оцените 1-ку на сдачу, пожалуйста!

Здравствуйте! Оцените, пожалуйста, однушку на сдачу: Ленинский пр-кт. 109, кооператив работников МИД, чистый подъезд и лифты, консъерж, квартира после ремонта. Сделан ремонт- новая сантехника (самая простенькая, однако, ибо ремонтировались "под сдачу"), новая плитка до потолка, застекленный и утепленный балкон, стеклопакеты, кондиционер, новая кухня, железная дверь, ламинат на полу, есть аппендикс, оборудованный в гардеробную. Т.е. квартиранты будут первыми, кто вселится в квартиру после ремонта.
Вопрос таков: за сколько реально сдать такую квартиру и нужно ли докупать мебель-если ДА, то какую? И какова цена квартиры с мебелью и без нее? Ну и сколько примерно времени займет поиск жильцов (есть ли сейчас спрос на рынке аренды)?
Заранее спасибо за ответы! Особенно интересует мнение местных риэлторов!