4к на две 2к. Размер доплаты?

Добрый день
Знающие люди, подскажите пожалуйста
ситуация такая: есть 4х комнатная квартира рядом с метро Юго-Западная (ул.Анохина. дом 7) 90 кв.м, нормальный дом. хороший подъезд, огороженная территория.
Второй этаж, окно кухни выходит на крышу подъезда, поэтому есть роль ставня, без ремонта (ремонт "муниципальный"), лоджия застеклена

надо: купить 2хкомнатную квартиру в этом же районе, аналогичную исходной, то есть в относительно новом доме, не убитую, но и никакой суперремонт не нужен
и
2хкомнатную квартиру в Жулебино (улица Генерала Кузнецова, 26, 28 - панельные дома)

интересует размер доплаты при таком размене

спасибо