съёмная квартира

любой каприз за ваши деньги)))

ну это понятно :)
А соотношение цены к качеству всегда адекватно?

Очень интересует мнение людей имеющих опыт съёма таких квартир.

Знакомый сдает приличную однушку-студию с евроремонтом и все дела за 100 000 балерине Большого.

странно,балерины копейки зарабатывают

так у них поклонники таланта имеются.

Мы жили. Буквально дня за 2 нашли квартиру, позвонив по одному из телефонов из верхних строчек Яндекса. Агенты начали звонить десятками. Квартира нашлась в нашем районе. Порядок цен тогда был такой - средние однушки с "наборной" мебелью около 25 тыс., а эта наша - двушка за 28. При этом в ней хозяин для сдачи делал капремонт года 2 назад, т.е. все современное, чистое, новая сантехника и т.п. Очень милая квартира была! Из мебели там была кухня, встроенный шкаф в коридоре и 2 дивана раскладных (современных). Холодильник и стиралку хозяин купил для нас, так как у предыдущих жильцов были свои. Еще и сам хозяин был лапочкой, никогда не приезжал с проверками и вообще не беспокоил. Ну и мы, конечно, хлопот не доставляли (семья с ребенком 3 лет, но сын не шкодливый).

Не боись))
Всякие бывают. Но поиск может занять несколько месяцев.
Я прошлой весной выкатила требования: шоб 5 мин пешком от м Добрынинская, трешка, без мебели и за 50тыщ, не больше. Риелтеры охреневали и не перезванивали)), но за 2 месяца кв нашлась.
Совет: начиная поиски купите новую симку. Этот телефон будете давать риелтерам и всем, связанным с поиском кв. После того, как кв найдете, симку выкините. Иначе еще полгода и днем и ночью будут долбать звонками.

Автор, про новую симку - это самый лучший совет всех времен и народов! Делайте только так!!! Вы себе даже представить не можете, какой ад начнется в вашей жизни, если оставите основной номе для риелторов

Это спасибо местным ребятам-риэлтерам, из "Квартирного" раздела.
Автор! Попросите ссылочек на тему Азбуки начинающего квартиросъемщика)) Очень помогательное чтиво, правда.

Ничо, найдется и для вас квартирка.
Снимаем треху уже два года за 37 в Кунцево, цену нам ни разу не повышали, отличный ремонт, сантехника, правда без мебели - искали под свои мебелЯ. Была кухня, стиралка, холодильник.
Нашли за две недели. Средняя стоимость тогда была по голубой-синей ветке 40-50 тыщ.
Искала сама в циане, пока некая бойкая агентша не прилепилась к нам и до победного не предлагала нам варианты.

я полжизни по съемным ютилась (иногда нехило так ютилась, по коридору от спальни до туалета 2 минуты пешком топаешь - за непристойно низкую цену, так как у хозяев были причины сдать срочно и первой попавшейся милой девушке (мне:))

иногда бывали очень стесненные жилищные условия, с удобствами на улице - в этом есть своя романтика))

человек привыкает ко всему. главное, на хозяев смотрите. лучше бедно, но хорошо, чем богато, но плохо.

ЗЫ если с детками переезжаете, то второй абзац не читайте))

конечно бывают, но у нас предпочитают бюджетные варианты ремонта-без понтов. с дешевой мебелью и такой же техникой и санхтеникой :)...........

Смотря что вы понимаете под "приличной" и сколько готовы платить.
Я живу в съеме уже давно. Могла в этом году купить свою, но решили подождать еще год, чтобы купить "свою хорошую", т.к. не потянем пока такую, как нынешняя.

я недавно сдала свою. только ремонт сделали. все новое. и дом и обои и сантехника. с минимумом мебели ну там новая стиралка, плита и тд. 5 мин пешком от метро.
милая квартира.
сдалась с первого просмотра. 4-ро желающих было.

Бывают. Но стоят естественно дороже. А на долго? Если будете год ждать новостройку, то снимайте с ремонтом. А если снимать лет несколько, то может более рационально снять просто не бомжатскую квартиру и переклеить обои - это сильно меняет ощущение, стоит не дорого(только это делают по согласованию с хозяевами! А то бывает рваные обои дороги как память - не Дай Бог на такое наткнуться!).

Они бывают приличные, но если ищите подешевле, столкнетесь с валом "бабушкиных" квартир. Это нормально, не пугайтесь, просматривайте циан и спокойно найдете то, что нужно. ИМХО, искать квартиру проще самим - к сожалению, агенты по аренде выступают на стороне арендодателя, а не арендатора, так что вам будут предлагать совсем не то, что вы хотите, а то, что есть :) И про симку вам верно сказали - заведите для этого отдельный номер телефона, чтобы потом с ним быстро и безболезненно расстаться.

ваш бюджет и желаемый район напишите - получите примерное описание результата.

Автор, конечно, бывают! Найдете. Я снимаю трешку, но моим условием изначально было отсутствие мебели в стиле "а это бабушкин сервант, он нам дорог как память". Удалось найти квартиру после ремонта,вообще без мебели, только со встроенной кухней и быт. техникой. По цене вполне адекватное предложение. Удачных поисков!

совет, чтобы в этой квартире не было ничего, кроме мебели... а то я как-то жила в квартире, в которой остались вещи прежней пожилой хозяйки...
полшкафа занято, шкаф в прихожей занят, столы на кухне заняты дурацкой чужой посудой... фу...
а в конце концов меня обвинил в краже норковой старушечьей шапки...
нафиг-нафиг

Автор, а можно я рядом постою?
Тоже придется сдавать свою квартиру и снимать на другом конце Москвы.
Но у нас ситуация усугубляется наличием кота и ребенка :)), снимать будем двушку или трешку, и хочется чистую... Реально найти?
Кот кастрированный и никогда в жизни ничего не метил...но ведь не поверят?

Почему? Ищите тех у кого есть кот и кто не по наслышке знает о породистых котах.
Нам "добрый" агент предлагал кота усыпить:( Мотивировал тем что с котом никто не сдаст. Сдали, такие же кошлюбы. Кот, ребенок 2х лет, а квартира с ремонтом для себя - ситуация такая же как у вас, свою сдать и другую снять.

Я вот, например, кошколюб-арендодатель. И точно знаю, что квартиру с хорошим ремонтом не сдала бы людям с котом. Именно потому, что слишком хорошо знаю кошачьи нравы.:-) Держать кошек у себя и пускать кошек в сдаваемую квартиру - это совершенно разные вещи. Свой покоцанный кошаками ремонт меня не напрягает, а вот в сдаваемой квартире затраты на восстановление могут оказаться слишком велики...

А вы впишите в договор соответствующий пункт: все, что уделано котом (обои, мебель и т.д.) должно быть отремонтировано за счет арендатора перед съездом. Ну или просто берите повышенный залог.

Я такое дополнение в договор сама хозяйке предложила внести, хотя там обои и так отваливались. Хозяйка-некошколюбка, пару лет украдкой тиская наших, тоже себе завела :) Обои я честно переклеила, и обивку двери и кресел сменила.

для этого есть залог, если охота можно взять больше именно за кота. Люди тоже иной раз такие свиньи, что коты(даже гадкие) просто ангелы по сравнению с ними...

Вот прикольно. А я больше детей боюсь. Потому как кот у меня ни разу не написал мимо лотка и ничего, кроме когтедралки, не драл, а ребенок как раз нехило ремонт в своей комнате покоцал :)).

вам повезло с котом.....

дети не так пугают, как коты :)
И даже не из-за запаха. А есть категория граждан крайне любыщих свою квартиру и не любящая котов.
Но я бы и с собакой никому не сдала. Причем у самой собака была-мелкая и забавная, коккер. Радости от нее было много, разрушений-не меньше :)

Вопрос: а когда новые жильцы заезжают, замок меняется в квартире? Вообще как с ключами? Какая практика при условии, что арендодатель и жильцы не знакомые ранее люди?

По договоренности.
Я бы после стары жильцов поменяла один замок на всякий случай. Ключи у меня дубликат есть (сдаю уже много лет).

Вы - в смысле хозяйка квартиры?
А откуда мне знать, меняли замки после предыдущих жильцов или нет? Если я сама поменяю, это как?
У меня особо ценного ничего нет, но ребенка иногда осатвляю одного (8 лет), вдруг его напугают?

Ну у вас же есть язык, спросите у хозяев меняли ли замки после предыдущих жильцов, если нет, то поменяйте сами 1 замок, а хозяевам отдайте 1 ключ, но это все обсуждается. Если хозяева адекватные, то проблем не будет, если НЕТ, то лучше у них не снимать

да это нормальный вопрос: просто перед заключением договора спросите об этом. Есть любители шастать по квартире в отсутствие снимающих и якобы что-то проверять - вот они начинают громко возмущаться в ответ на вопрос о смене замка, а нормальные люди нормально реагируют - им тоже не надо чтобы вас обворовали и потом потом пришлось по милициям ходить, рассказывая у кого еще были ключи.
Удобно еще ключи (вместе с новым от нового замка) сложить в конвертик и под вашу подпись заклеить и в таком виде отдать хозяевам: хозяева будут знать что в случае ЧП у них есть ключи, а вы будете знать что без вас в квартиру не ходят.

да, мы снимаем 3-х комнатную квартиру: 2 взрослых и двое детей. Квартира приличная ,с мебелью, со всей техникой, из своего-только детские кровати и по мелочам

Это я, автор! Кв.сняли - все ок. Новый ремонт, новая мебель, новая техника.

Вопрос теперь другой. На днях заявилась соседка и говорит, что у них в доме принято убирать общественные помещения 1 раз в неделю. Если я не хочу убираться, то должна платить деньги. Но я вообще-то кв. снимаю, а не подъезд + плачу коммун.платежи. Убирать подъезд не имею никакого желания, да и платить за это тоже. Это мой вопрос или хозяйки кв.??

можете адресовать соседку к хозяйке. вы сняли квартиру на условиях договора, все остальное - в сад.

Сегодня сказала об этой ситуации хозяйке. Она сказала, что заплатит из своих денег за полгода и если мы останемся жить в ее кв.дальше, то будем плптить сами.

Спрошу здесь, если можно. Хотим снять квартиру. Сама нашла объявление в Циане. Позвонила. Ответила риэлтор. В данной ситуации, каков порядок оплаты работы этого риэлтора. Если я обращаюсь в агентство, то плачу месячную стоимость за подбор для меня квартиры (если в той квартире свой риэлтор, то они делят эту месячную стоимость пополам). Для того, чтобы сэкономить я и стала искать объявления сама. Но известно, что тот кто сдает, обычно риэлторские услуги не оплачивает. На что рассчитывает их риэлтор?

Что эти услуги оплатите Вы.

А, если я приведу своего риэлтора? (там в объявлении написано, что "просьба агентам не звонить по какой-то причине этот агент не готов сотрудничать с другими агентами"). Получается, что она не хочет делиться половиной, так можно поступать с ее стороны? Может, глупые вопросы задаю, интересно как обычно на практике.

Да, не хочет. Приведете своего - будете платить еще и ему.

Ок, спасибо. Ясно теперь, почему наш риэлтор не предложил нам этот вариант (хотя именно эту улицу мы и просили). От него тишина, поэтому и решила сама залезть, посмотреть варианты. Есть разница в договоре, заключенном с агентством и с частным риэлтором? Агентство ставит на него свою печать. А в данном случае, если мы согласимся на описанный мною вариант, печать обычно бывает или нет? Есть ли опасность здесь?

Печать зачем нужна?

Договор без печати действителен?

Да. Смотрите ГК Форма договора найма жилого помещения.
Заключается в письменной форме.

Скажите, пожалуйста, как на практике договор заключается в день заезда в квартиру или заранее? Если заранее за пару недель до заезда (типо пока квартира занята) и в договоре прописывается число заезда, не обманут ли? Мы отдадим 3 суммы, а , когда приедем заселяться, нас пошлют и скажут, что договор наш ничего не значит. Или продадут уже к этому времени квартиру и там уже будет другой собственник. А нам потом судиться фиг знает сколько времени. Подскажите, как обезопасить себя? И как правильно вносить залог (или как правильно называется)и сколько по деньгам (если квартира 20-23тыс. стоит), чтобы квартиру другим уже не показывали и чтобы на эти деньги тоже не кинули?

я бы свои деньги так никогда не отдала, риск слишком большой

А как тогда на практике это происходит? Расскажите, кто знает.

У нас все было быстро.
День - просмотр, договорились, вечером нам выслали договор. По телефону и письмами утрясли вопрос со спорными пунктами.
На следующий день приехали с деньгами, встретились все вместе в квартире. Осмотрели еще раз, проверили соответствие акта приемки передачи реальности. Подписали договор и акт, расплатились, получили расписки и ключи.