29
Непорядочные продавцы или такие правила на рынке?
Покупаю 1-ушку, нашла первую квартиру все устраивало в ней хотела давать аванс риелтор продавца говорит через два дня возьмем, потом перезванивает и говорит мы цену на 500 тыс поднимаем, я понятно посылаю их лесом, через время звонит снова говорит дайте хоть на 300 тыс больше и берем аванс. Нахожу вторую квартиру, соглашаюсь купить, тут же цена на 400 тыс выше становиться, снова посылаю их. Теперь третья квартира, имея горький опыт сразу до просмотра говорю, что ни копейки больше чем по той цене что она стоит в виннере не дам, заверяют что не поднимут цену, смотрю, соглашаюсь купить и снова сегодня звонок , ой мы в альтернативу не проходим придется на 100-200 тыс повышать.
Я уверена была, что цену закладывают так, чтобы еще хотя бы 100-200 тыс скинуть при торге, а тут смотрю все наоборот, это мне так "везет" или это норма сейчас на рынке продавцам дешевле выставлять, а потом цену задирать? Что делать не знаю, дать на 100 тыс больше или забить и новую искать? Все три кв выставлены по средней рыночной цене, везде несложные альтернативы
Свернуть
Ответить
да риэлтор себе так на карман рубит, а хозяева то и не вкурсе обычно.
Ответить
не обязательно, он может и с хозяевами согласовать тему "сначала ставим пониже, находим покупателей и начинаем качели с ценой..."
Ответить
Ну так я ж аванс вносит буду хозяину и торговаться с хозяином буду, а не с риелтором и в ячейку в банке с хозяином пойдем
Ответить
вы знаете я всех тонкостей не знаю, подруга работает, знаю что они "шапки" по пол ляма делают, и не чухнулся еще не кто.
Ответить
Расспросили бы подругу про тонкости.
Ответить
Если вам риэлторы позволят, а иногда клиенты как продавцы так и покупатели бывают в курсе, что обманывают другую сторону и молчат.
Ответить
А как риелтор может не позволить? в банке я же не с ним расплачиваться буду и в договоре купли продажи полная сумма стоять будет, так что продавец по любому в курсе будет и я думаю его не обрадует тот факт, что помимо оговоренных процентов со сделки риелтер еще сверху возьмет
Ответить
Иногда продавец покрывает своего риэлтора, иногда покупатель своего, иногда риэлторы обманывают и покупателя и продавца, бывают и другие комбинации)))), когда продавец предлагает кинуть своего риэлтора, а покупатель бежит на еву и кричит "караул" ))))
Ответить
10
Подстава обыкновенная. Встречается часто, когда агенты так пытаются себе срубить, когда и продавцы химичат.
Можете делать так, как вам удобнее.
ЗЫ. Мы как продавцы цену после договоренностей не задираем. Как покупатели на схемы с подорожанием в последний момент не пойдем.
Можете делать так, как вам удобнее.
ЗЫ. Мы как продавцы цену после договоренностей не задираем. Как покупатели на схемы с подорожанием в последний момент не пойдем.
Ответить
Ситуация, как у нас.
Мне вот не понятно, у нас в районе полным полно двушек продается, и зачем они цену поднимают, если ясно, что покупатель откажется и пойдет десяток других двушек смотреть.
Тем более, что они по пол года висят в продаже.
Мне вот не понятно, у нас в районе полным полно двушек продается, и зачем они цену поднимают, если ясно, что покупатель откажется и пойдет десяток других двушек смотреть.
Тем более, что они по пол года висят в продаже.
Ответить
точные ценники тока в магазине,а вторичка это рынок недвижимости со всеми вытекающими.....
Ответить
МНого непорядочных. Мы когда с живыми деньгами были, то просто в шоке были от того, что устраивают с квартирами, просто торги! Посмотрели квартиру, аванс у нас не брали, за неделю цена роста, росла, мы подбирали деньги, потом все...едем с деньгами. Приехали ... и за то время, что ехали - цену еще подняли. Муж не выдержал и послал их. Я тогда жутко испугалась. Потом нашли другой вариант.
Ответить
Возможно много желающих купить, поэтому стали поднимать цену. Я тоже поднимала на 200 тыс, правда не выходя на аванс, т.к. каждый второй просмотр заканчивался желанием купить. Стало понятно, что промахнулась с ценой. После аванса цена была фиксированная. Мой Продавец цену после аванса тоже не поднимал. А до аванса никто Вам ничего не должен, могут поднимать хоть каждый день.
Ответить
Первая кв продается с октября, вторая тоже до НГ была выставлена желающих как то не находилось и как только я хочу дать аванс все надо поднять цену, очень логично. Кстати по базе они выставлены по изначальной цене, я просила подругу позвонить цену подтверждают, обе квартиры до сих пор не проданы
Вот не могу решить посылать продавцов 3-й квартиры или дать им выше сумму, с одной стороны ужасно надоели эти поиски, с другой ненавижу когда меня дураком выставляют. Я идеальный покупатель с наличными, готовый на сделку хоть завтра выйти, чего продавцы кочевряжатся не пойму
Вот не могу решить посылать продавцов 3-й квартиры или дать им выше сумму, с одной стороны ужасно надоели эти поиски, с другой ненавижу когда меня дураком выставляют. Я идеальный покупатель с наличными, готовый на сделку хоть завтра выйти, чего продавцы кочевряжатся не пойму
Ответить
Сейчас ещё напуганные все, цены скачут, боятся продешевить. Если выдержки хватит, можно озвучит Продавцу, что Вы готовы взять за указанную цену, 3 дня даёте на раздумья, потом вносите аванс за другую. И посмотреть реакцию :-)
Ответить
У них же альтернативы? Как появляется покупатель, они начинают смотреть квартиры для себя (свбодные) и видят, что цены выросли. Процесс на растущем рынке закономерен, увы.
Ответить
Так им риэлторы на что? Пускай торгуются, это же рынок.
Ответить
20
Когда я покупала кв сразу отказывалась от варианта где продавцы пытались даже на 100 тыс поднять цену когда я аванс собиралась вносить. Не факт что после аванса за день до сделки еще не поднимут, человеческая жадность не знает предела.
Ответить
А вы не пытались им снизить на 100 тыс.р? Обычная практика покупателей, воспринимается как должное торг вниз, а вверх до аванса сразу обида на продавца.
Ответить
А разве в цену кв не закладывается сумма на небольшой торг? Всегда торгуется покупатель. Я считаю неприемлемым для себя когда продавцы начинают поднимать цену после просмотра кв, а еще хуже после взятия аванса. Они же выставили ее в базу за определенную сумму, значит она их устраивает.
Ответить
У меня тоже такой случай был когда квартиру покупали, пришли на просмотр, все устроило, сразу уступили на 200 тыс, внесли аванс и уехали. Мы не из Москвы и на сделку прилетели и накануне сделки цену на 400 тыс повышают, решили видимо что согласимся зная о том , что нам до Москвы довольно далеко лететь. Мы отказались и забрали аванс, на следующий день нашли квартиру, внесли аванс и на сделку через несколько дней вышли, повезло продажа свободная была. Так риелтор первой квартиры потом названивала моему риелтору и цену спускала ниже той, на которую сторговались. Я думаю что такие финты мягко говоря непорядочны со стороны продавцов и от сделки надо сразу отказываться.
Ответить
Вам видимо все равно было, где квартиру покупать раз вы не москвичи.
Ответить
Пока мы не договорились - пыталась. Как только прозвучало "все, условия устраивают, собираемся и подписываем документы" - уже не пыталась.
Ответить
Меня просто бесят современные уловки продавцов, тоже хотели посмотреть одну старенькую панельку, цена была средняя по рынку, так уже при первом телефонном разговоре подняли на 400 тыс. (в объявл.7 млн.). Мы от просмотра отказались и забили на этот вариант, сейчас я его вижу за 7100-7200 и видимо не особенно он востребован, месяц висит. Продаёт риэлтор. Видимо он себе поставил задачу наварить любой ценой, и сделка подвешена на неопределенный срок. Интересно знают об этом хозяева?!
Ответить