33
2 года в собственности?
У нас есть 2-х комнатная квартира в Москве, квартира сдается, куплена 2 года назад. Хотим ее продать (будет свободная продажа) и купить взамен квартиру в другом городе...
Имеет ли смысл ждать еще 1 год для продажи квартиры (чтобы было 3 года в собственности)? Это сильно увеличит цену?
И еще, а когда лучше продавать: зима-весна-лето-осень?
Свернуть
Ответить
у квартиры до нас был 1 собственник (приватизация лет 10 назад) ПОКУПАЛИ (договор купли-продажи на взрослых людей) квартиру для себя (проверяли ее юридически - все ок), но поменялись обстоятельства...
Понятное дело, если продавать сейчас, то только в договоре прописываем 2 млн, остальное как доп соглашение за неотделимые улучшения...
Понятное дело, если продавать сейчас, то только в договоре прописываем 2 млн, остальное как доп соглашение за неотделимые улучшения...
Ответить
вы покупали за 2млн?
Ответить
Зачем за 2 млн продавать то, что куплено за 7 млн? Вы проблем на свою голову хотите?
Читаете внимательно 220 ст. НК РФ.
Читаете внимательно 220 ст. НК РФ.
Ответить
А в вашем ДКП какая цена стоит? Если люди ее приватизировали давно, наверняка в ДКП полная стоимость указана.
Ответить
в нашем договоре 7 млн написано... Т.е вы клоните к тому, что налоговая не согласится, что мы продадим квартиру за 2 млн...?
И нам остается только ждать год, чтобы НОРМАЛЬНО продать квартиру...? Так... ?
И нам остается только ждать год, чтобы НОРМАЛЬНО продать квартиру...? Так... ?
Ответить
Автор, вы бредите? Вы можете сейчас указать цену 7 990 000, чтобы не платить никаких налогов.
Ответить
это вы бредите. Чтобы не платить налог, продать автор должна не дороже 7 млн
Ответить
10
Сорри, только что в инете прочитала, что если в договоре продажи сумма будет 7 млн (т.е. та же, за которую купили квартиру), то налог я не плачу :-)
Правильно я понимаю?
Правильно я понимаю?
Ответить
Автор, вы очень дошлый человек. :)
Только на лог вы не платите в том случае, если в договоре будет ЛЮБАЯ СУММА, МЕНЬШАЯ, ЧЕМ 7млн.
Удачи!
Только на лог вы не платите в том случае, если в договоре будет ЛЮБАЯ СУММА, МЕНЬШАЯ, ЧЕМ 7млн.
Удачи!
Ответить
спасибо за ответы :-)
Ответить
Можно в вашей темке вопрос задать?
Подскажите тупой: есть квартира муниципальная, после ее приватизации тоже 3 надо ждать, чтобы избежать налогообложения при продаже?
Подскажите тупой: есть квартира муниципальная, после ее приватизации тоже 3 надо ждать, чтобы избежать налогообложения при продаже?
Ответить
20
Спасибо. Это ужас...
Ответить
Автор, и мне можно здесь спросить?
Есть новостройка в москве, деньги за которую выплатили в 2006 году, но свидетельство о собственности и ключи получили в конце 2011 года. Ничего еще там не осваивали. Когда можно продавать за полную стоимость, большую суммы по договору? Спасибо ответившим!!
Есть новостройка в москве, деньги за которую выплатили в 2006 году, но свидетельство о собственности и ключи получили в конце 2011 года. Ничего еще там не осваивали. Когда можно продавать за полную стоимость, большую суммы по договору? Спасибо ответившим!!
Ответить
С даты регистрации в свидетельстве - 3 года. Но если вы инвестировали, налога не будет с суммы, за которую покупали.
Ответить
Был предварительный договор.. С налоговой лучше шутки не играть, так я понимаю? Если скажут "Фас", не поздоровится?
Ответить
у вас есть затраты на квартиру, по предварительному или нет неважно, они минусуют доход в плане уплаты налога
Ответить
Действительно ужас:( А размер средств, вложенных в ремонт новостройки, не учитывается совсем? А каков размер налога? Как-то это неправильно. Ведь человек вкладывал деньги в пустое место, можно сказать, инвестировал в стройку, а не готовое жилье покупал - заведомо ясно, что когда это жилье построится и доведется до ума, то оно будет стоить гораздо дороже. Да если еще по суду получали собственность... Почему же требования у налоговой для всех одинаковые?
Ответить
Учитывается, если вы можете документально подтвердить расходы на обустройство:
- расходы на стройматериалы по чекам,
- расходы на рабочих, но только по договору и только если есть лицензия на выполнение этих работ.
- расходы на стройматериалы по чекам,
- расходы на рабочих, но только по договору и только если есть лицензия на выполнение этих работ.
Ответить
Есть только на стройматериалы, но там сумма получается не такая уж большая - около 300 000.
Ответить
30
А не подскажете размер налога на продажу недвижимости? НК читала - ниасилила!
Ответить
Вроде бы 13 процентов - как на любой доход
Ответить