Кто оформляет перепланировку?

это оч сложная перепланировка - расширение "мокрых зон".
и если кв-ра не на 1-м этаже, то узаконить её невозможно.

по поводу присоединения балконов (не лоджий) -это тоже нереально узаконить

про балкон тетенька из БТИ посоветовала сделать временные двери и батарею убрать, а потом после осмотра БТИ все вернуть на место.....
а вот про ванну не знаю что делать:-(

а как можно "временно" убрать батареи?
Тут уж или убирать или не убирать.

просто! убрать с балкона, поставить в комнате....это конечно затратно....вот я и спрашиваю кто же должен это делать? покупатель или продавец???

продавец вряд ли будет делать. Ему-то зачем? прощенайти покупателя, который купит с неузаконенной перепланировкой. И такие найдутся, поверьте. К примеру, это я )

а цена при этом должна быть ниже, если перепланировка неузаконена?
Просто на эту квариру я думаю не очень большой спрос, комнаты маленькие, панелька.......в соседнем подъезде висит такая же кварира дешевле на 800 тыс уже пол года. и она без перепланировок.

А что с ванной-то? Вы ее за счет жилого помещения расширяли, или просто перегородку снесли?
Если второе, то узаканивается это сейчас элементрано.
Если первое, то гемор будет

коридор присоеденили и кладовку

извините, влезу - у нас как раз случай с объединением санузла (снесли перегородку) - посоветуйте плиз как оформить?

если вы про санузел - то если расширение не в сторону жилых комнат, то узаконивается на раз-два

Эту перепланировку невозможно узаконить.
Без узаканивания купить можно, никто вам в этом препятствовать не будет. Просто если вдруг (чисто гипотетически, .к. на практике я никогда не встречала такого) к вам придут проверять ваше жилое помещение из БТИ, то штраф и расходы с возвращением всего на круги своя лягут на ваши плечи.
Я сейчас продаю квартиру с перепланировкой и покупаю тоже с перепланировкой. Особо не парюсь :)

А техпаспорт Вам без выхода техника выдали?

ну да

восточное БТИ преображенка.
там просто нужно выбрать какие документы необходимо изготовить.
А выезд техников на обследование заказывается отдельно и никак не связан с выдачей документов.
Я думаю, что это везде так.

Вам ОЧЕНЬ повезло. У нас нет. Выезд техника обязателен :(((

ничего подобного! дают и без него! просто в документе будет сказано, что дата последнего обследования - такая-то. Ну и оценщик из банка (если вдруг ипотека будет) придерется

Ну да... посомтрела, у меня тоже написано, что последнее обследование в 98 году. Ну и что? для кого это имеет значение?

вот именно - ни для кого)) так что можно и без вызова техника

Я сегодня была в нашем БТИ и там мне сказали, что вызов замерщика обязателен, а не опция по желанию заказчика :( А что значит "оценщик из банка придерется"? Обязателен отказ или это редкое явление в случае давнего обследования?

Наверное, у меня вообще уникальный случай, т.к. из банка тоже оценщик не приходил :)
правда, мой покупатель совсем маленкую сумму брал в ипотеку, но факт остается фактом: БТИ не присылало никого, и я спокойно получила документы и из ВТБ от покупателя тоже никто не явился, и мы спокойно получили одобрение :)

Это в Москве?
Приезжайте в наше Восточное отделение.
Сейчас вроде бы можно в любом отделении заявления писать, а не только по месту регистрации

К сожалению, МО :((сидим теперь и думаем, что же делать...

А у вас 5 лет прошло с момента покупки? знаю, что если есть паспорт не старее 5-ти лет, то он подойдет и новый получать не надо

В том-то и беда, что весной прошлой эти 5 лет прошли.

да... тогда засада :(

Вот и кукуем пока :((

мне эти оценщики из банка такого в оценке нагородили написали,что теперь больше года пытаюсь это дерьмо разгрести.за маленькую хрень и легкую перепланировку банк столько проблем создал.знала б-не ввязывалась.

Расскажите, пожалуйста, подробнее о вашей ситуации. Что Вам оценщики написали и какие получились проблемы? Я правильно понимаю, что у Вас в продающейся квартире была небольшая неузаконенная перепланировка и оценщик покупателей-ипотечников создал проблемы? Просто я сейчас в похожей ситуации, хотелось бы не наступить на Ваши грабли. Спасибо большое заранее!

:) Оценщик покупателей-ипотечников проблемы может только им создать.

я не продавала квартиру. я купила ее.документы на признание права на собственность добивались всем домом через суд. а пока готовились документы,так получилось в жизни,что пришлось срочно начинать ремонт.квартира позиционировалась со свободной планировкой.несущие стены не трогала(их 2 было),где ванная и все остальное оставалось догадываться. управляющий с гл. инженером показали на арматуру,которая шла по полу(типа это вент короб). выложили его по ней. но,каюсь, были отступления от реальных(это в последствии оказалось)размеров. когда покупали квартиру,точно помню,что была кладовка по плану,по реальным документам ее не оказалось. оценщики написали,что я снесла все перегородки в квартире,уменьшила вент короб(если его возвести по плану,то тогда станд. дверь не получится).вообщем много чего. оценку мне делали на этапе ремонта,нет,мл..ть эти оценщики нащелкали и понаписали всякой хрени.причем ,приезжала одна мадам,по телефону мне звонила уточняла нюансы другая,а писал оценку вообще третий человек.это ладно. мужик в нашем подъезде,получив ключи,вызвал оценщиков,так те вообще написали,,что он снес все стены и коммуникации в квартире.а банку то что,они готовы за любой ключик зацепиться,тут же мне письмо выкатили-либо узаконить,либо привести в первоначальный вид,либо штраф 100 тыс. вот пытаюсь все сделать. бти отказывает,т.к. нет права собственности,а регпалата отказывает,т.к. нет узаконеной перепланировки. вообщем волшебство кругом. сколько нервов и денег мне это стоило. вроде должно у меня все сейчас закончиться(в нашей стране все решает сумма в конверте...к сожалению)

ап