104
Какова адекватная цена съема кв?
Сразу прошу модераторов не уносить тему. Пожалуйста, пусть повисит здесь пару дней - мне местный народ ближе.
Девушки, скажите, сколько может стоить аренда 1-ком. кв. в Чертаново Южном (от метро7-10 мин. авт) с жилой площадью 13 кв.м., балкона нет, с/у разд., из быт. техники - только стиралка (которую я сама купила и хозяева мне платили в рассрочку, т.е. им получился беспроц. кредит на 9 мес. по 1000 в мес.). Вообще-то это типовая двушка, но большая комн. закрыта - я пользуюсь маленькой комн. и всеми ост. помещениями. Хозяйке принадлежит только комната, вторая хозяйка не проживает - снимаю я ее как однокомнатную. Что-то мне кажется с меня очень дорого берут, да еще текущие поломки (свет, всякие мелочи) хотят поделить пополам.
ПС Квартира нужна именно в этом районе по определенным обстоятельствам, так бы давно переехала.
Свернуть
Ответить
Укажите, какого размера кухня, какой санузел и степень отделки квартиры.
А так цена от 22тыс. за скромную 9-ти этажку до 30тыс. в хорошем состоянии в КОПЭ.
А так цена от 22тыс. за скромную 9-ти этажку до 30тыс. в хорошем состоянии в КОПЭ.
Ответить
Кухня примерно 5,5 максимум 6 м. Косм. ремонт присутствует, унитаз похоже стоит с постройки дома, как и плитка и стены в туалете. Вроде чисто, но плитка таккая же, как на лест. площадке. Как раз та скромная панельная 9-этажка.
Ответить
а за сколько снимаете? у меня обратная ситуация -сдаю команту рядом с метро и мне кажется.очень дешево. Кухня 8 м, комната 13, СУР
Ответить
25, у Вас комната с живущими там соседями? Случайно не на Чертановской?
Ответить
нда..я за 15 сдаю:( 3 минуты до метро, низ зеленой ветки
Ответить
Понимаете, у меня вторая комната пока насмерть закрыта - там какие-то сложности у наследников. Я живу реально как бы в однушке. Если у Вас живут соседи - тогда цена конечно другая - как у Вас, вполне реально.
Ответить
имхо за 13м -25 тыс дорого
Ответить
Вот и мне так кажется :-( Но как подумаю - переезд, комиссионные. Сменить дороже выйдет. Но Вы все меня утверждаете в моем мнении, что хозяйка "много кушать".
Ответить
лично я сдавала сама- никаких комис. и депозитов не брала..поищите без риелтора
Ответить
10
Искала уже год назад - ничего не нашлось без посредников. Эта площадь тоже с посредником была. Мне тогда надо срочно от мужа переехать было после развода. С мамой жить категорически не могу, поэтому только съём в ближ. время. Где найти кв. без посредников - посоветуйте, пож. Как Вы сами сдавали, если не секрет?
Ответить
на авито дала объявление и все - с первого показа. Писала в объяве,что не агент и с агентами не общаюсь. Мне надо было ее срочно сдать, поэтому понимала,что без всяких страховый и тд- сдам быстро
Ответить
мне только что звонила бывшая хозяйка, нашла жильцов без риэлтора, за пол года квартиру просто убили, палас на выброс, мы кухню переклеивали, там просто все содрано, стулья сломаны - их мой брат перетягивал, отличные стулья были, вот как ей после этого сдавать, сейчас будут делать ремонт, потом соответственно цену поднимут и залог, 2-ка в марьино, напротив ледовый дворец
Ответить
с коммуналкой или без?
Ответить
Квартплата на вас, электричество на жильцах. Как там у вас в коммуналке это делится все по соседям, не знаю. Жизнь в коммуналке - не сахар.
Ответить
я там не живу:) пока оплачиваю сама ..
Ответить
Вот и мне кажецца, что 22, мне объявили 25. На 23 не согласились. Эх... При этом сломался верхний свет в комнате, не работает духовка в плите ( а у меня ребенок - готовить нужно), холодильник мой (т.е.его нет), балкона, как я уже жалилась - нет, в кв. тесно, метро не рядом... И деться мне пока некуда, ибо нужен этот район. :-(
А, еще веревки для белья в ванной отваливаются, кран течет, ванная подтекает, правда чуть-чуть. Воть!
А, еще веревки для белья в ванной отваливаются, кран течет, ванная подтекает, правда чуть-чуть. Воть!
Ответить
20
Уже, не соглашаются, поют о денежных трудностях. Я вообще-то уже больше года снимаю. Сначала платила 21, было все нормально, и поломок столько не было. А теперь мне что-то это все не нравится.
Ответить
жесть и за это 25
Ответить
То ись я все же не зажралсси. А хозяйка мне поет, что у них хороший вариант - чистенько. Дело в том, что я с ребенком - очень тяжело перезжать. Но наверное, надо.
Ответить
это ваша хозяйка зажралась
Ответить
Повышать с 21тыс. до 25тыс - не по божески совсем, 2тыс. - это предел повышения за такую квартиру за год (средний годовой рост 7-8% в один и тот же сезон).
Если сейчас не найдете консенсуса с хозяевами по цене, то ждите мая (тогда годовой минимум цен случается) и переезжайте в нормальную хрущевку за 22-23тыс. с комнатой в 18кв.м. А хозяева пусть кусают локти из-за жадности, потому что и за 21тыс. в мае им еще придется поискать квартиросъемщиков, в очередь за таким эксклюзивом не встанут.
Если сейчас не найдете консенсуса с хозяевами по цене, то ждите мая (тогда годовой минимум цен случается) и переезжайте в нормальную хрущевку за 22-23тыс. с комнатой в 18кв.м. А хозяева пусть кусают локти из-за жадности, потому что и за 21тыс. в мае им еще придется поискать квартиросъемщиков, в очередь за таким эксклюзивом не встанут.
Ответить
Спасибо за совет. Значит, до мая искать надо. Консенсуса не найдем точно, ибо я просила скинуть до 23, так как здесь внизу подо мной еще и раздолбаи соседи - музыка через колонки по ночам, пьяные разговоры под окнами (читай вопли) все ночи напролет по лету были. Чего-то мое терпение лопается...
Ответить
Вряд ли вы сейчас что-то дешево найдете на свободном рынке, цены дней через 10 на пик снова выйдут, надо было в праздники искать.
Или искать через знакомых, друзей и т.п. - сказочные варианты сезонности не имеют. Т.е. искать надо того, кто рыночных цен не знает, в интернете таких неискушенных немного водится.
Или искать через знакомых, друзей и т.п. - сказочные варианты сезонности не имеют. Т.е. искать надо того, кто рыночных цен не знает, в интернете таких неискушенных немного водится.
Ответить
Через знакомых не получается, ни у кого ничего нет, никто не сдает. Кстати, через знакомых я должна была как раз перед этой кв. снимать. Меня мурыжили 3 мес - я ждала, когда там кв. освободят сами хозяева (они переезжали), потом, смотрю, они молчат, не звонят. Я им звоню - что-то мнется... Выяснилось через невнятное блеяние, что вроде как сдавать кв они не будут. На самом деле думаю, решили дороже сдать, хотя со мной договоренность уже была. Вот и искала в срочном порядке тогда.
Ответить
30
Млин, где бы в этом районе другую кв с хозяином мужиком найти? Я бы с удовольствием переехала. Даже фиг с ним с переездом (усилия, деньги), но вот комиссионные рвачам жааалко.
Ответить
Что значит хорошая работа в этом случае? Ни один риэлтор не подобрал мне кв по заданным мной параметрам - только этот вариант я сама нашла, но вышла опять же на их агента.
Ответить
в этом случае Вам за желаемую плату находят однушку в вожделенном Чертаново с адекватным хозяином.
Ответить
Мне не во всем Чертаново - определенный район там нужен. Несколько агентов разводили руками. У меня много условий - я не могу также снимать кв за 30-40 тыс - мне это дорого
Ответить
видела сегодня на Чертановской за 19 тыщ. на циане
Ответить
Спасибо, побежал...
Ответить
эх..(( тамо предоплата 10 мес. это я пропустила(((
Ответить
и такое бывает? что бы вот так вперед оплатили? хм
Ответить
Угу, нашла. Пришла писать, а вы уже... Наверное, поэтому такая цена низкая. Вообще, странно, похоже на кидалово.
Ответить
40
я извиняюсь(( просто сама мониторю юг Москвы на предмет съема, но больше зеленую ветку, параллельно увидела Чертановскую, написала и только потом вчиталась((
Ответить
Не за что извиняться, наоборот, спасибо за заботу.
Ответить
50
у меня он сборщик податей) Но тут проявил самодеятельность и повысил жильцам без маво соизволения плату на тыщу.
Ответить
Вооот! Все вы такие!!! "трясет клюкой в сторону Розы"
Ответить
мы не такие, это у нас мужжа дятловатые) И потом, я вот например снижала цену с 25-и до 20-и. Я за рынком слежу и не борзею)
Ответить
первый раз слышу о снижении
Ответить
ну как-то повышать-снижать, потом повышать...
Ответить
в 2008г. цены с начала октября до конца декабря буквально осыпались на 25-30%. Умные квартирные хозяева снизили цену, тупые и жадные потеряли квартиросъемщиков и деньги. Запросы должны соответствовать текущему моменту.
Ответить
Аха. Нинада на мужжа кивать.
Ответить
60
Везука вашим арендаторам. И хде хороших хозяев находють? "вздыхаит"
Ответить
Чиста любопытно: када орали-то хоть?
Ответить
давно уже, в итоге на меня вышла тётька-риелтер, кастати, не видела такую у нас. Теперь я Свану отдана и буду век ему верна)
Ответить
Значит, еще до меня. Сван мне нравится, я как-то общалась с ним на форуме. Не похож на других риэлторов, с которыми довелось столкнуться.
Ответить
Прослезился даже...
Роза, как-то пересечься надо, а то твой мандаринчик-дитя расти в такое темное время вздумал. Надо передать его новой хозяйке. Или дождемся теплых дней?
Роза, как-то пересечься надо, а то твой мандаринчик-дитя расти в такое темное время вздумал. Надо передать его новой хозяйке. Или дождемся теплых дней?
Ответить
ой, всёткать отпочковался)))) Давайте до весны подождём, а то я за него волнуюсь.
Ответить
дорого... я сдаю на таганке 1-ком 38м без балкона в таком же состоянии за 23. И там 7-10 мин пешком + вся бытовая техника. Совесть не позволяет поднять, потому что не стоит она больше. Дерут с Вас, конечно...
Ответить
знакомые сдают 2шку, но большую, с длиннющим балконом! на курской, в 3х минутах пешком от Земляного, и в 15 минутах от Чистых, 46 тысяч в месяц, а тут...автора жаль, нашлась же на ее душу ушлая стерва.
Ответить
потому что понимает, что автор завязана с садиком и прочим, и можно ей руки выкручивать...
Ответить
70
бывают же стервозины. наоборот женщина же-неужели не понимает как тяжело самомаме? ясное дело автору по этому факту не обязаны скидку, но обдиралово-то зачем устраивать?
Ответить
Ну они мне мотивируют тем, что доча хозяйки тоже теперь развелась - денежки ой как нужны...
Ответить
погодите. а договор-то у вас есть? об аренде? почему вы ей должны повышать сейчас, на каком законном основании?
Ответить
так автор же через риэлоторов, разве не обязателен в таком случае договор? риэлтору тогда за что - просто за поиск бабки в размере 50 про от 1 оплаты? :-О
Ответить
и так бывает.договор надо перезаключать каждый год.некоторые хозяева стараюцца этого избежать.
Ответить
А риэлтору я платиль не 50, а 80 проц. "плакает"
Ответить
Договор мы заключали при начальном съеме и лишь на полгода. Цену она повысила через год - типа по-честному: через год всегда цены поднимают.
Ответить
По-честному - это не повышать цену жильцу, пока не съедет. Я со своими так всегда договариваюсь - хоть всю жизнь живи, раз хороший человек))) Все попутные расходы на берегу оговариваются, а потом не комильфо.
Может, конечно, это я такая золотая -:) Хотя и меркантильная весьма))) Но слово держу!
Ищите новую площадь. Сваан ван поможет))) Он замечательно-замечтательный риэлтор!!!!
Может, конечно, это я такая золотая -:) Хотя и меркантильная весьма))) Но слово держу!
Ищите новую площадь. Сваан ван поможет))) Он замечательно-замечтательный риэлтор!!!!
Ответить
это по-глупому) за время сдачи квартиры одному моему жильцу аренда возрасла с 400 долларов до 800.
Ответить
80
Таки я говорила, что по-честному, а не по умному))) Если учесть, что жилец оплачивает всю коммуналку полностью, а не только свет и телефон - вполне себе отличненько -:) Года 2 живут, потом новые въезжают в уже подорожавшую площадь. Все довольны))
Ответить
Хорошо если два. А если лет 8 проживут, вам это "по-честному" дороговато обойдется.
Ответить
+1 меньше надо было ей рассказывать
Ответить
Вот - золотые слова. Я вроде ей по-человечески рассказала все про себя, что развелась, снимаю по причине дет. садика. Не надо было!
Ответить
Вам надо минимальный ремонт сделать в квартире за 60-70тыс. и она сдастся в сезон за 35тыс. легко. Или даже еще дороже. Проверено на 1к.квартире на Пролетарской, за к-т "Победа". 23тыс в июле 2010г. и 33тыс. после минимального ремонта с выбросом допотопной мебели в июле 2011г.
Ответить
13 метров в 10 минутах на автобусе, в Чертаново! и за 25 тысяч. охренеть можно
Ответить
Вот и я охреневаю потихоньку. С деньгами не очень, поэтому снимаю недорогое жилье. С мамой жить не получится - отвыкла, да и характерами мы не очень сходимся. Я привязана к району минимум еще на год - из-за сада и работы.
Ответить
Ну надо же. А мы сдаем квартиру ( комн.20м, кухня 6) с новой бытовой и мебелью, с балконом, в 5 мин. от метро за 25 тыр, и жильцы считают, что дороговато ...нда.
Ответить
ну так лохов нашли....
Ответить
90
Сейчас ваша квартира стоит немного дороже. Неделю назад за 25тыс. с первого показа была сдана квартира в 1.5км. от м.Выхино, в совсем бабушкином состоянии и с бабушкиной мебелью. Кухня там, правда, была 9кв.м.
Ответить
Нормальная цена. Можете начать искать дешевле, но что-то мне подсказывает, что останетесь там же, где и сейчас. :-)
Ответить
нифига не нормальная, я на чертановской 5 минут от метро, со всей бытовой техникой кроме ПММ и комната не 13, а 19 и балкон в наличии, сдаю за 30
Ответить
И поэтому автору должны сдавать за 20? Ну-ну...
Истинное положение дел можно узнать только опытным путем. Пусть попробует снять дешевле в тех же местах. Если сможет, я признаю свою неправоту.
Истинное положение дел можно узнать только опытным путем. Пусть попробует снять дешевле в тех же местах. Если сможет, я признаю свою неправоту.
Ответить
Спрошу здесь, чтобы не плодить темы: покупаем квартиру с квартирантами(только я их не видела). Они эту кв. снимают уже 3 года, поэтому цена 25 тыс.(из них хозяйка сама платит квартплату, а квартиранты воду и свет). Квартира 1-ка П-44Т на предпоследнем этаже, с недорогим но свежим ремонтом. Адрес Щелковский пр-д д.2. По договору мне хозяйка оставляет кухню и шкаф-купе, хоть убей не помню есть ли там холодильник и СМ, возможно что или нет или это жильцов. Это нормальная цена аренды в этом р-не?, мне конечно, хотелось бы хотя бы 27(с учетом квартплаты). Но вдруг придется покупать холодильник и СМ, то на то и выйдет. Из плюсов за квартирантов- в кв. оч. чисто.
Ответить
А чего вы стеняетесь - спросите хозяйку. Если техника жильцов, то ИМХО не надо поднимать плату и покупать ничего не надо.
Ответить
Так у нас сделка уже была, мне хозяйка обещала все что её в кв. оставить(она из региона, ей тащить некуда). Потом у меня ни родители, ни муж квартиру не видели, хотелось бы как-то показать. А как это делать с жильцами, я должна еще с ними договариваться? В идеале, чтобы они съездили отдохнуть на пару недель, а потом бы я их оставила.
Ответить
Теперь это ваши жильцы - звоните, договаривайтесь, спрашивайте, не тушуйтесь! Даже если они уедут отдыхать вы не имеете права без них находиться в квартире пока они ее снимают, поэтому не тяните.
Я была с другой стороны - мы жильцы сменившие хозяев квартиры 2ды, у вас абсолютно нормальные вопросы и желание хоть один раз посмотреть, что купили тоже нормальное.
Я была с другой стороны - мы жильцы сменившие хозяев квартиры 2ды, у вас абсолютно нормальные вопросы и желание хоть один раз посмотреть, что купили тоже нормальное.
Ответить
ну не знаю. новый дом с свежим ремонтом за 30 сдать можно точно, а то и дороже. Поздравляю с решением квартирного вопроса.
Ответить
Спасибо, еще немного рановато поздравлять. Я до сих пор еще по привычке просматриваю варианты, вдруг что у нас сорвется. А вообще все это такая нервотрепка, что сдавать дешево и входить в положение квартирантов совсем не хочется. Лучше вообще не сдавать. А вы что-нибудь купили?
Ответить
100
Вы теперь хозяйка - договаривайтесь с жильцами.
Но я бы сказала, что 25 вполне нормальная цена для проверенных жильцов. Искать новых, это всегда риск.
Но я бы сказала, что 25 вполне нормальная цена для проверенных жильцов. Искать новых, это всегда риск.
Ответить
Я еще не хозяйка- доки на регистрации, будут через неделю.Пока они "доживают" оплаченный предыдущей хозяйке срок. Из 25 тыс мне придется платить квартплату 1,6-1,8. Получается не так и много. Тем более все пишут, что аренда оч.выросла.
Ответить
имхо-дайте объявление с той ценой,которая устроит Вас и посмотрите спрос. Потом делайте выводы-говорить можно что угодно,а на практике может иначе оказаться. Я когда цену решила поднять-так проверяла, когда поняла,что цена,которую я хочу рождает спрос - пошла на разговор. Причем перед разговором уже договорилась с 2 парами о съеме..так что если бы снимающие отказались - квартира бы не пустовала. и пришла со словами-цена ХХ, если не устраивает, то придется расстаться, тк есть люди готовые снять...даже не торговались, согласились и все
Ответить