поднимать, я не готова платить, ибо лишних 200-300 тыс. просто нет.
Может мне прогуляться вечерком к хозяевам квартиры, поговорить с ними без риэлтора? Живем сейчас в 10 мин. пешком.

я бы только так и сделала. прямо просто пришла и поговорила бы.и без риелтора все сделать можно. лучше 100 тыс. продавцам допустим пообещать.а не риелтору переплачивать их лажовому инкомовскому...