14
Передача квартиры, проверка оплата задолженности
Будем принимать квартиру по акту приема-передачи. Бывшие собственники уезжают в Сочи, и ищи-свищи их потом. Как проверить задолженность по телефону (может они там по межгороду наговорили, а счет еще не пришел), задолженность по эл.энергии (по счетчику само собой, а еще присылают 1раз в полгода сверку из Мосэнерго). Мы уже собственники этой квартиры, как мы можем проверить реальную задолженность на сегодняшний день? Позвонить по инстанциям (Мосэнерго, Ростелеком и пр.) ? Посоветуйте пож-та. Только не спрашивайте про риэлторов наших, просто нужен совет.
Свернуть
Ответить
Да, звоните по всем инстанциям-МГТС, Ростелеком, Мосэнерго, ЕИРЦ. Дают сведения без проблем, назовете имя предыдущего собственника, если на себя еще не переоформили. Только по МГТС узнаете за предыдущий месяц задолженность, за февраль не скажут еще. В мосэнерго каждый месяц показания снимают автоматически, так что там тоже задолженность сможете узнать, ну а последние показания непосредственно со счетчика снимете. По Ростелекому есть платный телефон, по которому можно на сей момент узнать задолженность. Ну а по коммуналке не сложно выяснить в ЕИРЦ. Я все это делала утром в день передачи квартиры, чтобы уж наверняка.
Ответить
у нас с телефоном интересно вышло, в квартире была розетка и нам отдали оплаченную квитанцию, типа не пользуются платят за точку, в реале номер был снят 2 года назад, оформляли все на себя по новой,телефон не закрепляется за квартирой, он за человеком, и человек может его с собой забрать, бывший собственник должен с вами пойти и все переоформить
Ответить
бывшему собственнику можно не ходить, если в ДКП включить пункт о передаче номера телефона
Ответить
Звоните, узнавайте. Но вообще - если даже и останутся задолженности, оплачивать их вы не должны.
Ответить
10
А как это доказать? Почему не должны? А зачем тогда все время при передаче квартиры это проверяется? Как потом доказать, что это не я по межгороду наговорила? Много вопросов получилось :)
Ответить
Что бы нервы потом не трепать проверяется. :)
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Т.е. еще теоретически долги могут возникнуть после того, как вы стали обственником, но еще не подписали передаточный акт. Но это решается просто - межгород можно узнать по телефону в момент приема квартиры, эл-во по счетчику, квартплату по квитанциям. Все, чо было до того, как вы стали собственником вас не касается. И в акте написать, что продавец в случае выявления задолженностей обязуется их оплатить.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Т.е. еще теоретически долги могут возникнуть после того, как вы стали обственником, но еще не подписали передаточный акт. Но это решается просто - межгород можно узнать по телефону в момент приема квартиры, эл-во по счетчику, квартплату по квитанциям. Все, чо было до того, как вы стали собственником вас не касается. И в акте написать, что продавец в случае выявления задолженностей обязуется их оплатить.
Ответить
как это? а кто будет разбирться кто кому чего должен? оплаты за телефон не поступило - отрубят очень быстро.
Электричество тоже выключат.
Я так со своей первой кварирой лоханулась (покупала, кстати, с риэлтором) - за целый год за жлектричество пришлось заплатить :)
И расписка от продавца ничего не дала, она просто не отвечала на звонки и все тут :)
Электричество тоже выключат.
Я так со своей первой кварирой лоханулась (покупала, кстати, с риэлтором) - за целый год за жлектричество пришлось заплатить :)
И расписка от продавца ничего не дала, она просто не отвечала на звонки и все тут :)
Ответить