Свекровь хочет продать квартиру,где прописан муж.

Хорошая мама у вашего мужа, ничего не скажешь. Хотя он сам виноват в этой ситуации полностью. Чай, не дитем несмышленым был, когда подписывал отказ. Сделать он теперь ничего не сможет, т.к. всецело зависит от решения собственника комнат.

Муж впринципе не против,они ещё лет 10 назад хотели это сделать.А сейчас это вполне актуально,она женщина пожилая,хочет под старость лет жить отдельно.Хоть соседи хорошие,но своя кухня есть своя кухня.Я её прекрасно понимаю и ничуть не обвиняю.Если он настоит,она этого не сделает.Мне просто интересно,как она может это сделать с прописанным мужем.Если он выписываться пока не собирается,и она ему это и не предлагала.
мне сами нюансы сделки интересны.как бы её не обманули,и муж не остался с голой попой.
у неё спрашивать не могу,т.к. практически не общаемся,а тут позвонила распросить про квартиру,будет не красиво.

он ещё говорит,что она меняться собирается.а возможно ли это с частной собственностью?или всё таки купля-продажа только?

Купля-продажа. Вы бы все-таки немного взяли бы ситуацию под контроль. Квартиры и комнаты на дороге не валяются, чтобы так легко ими расбрасываться.

да я бы с удовольствием,но лезть в чужие дела не оч хочется,что бы потом виноватой не остаться.
комнаты в далёкой московской области,в кошмарных условиях,без горячей воды и с проваленными полами(

Не совсем понятно, что она хочет сделать - продать две комнаты, купить на свое имя однушку а мужа оставить прописанным в коммуналке у людей, купивших комнаты? Так?

Я думаю она расчитывает его прописать в свою будующую собственность.Точнее расчитывает,что он сам спокойно выпишится и пропишется.Но она его не ставила в известность,не просит выписаться,а о планах сообщила на днях,хотя хотела всё это сделать ещё до нового года.Вот мне и интересно,как она всё это хочет сделать без мужниной выписки.Точнее как сдеалть,я представляю.Но квартира то будет с обременением.
А ему пока нет смысла выписываться,т.к. мы начинаем собирать документы на мою субсидию и его площадь тоже учитывают.

Сделать это можно, законом не возбраняется. Другой вопрос, что цена у комнат будет с дисконтом и желающих купить, скорее всего, придется искать долго.

я думаю там уже есть клиенты,раз они просто не успели до нового года.
вы немного развеяли мои недопонимания.теперь я уверена в своей правоте,хотя муж не верит.
меня ещё один нюанс интересует-если она продаст свою собственность,будут другие собственники,пропишутся туда,будет ли это ухудшением жил.условий мужа?

каким образом вашу ситуацию с субсидией может ухудшить тот факт, что он теоретически выпишется из этих комнат?
если верно помню (могу и ошибаться) ухудшать жилищное положение можно. просто ухудшение не будет основанием для улучшения жилищных условий

ага, только кто купит комнаты, где некто будет иметь право пожизненного проживания?

Сделать без согласия сына она это может запросто. Но она же его поставила его в известность, значит подразумевает, что сын нормальный человек и пойдет на встречу и выпишется, когда надо будет.

она его поставила в известность по воле случая,т.к. он приехал к ней с внуками на пару дней,показать.если бы не это,я думаю она бы ему не сообщала.

Ну это вы так думаете.

возможно.но разговор о том,что она хотела это сделать ещё до н.г. но не успела,заставляет меня думать по другому.т.к. он был не в курсе.

Что сделать? Продать и купить другую, поменяться? Так она и могла это сделать без его уведомления. А выписываются-прописываются при альтернативах обычно после сделки.
Кстати, поинтересуйтесь, может она уже его по суду выписала? ;)

она не может его по суду выписать,т.к. он был прописан до приватизации.
по словам мужа она хочет поменяться,но как я понимаю с собственностью только купля-продажа.
если выписываются после сделки,то он хотя бы должен был в договоре написать,что обязуется выписаться.но он этого не делал.и ессно не обязан никуда выписываться.

Чего это она не может? Если признаете утратившим право проживания - то может.
С собственностью может быть и купля-продажа и мена.
В договоре он ничего написать не может, он не собственник.

не может выписать,т.к. он был прописан до приватизации.

а меня на каких условиях делается?просто договор,что все согласны махнуться собственностью?

Может выписать. По суду есессно.
Мена - это договор мены.

теперь выписывают отказавшихся от приватизации?

Если почитать решения, то оказывается, что всегда выписывали. :) Реже, тяжелее, но все же.

это по аналогии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ что-ли? Не видела ни разу, но правда специально и не искала такие решения, в принципе логично, добровольно выехал - право пользования утратил...

Ну да. Вот, например: http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=106810

а как же...
ЖК ст.31

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Комментарий: Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

http://eva.ru/topic/155/2853919.htm?messageId=72221443
Полагаю, что вряд ли ваш муж проживал в той квартире на момент приватизации. ;)

я тот форум уже вдоль и поперёк перечитала.это единичный случай.
да и свекровь его по суду даже не будет выписывать,если он сам того не захочет.ей не за чем портить отношения с единственным сыном.

На том форуме может и единичный, но вообще нет.
А сыну надо портить отношения с матерью?

И сыну не надо.
Речь конечно не об отношениях.Они у них ничуть этим не испортятся.Он не против такова размена.Пора ей уже отдельно жить,в своей квартире,а не в коммуналке.
Я просто хотела выяснить,как бы она это осуществила,без выписки мужа.
и ещё раз повторюсь.я с детьми очередники,хочу брать субсидию,и лично для меня бы не желателен этот вариант пока,до конца апреля по крайней мере,пока все доки соберу.а тут она прям ошарашила,что до нового года не успела это сделать,теперь после праздников продолжит.

Так поживете со свекровью в "комнаты в далёкой московской области,в кошмарных условиях,без горячей воды и с проваленными полами" может тогда лучше поймете ее желание жить нормально!

да я только за её переезд в однушку всеми руками и ногами.она этого заслужила!вы немного не поняли мою мысль!

Какие-то странные вы вопросы задаете, будучи за. Даже судебную практику по выписке изучили. ;)

Я лишь хотела уточнить,как она это может без мужа сделать.Т.к. ему туда некогда часто ездить,и никакие соглашения он не подписывал.)
ну и то,что она его поставила перед фактом смутил немного)
а то,что изучила-мне это интересно,т.к. сейчас занимаюсь своими квартирными вопросами вплотную,эта информация будет не лишняя)

А это не повлияет на вашу субсидию, на мужа все равно ничего не причиталось бы, так как метрами для проживания он обеспечен. Ухудшение, это когда такие манипуляции производятся ДЛЯ постановки в очередь, а снимают с очереди, когда площадь приросла на учетную норму предоставления.

А разве метры отца не учитывают при расчете насколько дети обеспечены жильем?

какие метры? у отца нет метров

Странно, тут таньше говорили что учитывают метры по прописке, даже если человек не собственник.
Но вам виднее

как это нету у него метров?у него есть право пользования на эти две комнаты.и собственность свекровь делят на всех прописанных,а их двое.т.е. 48 метров делят на двоих,получается 24 метра на человека.6 метров у него лишние,которые вычтут из нашей субсидии.

конечно метры отца учитывают.только не отца,а метры мужа.у него лишние 6 метров получается,их буду вычитать при получении субсидии.

Откуда у вас такая информация? При постановке на учет эти метры посчитают, потому что он член семьи, а при раздаче, ему ничего не достанется, он даже если бы был перепрописан по месту квартиры очередников ему ничего бы не досталось если не прошло 5 лет, а вот с очереди снять за сей факт не могут и повлиять это на раздачу не может. У что хотите сказать, что очередникам из за него субсидию не дадут?

я ходила в ДЖП,оттуда информация.
мы на очерди с 1999 года стоим.
А с очереди могут снять,если у мужа большая площадь,при подсчёте всех площадей если получается больше 18 метров на человека-снимают в два счёта.но у нас не та ситуация,и прописано достаточное количество народа.
очередникам дадут субсидию,но вычтут излишки площадей других членов семьи.а это супруги и несовершеннолетние дети.

Я вам про фому, а вы мне про ерему. Конечно если норма предоставления (18м) у семьи появляется снимают с очереди, кто же спорит. Но само право проживания никакого отношения не имеет к субсидии, в коей не будет фигурировать этот муж, не под каким видом, потому что он обеспечен жильем. Что изменится если он сейчас прописан в 2 комнатах у мамы, а будет в 1комнатной квартире у мамы? Даже если он на улицу выпишется, ухудшением это не станет, его все равно не учтут при раздаче, только в прошествии 5ти лет и за это с очереди не снимут и меньше метров светить не станет.