Оцените квартиру на продажу

8,5 млн..

А не знаете, почему в Отрадном 3-ки и 4-ки в девятиэтажках стоят практически одинаково при сходном состоянии? Ну 200-300 тысяч разница? 8200 трешка, 8500 четырешка - странно как-то :((

это не только в отрадном. это во многих районах так. я как раз сейчас поиском занимаюсь и вижу это.

А почему?!?!? Дополнительная комната стоит всего 200-300 тысяч?

ну как почему? метраж-то одинаковый. Да еще в четырешке большая комната - проходная насквозь, а остальные - лимпапусенькие. Но основное конечно - метраж. Так что 300тр просто за перегородку еще одну и окно в торце дома - нормально

Понятно. Спасибо большое!

А я вот в соседнем топе на комнату как раз накопить не могу в коммуналке. Давайте я у кого-нить куплю за 1 млн.рублей комнату в 4-ке без права проживания, но с московской пропиской меня-мужа-2х детей? Миллион лучше чем 200-300 тысяч ведь

Ага-ага, купите себе долю в квартире, пусть даже 1/8 за миллион, а потом про обещания забудете и приедете жить с мужем и 2-мя детьми по адресу собственности.

)))) и где же там жить, в 1/8? )))
меня больше волнует вопрос, что проживать нельзя, а коммунальные платежи хочешь не хочешь плати :)
На самом деле шутка конечно (но ведь покупают люди так московскую прописку, слышала про способ этот). Жаль нам 4-м так не получится :)

Как где? В каждом кв.м. квартиры вам будет принадлежать 1/8. Собственники остальной части конечно могут заморочится и в судебном порядке определить порядок пользования квартирой (вроде так называется), но меньше одной комнаты вам все равно не присудят.

Да? А если комнат в квартире всего-то три, а собственников долей - десять человек, например? Тогда что, тоже меньше одной комнаты никому из них не присудят по-Вашему? :-)

Если бы да кабы...
Я отвечала на конкретное предложения о покупке доли в 4-х комнатной квартире, где на все остальное только 1 собственник.

Почему Вы так уверены, что именно один собственник на всё остальное? Такого нигде выше сказано не было.

А это опять из области "если бы да кабы...."
На ваш вопрос ответить не могу, т.к. на 100% не обладаю информацией какое решение примет суд в таком чисто гипотетическом случае.
А вот случай когда пожилые родственники моих друзей продали (хотя за ту сумму, что они взяли можно сказать и подарили) свою 1/8 часть 4-х комнатной квартиры очень дальним родственникам для прописки и получения льгот в Москве, знаю хорошо и знаю чем у них все это закончилось. ТовариСщи приехали к ним жить всей толпой, обратились в суд и суд определил 1 комнату (причем самую большую) под жилье этим бедным родственникам. А наши друзья потом м...лись, покупали им комнату в коммуналке, помогали с переездом и мебелью. Вообщем очень дорого им обошлась этот благородный порыв души их родителей.

Ничего удивительного. Известная на этом и на соседнем правовом форуме формулировка "Кроилово ведёт к попадалову" рулит! Доли недвижимости покупать-продавать нормальным людям никогда не порекомендую. Это удел лопоухих и , к сожалению, законный бизнес для абсолютно бессовестных.

Потому что метраж одинаковый почти. Те 3-ки, которые меньше - дешевле.

8 млн в среднем

Вообще четверок в 9-тиэтажках не очень много.Всего 9 штук в доме. Поставьте подороже цену и посмотрите,будут ли звонки.Многие ищут именно четверку, даже маленькую. Потом снизите.
А трешки , кстати, тоже проходные почти все...

Поставив цену подороже можно продавать квартиру годами. У нас уже была попытка ее продать, пытались где-то 7 мес. В итоге вроде как нашли покупателя, но цена уже была сильно ниже первоначальной, но не продали, один собственник отказался.

А почем выставляли?

Это было 3 г. назад приблизительно. Выставляли за 9 млн., желающий нашелся за 7.5 млн.

фигасе, 3 года назад за 9 лямов -пипец! Её и сейчас за 9 никто не купит.
Вот скажите, зачем ставить заведомо завышенную цену, а потом снижать на 1,5 миллиона? Это же 9ти этажка с малюсенькими комнатами и не в самом лучшем районе Москвы.
Интересно, сейчас сразу за 15 выставите?

Если вы вообще читали топ, в частности заглавный, то вы должны были увидеть, что я как раз и интересуюсь адекватной ценой на нашу квартиру. Это раз.
Два, я отвечаю анониму (вам или другому), что выставлять по завышенной цене мы не хотим, плавали-знаем.
Три, несколько лет назад (до кризиса), цены на квартиры не сильно отличались от нынешних. Квартиру нам оценил риэлтор в 8.5 млн. (и это была средняя цена по объявлениям), но посоветовал, как и аноним выше, выставить по цене побольше, расчитывая на авось. Не вышло, реальная цена квартиры была 7.5 млн. Реальной считаю цену, за которую квартиру были готовы купить.
Четыре, на мой вкус, район Отрадное один из лучших районов Москвы. По крайней мере, в десятке лучших.

Автор, а я ищу квартиру, как ваша, но в другом районе. Просто мечтаю о такой крошке-четверке, сплю и вижу. И за 9млн бы купила. Но не продает никто у нас. А в другом районе мне не надо.
Недавно продали такую четверку в соседнем районе за 8100, начинали с 9100, за пол года убавили цену на миллион. Я все ее купить хотела, но не сложилось. И еще одна продается на первом этаже, окнами на шоссе за 8500, уже год продают, никто не покупает.

а с каких пор Отрадное в 10-ке лучших районов? Озадачили, однако.

Я ж написала - для меня лично.

Отрадное -один из наркоманских районов Москвы(как и Нахимовский проспект впрочем, и многие другие).Не скажу что весь район, но мне хватило на детской площадке и у подъездов увидеть шприцы(часто там квартиры сдавала) и полгода туда на учебу ездила,пришлось пешком каждый день мимо школы,д/с и дальше дворами ходить,насмотрелась....И в 10-ку лучших он никогда не входил.

соглашусь, по мне так бибирево лучше

Я не знаю где именно в отрадном Вы живете, мы недавно смотрели квартиру на Саникова в п44, ИМХО ужас-ужас, суппер плотная застройка, рядом мечеть и атмосфера ужасно не понравилась, воздуха нет. Сбежали отдуда моментально

а воздух то куда делся?))))

А хз куда, но воздуха там нет:( может мусоросжигательный завод дает о себе знать, может слишком плотная застройка

щетовидку проверьте)))

да что ее проверять-после просмотра вернулась к себе в район - вздохнула полной грудью :) поняла точно -в отрадное жить не поеду:)

тогда нервы

не - это район такой:) мне он категорически не нравится

а вы где проживаете?