19
квартира по наследству. какие риски?
помогите, плиз: хотим купить квартиру, всё устраивает, только одно смущает собственность у продавца по наследству. какие риски после покупки такой квартиры, если объявятся еще наследники. риэлтор продавца говорит, что он даст нотариально заверенную расписку, о том, что при возникновении других наследников, все проблемы он берет на себя. но будет ли этого достаточно? может и не связываться?
Свернуть
Ответить
Я бы не рассматривал. Но это лично я.
Ответить
есть практика?
Ответить
Слава богу, нет! Но решительность отмести любой вариант с наследством есть.
Ответить
по документам 1 год. но тоже думаю стремно ввязываться в покупку кв. с собств.пр наследству
Ответить
Все просто. Продавец может давать любые расписки, они не имеют силы.
Ответить
Эта расписка - это 100 процентов вариант для лохов. Еще в конце надо написать "мамой клянусь." Такая расписка не имеет никакой юридической силы. Набор букв.
Ответить
ржу)))) мамой клянусь- прикольно)))
Ответить
еще вопрос про налоги: продаем 1ку. в собств. менее 3-х лет, покупаем 2ку тоже собств. менее 3-х лет. как оформить сделку, дабы не попасть на налог? вариант такой продаем за 1,5 млн, покупаем за 1,7 млн.будет взаимозачет, или надо уплатить 195тыс. с продажи, а потом налоговая оформет вычет 221тыс. и каким образом этот вычет погасит?
Ответить
10
У вас своя однушка на основании чего вам принадлежит? Если приватизация, то будете платить налог с суммы большей 1 млн.руб. независимо от того, за сколько покупаете.
Ответить
не совсем так, в одной декларации можно зачесть вычет от покупки с причитающейся к уплате суммой
Ответить
Логично.
Ответить
т.е. я правильно поняла, что продавая нашу 1ку(собств. по приватизации) за 1,5млн, и покупая 2ку за 1,7млн, в декларации показываю вычет, в итоге к уплате ничего не причитается?
Ответить
Я думаю так будет:
Налог = 1,7 млн.*13% - 1,5 млн.*13%
Налог = 1,7 млн.*13% - 1,5 млн.*13%
Ответить
Т.е. вы в плюсе получаетесь для налоговой. Вам должны.
Ответить
нет, совсем не так
будет (1.7-0,5)*13% к возврату ранее уплаченных налогов автору, если они были
будет (1.7-0,5)*13% к возврату ранее уплаченных налогов автору, если они были
Ответить
если менее 3 лет, у вас налоговая база возникнет с 500 тысяч, а вычет от покупки 2 миллиона, если вы его не получали до сих пор.
в итоге если у вас есть уплаченный ндфл в бюджет, то можно еще и вернуть с 1,2 миллионов 13%
в итоге если у вас есть уплаченный ндфл в бюджет, то можно еще и вернуть с 1,2 миллионов 13%
Ответить
да именно так, вычетом никогда не пользовалась. спасибо за подробные объснения.
Ответить