99
Аренда, сдают строго без детей?
Добрый день, уважаемые! Сейчас ищем квартиру в аренду, переезжаем не первый раз, а вот с таки сталкиваемся только сейчас.Жили на квартире пять лет, платили день в день. По пустякам хозяев не беспоколили. Ребенку 5лет.Решили переезжать т.к площадь маленькая + у хозяина заморочки начались(пару раз застукали что приходит без нас, пропадали маленькие суммы пару раз,может и не хазяин - но как говорят осадок остался. Он обижается, когда просим без нас не ходить) Но вопрос в другом. Привязка к садику, ищем квартиру в своем районе, да вот как на зло все варианты нам подходящие - строго славян без детей ищут!! Мы славяне, прописаны в этом районе уже лет 15(ротители тоже рядом живут). Но всем наш 5ти летка "мешает", хочу понять почему? Что за мода такая пошла? Чем мотивируют? Парень большой, на стенах и маленький не рисовал и ничего ужасного не делал.В 22ч спит как убитый и не шумит. Соседи на этаж выше сдали семейной паре без детей - у них вечно пьяянки и курят в квартире, а у меня муж покурить на площадку ходит.Знаем, т.к. ругались неоднократно всем этажом. Музыка в 4 утра орет.Вот и понять не могу, раньше такого не замечала, а теперь все как один - без детей!
Свернуть
Ответить
Расслабьтесь и спокойно смотрите дальше. Семьям с детьми сдают достаточно.
Если вы работаете с агентом, то это его косяк (или попытка развода).
Если вы работаете с агентом, то это его косяк (или попытка развода).
Ответить
О! а вот за "попытку развода", спасибо. Попробуем приглядеться к агенту.
Ответить
А что удивляет? Как раз на подбор при покупке агент может быть не особо нужен, а на аренду очень даже полезен.
Ответить
чо , в натуре? а зачем?
при покупке как бы слепить цепочку, проверить покупаемую квартиру и т.д. , это я понимаю
А при аренде его функционал?
Позвонить арендодателю и договориться в какое время вы завтра подьедете смотреть?
Поглядеть в св-во о регистрации права и подтвердить что тот кто сдает и есть собственник?
А арендодателя на 90% будет свой агент, вы и тому и другому заплатите, в курсе?
при покупке как бы слепить цепочку, проверить покупаемую квартиру и т.д. , это я понимаю
А при аренде его функционал?
Позвонить арендодателю и договориться в какое время вы завтра подьедете смотреть?
Поглядеть в св-во о регистрации права и подтвердить что тот кто сдает и есть собственник?
А арендодателя на 90% будет свой агент, вы и тому и другому заплатите, в курсе?
Ответить
То, что вы перечислили про покупку - это сопровождение сделки, а не подбор (кроме цепочки).
А при аренде делается проще - начинаешь прозванивать самостоятельно, агенты кроме конкретного варианта начинают предлагать еще. Т.е., фактически, занимаются подбором. Предложили нормальный вариант - снимаем. Агентские плачу только тому, с кем работаю (был ли снятый вариант "его" или он там с кем-то договорился, как они делили комиссионные - меня не волнует, лишь бы квартира подходила).
Рынок аренды динамичнее, требования формализовать легче, проверка не нужна, поэтому работу по отбору вариантов легче свалить на агента (ну и оплата более-менее адекватна выполненной работе).
Не первый раз так снимаем, вполне удобно.
А при аренде делается проще - начинаешь прозванивать самостоятельно, агенты кроме конкретного варианта начинают предлагать еще. Т.е., фактически, занимаются подбором. Предложили нормальный вариант - снимаем. Агентские плачу только тому, с кем работаю (был ли снятый вариант "его" или он там с кем-то договорился, как они делили комиссионные - меня не волнует, лишь бы квартира подходила).
Рынок аренды динамичнее, требования формализовать легче, проверка не нужна, поэтому работу по отбору вариантов легче свалить на агента (ну и оплата более-менее адекватна выполненной работе).
Не первый раз так снимаем, вполне удобно.
Ответить
я не разделял работу на подбор и сопровождение,говорил о привлечении риэлтера в целом.
хочу сказать, что если мне понадобится снять квартиру, то привлекать агента не стал бы.
начинают предлагать другие варианты только там, где основное обьявление является пустышкой-заманухой, онаучиться их выделять достаточно легко.
ну а насчет оплаты , чудес не бывает - вы так или иначе оплачиваете работу 2 человек, а не одного.
хочу сказать, что если мне понадобится снять квартиру, то привлекать агента не стал бы.
начинают предлагать другие варианты только там, где основное обьявление является пустышкой-заманухой, онаучиться их выделять достаточно легко.
ну а насчет оплаты , чудес не бывает - вы так или иначе оплачиваете работу 2 человек, а не одного.
Ответить
Какая разница? Хоть десятерых, если сумма "с меня" остается неизменной.
Ответить
Anonymous написал(а): >> Агентские плачу только тому, с кем работаю (был ли снятый вариант "его" или он там с кем-то договорился, как они делили комиссионные - меня не волнует, лишь бы квартира подходила).
Вот именно поэтому бОльшую половину вариантов Вы и не увидите - не захотят там агенты сдающие делиться. :)
А вся работа вашего агента заключается в просмотре базы ЦИАН. :-P
Вот именно поэтому бОльшую половину вариантов Вы и не увидите - не захотят там агенты сдающие делиться. :)
А вся работа вашего агента заключается в просмотре базы ЦИАН. :-P
Ответить
Знаете, это же не покупка :). Мне нет нужды просматривать все, если есть подходящее.
Ежели звонит человек, и говорит, что есть предложение, которое устраивает меня по цене/состоянию/расположению/прочему, то я ему заплачу, мне не сложно. Т.к. к тому моменту базы я уже успела просмотреть, да и пообщаться с десятком агентов тоже, то оценить предложение вполне даже могу :).
Работа того агента, с которым мы сейчас общаемся, была в фильтрации. Она нам организовала четыре просмотра, при каждом последующем учитывала наши пожелания (мы ей говорили, почему именно не подошел вариант (по мелочам, чего сразу не ), и второго с такими же минусами она не предлагала).
К слову, последняя снятая нами квартира ни в одной базе появится не успела (инфа от хозяйки, снимаем уже давно и болтаем иногда).
Ежели звонит человек, и говорит, что есть предложение, которое устраивает меня по цене/состоянию/расположению/прочему, то я ему заплачу, мне не сложно. Т.к. к тому моменту базы я уже успела просмотреть, да и пообщаться с десятком агентов тоже, то оценить предложение вполне даже могу :).
Работа того агента, с которым мы сейчас общаемся, была в фильтрации. Она нам организовала четыре просмотра, при каждом последующем учитывала наши пожелания (мы ей говорили, почему именно не подошел вариант (по мелочам, чего сразу не ), и второго с такими же минусами она не предлагала).
К слову, последняя снятая нами квартира ни в одной базе появится не успела (инфа от хозяйки, снимаем уже давно и болтаем иногда).
Ответить
Так в том и дело, что это не покупка. При покупке вознаграждение продающего агента заложено в стоимость, а при сдаче - оно сверху суммы. И ваш агент только одним способом может получить свое вознаграждение (если вы не будете платить 2 раза сверху, конечно) - договариваться с сдающим гентом, что бы тот поделился с ней своими комиссионными. Тот не делится - она вам вариант не предлагает. Какой бы волшебной не была ваша агентша, бесплатно работать она не будет.
Если вас это устраивает - без проблем, но вообще бред, конечно.
Если вас это устраивает - без проблем, но вообще бред, конечно.
Ответить
короче говоря может быть квартира лучше и дешевле, но агент арендодателя не готов делиться с вашим агентом, и вы о существовании этого варианта не узнаете
Ответить
Мне это не важно. Достаточно того, чтобы нашелся вариант, о котором я узнаю и который мне подойдет.
Если учесть, что мы дважды по такой схеме получили очень хорошие варианты (последний так просто до сих пор каждый день радует), причем по цене не выше рынка (опять же последний был подешевле среднего предложения), то мне этого достаточно.
Кроме того, мы же не завязаны на одного агента - не предложит один, так предложит другой.
Важно то, что результат хороший, и для нас беготни минимум.
Если учесть, что мы дважды по такой схеме получили очень хорошие варианты (последний так просто до сих пор каждый день радует), причем по цене не выше рынка (опять же последний был подешевле среднего предложения), то мне этого достаточно.
Кроме того, мы же не завязаны на одного агента - не предложит один, так предложит другой.
Важно то, что результат хороший, и для нас беготни минимум.
Ответить
А зачем Вы тогда тему завели?
Вам уже частично ответили, почему без детей Вы не можете найти вариант- агент Вам не предлагает, потому что Вы не платите двойную цену агентских.
Если Вы ищите квартиру с хорошим ремонтом в которой можно жить с детьми это на 1-2 тысячи дороже, аналогичного варианта без детей.
Так что платите и будет Вам счастье.
Вам уже частично ответили, почему без детей Вы не можете найти вариант- агент Вам не предлагает, потому что Вы не платите двойную цену агентских.
Если Вы ищите квартиру с хорошим ремонтом в которой можно жить с детьми это на 1-2 тысячи дороже, аналогичного варианта без детей.
Так что платите и будет Вам счастье.
Ответить
Я не автор. И просто описывала схему действий, в результате которой спокойно находила варианты (и хорошие), двойные агентские никогда не платила.
Так что немножко последовательности в действиях, и можно не переплачивать, да и найти того, кто как раз предпочтет с детьми (такие тут тоже отписывались) и это будет на пару тысяч дешевле :).
Так что немножко последовательности в действиях, и можно не переплачивать, да и найти того, кто как раз предпочтет с детьми (такие тут тоже отписывались) и это будет на пару тысяч дешевле :).
Ответить
Важен результат :). А он есть, и хороший. И не один раз.
Ответить
20
А что все заметили по этому топу? :)
Я не автор, если что, цифр не приводила. Описала подход, который давал нам хорошие результаты.
Я не автор, если что, цифр не приводила. Описала подход, который давал нам хорошие результаты.
Ответить
Отто, вот вы опять глупости говорите:))) Агенту платят одному, это они между собой юудет делиться
Ответить
глупость пишете вы, в очередной раз.
агента арендодателя, кроме совсем уж дорогих вариантов, оплачивает арендатор.
если у него еще и свой агент, он оплатит обоих.
агента арендодателя, кроме совсем уж дорогих вариантов, оплачивает арендатор.
если у него еще и свой агент, он оплатит обоих.
Ответить
Слушайте ну хорош уж. Нельзя уж так. Аредатор платит своему агенту, так как договаривались, если есть 2-ой агент, то они договариваютмя между собой о %. Никого из непосредственных уастников сделки это не волнует.
Вы много сдаете квартир? Я 2 в течение лет 5. Все это происходит на моих глазах
Вы много сдаете квартир? Я 2 в течение лет 5. Все это происходит на моих глазах
Ответить
а если они не договариваются?
если мой агент хочет заработать на ней свои 50% выставленные в циане, и не готов из них отдать половину какомуто незнакомому ему агенту арендатора, который толи агент, толи просто знакомый помогающий арендатору снизить затраты за счет моего агента?
успокойтесь, не одна вы квартиры сдаете, есть и у меня парочка
Или вы опять как утром про Милан какойнибудь пишите?
если мой агент хочет заработать на ней свои 50% выставленные в циане, и не готов из них отдать половину какомуто незнакомому ему агенту арендатора, который толи агент, толи просто знакомый помогающий арендатору снизить затраты за счет моего агента?
успокойтесь, не одна вы квартиры сдаете, есть и у меня парочка
Или вы опять как утром про Милан какойнибудь пишите?
Ответить
Да лана вам)) я один раз наблюдала ситуацию. Как раз после кризиса сдавала, и агенты сильно спустили свой %. И Девушка которую привел агент должна была изначально ему платить 40%, но она пришла аж с 2 агентами! и оба они были от нее(от меня 0) и они ей повысили комиссию (до 100%) видимо не договорились. Вот такое я видела 1 раз.
Ответить
Повторю, всерьез рассчитывать что будучи арендатором и нанимая агента, вы с ним расплатитесь за счет агента арендодателя - весьма наивно
Ответить
я вообще никогда не имела агента. НАфиг он мне нужен.
Подруга постонно сдает со своим агентом (дикая она, боица сама дать объяву) но ее жильцов тоже приводит агент. Никто не платит 2 раза.
Вообще всем платить какое-то зверство
зы Отто, целый день с вами "ругаемся" и никак не поругаемся :)))) мой респект, на самом деле приятно было общаться (пытается уйти спать)
Подруга постонно сдает со своим агентом (дикая она, боица сама дать объяву) но ее жильцов тоже приводит агент. Никто не платит 2 раза.
Вообще всем платить какое-то зверство
зы Отто, целый день с вами "ругаемся" и никак не поругаемся :)))) мой респект, на самом деле приятно было общаться (пытается уйти спать)
Ответить
прям всех ее жильцов приводит их агент? :)
где она таких достает только , по моим прикидкам не более 10% арендаторов берет агентов.
да и откуда вам знать кто там кому платил а кто нет, вас даже рядом не стояло, а платил арендатор, и ваша подруга о его расчетах со своим агентом и не может знать
где она таких достает только , по моим прикидкам не более 10% арендаторов берет агентов.
да и откуда вам знать кто там кому платил а кто нет, вас даже рядом не стояло, а платил арендатор, и ваша подруга о его расчетах со своим агентом и не может знать
Ответить
30
Ну да, я даю заявку в агентство и все. Ко мне разные агенты приводят разных людей.
Я их все (агентов-клиентов) вижу первый раз
зы ну с теми кто у меня снимает, я вообще разговариваю и они мне всю кухню рассказывают
зы черт простите меня отвлекают, вы про подругу.... она точно знает, что платят ее жильцы 1 агенту. Правда на мой взгляд они ниже рынка сдает. Видимо на жтом агент и зарабатывает
Я их все (агентов-клиентов) вижу первый раз
зы ну с теми кто у меня снимает, я вообще разговариваю и они мне всю кухню рассказывают
зы черт простите меня отвлекают, вы про подругу.... она точно знает, что платят ее жильцы 1 агенту. Правда на мой взгляд они ниже рынка сдает. Видимо на жтом агент и зарабатывает
Ответить
Можете считать меня параноиком. Но я стараюсь оценивать факты.
Если ваш агент, зная о ребенке, светит вам предложения "без детей", то либо он лопух и работать не умеет. Либо - ну сходу схема нарисовалась. Повозить вам нервы, чтобы вы забеспокоились, начали считать, что "вариантов нет", а потом подсунуть неликвид (по цене-качеству), который вы при прочих равных снимать не стали бы.
Если ваш агент, зная о ребенке, светит вам предложения "без детей", то либо он лопух и работать не умеет. Либо - ну сходу схема нарисовалась. Повозить вам нервы, чтобы вы забеспокоились, начали считать, что "вариантов нет", а потом подсунуть неликвид (по цене-качеству), который вы при прочих равных снимать не стали бы.
Ответить
бред, но сделать ничего нельзя это их право, ищите и найдете:) Удачи!
Ответить
Спасибо. Просто моивацию хочется узнать, может тут кто так сдает, вот и интересуюсь.
Ответить
Мотивация такая - дети часто портят ремонт, мебель ит.д., шумят. Но первое, я думаю, основное.
У знакомых деть разрезал ножницами кожаный диван :( вроде и несильно, но диван уже не тот.
Так что все понятно. И с животными, и с детьми может быть проблемой снять приличное по ремонту и мебели жилье. За детьми не уследишь, и никто не знает, что именно ваш ребенок такой аккуратный и ничего не испортит.
У знакомых деть разрезал ножницами кожаный диван :( вроде и несильно, но диван уже не тот.
Так что все понятно. И с животными, и с детьми может быть проблемой снять приличное по ремонту и мебели жилье. За детьми не уследишь, и никто не знает, что именно ваш ребенок такой аккуратный и ничего не испортит.
Ответить
залог - это потомучто денег очень хочется и сразу))
Я "риэлтору" задала вопрос: а что мы будем делать, если по истечении срока аренды мне откажутся залог возвращать, она не нашлась что мне ответить...
Если к томуже я собираюсь снимать года три. то на эти деньги можно будет купить например кусочек мыла...
Я "риэлтору" задала вопрос: а что мы будем делать, если по истечении срока аренды мне откажутся залог возвращать, она не нашлась что мне ответить...
Если к томуже я собираюсь снимать года три. то на эти деньги можно будет купить например кусочек мыла...
Ответить
Залог не покроет ни ремонта, ни мебель. Это 30-40-50 тыс. Например, в моей кв. это стоимость только обоев, а есть еще ламинат, двери и мебель, которую дети вполне могут испортить.
И как скажите, можно посчитать порезанный кожаный диван? Например, он стоит 80 тыс., порезанный - некрасиво, но свои функции выполняет. И как считать такой ущерб?
И как скажите, можно посчитать порезанный кожаный диван? Например, он стоит 80 тыс., порезанный - некрасиво, но свои функции выполняет. И как считать такой ущерб?
Ответить
так порезать и взрослый человек может! а что с ламинатом ребенок сделать может такого??? я и сдаю и снимаю - мне кажется если вы так трепетно относитесь к имуществу (обоям, ламинату) - лучше не сдавать. нервы дороже
Ответить
40
Я сейчас тоже не сдаю и не снимаю. Но раньше и снимала, и сдавала :) поэтому мотивацию "без детей" вполне понимаю. Имхо, если квартира в спальнике никакого евра не делать и мебель попроще, если в центре, то евро и дорогая мебель и залог за 2-3 мес. - тогда это имеет смысл. А в спальнике разница между кв "чистенькой" и "евро" 10-15 тыс., и такой + не покрывает стоимость хорошего ремонта и мебели.
Взрослый тоже может испортить, но вероятность значитьельно меньше, чем у ребенка, потому как взрослый сознательный ))
Взрослый тоже может испортить, но вероятность значитьельно меньше, чем у ребенка, потому как взрослый сознательный ))
Ответить
Знаете, мы не в центре снимаем, а в спальном районе Далеко от центра. Никаких кожаных диванов. У нас вообще мебель своя и техника, включая холодильник. Просим просто нормальную квартиру. По этому и удивляюсь требованиям в простом районе и в простых квартирах.По фото видели, никаких там евро ремонтов.
Ответить
Ну какая может быть еще мотивация, кроме "маленький ребенок будет портить квартиру и мешать соседям". Даже если не прав человек, у всех свои тараканы. К примеру, рассказал ему как-то друг, что в его сдаваемой квартире ребенок орет по ночам и все стены изрисовал. Человек перепугался и теперь дует на воду, а головой не думает.
Ответить
Наверное больше боятся, что люди будут просить сделать регистрацию, для попадания в те же школы и сады. Плюс всегда проблематичней выгонять жильцов с детьми. Я сама собираюсь сдавать. Точно не разрешу с кошками, с ребенком , скорее соглашусь. У меня у самой дети никогда ничего не портили, хоть и мальчики. Но насмотрелась на акты вандализма у подруг достаточно, даже в собственных квартирах: одна приятельница выбросила дорогой диван (её маленькая дочка писала исключительно на него), стены заляпаны-разукрашены у многих.
Ответить
Просто я не первый раз сталкиваюсь с тем, что как раз одиночки или пары без детей так же портят квартиры, причем наплевав на ущерб просто съезжают, даже не вернув ключи. Так сделали предыдущие жильцы где сейчас снимаем. И курят в квартире - обои и кресла воняют. И прожигают сигаретами и т.д.А мы и прописаны тут и садик...нас найти проще если что :)
Ответить
я сдаю сейчас. это у меня первый раз. Сдаю только что отремонтированную квартиру. В ремонт была вложена душа и ... деньги (как бы странно это ни казалось) - конкретно 200 штук. Я как представлю "рисунки на обоях" - мне аж плохо становится. Хоть вообще не сдавай. На животных у меня аллергия - однозначно нет. Про детей... Сейчас хотела снять пара с ребенком двухлетним, еще торговались, муж мой аж взбесился - начал говорить мне - это же МАЛЬЧИК! радиоуправляемые машинки поцарапают весь ламинат! Пистолетами напуляют в стены! Молотком будет по стенам бить! Сабли будут в косяки впиваться! Решили, что предпочтение все таки молодой только поженившейся паре, пока будут снимать, пока родят, пока ребенок ходить-пачкать начнет... Вот такие у нас мысли. Жалко очень! Хоть вообще не сдавай! Кстати, мы сами снимаем. Дак наша дочь пока была маленькая, ни разу на стенах ничего не нарисовала, а переехали в новую квартиру съемную в 4 её года - она в первый же день у своей кровати имя своё на обоях нацарапала. Так что точно, либо без детей, либо школьник.
Ответить
поэтому в квартиру под сдачу никто душу не вкладывает, стены клеит обоями под покраску, ну а насчет ламината ваш муж погорячился, поцарапать его всетаки проблематично...
Ответить
У моеи мамы была такая мотивация против детеи. Вот сьемчики платить перестанут, а как я их на улитсу выгоню с двумя детьми:)
Ответить
50
от агента который с вами работает многое зависит: можно в лоб спросить "с детьми берут", а можно поинтересоваться: "у меня семья, москвичи, местые, привязка к школе" - почувствуйте разницу, как говориться и, обратите внимание: я сказал "к школе", а не к д/с, зачем - сами думайте :)
Ответить
А я вот как раз ищу семью с ребёнком, а звонят одни одинокие, эх...
Ответить
если вы смотрите 1 к.кв то понятно, я бы тоже не сдала, так как и без детей полно желающих. Это не только проблемы шума ночами (у меня ксттти сверху живет пара аж с 2 детьми - дискотека кажный день, дети с ними видимо веселятся)
зы удачи, надеюсь, что вы найдете
зы удачи, надеюсь, что вы найдете
Ответить
Очень странно, т.к. в октябре сдавали кваритру и нам наш риелтор сказала, что как раз наоборот, все арендаторы хотят семьи с детьми, а не всем они достаются.
Ответить
а ваше какое дело, что кто-то в квартире курит :-o пусть ко мне кто придет за это поругать, будет послан. моя квартира, хочу и курю
Ответить
1. квартира не ваша
2. если в договоре оговорен запрет на курение, то такое отношение лучший способ вылететь из квартиры без залога
2. если в договоре оговорен запрет на курение, то такое отношение лучший способ вылететь из квартиры без залога
Ответить
у меня нет запретов)) и уж тем более, если я буду снимать, то тетка с нижнего этажа мне никто, этот вопрос с собственником решается, а не с сумасшедшей соседкой. не ее дело где я курю
Ответить
не совсем равнозначно :) курю я в своей квартире, коврик тоже мой, ее какое дело? хотя с ее стороны так-то правильно будет - раз муженек курить выходит на лестницу, то чеб и ей не выйти посрать ко мне под дверь :) но с воплями что соседи курят в квартире, а не в компании ее мужа - она полюбос не права
Ответить
Я наоборот всегда сдаю семейным парам россиян с детьми, более отвественные люди и к месту более привязаны - садики, школы и т.п. Меньше вероятность пьянок и гульбищ. Так что не те варианты Вам агент показывает.
Ответить
60
+1
Ответить
думаю, что таких сдвинутых всё-таки не много. С животными я понимаю, у хозяина может быть аллергия, а ребенок чем квартире навредит?
Ответить
а хозяин жить с животным собирается? на прошлой неделе смотрели квартиру - там нельзя было синтетическими моющими средствами пользоваться. аллергия у хозяйки. таким аллергичным параноикам не надо ничего сдавать, имхо. надо самим в своем жилище жить и радоваться отсутствию животных и прочих аллергенов
Ответить
Кто-то может и параноик ,а вы просто глупая женщина. Не дай Бог вам иметь аллергию типа когда входишь в помещение где час назад была собака,в течение 5 мину можешь просто вперед ногами отправится из этого помещения.
зы нефиг заводить животных когда самим жить негде
зы нефиг заводить животных когда самим жить негде
Ответить
Вот меня арендодатели поражают иногда... Если Вы сталкивались с теми, которым жить негде и они просят их с детьми куда-то не выгонять, то не значит, что все съемщики такие )) Мне, например, есть где жить, и собакина я завела не для съемной квартиры, но на то время, пока капитальный ремонт в новой квартире идет, хочу жить в том же районе и желательно, том же доме. Вторую с ремонтом купить на время? Или снять? Собаку выкинуть или в приют на год?
Подруга моя снимает квартиру в другом конце города от своей (свою при этом не сдает) тоже на полгода-год, так как ей по работе пришлось офисом руководить дополнительным, а она мотаться не хочет по пробкам. Может это и удивительно, но есть квартиросъемщики, которым очень есть где жить и получают они больше арендодателей иногда :) Про собаку еще куда ни шло, аллергия единственная отмазка, но никак не то, что дети изрисуют, а собака все сожрет. Те, кто может 20000 за квартиру платить, никогда евроремонт и супербытовую не снимут, а в других квартирах нечего жалеть ни о чем, пусть и дети и собаки живут.
Подруга моя снимает квартиру в другом конце города от своей (свою при этом не сдает) тоже на полгода-год, так как ей по работе пришлось офисом руководить дополнительным, а она мотаться не хочет по пробкам. Может это и удивительно, но есть квартиросъемщики, которым очень есть где жить и получают они больше арендодателей иногда :) Про собаку еще куда ни шло, аллергия единственная отмазка, но никак не то, что дети изрисуют, а собака все сожрет. Те, кто может 20000 за квартиру платить, никогда евроремонт и супербытовую не снимут, а в других квартирах нечего жалеть ни о чем, пусть и дети и собаки живут.
Ответить
Такиих как вы минимум. и они не на длит время снимают. А большинство вот таких безотвественных, даже боле-заводят жтвотных уже живя в съемной квартире.
Я понимаю, что вам обидно, меня вообще веселит когда арендаторы что-то там гундят, что все на что способны собственники квартир- жить на деньг от ренты:ь ага
мечтайте дальше
ЗЫ а почему дети не отмазка? У вас есть дети?
Ангелок сидит тихо в углу и молчит?
зыззы за 20 000 вообще что-то снть сложно
Я понимаю, что вам обидно, меня вообще веселит когда арендаторы что-то там гундят, что все на что способны собственники квартир- жить на деньг от ренты:ь ага
мечтайте дальше
ЗЫ а почему дети не отмазка? У вас есть дети?
Ангелок сидит тихо в углу и молчит?
зыззы за 20 000 вообще что-то снть сложно
Ответить
нет детей, собаки хватает. просто чувство ответственности у всех разное. я вот от сильно подходящего варианта отказалась, потому как ламинат моей собаке неудобен, она скользит )) а зная ее страсть к дереву (не обоям! не плинтусам! не мебели!, а к куску дерева) я хозяйского слона дорогущего с пола на тумбу затащила. больше ни за что не беспокоюсь - мой ничего не сожрет и уж точно нигде не нассыт. могу хоть 3 залога отдать, потому как уверена. почему с детьми не так? если дите нормальное и родители нормальные, они могут в шикарной квартире жить. если родители с дитем раздолбаи - дорога им в ремонт 2000-х годов, пусть резвятся, чего хозяину переживать? мне кажется люди понимают что они снимают и что должны вернуть...
не знаю там про 20000, просто за такие деньги наверное можно и 5 зверей с детьми пустить, о том и речь, что нормальные люди за нормальный ремонт заплатят не для того, чтобы через полгода жить в квартире стоящей 20 тыщ по убранству.
не знаю там про 20000, просто за такие деньги наверное можно и 5 зверей с детьми пустить, о том и речь, что нормальные люди за нормальный ремонт заплатят не для того, чтобы через полгода жить в квартире стоящей 20 тыщ по убранству.
Ответить
ну вот кому можно сдать двушку? Для меня пара с ребёнком более предпочтительный вариант, нежели 2 пары бездетных. Это и две хозяйки на одной кухне, что означает хозяйки ни одной)))
Ответить
70
Я сдаю двушку, никогда не сдам с семьей с маленькими детьми, только школьного возраста. Имею печальный опыт сдавала дважды, один раз ребенок лет 2-3, перебил углы стен великом, зассал весь диван, исцарапал стены и мебель, по всей видимости стучал по ним чем то, во второй раз ребенок постарше немного был, изрисовал стены,залепил пластилином все что можно.В обоих случаях родители возмущались, требовали залог и говорили про естественный износ квартиры, что что временем все равно испортилось бы, что ребенок же маленький чуть чуть испортил
Ответить
У меня двушку снимала семейная пара без детей, в одной комнате спальня, в другой - гостиная. 2 пары бездетных - это балаган.
Ответить
Уважаемые арендодатели, удивляет конечно. что вы хотите и деньги получать и проблем неиметь. Но так не бывает ни в одном бзнесе.
Раз квартирой пользуются, значит будет износ однозначно, это надо понимать когда вы принимаете решение о сдаче.
Я свою квартиру сдаю, другую снимаю. Сдаю паре с двумя маленькими детьми, прекрасно понимая, что после них придется делать косметику. Но я же получаю деньги!
В квартире которую снимаю мы при въезде сделали косметику, по прошествии 10 лет ее все одно надо обновлять, как бы мы его не берегли, это вполне нормально.
Поэтому не вижу смысла вкладывать большие деньги и тем более душу в ремонт в квартире под сдачу и уж тем более обставлять ее со вкусом. Это по словам риэлторов дает 2-3 тыс. дополнительных денег в месяц, но при этом у вас "сердце кровью обливается".
Вообщем все имеет свою цену.
ИМХО
Раз квартирой пользуются, значит будет износ однозначно, это надо понимать когда вы принимаете решение о сдаче.
Я свою квартиру сдаю, другую снимаю. Сдаю паре с двумя маленькими детьми, прекрасно понимая, что после них придется делать косметику. Но я же получаю деньги!
В квартире которую снимаю мы при въезде сделали косметику, по прошествии 10 лет ее все одно надо обновлять, как бы мы его не берегли, это вполне нормально.
Поэтому не вижу смысла вкладывать большие деньги и тем более душу в ремонт в квартире под сдачу и уж тем более обставлять ее со вкусом. Это по словам риэлторов дает 2-3 тыс. дополнительных денег в месяц, но при этом у вас "сердце кровью обливается".
Вообщем все имеет свою цену.
ИМХО
Ответить
Одно дело естественный износ и косметика раз в 10 лет, другое ремонт и замена зассаных диванов после пар с детьми ежегодно.Оба раза когда я сдавала парам с детьми их депозит не покрывал убытков. Сейчас сдаю одинокому парню лет 25, идеальный вариант, чистота и никаких проблем
Ответить
А зачем каждый год менять? Если жильцов не устраивает испрченная ИМИ мебель, то логично, что они ее сами и меняют.
По мне самый лучшый вариант сдавать пустую квартиру сроком на 3-7 лет на 1,5 тыс. дешевле рынка, чем каждый раз разбираться по поводу мебели и иной мелочи. Все окупается потраченным временем.
И, кстати, снимать также: надолго и со всем своим.
Вот только риэлторы тут играют свою роль, уверяя бесконечно хозяев сделать ремонт и купить (или обставить) квартиру дешевой мебелью, так мол можно подороже сдать. А за то, что эти затраты не окупаются потраченными нервами и временем они ответствнности не несут.
У нас ведь как? Захотел жильцов сменить- пожалуйста без проблем, риэлтор еще и заработает на Вашей квартире. Так что им, в первую очередь, не интересны съемщики надолго.
Все ИМХО из собственного опыта.
По мне самый лучшый вариант сдавать пустую квартиру сроком на 3-7 лет на 1,5 тыс. дешевле рынка, чем каждый раз разбираться по поводу мебели и иной мелочи. Все окупается потраченным временем.
И, кстати, снимать также: надолго и со всем своим.
Вот только риэлторы тут играют свою роль, уверяя бесконечно хозяев сделать ремонт и купить (или обставить) квартиру дешевой мебелью, так мол можно подороже сдать. А за то, что эти затраты не окупаются потраченными нервами и временем они ответствнности не несут.
У нас ведь как? Захотел жильцов сменить- пожалуйста без проблем, риэлтор еще и заработает на Вашей квартире. Так что им, в первую очередь, не интересны съемщики надолго.
Все ИМХО из собственного опыта.
Ответить
износ бывает разный, у меня было, что через 2 года пользования квартирой, в анамнезе: выбитый угол, вырваные розетки, ковер(новый) проведший зиму на незастекленном балконе. Порваная котом гладильная доска, разбитый унитаз, в следствии этого отошедшая плитка на полу в ванной и т.п. про грязь я вообще молчу.
После 2-ой пары так же прожившие 2 с небольшим года-я вообще не вижу никакого износа-они каким-то макаром даже отмыли крашеные стены (которые мне не удавалось отмыть после предыдцщих)
почувствуйте разницу
После 2-ой пары так же прожившие 2 с небольшим года-я вообще не вижу никакого износа-они каким-то макаром даже отмыли крашеные стены (которые мне не удавалось отмыть после предыдцщих)
почувствуйте разницу
Ответить
я понимаю. что не приятно. но вот сколько вы получили за 2 года и сколько потом за реставрацию всего отдали? думаю все таки вы в существенном плюсе, а бизнес он на то и бизнес, чтобы иногда какие то потери нести.
поясню - я со стороны тех, кто снимает с детьми. если уж они у меня диван зассут заметно, ясно дело, совесть мне не даст его так оставить. но дети у меня вреда не наносят такого=)
поясню - я со стороны тех, кто снимает с детьми. если уж они у меня диван зассут заметно, ясно дело, совесть мне не даст его так оставить. но дети у меня вреда не наносят такого=)
Ответить
я конечно в +:), мне только ванна стоила 100 000, но я ее совсем обновила (только саму ванну не меняла-сделала вкладыш)гы квартиру сдавала за 15 000(5 лет назад и это было ниже рынка)вот и считайте.
Что это за бизнес? Или типа по году пару тыщ поимел (после всех издержек) и то хорошо?
Что это за бизнес? Или типа по году пару тыщ поимел (после всех издержек) и то хорошо?
Ответить
я не про пару тыщ, а про то, что в бизнесе бывает как прибыль в большую сторону (чем планировано), так и расходы непредвиденные
Ответить
я не придираюсь специально к вашим ловам, но потратить 100 тысяч на ремонт ванны и при этом не купить новую ванну а сделать вкладыш это как то того.... непоследовательно.
имхо уж либо экономить на всем, либо делать нормально все....
имхо уж либо экономить на всем, либо делать нормально все....
Ответить
80
Просто чтобы менять ванну надо было бы разламывать дверной проем,в коридоре ремнт был отличный, да и сама ванна шикарная-большая и глубокая, вкладыш у меня дорогой. Хороший унитаз-раковина + новая вся мебель, холрошая плитка до потолка, и сам потолок тоже + освещение и т.п.
Я, поверьте деньги считать умею не хуже вас.
Я, поверьте деньги считать умею не хуже вас.
Ответить
в догонку, чем вас так поразила сумма?
(я кстати полностью моделировала сантех шкаф)
в районе 30-40 тыщ (точно не помню) стоила работа, как вы понимаете я сама не умею))) что там остается?
(я кстати полностью моделировала сантех шкаф)
в районе 30-40 тыщ (точно не помню) стоила работа, как вы понимаете я сама не умею))) что там остается?
Ответить
я тоже так сдавала, но, согласитесь, пар с детьми больше в плане претендования) С грудными детьми больше никогда и ни за что! Еводеть проссал мне матрас с двух сторон в спальне
Ответить
а как еще сказать если проссал? :-) я полагаю если бы оплатили или заменили на новый РОза бы написала написал))
Ответить
А я наоборот сдала с двумя детьми в том числе грудной ребенок, над соседями поиздеваться, пусть послушают плач в ночи. у меня на них давно уже зуб был. А диван и кровть такие старые, что не будет жалко выбросить.
Ответить
Снимаем с ребенком, нашли за 1 день. Предпочтение хозяев было нам, ребенку было 6 месяцев на момент переезда. Квартира в хорошем состоянии, портить особо нечего, мебель своя, но залог оставлен, есссно. Малоличо, но это кто как за детьми смотрит
Ответить
А Вы через агентов искали? Какое агентство, не подскажите?
Ответить
Вы в Москве? Мы в области сняли через обычное агенство недвижимости, выбрали самое приличное. Агентские были 40%, работают они с цианом и другими крупными агентствами
Ответить
90
Да, в бутово ищем
Ответить
Сдавала и сразу с детьми, мне кажется, что это даже лучше, странная позиция у народа, я имею в виду арендодателей.
Ответить
Почему странная позиция? А если мебель в квартире нормальная и денег нет ее через год менять? А ребенок фломастером изрисует, например? Не все же с бабушкиной мебелью сдают
Ответить
У меня ребенок аккурат в 6 лет взял и разрисовал все обои в детской. А до этого никогда на стенах не рисовал :)). Так что вариант "а мой на стенах не рисует" -это мимо. И однушку я семье с ребенком не сдам: 1) вполне можно подобрать бездетную семейную пару 2)если с ребенком снимают не двуху, а однушку, значит, с деньгами плоховато, и за детские художества платить не захотят,будут говорить про "естественный износ". А мои арендаторы за три года квартиру не убили, все чисто-аккуратно .Собственный ребенок дома ремонт уделал гораздо больше(краску пролил на паркет, клеем приклеил к обоям календарь,повисел на дверце стенки, розетку дергает так, что только держись...). Да что я рассказываю, у всех знакомых так.
А тут у автора "ребенок-ангел" ...
Арендодатели тоже детей имеют, и что может ребенок в квартире сделать, прекрасно знают.
С ребенком я бы сдала не меньше, чем на три года.
А тут у автора "ребенок-ангел" ...
Арендодатели тоже детей имеют, и что может ребенок в квартире сделать, прекрасно знают.
С ребенком я бы сдала не меньше, чем на три года.
Ответить
Я бы с удовольствием сдала семье с ребенком. Такие арендаторы, как мне кажется - все же некий залог стабильности ну и отсутствия претензий от соседей (не будут устраивать шумные вечеринки и пр.). И НИКОГДА больше не сдам жильцу с котом - ибо жила у меня девушка с котом, так он не только все проссал, но и обои подрал. От собаки, вроде, ущербу меньше - так что насчет собаки можно подумать)))
Ответить
О, как вы ошибаетесь насчет шумных вечеринок. Ни разу не препятствие этому ребенок в некоторых семьях. Мы тоже так думали. Сдавали с ребенком - и стены изрисовали и соседи жаловались и еле выставили мы их потом (попробуйте-ка с ребенком выставить). С котом тоже сдавали как-то... Справедливости ради скажу - столько сколько напакостили взрослые не удалось напакостить ни коту, ни ребенку - так что пофиг с кем едут, надо врослых людей смотреть.
Сдавали кстати с агентом. Вывод - даром такого счастья не нать, агент ваабще ни за что не отвечает.
Сдавали кстати с агентом. Вывод - даром такого счастья не нать, агент ваабще ни за что не отвечает.
Ответить
Возможно, Вы в чем-то правы, и уж точно в том, что надо смотреть на родителей) А вот агент при сдаче зачем?
Ответить
сдаю строго без детей и животных. Для вас как для матери ваш ребенок самый лучший и послушный, но на самом деле ребенок есть ребенок с естественными для него проявлениями, мне они не нужны поэтому такие и условия.
Ответить