9-этажка или современная панель

А где это в Ясенево-Т.Стане 12-16-этажки построенные 3-10 лет назад?

http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=759339
это же п3м правильно?

Нет. Это 22-этажный И-700, 82 года постройки. Не 3, а 30 лет ему.

Мама Миа, то есть весь жилой фонд ветхий прямо скажем?
а кирпич там бывает?
вот сколько смотрю предложения один блок((

Нет там кирпича.

Совратили кирпичиком 80 годов и Сталинкой),
а какой район чистенький по Екологии можите посоветовать бюджет 7-8 млн, ну пусть будет двушка.

Пы Сы а что цены в НГ выросли? это закономерность или рынок двинулся ввысь
может подождать погоды?

На Ясенево у вас не хватает бюджета.

Да ладно вчера 4 за 7700 видел вот как раз блоч в 9-ке
почему вопрос и назрел разхреначить эти 10-10-9-12 получится не плохая двуха или треха
просто чего ждать от этого ???
состояние убитое ясн пень

Ничего хорошего из этого не получится.

а можно аргументрировать?

http://www.stroi-servis.ru/s_projects/450

Запросто :)
Видите несущую стену, между двумя маленькими комнатками? Значит, с ними ничего не сделать. Если за счет маленькой комнаты увеличить кухню, что останется? Одна проходная с тремя дверьми недокомната и две крохотульки.
Имхо, та же 59 метровая трешка в 9-ке и то лучше этой недо4-ки. Но они и стоят дороже.

ну если официально соглашусь незя ломать, но вот подо мной пару этажей снесло несущие стены (точно знаю) и ничего пока сижу. думаю если 8-9 этаж без официальной регистр то можно попробовать
потом не продать конечно, но при условии под себя навека

Навека лучше другое брать.

Вы правы( пойду поищу сталинку или др кирпичик
жаль Ясенево((
может что подскажите

ипотекой добрать до нормальной суммы

а сколько тогда лет назад?

Что вы имеете в виду?

возраст застройки интересует и траблы с ним связанные

Чего конкретно возраст застройки?

все ясенево в приделах суммы интересно и какие подводные камни,что посоветуете?

С 2 детьми - 3-ку. На какую хватит.

соглашусь сейчас к Нг цены взметнулись
но я вот мониторю вопрос еще 2 недели назад был выбор, просто живу в новом доме и всю жизнь в приличных квартирах, муж пугает гнилыми трубами, подруга отсутствием возможности положить плитку и вбить гвоздь (стены упадут):)
сколько реально они еще простоят им 30-40 лет это же не сталинки!( если сноса уже не будет) это мне там жизнь доживать-страшно((
Кстати, а сталинки в ясенево встречаются?

думаете в сталинках трубы менее гнилые?:-)

нет, трубы одинаковые (можно заменить, в новостройке тоже все меняли сразу). а батареи после современной фигни радуют,еще стены толщиной (точно не развалятся), в частности метраж. размер холов, мусоропровод в отд комнате, наличие 2 потайных лестниц....уж извините греет сейчас хоть не 90 но навсяк случай,
а высота потолков и архитектура (иногда еще и светит и радует ежечасно взгляд мой
напоминает потерянный отчий дом

Нет, сталинки в Ясенево не встречаются. Но вообще-то они еще старей. ;)

да знаю знаю старее, но ведь классные согласитесь особенно с жб перекрытиями
сколько лет сколько сталинок, эх жисть жестянка закинула(

Что за бред!
Я в панельной 5-ти этажке живу - плитка не отваливается, трубы все сама себе поменяла, на общие не жалуюсь.
Я вот только на этом сайте такой снобизм увидела - 9-ти этажки ветхое жилье! Вот уж ё моё! :)
Да это "ветхое жилье" простоит дольше, чем тот новострой, который сейчас гонят из некачественного монолита (уж поверьте, я в строительстве собаку съела и знаю как грузинская мафия все это строит)

Насчет сомнительного качества новостроя соглашусь, но вот про ветхую панель (5-ти и 9-ти этажную) поспорю. Много квартир этой осенью обошла, в девятиэтажках в том числе. Всё-же очень давят на психику (даже при супер ремонте) малогабаритность (из серии- стиралка у нас на кухне, холодильник отлично встал в корридоре), низкие потолки, отсутсвие лифтов (или один, маленький). Вырос уровень комфорта жилья - пожив в новых домах очень тяжело обратно привыкать к "советсткому шику" малогабариток. Возможно только мне так везло, но в ветхой панеле мне ещё и дышать сложно, постоянно жарко и душно, чуть закроешь окно. Прожила пару лет на 5 этаже в панельной пятиэтажке (пока её не снесли), вспоминаю этот дом с содроганием.
П.С. Кирпичные малогабаритки переносятся легче, там хотя бы дышать есть чем.

Вы тоже правы. В кирпичных 5-ти этажках, кстати, есть большое кол-во просто огромных по площади квартир, которые по своему метражу не уступят современным домам с консьержем (не сталинки).
А на меня не давит :) Холодильник в коридоре никогда не держала. Кухня 5,6 и там все помещается, мне больше-то по сути и не надо, только так, для разговора, что у меня кухня 15 м :)
С/у совмещенный, поэтому со стиралкой тоже полный порядок - стоит на месте. Потолки не напрягают, дышать на втором этаже нормально, лифт мне не нужен вовсе.
Наверное, это просто кто к чему привык.
Но вот восхвалять именно КАЧЕСТВО современного жилья - это просто смешно. Ветхие 9-ти этажки еще будут стоять, тогда как более молодые монолиты начнут сыпаться.
При строительстве до строителей доходит максимум 30% денег, выделенных на объект. Все остальное съедают откаты, мафиозные разборки и прочее. Технологии строительства не соблюдаются - почему см.выше - не хватает денег. Материалы на ходу заменяются на более дешевые, поэтому всем советую не особо обольщаться, что новый монолит или панель - это на века :)
У нас ни один сотрудник, понимающий и разбирающийся в теме не купил за последнее время ни одной новостройки. Все переезжали и переезжают только во вторичку.
Мы в том числе :)

Про вторичку не спорю, я по факту тоже уезжаю из П44Т в ведомственный брежневский кирпич 85года :-) Хотя кирпично-монолитные дома по сравнению с панелью (любой) всё-же выигрывают, на мой взгляд. Правда там свои заморочки с планировками, коробами и прочим.

Конечно, выигрывают по антуражу и метражу. Но, блин, жить там опасно и часто банально дорого (подставные ТСЖ, оплата безмозглых консьержев, которые только для понта сидят штаны просиживают и т.д.) :)
Если только не рассматривать вариант переездов раз в 3,5 года :)

недавно была на новоселье в кирпично-монолитном на Вернадского. Однуху людям дали по социалке (ветерану ВОВ). Не знаю, социалка виновата или везде так - небольшой метраж, при этом здоровый холл с кладовкой, дурацкий короб на кухне, сус, но ЖКХ платят не много, а за консьержа 200 рэ в месяц всего. Но, ёлки-палки, стены по 70 см толщиной внушают уважение :-) подходишь к окну и душе приятно за такую стену :-)

Он же ветеран, вот и платит с учетом льгот. А 200 рэ это на самом деле очень много!
У нашего сотрудника, живущего в новострое в украли горный велосипед, который он хранил в подъезде. Консьерж вообще ни за что не отвечает. Съемки именно за этот день на камерах не оказалось, короче говоря, я так поняла, что консьерж это очередные понты до тех пор, пока что-то не случается лично с тобой. Максимум что он может это гонять подростков и невзначай заглянувших алканавтов и бомжей.
Теперь они ведут борьбу со своей УК, чтобы "консьержа" им в счет не включали - бесполезно. Это обязательная навязанная услуга.
Вобщем, везде свои тараканы :)
А мне лично проще там, где проще :)

А зачем своё барахло в коридоре хранить?
Почему соседи должны спотыкаться?

Не в коридоре, а в специально отведенном месте.

Это пожарные выходы стали специально отведенными местами?

+1)))

по хорошему завидую, вот это дело!
а где такие красоты с моим бюджетом 7-8 и не совсем грязной Екологией можно встретить?

ПыСЫ хочу спросить куда Вы переезжаете но в лоб стесняюсь:))

у вас буква Э западает?

Переезжаю к метро "Кунцевская". Но 7-8 там не прокатят, дорогой район :-(

да вы, наверное, бутербродами питаетесь. Ну как нормальному человеку может быть достаточно 5,6 метров???????????77 Самовнушение да и только.
По теме - в 9тиэтажках обычно уровень населения пониже будет, чем в п44т и др. современных панелях, где в основном большая часть квартир покупается. Походите, по соседям посмотрите, во дворе потолкайтесь. Я живу в современной панели, 12 летней постройки. И соседи идеальные, и подъезд идеальный, консьержи, елки, цветы и все такое. И на качество дома тоже не жалуемся. Была б еще квартире на двушка как у меня, а хотя бы трешка, сроду бы не выезжала отсюда. Даже думать нечего сравнивать это с 5-9-12 этажками. И лучше в двушке останусь, чем туда перееду. Мне всех подружек с их соседями алкашами и нариками достаточно.

Питаемся получше вашего. Я на кухне не живу и гостей там не принимаю - нафига мне там нужен какой-то метраж необкновенный?
Консьержи и цветы мне тоже не в одно место не уперлись, а соеди у нас отличные. Весь подъезд знаю - ни одного алкаша и уж тем более наркомана.
На качество это вы пока что не жалуетесь - поживете еще лет 10 и увидите, что будет :)
Ну а вообще, я поражаюсь людской тупости.
Еще и поэтому не хочу в новострой ехать - там все такие же, как вы, с прибабахом от своей исключительности, несмотря на то, что гол, как сокол, вся жизнь в кредит и только-только из глубокой провинции явились-не запылились.
Радуйтесь жизни дальше :)

алле, теть ты дуро? из какой провинции? какая ипотека? Мы 12 лет уже живем, дом не новый, ни одного из провинции, все москвичи, во всяком случае все соседи, известные мне, москвичи. И я, и муж родились и всю жизнь живем в Москве, и квартиру на свою зарплату купили. Ипотеки 12 лет назад особо не давали, да их и не брали.
Вот поэтому и бесят такие панели, что живут такие бедные, но гордые, которым чужой рубль поперек горла.

Да бесись сколько влезет. Метать бисер перед свиньями не собираюсь.

Мне не достаточно 5,6 метров кухни, но брать ипотеку и жить несколько лет на 50 тысяч в месяц семьей из 4х человек я ради дополнительных кухонных метров не хочу. Есть вещи, которые "хотелось" бы, а есть реально необходимые. Вот мне нужна 3ка - позволить я себе могу только в 9этажке. И я не буду брать БОЛЬШУЮ однушку в монолите за эти же деньги.
Спор как-то ни о чем. Кто может себе позволить более комфортные дома, тот, обычно, так и поступает. За всякими исключениями, конечно. А кому не по карману, тот живет в малогабаритной, но многокомнатной квартире - и, представляете, нормально себя чувствует. Можно жить вне зомбирования современными стандартами жизни и быть счастливым :)

Как вы хорошо это сказали :)
Кстати, и уровень жизни в малогабаритной многокомнатной квартире у семьи не обремененной кредитами и ипотеками тоже зачастую выше, чем у тех, кто проживает в большой кухне и холле.

А уровень семьи, кто проживает в большой кухне и с большим количеством комнат и при этом без ипотек, еще лучше. Работать надо больше, а не гордиться своими 5,6 метрами.

Мы будем оччччень стараться и клянемся, что обязательно когда-нибудь заработаем на ваше х...во кукуево с большой кухней :)
А пока поживем в центре на маленьких метрах.
Мы ж бедные, но гордые :)

Кислородной подушкой обзавелись уже? Или только на противогаз хватило?

на марлевую повязку, заботливая ты моя :)

Конечно, надо работать больше. Пусть ребенок видит заработавшуюся маму только во снах, зато завтракать будет в кухне 15 метров и гостям можно похвастаться - это гораздо важнее.

Если в ближайшие 2-3 года дальнейшее расширение не планируется, то лучше 3-ку. Если планируется, то 2-ку с кухней не меньше 8 метров.