Химки

В среду на этой неделе ездила в Куркино - ну и Ж..ПА там с дорогой!!! Ехала туда к 10-ти часам, возвращалась в Москву в 12 - стояла что туда, что обратно - это просто жесть!
Мне кажется, что жилье рядом с ТЦ вообще не стоит выбирать.

А я когда еду из Куркино или в Куркино не в час пик, почему-то ни разу не попадала в пробку. Из центра Куркино до метро доезжаю на маршрутке за 15-20 минут. Тем более после открытия второго выезда на МКАД. Пробка там сейчас бывает в районе Новокуркино на Новокуркинском шоссе (как раз при подъезде к Меге. Чтоб попасть в Куркино, сворачивать нужно раньше). Вы, наверное, в нее попали.

ну да, там и стояли в прошлый раз.
Сегодня ехали было посвободнее, обратно возвращались вообще практически пулей
Наверное, день на день не приходится :)

Живу в соседнем Тушино. Не езжу в Мегу-Химки по причине пробок. Ехать-то всего ничего, а в пробке простоишь очуметь сколько. А уж если на работу так каждый день - нет уж.

да ну не надо!!! построили эстакаду с МКАД,пробок даже в субботу в Мегу нет! тем более по Свободе

:-) категоричность прикольная :-) как будто вы там одна бывали :-)

Значит, пробки выборочные. Одних дорога всегда пропускает, других - всегда закрывает пробками. Я лично живу в Куркино и за последний год ни разу не попадала в пробку (правда, я не езжу в час пик).

я живу в начале Молодежной)).

Как построили эстакаду возле куркино - дорога разгрузилась. Теперь только на светофорах небольшие остановки в основном, ну и на меговской парковке как обычно.
Разница ощутима.

Попробую завтра с утреца съездить. А то все время в строгинский Ашан езжу. Отпишусь, повезло или нет :-)

Максимум Спартаковская улица и Калинина (новые дома)! Дальше ни..ни...
Ну или Старые Химки если провести параллель от Спартаковской до Московской, Маяковской все, не глубже!!!!!!!!!!!!
живу на Спартаковской (скоро буду продавать 60 кв.м. однушка, но есть спальня "закрытая" с отдельной дверью с холла).

поспорила бы на счет "не глубже". Живу на Гоголя в кирпичной башенке - всем довольна.

А за сколько продавать будете, если не секрет?

8. не ниже.

:))) У меня подруга в новом доме в Новокуркино, с встроенным огромным шкафом купы и кухней, общей площадью 59 кажется кв.м, продает за 6,400, не слишком ли вы уверены?

+1
ПИК продает в новом доме с ремонтом однушку 43,8 метров на 15 этаже за Лигой в двухподъездном доме за 5,3 млн,трешку 86,6 метров за 8,4 млн.
Какая хрен разница жить на Спартаковской или на Горшина? Только от типа дома зависит.Но все равно это Химки,и Химками останутся :(

большая! вы тут не живете?

Это правда??? Однушка 8 млн.? Быть того не может... Какой метрах? Я в шоке - это ничего не сказать...

Новокуркино - это такая жопа, что там люди продают дешево чтоб только избавиться. Жить там - удовольствие ниже среднего. Старые Химки намного приятней.

ул.Горшина 300 метров налево от Ленинградки,а ваша Спартаковская 300 метров направо.
Вы хотите 8 млн за однушку,а на Горшина за 8,4 млн можно трешку купить.За что переплачивать?? Перейти переход в районе остановки Бутаково и я на вашей улице в Старых Химках :))
Получается два полужопия одной жопы :)) под названием Химки.
Чем восторгаются жители старых Химок понять не могу,ничего нормального нет,одна огромная стройка и при этом будет еще больше строительство.т.к точечная застройка в Химках в отличии от Москвы разрешена.

300 метров горшина? вы чего? пешком пройти через гранд или лигу, а если человек на машине едет - это все, кранты, привет ленинградка!
+1 это не сравнимые вещи!

можно проехать через парковку Гранда и вы на Ленинградке.

ага! а домой как из москвы? взлететь?

взлетать не надо,проехал через Лигу,сквозную парковку Гранда и выехал на Куркинское шоссе,далее около Хоффа поворот на Ленинградку.А к домам Юбилейного есть проезд от Лиги.Или вы думаете,что жители Юбилейного все пешком передвигаются или на вертолетах?
К нашим домам можно подъехать с 4 сторон,скоро Горшина откроют и совсем красота будет.
Если Ленинградка стоит,то из Мск можно через Свободу и Молодежку добраться.

ну прям хватит врать то! а то не ездим мы тут! прямо пролетаешь, да?

а куда вы там ездите? :))
у нас нет проблем подъехать к дому.Проблема только где машину припарковать.И то паркуем и оставляем на ночь на платной стоянке у Гранда и 2 минуты до дома.

+1 это не сравнимые вещи!

ну в чем несравнимые? примеры приведите пожалуйста.

В Новокуркино кроме Меги ничего нет. Только башни-муравейники в голом поле смотрят друг другу в окна.

слушайте, Новокуркино - это жопа мира!

Это даже не жопа, а п...а, я бы сказала (извините за грубость). Поэтому и квартиры там такие дешевые. Почти все, кто туда попал по глупости или незнанию, мечтают оттуда свалить.

ну жители Новокуркино так не считают.По крайне мере у кого на что денег хватило.Думаю через 10 лет там будет хорошо,а сейчас просто идет стройка.Про Митино тоже раньше так говорили,многие плакали в 90-х когда туда переезжали из бараков,считали жопой мира.А сейчас хороший район.

Считают, и еще как считают. В душе лелеют надежду свалить почти все. Истинных фанатов там можно по пальцам перечесть. Вы не сравнивайте Новокуркино и Митино. У Митино территория во много раз больше, там хотя бы было где инфраструктуру строить. А ваше Новокуркино, затыканное огромными домами на мизерном клочке земли, так и останется навсегда приживалом в садах, школах и поликлиниках соседних районов, а вся имеющаяся территория, включая детские площадки, превратится в одну сплошную парковку. Дальше будет только хуже. ПИКу бы руки пообрубать за такое строительство.

Я там не живу,просто относитесь терпимее к людям.Всем хочется жить в элитном доме на Остоженке и ездить на дачу за город.Но не у всех есть деньги.Если люди покупают,то наверное взвесили все плюсы и минусы.

Все, что я написала о Новокуркино, было написано к вопросу, почему в Новокуркино дешевле, чем в Старых Химках. Какие люди и зачем там покупают, это их дело. Их мотивация, в принципе, ясна.

+1

Да ладно? вы прям за всех или почти всех можетет ответить? или судите по парочке тройке мнений? и не такие дешевые там квартиры. По всей Москве цены такие на среднее жилье, так что не надо ляля...есть еще и дешевле в Москве квартиры чем в Новокуркино.

ага, а в Курино зелени прям так много.... такие же голые дома холодные. Только Мега химкинская, а куркино все туда прет и еще возмущается на химчан.

неохота))))
кому нужно тот понимает, даже если хоть раз был в этих двух местах! я тут доказывать не собираюсь.
2 месяца назад ушла 2-ка 70 кв. с дизайнерским ремонтом за 11 млн. руб., тока не падайте.

Вы хоть понимает о чем я? улица Горшина это не Новокуркино,это улица за Лигой,в 300 метрах от Ленинградки.Пользуемся всей инфраструктурой старых Химок.Но считаю,что купили квартиру в доме эконом класса,и покупала его как эконом.
Бизнес класс на Спартаковской звучит смешно,особенно когда напротив старые желтые девятиэтажки,во дворах гнилые пятиэтажки.А позади МКАД.

вы не понимаете что говорите.
Жить за лигой - это лишние 40-45 минут жизни вечером и утром, у вас с движением жопа!!!!
у вас эконом, а у нас бизнес! вы тут видимо не были давно!!!!!!!!! эти пятиэтажки стоят как раз в другой стороне, а не во дворах!
вообще не понимаю к чему вы это? живите на своей горшина, никто не мешает......

40 минут? вы о чем? :)) Прогуляйтесь за забор своего бизнес класса :)Смешно читать ваши сообщения.
Зачем так много восклицательных знаков?

слушайте внимательно! по ленинградке ехать вечером и утром до ваших домов - это 40 минут жизни в пробках пока доедешь до моста и простоишь 15-20 минут на съезд в вашу сторону, особенно учитывая круговое движение которое организовали у вас. не врите. у вас понастроили там домов как для переселенцев, у вас дом на доме.

езжу через ул.Свободу,никаких проблем.А вот на Спартаковскую действительно надо на Ленинградке потолкаться ;)) Бизнес вумен домой едут :)

ой,давно ли по Молодежке свободно стало ездить?!! с осени!

Да какая разница? Главное, что стало!

а то кольцо не стоит в этой части?

по-разному

Ну да,оторвали с руками и ногами.Особенно,когда на противоположном берегу можно за 11 млн в Москве купить квартиру за эти деньги допустим на Сходненской в новостройке у Пионера или в Головино у Ведиса новостройку http://www.vedis.ru/golovino/3/
Сказки не рассказывайте.

разговор закончен! вы не понимаете о чем говорите! сравнить с головино у ведиса! в эту помойку и в такие дома от сюда не перееду ни за что!!!!
не владеете вопросом и не понимаете "что есть качественное жилье" - не говорите!
завидуйте молча!
А чтобы совсем вас сразить скажу - у нас на 21 этаже 178 кв.м. с евро продается за 23 650 000 руб!

Продавать можно любую квартиру,даже с золотым унитазом в Гадюкино,только вопрос купят ли?
Что вы так нервничаете? Качественное жилье в Химках звучит глупо.Не позорьтесь :))
Я бы поняла вашу истерику,если речь шла об элитных домах на 2-3 квартиры в центре Москвы,а тут..
живите в своей однушке и будет вам счастье ;))завидуйте молча и слушайте крики фанатов на стадионе :))

завидуйте молча и живите в своем экономе раз не хрена не понимаете!
поди положили ламинат и думаете евроремонт сделали? вы сравниваете не сравнимые вещи и понятия, как ламинат и дубовый паркет!

дубовый паркет можно и в панельке положить :)) Или для вас это открытие?
Место говно,хоть бизнес,хоть не бизнес.Купила квартиру под сдачу.Так что,семья из 30 таджиков скоро может гулять по вашей Спартаковской :))А вы наслаждайтесь дубовым паркетом :)

у нас как раз таджиков и не наблюдается в наших домах)))) а вы видимо из таковых и есть!
да кстати, все кавказские переселенцы именно у вас и тусят, дешево ведь)

скоро будут наблюдаться :) не переживайте :)
наши дома уже заселили,много квартир под сдачу в наем.

вот по вашей стороне и будут ходить! а у нас они снег убирают)))))

ага..по нашей утром и вечером ходить,а по вашей детей в сады и школы водить (хотя в вашем бизнес классе наверное отдельная школа имеется? не правда ли?),в парк на Чапаева и на залив гулять,ну и снег конечно убирать.Надо же им где-то работать :))

со школами то уж помолчали бы!
завидуйте , завидуйте!!!!

Не пойму чему завидовать?
из Юбилейного в школу в Старых Химках не так сложно попасть :)
Завидовать особенно нечему,мне вас даже жаль.Вы бы пожили в Москве и поняли какая дыра ваши Химки :)

я вас очень расстрою, но я имею квартиру в Москве и родилась Москве и росла и работаю там же. И вся родня моя в Москве. И ребенок учиться будет в Москве. Но живу я на Спартаке по одной причине - такого уровня жилье мне не было доступно в Москве на тот момент. Снимать и жить в маминых и папиных квартирах не хотелось.
Я Химками не пользуюсь совсем, а жить на Спартаке вполне хорошо, НО не дальше!!!!!)))))

вы меня не расстроили,особенно за ребенка рада.Надесь ему повезет и он не будет стоять на Ленинградке в пробках по дороге из школы и в школу по 3 часа утром и вечером,только потому что его мама хочет жить на Спартаке.

не будет поверьте!
А про Спартак - все просто - это лучшее в Химках для жизни, о чем и был разговор.
А за эти деньги в Москве я смогу купить тока старую панель, а я не хочу ее. Лучше подкопить баблос и домой вернуться в приличное жилье...

Да что же все так и прут в эту дыру Химки?!!!! Валите уже все в свои элитные районы и не хер тут засорять!!

согласна, Химки это вечный срач!

а вы где живете?))

ага! вкладывать в панель на горшина настоящий дубовый паркет и гранитную плитку (натуральный камень, который не требует подогрева) - вы хоть знаете скока это стоит? в такой дом кроме как ламинат не стоит вкладываться)

Вы совсем читать не умеете.Даже спорить с вами не интересно.
Я купила квартиру под сдачу с отделкой эконом-класса.Никакой ремонт делать не собираюсь,класть дубовый паркет тоже,квартира будет сдаваться,жить там тоже не собираюсь,т.к. живу в Москве на Соколе в хорошем доме.
Есть еще в планах покупка квартиры там же в Химках и тоже под сдачу.
Место при вьезде в Химки считаю полным отстоем,ничего хорошего нет.Но зато хорошо сдается жилье,т.к. цены за аренду ниже московских и квартиры дешевые,т.к. покупали на уровне строительства 3-4 этажа.
Про бизнес-класс вам уже написали,прочтите и проанализируйте,если в состоянии вкладывать смысл в слова.

цена однушки в аренду на спартаке - 45 тыс.р.

ну да,купить квартиру за 8 млн,сделать ремонт с супер мебелью за 6 млн и сдавать потом за 45 тысяч :))
Когда же она прибыль будет приносить и окупится?

Уж лучше взять три однушки с муниципальным ремонтом по 4 млн каждая и сдавать их по 25-30 тысяч :), а если таджикам,то и по 50 можно,т.к. семья большая ;)

ну вы смешная ........ и расчеты ваши смешные, особенно не понимаете за что просят и сколько!!!!

Ну вот хотя бы поэтому цена будет разная:-) Смотрела летом квартиры, мне для жизни, не для сдачи - в Юбилейном и НК - нафиг-нафиг...

ага, тока москвичи и прут и прут сюда, потому что на такое жилье в Москве денег то не хватает! жить хотят в хороших современных домах - вот и прут!

если вы не в курсе,просто в САО и СЗАО уже два года не строят монолиты.Нет ни одной стройки.

это вам так кажется))) займитесь вопросом и удивитесь

ну да,а то мужики на Нерс тупые как один сидят,почитайте.что умные люди пишут и потом говорите.

это вы ЛИЧНО займитесь изучением по САО сильно удивитесь))))

я занималась и не один год,прежде чем купить квартиру.Ничего стоящего по соотношению качество-цена-местоположение в САО,СЗАО нет.Те стройки,которые были два года назад не в счет.На них завышен ценник,потому что нет конкуренции.
Бум строительства 2000-х прошел и вряд ли будет.Нет свободных площадей,одни промзоны или площадки с соц.нагрузкой.Поэтому и прут все в область,где хоть цены адекватные строительству.

оставайтесь при своем мнении, но вы плохо изучили вопрос!

чем дом на мира в СВАО плох, например?

это не САО и СЗАО.Я про те округа,которые ближе к Ленинградке.

ой, простите, прочитала СВАО, вместо СЗАО:)

да какая хрен разница, в том же СВАО тоже самое - т.е. тоже есть трассы и большие дороги!
Какая разница!
в САО и СЗАО есть дома новые , хорошие с подземными паркингами и там и там, все построились за последние 3-4 года. Плохо ищите! Выбор есть и не плохой!

Послушайте,ваши рассуждения смешно читать. Если вам нужны черные туфли,а вам предалагают желтые и говорят :"Да какая разница,берите эти!".
Я вам написала,не про новые дома,где ценник уже завышен и собственность оформлена.Я вам пытаюсь обьяснить,что не строят СЕЙЧАС домов с адекватными ценами и нет проектов,в которые хотелось бы войти на ранних этапах строительства,чтобы ценник двигался вверх,а не был завышен изначально застройщиком.
Есть же разница заплатить 9 млн. за квартиру или 15 млн.

В Химках еще пока можно найти хорошие варианты с адекватными ценами.Поэтому люди и скупают дома в ближайшем Подмосковье.
Кстати,вот жду http://realty.lenta.ru/news/2011/11/29/clover/
интересный проект

вы меня утомили............. вы тока себя слышите!
если люди имеют капитал, которого хватает только на хороший дом в Химках, то почему нет? лучше пожить несколько лет тут и собрать денег, чтобы спокойно купить себе желаемое жилье в мОСКВЕ.
В конце концов понятие "адекватность цены" у каждого своя, по своему карману и возможностям.
А для инвестиций не обязательно покупать такие проекты, как указали в ссылке, для инвестиций достаточно купить что-то типа от Ведиса в Москве. Слушайте внимательно в САО сейчас строят несколько домов - которые идут как Бизнес, займитесь этим вопросом, а не убеждайте меня, что ничего не строиться. Я как раз ищу квартиру, и уж сао изучила хорошо.

ой,не надо вас в Москве :)) Живите на Спартаковской и будет вам счастье.

вот как раз Москва мой родной город... и недвижимость кстати тоже имеется))), так что не все так однозначно как вам кажется...
Все москвичи используют спартак, как временное жилье по той или иной причине, а химчане про Москву и думать не хотят между прочим.

Не врите.Есть недвижимость в Москве,но живу в Химках в однокомнатной.И еще ребенка в школу возить буду, пусть мучается :))
Врать надо красиво,а не топорно :)

Конечно есть. Но я не хочу жить с родителями или у бабушки, вот и все. Завидно? Вы свои враки то на меня не вешайте!
Малыш, а ты с какой стати решила, что я тут собираюсь жить? Тебе чего нужно то?

как ни странно, но эти башни на спартаковской действительно весьма ликвидны и улетают) в виннере месяцами висят только квартиры по вообще невменяемым ценам, типа двушки за 14 млн)
у нас двушка в одной из башен. мы там жили всего пол года, пока делали ремонт, сейчас решили продавать. муж выставил за 9500, уже пошли звонки) соседи недавно весьма посредственную двушку за 9млн продали)
это никакой не бизнес по градации, но и не горшинские панели уж никак)

ой, а ваша двушка скока кв.м.? вчера в винере не было двушки за 9,5
вижу двушки за 11, за 8,7, за 8,9, 8,5 ....... ремонты такие не очень .... у всех за 8 - ламинаты дурацкие, переделывать придется!

79м, вроде) муж точно кидал ее в виннер, фото есть) сегодня спрошу и отпишусь)
у нас нет ламинатов, в комнатах паркет, в остальных помещениях плитка. кухня итальянская "берлони", ванна фирмы джакузи, вообще вся сантехника итальянская "хатрия", гардеробная и вся мебель пр-ва италия) короче, ремонт взрослый. косметика была сделана летом, все под ключ, вся бытовая встроенная, посудомойка, стиралка, все bosh) работал дизайнер, естасственно)

извините, ввела в заблуждение)
9600 она стоит, в платных объявлениях, выделена зелененьким)

нормальная цена 120 за кв.м., если ремонт РЕАЛЬНО качественный и со вкусом! при цене в 9 вообще можно будет аукцион открыть.

неа, не хочу за 9, нет спешки никакой, как продастся)
а ремонт реально хороший из очень дорогих материалов)

у вас цена выше чем у конкурентов почти на 1 млн.

вы не обижайтесь, но ремонт как у всех у вас, как я и ожидала((((((((((( ничего такого.

еще и меньше трех лет, для вашей квартиры это минус, у конкурентов и цена меньше за аналогичное и более 3-х лет.
эксклюзивный евро????????????????????????????
Ну почему у нас называют все эксклюзивным евро ремонтом? Ну зачем этот цвет плитки, как у всех, почему кухня такая как у всех сейчас, почему двери поставили такие как у всех сейчас, почему такой пол банальный и потолок, ванна видно что хорошая, но как у всех?????!!!!!!!
Просто хороший ремонт, но не эксклюзивный, не дизайнерский!
А еще и умничаете сидите тут, кто как дом называет для себя! Противно прямо!

вы ничего не перепутали?:) дизайнерский ремонт это не "не как у всех", а грамотная планировка и хорошая отделка)
двери закаленное стекло в раме, "у всех" сейчас венге:) по 2 тыс $, входная МТ немецкая (слышали о таких?):)
я не умничаю ни разу, я пишу о том, что эти дома не бизнес, как бы курицам типа вас не хотелось думать иначе:)

нет ничего! я вижу ваш ремонт на фото. не позорьтесь - напишите просто ремонт хороший, а не эксклюзивный\дизайнерский.
Ремонт нормальный - ничего не говорю, но посредственный, общий вид не дорогой, посмотрите фотки в объявах - тут все такие квартиры, есть и лучше!
это еще я к вам не пришла и не посмотрела, как и что на самом деле лежит и приклеено.
вот как раз курицу в вас и видно очень хорошо!

ты лохушка просто по тому, что у тебя в базе винера и на сабе выскакивают два объявления, в которых ты пишешь что твоя квартира ВНИМАНИЕ!!! "в бизнес-классе"!!!!!!!!!!!! я уж не говорю про твой дизайнерский и эксклюзивный ремонт.
про грабли помнишь что в народе говорят?
лохня.......... а сколько говорила то........))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

так это для таких,как вы :) Чтобы купили и радовались своим однокомнатным :) Тех, которые пишут слово "бизнес" с двумя с :)

а причем тут комнаты? мне больше не нужно пока.
а у тебя семья и двушка всего то на 10 кв. больше)))) не вылупляйся без причины!

Во пристала? бизнессссссссссссс - тебе так больше нравится?
Чего ты из кожи вон лезешь? Сама посмотри, как строишь предложение, цитирую: "Тех, которые пишут слово "бизнес" с двумя с.". Что такое это "ТЕХ", скажи красиво, наверное быстро писала, устала? Точки забыла поставить, пробелы забыла, букву "с" нужно было выделить или в кавычки взять. А где точки? Забыла?

:)
Успокойтесь и дышите медленно и глубоко, считай до 10 :) Ваша квартира не стОит таких эмоций :)

Больше нечего сказать, да?)))
Съела свои амбиции?
Ты мою то еще не видела, а вот я твою видела)))

ну-ну..во сне что ли увидела? :)

тогда не лезь.....

ну конечно! и как можно сравнивать панель с монолит-кирпич с собственной независимой котельней для каждого дома, весной и осенью все трясутся от холода, а в этих домах (Спартак) люди перекрывают батареи от того что жарко, потому что котельня автоматически срабатывает от температуры воздуха на улице круглогодично. Кстати кому интересно - самый крутой дом 5\7 (огромные подъезды и красивые, на этажах простор - можно кататься на роликах, три больших лифта - панорамные 2 и грузовой, на каждом этаже общая лоджия примерно 7-8 кв.м. квартиры большие все, особенно в 2 подъезде, там самая маленькая однушка около 60 кв с одной несущей стеной). Контингент в домах приличный - одни иномарки во дворе. С паркингом проблем нет - можно на территории и рядом подъземный паркинг + стоянка 2 штуки.

еще раз медленно и доходчиво:
1. у меня квартира в доме№ 7, поэтому про подземный паркинг и беспроблемную парковку втирайте кому-нить другому, ага)
2. почитайте литературу относительно градации домов и потом смело дискутируйте. основным фактором является МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ дома, вот вам первое, что попалось:

"Из более чем 50 существующих на рынке критериев директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский выделяет 4 основных, отличающих бизнес-класс от эконом-класса: местоположение в ЦАО или ЗАО, обязательное наличие парковки, качественная отделка, не более 80 квартир в доме. И если первые три параметра не вызывают сомнений, то количество квартир вопрос спорный."
можете вот это почитать http://www.bpn.ru/publications/7652/
поскольку четкой градации установленной законом РФ нет, определяющим является мнение ведущих компаний) именно бизнес-класс является самым спорным сегментом, но месторасположение дома является основным требованием)
да, качество воды в этих домах никак не тянет на бизнес, даже при условии своей котельной:) отделка, как внешняя так и внутренних помещений, тоже, прадон ни разу не бизнес, даже в 5/7)))

пока про подземный паркинг , потом про остальное (некогда)
подъземный паркинг в 100 метрах от нас за домом "звездочка", в 50 метрах от нас (Калинина )сдается еще места во-втором подземном паркинге. Территорию закрыли мест хватает.
У той же "звездочки" стоянка с боксами, у инситута у той же звездочки открытый паркинг на территории института!
Это я уже молчу про паркинг у стадиона, если идти пешком не лень.
Никаких проблем!
Далее - это его личное мнение, однако читайте характеристику дома того же Алые Паруса (для наглядности), тока для этого нужно приехать к ним в офис! Вы глубоко заблуждаетесь, это не в инете читать нужно чужие мнения. Это документы читать нужно!!!! Примеров куча, тот же комплекс на Воробьевых - это что по вашему?
Качество воды мы решили очень просто - поставили трехступенчатые фильтры везде. Проблема решена, но воду всеравно заказываем для питья - вкуснее как-то, как и все нормальные люди в г Москве!

вы удивитесь,но в Алых парусах есть дома,которые переселенцам-очередникам давали из сносимых рядом домов )

Правда, что ли? Они вроде рядом и в комплекс Алых парусов не входят.

это первые дома Дон строя,может управляющие компании по обслуживанию и разные,но замешивали бетон одни строители.

Это не в Алых парусах, а ближе к Щукинской.

ну и что?

вы правда не вкуриваете о чем я?
мне читать не надо, мой муж непосредственно с этим вопросом связан по роду деятельности, я с его риэлторами и менеджерами сто раз общалась по этому поводу)
подземный паркинг должен быть в конкретном доме бизнес-класса, а не у "звездочки", "искорки" и пр) стоянки даже в радиусе 50 м не имеют отношения к конкретному дому, все)
какие доки я должна прочитать касаемо алых парусов? да, этот дом, так же как и триумф палас можно рассматривать как бизнес, просто потому, что и тот и другой в САО и по уровню комфорта и строительства ничего общего со спартаковской не имеет:)
воробьевые вы к чему приплели? может еще про эдельвейс спросите?
кач-во воды трехступенчатые фильтры не улучшают, идет ржавая) для питья в нашей квартире стоит цептер, он очищает, да)
"все нормальные люди в москве" не заказывают воду из бутылок, а ставят фильтры с обратным осмосом, т.к бутылочное гамно российского разлива "нормальные люди" не пьют)
еще раз: в углу, между мкад и ленинградкой, в кислой жеппе, простите, не может быть дома бизнес-класса по определению)))

я вам не про это, а про то, что с парковкой тут нет проблем - хочешь теплую - хочешь на улице!
подземный паркинг под конкретным домом в САО есть такие дома, они все новые между прчим.

а я вам про то, что дом на спартаке бизнесом не является:)

для Химок?

даже для химок, у него неудачное расположение)

это самое дорогое и удобное место! если заехать дальше - то повеситься можно будет!

я согласна, дальше вообще не выберешься из химок, но расположение жопное)

но это лучшее что есть

не лишайте человека веры в то,что он живет в элитном доме :)

эт точно:)

очень хотелось бы увидеть ваш дом...

да что вы говорите?! а тот же донстрой на ул. Машала Тухочевского , маршала Берюзова, маршала жукова эконом жилье построил по вашей логике????

бирюзова, такие ошибки делать стыдно)

сути не меняет (даже исправлять не буду)

меняет, вы безграмотны)
по сути: классификация была впервые введена дон строем (если я не ошибаюсь), именно тогда прозвучало ограничение в пределах 3 кольца) сейчас, по причине все большего расширения границ москвы и области, все чаще закрывают глаза на месторасположение, если все остальные требования к бизнесу удовлетворяют покупателя, НО месторасположение остается основным фактором)
алые-бизнес, а дом на спартаке НЕ бизнес (несмотря на то, что я имею там квартиру ;-) )

забудьте про слово бизнес и говорите по факту, вам сказать нечего больше!
а умниц, тут, которым нечего сказать, и только делают, что ищут ошибки у других, на хрен послать всегда хочется...
сами то небось словарь включили?

что по факту вы хотите услышать?:)
безграмотным людям всегда кажется, что у всех остальных "включен словарь":)
я и пишу "по факту", а анонимы, типа вас, нервничать начинают...
у меня есть квартира на спартаке, но я не люблю, когда путают понятия, тем самым запутывая других)

пА-моему вы излишнИ сОмАувереНы! - это чтобы вы самоутвердились в своей неуверенности лишний раз. Много шума поднимают на пустом месте только такие как вы, которые не умеют вести диалог и кричат об ошибках других)))
писками мериться по инету это сильно конечно)
тут куча людей, которые высказывают свои мысли и грамматические ошибки случаются у всех.
никто никого не путает, а излагают свои мысли на тему топа, и не навязывают свое мнение в усрачке как вы с воплями: "Нет! Я права и все тут!"

"письками мериться по инету" эт с вами штоле? :-D
я вообще редко дискутирую с безграмотными и тупыми анонимами, а тут ввязалась в спор зачем-то...
деушко, вы не в теме явно, но пишите исчо:)

оооо пошли в разнос от своей же тупости, что и следовало ожидать, главное провокацию сделать!
изнанка личности на лицо!))))

вот она "элита Химок из бизнес класса на Спартаковской" :))
Brusia как хорошо,что Вы оттуда уехали,нафиг таких соседей.

я там и не жила толком, просто на время переезда и ремонта:)

не перехвалите себя!

А вы не хамите и на личности не переходите.Вам правильно указали на орфографические ошибки,исправили бы молча.

с какой стати! тут куча народа пишут с ошибками или опечатками, это не повод тыкать в них, это даже не очень вежливо. Тб что все прекрасно понимают, что когда печатаешь быстро можно и букву нажать другую и особо не следить за грамотностью, главное высказаться. Не диктант пишем в конце концов! Вот вы тоже забыли пробел поставить, по факту - ошибка, но нормальный человек даже и не подумает об этом говорить тут.
А на личности я не первая перешла, просто ответила приветом на привет)

тухОчевского-тоже очепятка? не позорились бы, а)

да какая хрен разница как пишется фамилия человека, это же не ХАРАШО или ПАШОЛ!
заняться нечем? утвердиться нечем? вали в Питер - интеллигенция хренова!
сама сидит наверное на автоматическом словаре и умничает!
Хочешь в учительницу поиграть? Ну пройдись по всей еве, поучи народ, посмотрю как ты отмоешься!
Уровень быдла именно в таких низких вещах и проявляется!

"уровень быдла" проявляется в незнании родного языка и неумении выражать мысли:)
у вас поток слов, как у Оруэлла "речекряк"...
"автоматический словарь" хорошая веСЧЬ, советую поставить и не позориться более:)

следи за собой, а то я не поленюсь и проанализирую твою деятельность тут!
вот выключи автословарь тогда мы и посмотрим!
Быдлячье поведении в каждой реплике под автословарь, клуша!

:) анализировать удел людей с нормальным интеллектом, вам это не грозит)))

подожди вот, разозлишь и соберу на тебя досье. И выложу в открытом доступе!!!!

дафай, чучелко)

чучелко твоя квартира! себя ты уже показала во всей красе тут!
завралась))))))

тявкать анонимно удел недалеких трусливых шавок) ты меня и не видело-то ни разу:)
за сим прощаюсь, живите с миром в бизнес-классе на спартаке:)

ты лохушка просто по тому, что у тебя в базе винера и на сабе выскакивают два объявления, в которых ты пишешь что твоя квартира ВНИМАНИЕ!!! "в бизнес-классе"!!!!!!!!!!!! я уж не говорю про твой дизайнерский и эксклюзивный ремонт.
про грабли помнишь что в народе говорят?
лохня.......... а сколько говорила то........))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

в базу виннера мою квартиру ставил риэлтор, для таких как ты :) вы ж в эконом не поедете :-D т.ч кто из нас лохушко, как грица)))
все, достала, иди анус собирай на мя досье, займись хоть чем-нить))))

я прямо обрадовалась твоему присутствию снова! так это ты аж в "экономе" теперь живешь получается? конечно, конечно!!! это теперь ты сама себя успокаивай над своими бредятинами! будешь знать как кусаться из-за хрени! вот и откуси теперь свой поганый язык!
то муж выставил, то риэлтор... - определись ужо!
Да я уж хотела тебя тут слить, НО почитала, что Сислей уважаешь и дрогнуло девичье сердце... Вся жизнь на еве выложена!? Поди поработай и книги почитай что-ли.
а сислей - это хорошо, но есть и лучше)

Девушка, вы на учете в Химкинском ПНД не состоите? Я просто врач по образованию,могу устроить :) Химкинские психиатры вами бы заинтересовались :)такой материал для диссертации пропадает :)

Ты теперь уже и врач? поставила галочку "аноним" и радуется!)))))

Я же говорю, вы находка для медицины.Мания преследования на лицо :)
Успокойтесь уже, вам нельзя нервничать :)

Опять вы тут? Мания величия очевидна у вас... Т.ч. только после вас))))

Вы даже прочесть не можете то, что написано.
Вы меня утомили уже с манией преследования.
Прощайте, жаль вас очень. Таких дур редко встретишь.Ну если только вы одна такая уникальная на ул.Спартаковской в Химках в однушке проживаете :)
Как будете квартиру продавать,надо будет заехать,посмотреть на вас :)

Дурында, я пока ничего не продаю вообще-то и не собираюсь пока! С чего ты взяла?

я вот даже отвечать не хочу, она явный невминос:) сислей какой-то приплела, поток мыслей аки бурная река)))

+1000
у неё явно проблемы :) с головой.

сама себе отвечаешь?

ну и дура же ты! сиди в своей хатке с кошками на икеевском ремонте!
отвечаешь ведь)))

откройте газетку и посмотриет цены, очень ли дешево. Цены здесь очень даже, трешки по 7-8-9 , в зависимости от ремонта и того что внутри.

у нас такие цены)))
сравнили тоже!!!! где новокуркино, а где спартаковская бизнес-класс!

хихи бизнесС-класс :)) где живут бизнесС вумен :)))

завидуйте молча в своем экономе)))

а вы радуйтесь что вы в бизнес классе, потому как сегодня вы на коне, а завтра на с чем.. вообще умные женщины такого не стали писать бы.

бизнесом считается жилье в радиусе третьего кольца, все, что за ним уже не бизнес какой бы хороший дом не был) почитайте что ли)

это вы почитайте, что такое категории жилья:
их три - эконом, бизнес и премиум.
т.е по вашему - Алые паруса это эконом жилье?

ой, не то скопировала)
я там выше подробно анониму ответила, почитайте, штоль)

Люди, хоть немного знающие Химки за 6,4 в этот ужас не поедут, а за 8 на Спартаковской оторвут с руками)

Вы видимо ни разу в городе не были.

:)) 7 лет уже живу, часто там бываю, ужаса не наблюдаю.. Вы пиарите ту квартиру?:) Я нет, на зато часто вижу видеонаблюдение, консъержа, которая не пропускает никого без вопроса: "К кому Вы?", чистые три лифта, заваренный мусоропровод, закрытый общий коридор на кодовый замок и много другие мелочей..

Спартаковская ваша- 1 км от МКАД, вонища с вечно стоящей Ленинградки. И в Старых Химках траблы с водой, вернее её качеством уже лет 20, ржавая через раз.

вонища у вас.Спартаковская считается одним из самых дорогих мест!!

+1 тут цены почти московские!

+1

нет вонищи не врите!

ага,вас пластиковый шумоизоляционный щит спасает от всех бед-шума,запаха и гари :))

чушь какую-то пишите! прям все в саже тут ходим))
у нас все хорошо.

Мама живет в башне кирпичной в Ст.Химках около парка. Работает в Н.Химках. Едет от дома до работы утром (ей к 8:30) на машине 45 минут. Без пробок это 10-15 минут. Я с трудом представляю как люди в Москву сейчас едут. После того как настроили высоток многоподъездных около ЛИГИ, башни около станции. И Таунхаусов в Старбеево. 10 лет назад мы с мужем выезжали в 7:20-7:30 максимум чтобы в 8:45 строго быть на работе (м. Октябрьская)...

смотрите спартаковскую и калинина, там есть неплохие дома. у меня квартира на спартаковской, мы там жили полгода и возили детей в школу в центр москвы. выезд из старых химок нормальный: можно на мкад, на ленинградку или ховринскую развязку попасть относительно спокойно, потом уж как повезет. в плане экологии там жопа конечно, т.к это медвежий угол между мкад и ленинградкой со всеми вытекающими, но сами старые химки очень приятный городок)

Саш,хоре агитировать народ))).нам и самим тут уже туго))

ну звиняйте) просто все привыкли ругать химки, а на самом деле классный, зеленый городок и доступность транспортная не ужас-ужас, в сравнении с ярославкой, например) я эти полгода жизни в химках только с теплотой вспоминаю и дети скучают:)

ойой нормальная экология у меня на спартаке!!!!! живете на 500 метров глубже и думаете у вас особая экология!!!!!!!!!
зелени полно вокруг!!!!!!!!!!!!
Автор, приезжайте к нам на спартаковскую. че хотите? у нас лучшие дома тут!!!!! и

я живу гораздо глубже...в москве, а точнее вообще на другом конце москвы) вы чего курили, что так много знаков препинания ставите и мысль закончить не в состоянии?

обиделись что ли??????????????????????????????????))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

грю ж курили)

да нормально у нас тут, и контингент в домах очень приличный, чисто, опрятно, закрытая территория, с паркингом проблем нет, квартиры хорошие, своя котелка тепло всегда - даже очень, на подъезд - три больших лифта, нормально...

вы про спартаковскую? у меня квартира в 7 доме и лифта 2, а в остальном согласна там неплохо. вот сейчас в раздумьях сдавать ее или продавать...

я в 5\7 у нас два панорамных больших лифта + 1 грузовой, сосед 58 кв.-1ку сдает за 45 тыс.руб, ремонт не евро. думайте.
как видите я не обкуренная)))))))

отпустило ;-) шучу)
да, я цены смотрела, уровень почти московский. у меня двушка, с очень качественным ремонтом, хорошей перепланировкой и дорогой итальянской меблей. а сейчас еще территорию закрыли, вообще отлично (если б еще ворота не ломались постоянно:))

да нет, не ломаются вроде так часто.
да и цены на квартиры (продажа) тоже почти московские - от 115 до 140 в зависимости от качества евро. Однушки вообще если появляются, то улетают в раз.

Офф..Саш,а сейчас где живешь? На Б.Акад. уже тоже нет?))

я те в личку пискну)

жопа эти Химки,хоть старые,хоть новые,хоть бизнес,хоть какие.Просто ЖОПА.

Аргументы в судию

я жила в химках всего полгода, но жопой они мне не показались, напротив милый городок)
всю дорогу живу в москве, но снобизмом не страдаю и вам не советую)

Я тоже пожила год и вернулась на Динамо.В садик мы не попали,с школой проблемы (то математички нет,то русский некому преподавать,то еще всяких нет)
Вода ужасная,даже фильтры не спасают,народ толпами,гулять с детьми негде,парк на чапаева усыпан детьми,в поликлиниках очереди,участковая даже не пришла,когда третий малыш родился.Короче все плюсы Москвы всплыли в течении года.Продали квартиру в Химках и вернулись в Москву.Может те кто родился и вырос в Химках другого и не видели,но я не смогла там жить.Если что,я не коренная москвичка,но даже в моем родном городе такого хаоса не встречала,а муж коренной москвич вообще был по колено в шоке.
Сейчас вот живем и радуемся,никого не агитирую.Пост про то,что Химки жопа не мой.
Но с концепцией согласна :)

жопа тут в основном с дорогами.со всем остальным с вами не согласна.а вообще,топ как всегда срачный-это ж Химки))

точно,сейчас еще Куркинцы с Новокуркинцами подтянутся

Да мы уже тута. Только нам на остальные Химки чхать, у нас свой вечный междусобойчик.

я вас лю :)) щас только поп-корн возьму :)

я вообще коренная ленинградка, но в москве живу давно:)
мое позитивное впечатление о химках осталось таким еще потому, что я ни разу не столкнулась ни с медициной, ни со школами и садами, да и гуляли мы все больше в своих родных покровском-стрешнево и тимирязевке, бо жили там временно:)
единственное, что омрачало это футбольные матчи с беснующимися пьяными фанатами)))

бзди бзди! сама то покупала квартиру в Химках чего? бабочек видно не хватило на лучшее то!
"не жила, не жила" - посмотрели мы тебя в инете, объява свежая, одежда висит, зубные щетки стоят - живешь таки тут!)))))
Правильно продавай и бегом в Питер сверкая пятками!

я тут, душка, взамужем:) ужо 14 лет)))
бабочек не хватает, да, мож поможИте? ;-)

еще чего!

а че тогда заливаешь, что живешь уже дааавно не тут? фотки то показывают обратное)))))

ссылАчку не дадите, где я "заливаю"? :)

А что за дом строят за девятиэтажкой № 5 на Спартаковской? кто строит прямо во дворах? не подскажите? Это часть дома Химкинского СМУ на Калинина или нет?

ПИКУ этому с..ну руки оторвать за муравейники свои!! и администрации Химок тоже.откатили им,а они сидят и никаких требований к инфраструктуре не предъявляют,которая у ПИКа в планах заложена была.а фиг!!!Все от жадности...только жилые дома и строят.в Химках поэтому ж..на дорогах и началась

+1 там тока переселенцы, у которых денег на лучшее не хватило.

Жопа станет еще хуже, когда достроится гребанное Новокуркино. Там в планах еще столько же домов, сколько уже построено. А на инфраструктуру ПИК срать хотел с высокой колокольни. И ведь все равно люди покупают там квартиры и сидят-терпят надругательство (иначе это просто не назовешь).

прогнозы неутешительные конечно.

+1 поэтому дальше спартака и калинина не стоит и суваться если есть бабло!

Новые Химки - это вообще жопа. Движение хуже, чем в Москве, гулять особо негде.

не все Н.Химки жопа.есть приятные места.

если есть бабло...:-)

Девочки, а что можете сказать про "12 квартал" Химкинского СМУ.

Что интересует? Живем мы тут. ТСЖ "12 квартал" интересует или новый комплекс на Калинина?

Вот этот - http://www.mois1.ru/12kvartal.html.

что конкретно? красиво, достойно, удобно, скверик в 5 метрах, лично мое мнение - место замечательное для Химок и удобное. Первый дом уже заселяется и ремонтируется. Магазины и салон красоты тоже скоро открываются. Паркинг подземный есть. Трудно сказать, когда не знаешь что интересует. Возьмете выше - будите созерцать канал и кораблики, красиво летом. Возьмете с другой стороны (на Ленинградку) будите созерцать иллюминацию вечернюю. Сразу скажу - не пахнет тут, не верьте! Зелени в этой части тьма.

Мы рассматриваем корпус В, я так понимаю, что он только на начальном этапе строительства. Интересует так сказать качество строительства; если без машины сложно ли добираться до метро.

Строят хорошо или по крайней мере стоит своих денег, тем более на стадии строительства. Про внешний вид домов вы и сами видели наверное. Новый комплекс гармонирует с видом наших домов, в общей куче смотрится достаточно симпатично.
Мы купили квартиру, когда Спартаковская 5\7 была до 3 этажа построена. Ремонт делали сразу, как только получили собственность от застройщика, быстро кстати. Ремонт делали достаточно дорогой и очень боялись, что паркет поплывет или стены трещины дадут при последующей усадке дома - наши страхи не оправдались, уф! А может быть рабочие грамотные были, не знаю, но в квартире трещины не появились и ничего не перекосилось.
Заменили мы сразу на лоджии раздвижные-окна от застройщика на стеклопакеты тройные.
Не знаю что писать еще. Такое жилье по этим ценам в Москве не купить, поэтому не малая часть жителей - это москвичи, которым не хватает денег на аналогичное в Москве, строят давно и лучший застройщик в Химках на сегодняшний момент. Стройку закончат однозначно и с собственностью не будут тянуть. В нашем доме 5\7 живет матушка главного чиновника Химок (очень милая женщина), в новом комплексе тоже говорят прикупил.
Про метро не могу сказать. Смотря какой образ и график жизни наверное... Магазины тут есть , но больше такие как Пятерочка, рынок колхозный рядом (продукты), для детей развивалок достаточно в шаговой доступности. В этом комплексе садик будет. Рядом - 5,7 минут пешком \"Медвежонок\" шикарный сад. \"Азбука Вкуса\" открывается скоро рядышком (Ленинградская ул. дом не уточню). За этой частью Химок вообще следят очень хорошо, видимо потому, что администрация химкинская находится в этом же сквере, напротив этого комплекса. Всегда чисто, опрятно. Один минус - стадион рядом, но лично мне это не мешало никогда. Всегда куча полицейских и омона на время матчей, строго через 2 метра стоят друг от друга. Пробки конечно случаются в это время на выезд и въезд в Химки, но они краткосрочные (начало и конец матча) и в теплый период года. Меня это не раздражает совершенно, т.к. гулянок со стороны болельщиков не бывает (по крайней мере в этой стороне, т.к. полицейские, омоны и гаишники стоят на каждом кв.м.) быстро все расходятся или разъезжаются. В самом стадионе куча полезных вещей - секции для детей и взрослых, прачечные, фитнес и т.п.
Про корпус В - его еще не начали строить вроде, по-крайней мере не видела никаких возвышений новых, в понедельник выйду на общий балкон (как раз на ту сторону) посмотрю, если нужно. Сроки строительства конечно нарушены с начальными, но строят активно. А - заселяется, Б - скоро начнут заселение, почти все готово, мусор вывозят.

Огромное спасибо Вам за такой развернутый ответ. Корпус В еще не начали строит, это печально, у них на сайте заявлено начало строительства 111 квартал 2011г.

Повторюсь - А заселяется, Б- в скором времени (мусор выносят) начнется заселение. В - посмотрю в понедельник для вас, но он будет строиться быстрее, он не такой широкий будет, как А и Б.
Сроки строительства с кризисом нарушились, но темпы строительства хорошие и застройщик надежный и авторитетный в Химках (администрация Химок в тесных отношениях). Это вообще Химкинский застройщик, жаль в Москве не строит.

Будьте добры, посмотрите, пжлст, со своего балкона, как там мой корпус Б поживает? у меня там квартира на третьем этаже, однушка. Жду ключей! Но в договоре прописано, что сдача 4 квартал 2012.

посмотрела, Б стоит целенький уже, даже иллюминация по краю крыши светится вечером уже месяца два как, вывозят мусор, но внешние строительные-с улицы лифты еще висят, видимо внутри идут работы... все ОК.
первый подземный паркинг стоит уже с объявлением об аренде мест.
еще фитнес-центр вовсю строят.

щас буду танцева - музыку мне:)
ля-ля-ля ля ля ааа ля ля
ждите:) скоро въеду и будем вместе танцевать:)
спасибо, что посмотрели!

у нас в корпусе А квартира.но мы туда еще не переехали.ключи получили в декабре 2010,собственность уже оформил в июне 2011

посмотрела В - не поняла, там и котлован есть не очень большой и в пару метрах от него плиты видны в земле, но возвышений пока никаких не вижу. Вся работа кипит над Б и над спортивным клубом.
единственное!!!, что Б немного закрывает площадку для В - поэтому может я что -то не увидела... Доеду до 23 этажа утром, гляну, мож чего увижу более ясно...

Спасибо Вам большое.

ура, ура!!! посмотрела сегодня со стороны сквера, стоит милый аж до 5 или 6 этажа! тока стены правда, как соты, т.е. без кирпичной отделки. Его не видно с моей стороны было - Б закрывал. Два огромных крана работают над В и спортивным клубом!
надеюсь вас порадовала...

Спасибо Вам. Действительно порадовали, а то я немного уже растроилась, думаю котлована толком еще нет, а цены на их сайте не котлованные. Ну раз там уже этаж 6. тогда нормально. Спасибо еще раз.

ура, ура!!! посмотрела сегодня со стороны сквера, стоит милый В аж до 5 или 6 этажа! тока стены правда, как соты, т.е. без кирпичной отделки. Его не видно с моей стороны было - Б закрывал. Два огромных крана работают над В и спортивным клубом!
надеюсь вас порадовала)))

У них правда однушки от 4,3 млн?

А что скажете о Ленина, 33 - ЖК "Старосходненский"? Хороший там район, как с экологией и инфраструктурой? Для нас существенный плюс - станция электрички рядом, но больше ничего не знаем:)

Девушки-Химчанки, подскажите, где искать однушку за 3 млн. не дороже, можно на этапе строительства!