Оцените пож-та на продажу/доплату

Оцените пож-та, сколько стоит примерно продажа
1) 1-комн. кв. ОП 29,8 кв.м., жилая 17, кухня 5,8, 3/5 эт. кирпичного дома (1959 г., толстые стены). Квартира с 2-мя окнами, угловая. Окна во двор. подъезд чистый. В квартире евроремонт с заменой всех труб, новая газовая колонка, встроенная кухня, нормальная ванна, т.е. все делали для себя, балкон застеклен, дорогие окна, двери, новые батареи.
3-й Новомихалковскйи пр-д 18.
2) ул. Михалковская 17, 3/9 блочного дома, 2-ка, ОП 39, комнаты изолир. (переделаны из смежных), 14,5 и 8,5 кв.м., кухня 8 кв.м., балкон застеклен. Дом после капитального ремонта. Сама квартира весьма убита, сидячая ванна, т.е. требует капитального ремонта.
Если обменивать 1-ку на эту 2-ку, сколько может составить доплата? И там, и там 1 взрос. собственник, более 3-х лет в собственности.
Спасибо